大致有这3方面的特点及优点： 1.首先大户型面积大，所以功能区间明确，各空间独立。有空间招待亲朋好友的同时，也有自己的独立空间保护了隐私。 2.其次一步到位，省去换房麻烦。小户型房源面积局促，适合过渡性居住，不适合长久居住，多半适合出租或转卖。大户型则省去过渡麻烦一步到位。 3.得天独厚的地理优势：一般大户型在小区规划过程中都是处在中心位置，采光观景都占据地理优势。

指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。 　　通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。 　　也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。 　　如北京市非普通住宅的确定标准： 　　1、建筑面积140平米以上； 　　2、容积率1.0以下； 　　3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。 　　3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳： 　　契税：3%（普通住宅为1.5%） 　　营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）； 　　个人所得税:1% 　　土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收）

看你准备投入多少，越奢华设计费也越高，设计费可以商议，然后根据你喜欢的风格进行设计。我公司有专门的大户型及别墅设计大师，一定可以帮你设计个满意的豪宅

成都市大户型商品房为你推荐： 中国铁建国滨苑均价： 24000 元/m²，位于东港高端居住区的核心位置，依托着区域内别的高端旗舰商业、大剧院、艺术中心等文化配套，以公顷计量的大型景观带、海之韵公园等公共休闲配套，以及主城区里后一片大规模的海岸线景观资源，未来将成为大连主城内，全新的滨海豪宅区。 中国铁建国滨苑接驳地铁2号线始发站东海站，地铁上盖兼顾便捷与。紧邻海之韵公园，与海岸线保持舒适的尺度。

你好，买大户型房子需要注意以下问题： 1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。 2.其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。 3.再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑保姆房，保姆房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而保姆的空间是货梯到保姆房再到厨房。 4.此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。 5.还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。 6.最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

典藏大户型之灵动生活空间 为什么许多人喜欢大户型呢？来看看嘉源首府大户型的优势吧。 保证空间的私密性 这样的现象已经出现，家庭结构三世同堂越来越少，很多年轻人跟父母宁愿在一个小区内买两套小户型，也不愿住在一套大房子内。追根究底，年轻人想要有自己的隐私空间，两代人在生活方式、作息时间等方面有差异，同住一屋会互相干扰，很不方便。但是，嘉源首府精心设计，注重房与房之间的隐私性，让年轻人与老年人在房间里的活动路线不互相穿插，视线不能对视，各自饮食起居影响都很小。大家应该想想，一套大户型的总价比两套小户型的总价低，又更节约生活成本。 提升居住的功能 在嘉源首府几代人同住的大户型中，小区的公共活动空间注重功能多样性，让每一代人都各得其所。老年人有地方散步、下棋、阅报；儿童有地方奔跑、玩耍；年轻人有地方开展时尚的运动、健身活动。嘉源首府绝对让买大户型的家庭觉得在这里居住能够各有所取。 绝对人性化物管 嘉源首府深知大户型的消费人群都是深度居家型的特点，物管的好坏对生活品质起着至关重要的影响。所以嘉源首府特别强调物业的小区的人性化物业服务，比如对老人、小孩有更细致、周到的服务，让年轻人能够安安心心上班、痛痛快快玩耍。 必须升值的潜力 嘉源首府位于开发区，普善路与华昌路交界处，环境优美，交通便利。完备的配套和立体的交通网络，以及规划建设中的9年制教育学校，正在筹建的吾悦购物广场、恒大体育中心、御龙湾商业广场构成了蓝郡无可比拟的地段优越性，其绝版的珍藏价值已然稳健在握

