商品房为1%，及普通住宅（70年产权）；酒店式公寓、商铺（40或50年产权）的契税为3%。你买一手房，只需要缴纳个人契税即可，契税=总房价*3%如果你买二手房，房东要的是到手价，你要承担的税种有卖方的营业税（约5%左右，房龄满五年可免，具体以各市政府文件为主）+个人所得税（总房价的1-2%）+买方的契税。以上海为例，契税为1-3%，首次购买普通商品房（90㎡以下）税率为1%，90㎡-140㎡税率为1.5%，大于140㎡，为3%。第二次在当地购房税率也是3%。

　90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

上海房子的最新契税标准：建筑面积大于140平，缴纳契税为房屋总价的3%；建筑面积90-140平，缴纳契税为房屋总价的1.5%；建筑面积小于90平，缴纳契税为房屋总价的1%。

个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 1购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。 2购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。 另外购买住房有四种情况，可以享受契税减免政策。 一是货币安置。 二是房改房。 三是法定继承。 四是夫妻离婚更名。

对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

依照我国《契税暂行条例》规定，在成都买卖、赠与和交换等明确转移房屋权属当天，承受单位或个人结合交易时的实际情况，按照3%-5%的税率，以人民币计算确定应缴纳房屋契税的征收标准，并在10日内向主管征税机关办理并缴纳契税

上海经适房契税成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；契税：1．5％，由买方缴纳；

还是比较复杂的，成都契税缴纳标准：一般情况下，契税的缴纳标准是不动产转让价格的3%，符合优惠政策的，按照优惠政策执行。比如，多层房屋就按照2%征收。建议到当地税务机关进行详细咨询，希望我的回答对你有帮助的。

1、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）2、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；按房屋成交价格5%缴纳。

豪宅契税征收标准按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有。

1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。 2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5% 。 3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3% 。 4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。 5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。 以上价格来源网络，仅供参考

现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。 普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

你好。商业公寓契税缴纳：契税按房子的3％ 缴纳，差额营业税5.65％，土地增值税的30%-60%，按照这个标准，根据房子的面积一计算就是要缴纳的税额。希望我的回答可以帮到你。数据来源于网络仅供参考。

办理产权证的时候需要缴纳契税，缴纳契税的税率如下： 90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；价格来源于网络 仅供参考

缴纳房产契税流程如图所示；

您好，据了解，契税第二套房缴纳标准是： 1、房本满五年：(普通住宅)契税1%  ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%  ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

税根据面积和是否首次购房：初次90平内1评估额%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费标准如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担) 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

你好：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。契税具有强制性、无偿性、固定性的特点。契税在房地产的转让环节征收，每转让一次就征收一次契税。按照税法规定，凡已购买商品房，需在30日内缴纳契税，逾期将按日加征滞纳金。如果纳税人不出具契税完税证的，土地、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不按时缴纳契税的，从滞纳税款之日起，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。