选房型要注意下面几点 1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求; 3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项： 1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分楼王户型做到极致，在销售时实现利益最大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。 2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到最后。 3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”

你好，选择好户型房子内外环境都要看，这是风水讲究。具体如下： 内环境： 一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。 二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。 三、室内没出现两门相对的情况， 四、户型形状不会太怪异 五、户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。 六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。 外环境： 一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。 二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！ 三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。希望能帮到你。

您好，很高兴回答您的问题 南北通透，空间布局和里看着舒服 希望回答对您有所帮助

人家常说，坐北朝南，四面环水，通风效果好，这样的风水就是不错。希望对你有帮助

好户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北（乾卦代表男主人）、西南（坤卦代表女主人）、东北（儿子）和正东（儿子）这四个位置是不能缺的。房子的结构，房子是否南北通透，是否通风，个人认为要是两个人住，那么两室东南朝向的户型就很不错了，要是住的人比较多，那么可以选择三室的点式楼的户型，那个户型还是不错的

你好，其实，只要是有穿堂风，一般房子的通风都ok，你想风大点，那就楼层高点。采光不仅取决于朝向，还取决于小区中各栋房子的间距，肯定也是高点的楼层采光更加不易被遮挡。但是采光太好也不一定是好事，比如有些窗口朝向西侧的房间，夏天会非常热，不管你开空调也好还是遮阳布也好，都热，所以这一条也要考虑下的。

你好!很高兴为你解答，肯定买南北通透的c-1了 没有啥好比较的 通风、采光、户型结构、面积分布合理性c-1完胜

你好，好的户型应当具有良好的采光和通风效果，良好的采光和通风对居住人的身体健康和环境卫生都有重要作用，也是衡量住宅设计是否合理、成功的重要标志之一。 采光要求，每套住宅中的卧室和使用面积在10平方米以上的厅室均应直接采光，且至少一间以上厅室能直接获得日照，一般朝向为南向，也可南偏东或南偏西不超过45度； 通风要求，住宅应当有良好的通风，在相对两个窗(或相对的门窗)同时开启时即可在住宅内形成穿堂风，厨房和卫生间应直接采光和通风。　　

都说好风水滋养人，不仅对运势有帮助，还对健康有利。那什么样的住宅风水好呢？你想知道吗？赶紧来了解下吧！1、房子要风水好，首先户型就要正，因为在建筑风水中凡是缺角凸角的房子都是有损风水的，所以什么样的房子风水好？首要注意的就是户型，房子方正最好，长方形、正方形都可。这样的房子一来容易装修，二来好布局。2、通风好、采光好，好风水首先要保证通风和采光，这样才易于纳气，所以要保证开窗。而楼层最好是不要选择太低的，一楼最好放弃。风水讲求风生水起，,指的就是房子的空气流通度与潮湿度对人的影响。气窒则人闷，运不开。气散，则不守财。湿，健康有损，漏水，则漏财。3、房子的位置选择也很重要，好房一定是人气旺的地方，但是也要避开人口过于密集，周围又损风水的建筑，如房子周边又医院、寺庙、臭水沟等就不适宜。什么样的房子风水好，那就是周围交通方便，环境优良。从上面的内容看来，家具住宅的风水和我们的生活是息息相关的，住宅风水好能招好运，让家庭事业都和谐。

实用性：是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨房多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾。 　　安全性：是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。 　　私密性：还要具有一定的秘密性才会有安全感，因此社交、私人空间应有效分隔。 　　灵活性：住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要；灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，生活水平和科技水平也不断提高，户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地。 　　经济性：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的投资。 　　艺术性：住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。

你好，需要注意以下几点： 1.方正 方正的房子整体利用率高。 2.通风 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。 3.客厅朝南，双卧朝南。 三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。 4.避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。 5.阳台位于客厅 客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。 6.合理布置。 主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高层得房率低，因为有两部电梯，所以公共面积就较大，因而得房率低，一般小高层比较好！

户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室（装修效果图）朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间（装修效果图），避免夜间起夜进出房间麻烦。”。良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。“好的户型都能做到全明。”，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房（装修效果图）布置在中间，通风窗（装修效果图）很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”动、静分区明确，具有私密性客厅（装修效果图）、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。陶女士指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”陶女士介绍说。均衡性，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”

你好!很高兴为你解答，户型整体很规整，没有死角。提两点意见供参考：1、如果是北方，客厅和主卧朝南影响房屋整体采光及日照；2、没有单独的饭厅是这个户型唯一的缺陷。

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准： 　　1、整体形状方正 　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 　　2、偏大面宽、偏小进深 　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 　　3、没有暗间 　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 　　4、房间大小适中 　　房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 　　5、动线合理 　　动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。 　　选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。 　　高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通透的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

