房公积金贷款期限最长为30年的，而且二手房贷款年限加房龄不大于40年。公积金的话还是很好的，而且就是贷款是话利率也是蛮低的。

住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。 例如贷款100万，10年还清。商业贷款利息为281602.62 而公积金贷款利息是172628.35 元，两者相差108974.27元。 价格来源于网络 仅供参考

杭州申请住房公积金贷款需要满足如下条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。

杭州还不行好像南京出政策说是可以原来的商业住房贷款不能换成公积金贷款,但可以申请公积金贴息或与公积金组合贷款.

申请资料全部提交后，公积金中心会根据申请人的身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见，并与申请人履行面谈程序。贷款审批一般在15个工作日内完成。

其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。

可贷额度限额的标准 （一）、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2013年10月1日起月缴存额在132元（2012年杭州市市区最低月工资标准1310元×5％的2倍）及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。 （二）、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准（56417元），可贷额度限额的相应月缴存额标准为： 1．职工月缴存额低于470元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12×5％的2倍）的，最高可贷额度为15万元； 2．职工月缴存额高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12×12％的2倍）的，最高可贷额度为30万元； 3．职工月缴存额高于1128元（含）的，最高可贷额度为50万元； 4．职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元

　职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。 　　2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。　 　　3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。 　　4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 　　5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 　　6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 　　职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

杭州住房公积金贷款流程：1、申请人携资料到公积金管理中心咨询、申请、填写申请表；    2、公积金管理中心审批后向申请人发放委托通知书；    3、申请人领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；    4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；    5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地宿迁市房地产管理处办理抵押登记； 6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到当地的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

您好：个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限，公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。

2016广西公积金贷款最新政策2016公积金贷款下调0.25个百分点。公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%。2016公积金贷款首付依据所购房套数来确定，最低为20%。申请人购买首套住房，公积金贷款首付比例最低20%；申请人购买第二套住房，公积金贷款首付比例最低30%。

你好，杭州住房公积金贷款新政策如下： 1.住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。 2.公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上。 3.在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同); 4.正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄; 5.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力 希望我的回答能够帮到你。价格来源网络，仅供参考.

你好，每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。希望可以帮到你。

据我所知 1、职工个人可额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为： 职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数 其中： 职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算; 倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行; 职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。 2、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。 希望对你有所帮助

你好，有三种途径: 1、柜台： 到单位缴存的住房公积金管理中心柜台办理，柜台可以办理各种业务，如受理各种公积金业务、做相关的业务咨询、查询打印等。但对于个人来说，查询公积金要跑到公积金柜台去，是很麻烦的。 2、网站： 公积金管理中心都有自己的网站，在网站上都有查询功能，找到查询功能，输入相应的证件号查询即可。一般分为身份账号和公积金账号两类证件查询，如果是第一次登录，会有一个初始密码， 最好登陆后修改自己的。 3、短信： 短信查询客户的相关信息，在各行业都比较普遍了，同样的在住房公积金行业，目前也有不少公积金管理中心开放了短信功能。可以咨询当地公积金管理中心，询问下是否开通短信查询功能。 仅供参考，希望对你有帮助。

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。 贷款额度不再依据个人信用等级上浮。 贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

5年前办公积金贷款，3年前提前还清，现在公积金有3万多，请问这次能带多少公积金贷款，无补充公积金。第一次的话应该30万，我这是第二次了，请问上海第二次公积金贷款金额是怎么算的？

　　申请房贷住房公积金贷款应当具备下列条件： 　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; 　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年; 　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); 　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; 　　(5)签定了购买住房的合同或协议; 　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。

你好，杭州的住房公积金贷款要求如下： 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续， 你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 希望我的回答能够帮到你。

杭州余杭区住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）贷款利率为3.50%；五年期以上贷款利率为4.00%。萧山区住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）贷款利率调整为3.50%；五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，由现行的4.25%调整为4.00%。