2011年根据国家政策影响，1-3月需求量将处于紧张观望状态，大约4-5月会出现燕郊二手房产价格最低点。 如果是刚性自住需求，应当及时抓住机遇。以燕郊上上城第三季为例（第三季起价低泡沫量少，较其他楼盘更接近楼盘价值点）：现在上上城第三季二手房均价7500-8500元（注意是均价而不是最高价，部分朝南的好户型还是很贵的。）如果卖房人当时是只交首付然后贷款买房的，贷款30万左右20年期左右的话，那么贷款金额30万+房贷利息15万=45万。最低售价参考：当时与开发商的成交价+银行利息+贷款本金+物价上涨+房产升值则约=60万保本售出价（实际售价通常应高于此价）。 以此推理，假如房子朝南户型是80-90平米左右，房主（卖房人）以65-70万出售的话，刚性需求者或二次投资客则完全需要抓住时机尽快拿下。因为卖房人此时的出售价基本已经跌至底线（房价上涨因素、物价上涨因素、租房或收房费用均要影响房价）。 同理：如果是房主考虑卖房的话，以朝南户型80-90平米为例，出售底线不宜低于65-70万（特殊原因除外）。如果以60万售出，虽然房主也有差价收入，但是投入和产出比十分微小。几乎是竹篮打水一场空。（以上均是在房主有贷款的情况下） 80-90平米房产交易价65万将是今年调控的低点，如果出现这个价格，无论是自住需求还是二次投资客都应及时把握机遇。 根据物价上涨幅度和房地产趋势判断：房价仍处于平稳缓慢上升阶段。硬性调控波动期的反弹时刻存在。 从政策角度上讲：强压制性政策不能长期存在，三河燕郊户口的落户问题必然是未来三河的重要问题，不解决落户则会造成社会的不稳定。相关部门肯定会通过一定时间来解决购房者落户就业入托入学问题的，因此户口不应成为自住消费者的忧虑。 所以说：认清政策形势领悟宏观局面具有非常的重要性。期待房价跌至新房的基点价格那是不现实的幻想，也是根本不可能的。房东可以通过出租的方式缓解转嫁养房压力，而刚性自住需求的买房人则要面临房屋租金上涨和房价上升的双重压力并无法依靠房价的降低而缓解此压力。住房矛盾必然永远存在。理性的认识购房切入点是至关重要的！ 如果说以购房作为投资的，形势如下分析： 燕郊各楼盘中依据交通形势和未来规划分析：102国道交通压力逐年增大，京沈（燕通段）高峰压力巨大，因此居住于燕郊内城的人出行困难日益显现，目前快速入京的最佳居住区首推燕顺路以及燕郊火车站以西路段。而通往北京城区的“燕郊神威北路至通州右堤路”和“通州徐尹路至燕顺路蒋谭线”将成为燕郊通往北京道路规划的必然。开通只是时间问题。 两条道路一旦打通，燕郊将实实在在的与通州连成整体，而不是现在的脐带供血的状况。那时燕顺路地块儿将毋庸置疑的领涨。 投资入手的最佳时机可能就在11年与12年间某拐点出现。政策的影响下2011年5月左右二手房产市场观望值逐渐降低，市场放量开始。大量的非自住房主将会挺不住房价的逐渐降低压力而抛售手中房产。预计3-5个月的时间随着燕郊上上城第三季的整体收房结束，燕顺路上的小区基本收尾，居住地基本没有更多的拓展量了。至此燕郊地区二手房产放量将升至2011年的最高潮。二次购房投资应及时入市，2011年下半年游资应尽快抓住这一机遇。2012年地方财政和DGP需求下，地产市场将成为经济指标上升二次战场，房地产很可能将弥补经济总量的缺口。依据居民收入指标和薪资累计分析，城市白领会和投资客对中小户型或两居户型房产展开高度的热情。 燕郊作为环首都经济圈最近的一个阵地，其重要性可想而知。 不是任何人都能看得懂行情的，何为明确的楼市调控？如果不能认真领会和分析国家政策，那永远都会处于一个盲从和混沌的状态，永远你都不知道什么时候才是时候！

一般来说的话一般140以上的就算是大户型了，希望能帮到你。

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装修房子多少钱，这个还真没有统一的标准，一般档次的需要六七万，就是基础装修，四百落地。要是稍微有点造型或者效果的在贴壁纸木地板之类的大概要10万左右，要是稍微豪华一些的估计要20万到100万都有，那么大户型房子装修时要注意哪些事项？大户型装修注意事项一：客厅较高，要注意视觉的感受度。像别墅、跃层等大户型的客厅是比较高的，设计师在装修设计师要解决视觉的感受，应该采用比较大，样式隆重的灯具来补充高处的空旷。用石膏吊顶或者窗帘把客厅分成两层，令大的空间不空旷。大户型装修注意事项二：层高比较高，隔出阁楼要注意细节。在层高较高的房子内，如果想要隔出一个二层的阁楼，不管怎么分，都要考虑要加的材料和承重等很多细节，这涉及到我们的安全问题，一定要重视。大户型装修注意事项三：浴室中电器比较多，要注意安全布电。大户型的房子卫浴间的供电装置和小户型是有区别的，要合理分布电器的布局、位置。大户型的房子卫浴间也比较大，干湿空间也区分明显，一定要把电器插座等放置在干的空间。

挺经典的一个户型，优点：客厅畅亮。缺点：单向户型，通风不好，餐厅采光不好。不过现在小户型的小高层一般都是如此，除非大户型才会南北通透，通风、采光好。

大户型是人们的终极置业需求，对居住舒适度要求极高，所以，在销售时应强调楼盘的舒适性与稀缺性。一般来说，大户型占据着一个楼盘的最佳资源，这包括朝向、采光、环境等。各楼盘应根据自身不同情况，寻找销售卖点。如宣扬楼盘的大面积绿化、开阔的视野、完善的生活配套、休闲运动设施、楼盘的高科技含量等，吻合中产阶层追求舒适、惬意的置业需求。