其实现在房子的户型设计的都比较科学，一般都是南北通透的，卧室客厅采光都不错的，偶尔会有卫生间有窗户，那样可以有效排除异味，也是比较不错的，对于买房的话这些显性的不是问题，就怕出现隐性的问题

建议您找个专业的风水大师帮您看看，这是个很专业的问题。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

户型楼房风水：露台与客厅、卧室连为一体会有聚财功效 1.南侧客厅与露台相通聚财 此户型应该把客厅所连接露台的门与门框去掉，可把露台换成飘窗，让客厅与露台相通，不仅扩大了客厅的使用面积，还可以使财气在室内循环，不易外泄。同时也避免了门与门相对，泄财气、易犯口舌。客厅处可以养绿植，也可以养鱼，这样可以调节室内的气场。 2.因为该户型客厅的东侧为聚财位，电视属于动态，聚财位喜静，所以电视与沙发应互换位置，把沙发放在靠东山的位置，这更聚财气。 3.这个房子只有一个卧室，根据卦位，西侧卧室所处八卦中的文曲位，在风水学中比较适合上学的孩子居住。如果是新婚夫妇居住，则应该让卧室与露台通透，阻挡了露台门所对卧床，影响夫妻关系。 4.这个房屋东侧既是财位又是官位，为了让房屋更聚财气应把客厅的东侧墙往北移，缩短与卫生间东侧墙的距离，这样有助于财气不外泄。 楼房风水户型应讲求方正，楼房缺角好不好？ 建房子时，都力求方方正正，认为这样才有利居住；古代和近代的建房理念无不如此。但改革开放后的一些建筑，特别是楼房，由于空间不大，而又考虑外观漂亮与生活功能，所以建房时便打破了这个传统的概念，所建的房子错落有致，或凹凸不齐，便造成了一些住房的不规整或缺角；有的缺了西北角，有的缺了东南角，有的缺了东北角，有的缺了西南角。 按八卦简单来分，每所房屋都有八个方位，每个方位都代表不同的人象与物象。比如西北为乾位属金，代表老父与事业；东北为垦位属湿土，代表少男与财富；西南为坤位属燥土，代表老母与病符；东南为巽位属木，代表长女与学识等……。 事物都是一分为二的，都是有正反两个方面的。缺角未必不好。房屋所缺的那个角，正好形成一个凹面，而凹面是吸收气场的，凸面是反射气场的。故从正反两面来看： 如果缺了西北角，则吸收了更多的官气，会更加有利事业；但家中没有老父或男人的位置，或许影响到男人的家庭权利，而家中女人当家，也未必不好，一般女人当家，家庭更加和谐稳定。况且如果老父并不住在你家里，这又何妨呢？或者必须需住在你家，那不安排他住这个房间就是了。 如果缺了东北角，则吸收了更多的财气，会更加有利财运；但家中没有少男的位置，或许难得或迟得儿子，但你如果已经有了一个或两个孩子，不想再生二三胎，那也没有任何影响吧？ 如果缺了西南角，则吸收了更多的病气与是非，会不利健康与人际；这个缺角的确不吉，最好需要补上；而且不要安排老母住这个房间。 如果缺了东南角，则吸收了更多的“书气”，有利读书考试；如果你家中本来就没有长女，这又有什么影响呢？如果有长女，那不让她住这个房间就是了。 楼房风水户型：中央横隔一堵墙 吉气徘徊门外 原户型南面开阔，北面有山依靠，户内大门开在西面坎宫。按照风水格局的基本原理，这样的户型是能够藏风聚气的好地方，却竟然迟迟未能引人入住，这是为什么呢？经过现场勘查，发现原来的户型布局存在不合理之处：屋内中间位置的一堵横向隔墙，表面上把客厅和南面卧室隔开了，其实却把南面纳来的吉气隔离开来了。就像一棵树木扎根于地下，却不知土地里藏着一块水泥板，根系遭拒不能深入，所以树木也就无法蓬勃起来。 改造步骤 南面是不能阻隔的，那是女人的姻缘之门，也是事业的发展之门。首先将原次卧隔断墙与客厅、厨房的隔断墙打掉。 沿原厨房水管位置往飘窗方向做一个L形橱柜，把原次卧空间用来摆放餐桌、餐椅，打造出一个开放式的餐厨空间。 在靠近阳台的原客厅位置隔出一个次卧，客厅整体朝大门方向移动。由于房屋南向无遮拦，所以这个没有窗户的客厅也不显得黑暗。需要注意的是，新空间中屋内有一条方形支撑柱，在这里砌墙、做储物柜，恰好能改变“大门正对洗手间”的不利格局，还增加了室内的收纳空间。在装修完毕之后，室内气运畅通，业主工作频频报喜。以上仅供参考，希望有所帮助。

方方正正前面窄后面宽以坐北向南为吉，主财富丰厚有聚。若为后面窄，前面宽不吉，主退败，不聚财。