怎么算大户型 每个城市对大户型定义可能有所不同。 一般来说，在150平米以上的房子，算是大户型了。 房子的大小，适合自己家人居住就好。根据自己生活习惯来，并不是房子大就好。不算大户型，144平米以下为普通住宅，144平米以上才是豪宅。希望对你有帮助！

　　loft户型装修方法 　　1.尽量减少实体墙 　　实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。 　　2.操作区休闲区，远离二层楼板 　　对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，避免将需要走来走去的开放式厨房操作区及最常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，那么你的loft看起来会显得舒服许多。比如，对于高度只有4.89米的样板间来讲，二层楼板下高度仅有2.3米左右，再加上灯具，就显得更低，如果在此频繁走动或长时间坐卧，压抑感和不舒适感均会明显增强。 　　3.房间主体色不超过三种 　　别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果，二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。因此，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。：而且除了主色不要多外，房间采光程度与色彩运用也有关系，采光好用色可深、图案可花，采光差用色要浅、要干净。例如，样板间用深色竖条纹壁纸的房间采光效果极佳，所以不显得拥挤、压抑。相反，如果是不着阳光的房间，就不适合用较深或较花的饰面材料。 　　loft户型装修注意事项 　　1、层高误差在10厘米左右 　　样板间顾名思义就是制造标准与美的空间，你一看就想买很正常。不过，设计师提醒大家，为了出效果，loft样板间的层高通常比你实际拿到手的高出10厘米左右，虽然不算多，但足以去除部分压抑感。另外，样板间的面积和实体房相比也会有些落差。在这点上，消费者一定要心中有数。 　　2、家具尺度缩小 　　为了显大，定制尺寸偏小的家具摆进样板间的做法，也是开发商们常玩的游戏，看样板间时，你也要把这一视觉误差算进去。自己家中是否也能定制“小家具”给房间省地呢?设计师认为在保证舒适、实用的前提下，如果有需要，沙发、边几和衣柜这种可调性较高的家具可以买小点的。

　　大户型装修可以选择以下风格： 　　1、雅致主义风格 　　空间布局接近现代风格，而在具体的界面形式、配线方法上则接近新古典。在选材方面应该注意颜色的和谐性 　　2、新中式风格 　　新中式的家居陈设与传统不同，多为西式陈设方法，强调舒适性．木材质居多，带有肌理无图案的壁纸 　　3、美式乡村风格 　　乡村风格的色彩选择很重要.多为复合色．如深绿．土黄等家具多采用做旧处理，手工上漆。 　　4、欧式古典风格 　　注重线条的搭配以及线条与线条的比例关系。一套好的古典风格作品，更多地取决于配线和材质的好坏优劣。另外注意布艺、墙纸和其它软式的花色的搭配及部分材料的拼花。 　　5、地中海风格 　　线条简单而且修边浑圆，地面多铺赤陶或石板，马赛克镶贴、拼花在地中海风格中算比较华丽的装饰，

首先，你要考虑自己需要多大空间。大户型无非两点，家里人多，需要大空间。或者有很多装饰选择的余地，让日常生活更有品质更舒适。当然，也可以租出去，产生经济效益。

复式住宅是根据人体工学原理并考虑到住户生活活动频度的差异，对室内空间进行科学的平面和层次的分割。这种住宅在概念上则是一层，但层高较普通住宅高；可在局部掏出夹层，安排卧室或书房，用楼梯联系上下，其目的是有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。对于购房者来说，跃层式、复式住宅，较普通户型可增加使用面积，利用率高，经济适用。

你好，大户型白色偏黄地砖用可以用白色或者酒红色的门，白色的门这样看起来更简约，时尚，酒红色的门配起来更加有格调，奢华，具体怎么配还是需要看你自己的喜好。

什么风格都行，只要自己喜欢，当然首选欧式啦！欧式风格以其大气、奢华、舒适、功能齐备为主要特点，非常适合成功人士的品位。欧式风格的客厅顶部喜用大型灯池，并配以华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱，室内则有真正的壁炉或假的壁炉造型。墙面最好用壁纸，或选用优质乳胶漆，以烘托豪华效果。地面材料以石材或地板为佳。欧式客厅非常需要用家具和软装饰来营造整体效果。深色的橡木或枫木家具，色彩鲜艳的布艺沙发，都是欧式客厅里的主角。还有浪漫的罗马帘，精美的油画，制作精良的雕塑工艺品，无处不在的雅致、奢华，带给人舒适、高品质的享受，是别墅、复式楼装修常用的风格。

大户型的话最好用中央热水器，就是外国人家里用的那种大罐子。史密斯最近新出了一款“新跨界”产品，体积比传统的中央热水器要小，热水量更大，大户型以及别墅户型的用水完全没问题。