第1步：登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。 第2步：验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。 第3步：签约。验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。 第4步：交款。钱款交接时最好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全，如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。 第5步：过户。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。

1、我爱我家西湖文化广场环球中心21-22楼 2、杭州爱上租科技有限公司浙江省杭州市滨江区六合路 3、鼎家地产天目山路161号 4、华邦地产潮王路225号红石中央大厦8楼 5、链家地产杭州市下城区金龙财富中心16楼 6、绿城房屋置换有限公司杭州市紫荆花路90号 7、住友不动产萧山区万达路戈雅街61号 8、21世纪不动产美园下沙多蓝水岸54号商铺 9、美迪嘉不动产机构潮王路1号 10、房友房产杭州市萧山区东方文化园步行街 希望我的回答能帮到您

哑巴弄小区 [拱墅-塘河 大关路湖墅北路口] 73平方米 2室2厅 19741元/m² 145万 星耀城 [滨江-浦沿 北临滨盛路，西依江陵路，南为丹枫路，东有规划支路，临近地铁1号线江陵路地铁出入口] 61平方米 3室2厅 30165元/m² 185万 以上数据来源于网络，仅供参考

杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下： 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

京惠花园杭州二手房均价：20918元/㎡．京惠花园挺好的，环境好，空气清新，小区绿化面积大，交通便利，各种生活配套设施齐全，是一个很不错的小区．

不管是二手的还是一手房主要是看你想装修成什么风格的是小包还是大包。

　　二手房交易买卖双方需要交税如下： 　　1、营业税 　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。 　　2、个税 　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 　　3、契税 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

地址：西门外环城西苑西路与八佳路交汇处 均价：5500元一平米 途经公交：653路，210路，214路，567路，605路，k62路 希望可以帮到你，祝你生活愉快，以上价格来源于网络，仅供参考

目前从宏观上看，杭州二手房会降价的，不过降幅不会太高，除非国家有新的房屋政策出台，否则不会降得太多的。你可以留意一下中介公司的资讯，可能会有一些急着用钱的业主买房子，这样的房子会比较便宜点，或者通过熟人介绍也是一个不错的途径。

杭州二手房：城发云锦城 均价： 16000 元/m² 主力户型： 二居(建面89㎡) 二居(建面89㎡) 三居(建面89㎡) 地址： 江干丁桥长睦路北段 公交车站：长睦路天山路口-公交车站，345路，步行315米 金山路鲍家渡-公交车站，867路，步行485米

二手房交易一般过户费主要就是一些税收，有契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费，还有一些登记费等等，这些费用加起来也是很多的，具体多少要看你买的房子了

杭州二手房在12352元/平方米。花园式社区，五园一山一江环绕，省府名校荟萃，合力打造绝版自然人文居所。附近有洪山西客站，十多路公交汇集，出行便捷。完美配套汇聚齐全，小区周边有幼儿园，超市，银行，商铺林立，生活优雅舒适便捷。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

之西湖茂御居 [ 滨江 浦沿 ] 江南大道与西环路交叉口 均价23500元/m² 万泰城章 [ 余杭 临平 ] 世纪大道与望梅路交叉口西南方向500米 均价8000元/m² 价格来源网络，仅供参考

出卖人(以下简称甲方)：_________________ 　　法定代表人：__________联系电话：________ 　　注册地址：___________邮政编码：__________ 　　营业执照号码：_______________________ 　　开户行：_____________帐号：_____________ 　　委托代理人(房地产经纪机构)：_____________ 　　法定代表人：__________联系电话：_________ 　　注册地址：____________邮政编码：_________ 　　营业执照号码：_____________________________ 　　房地产经纪机构资格证书编号：_____________ 　　开户行：__________帐号：_______________ 　　买受人(以下简称乙方)：______________________ 　　国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____ 　　地址：_____________邮政编码：_____________ 　　联系电话：_________________________________ 　　委托代理人：_______________________________ 　　国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___ 　　地址：____________邮政编码：______________ 　　联系电话：_____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 商品房情况 　　该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。 　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 　　第二条 商品房价款 　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 　　第三条 商品房交付日期 　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 　　1、 变更合同 　　2、 解除合同 　　第四条 乙方付款形式及付款时间 　　乙方按下列第种形式付款： 　　1、一次性付款。 　　2、分期付款。 　　3、其他方式。 　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 　　第六条 乙方逾期付款的处理 　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 　　面积差异超过±3%的，双方约定如下： 　　第八条 商品房质量及保修责任 　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 　　第九条 商品房配套设施运行的约定 　　下列配套设施运行日期约定如下： 　　1、上水_________________________ 。 　　2、下水________________________ 。 　　3、供电________________________ 。 　　4、燃气(气源种类)_______________ 。 　　5、暖气________________________ 。 　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。 　　第十条 商品房设计变更的约定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。 　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。 　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。 　　第十一条 商品房交接 　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。 　　第十二条 商品房产权登记 　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 　　第十三条 物业管理 　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 　　第十五条 争议处理 　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理： 　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁; 　　2、向人民法院提起诉讼。 　　第十六条 合同附件 　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十七条 合同份数 　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 　　第十八条 合同生效 　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。 　　甲方：乙方： 　　年 月 日年 月 日 　　委托代理人：委托代理人： 　　年 月 日年 月 日

杭州二手房新绿园均价：12500/㎡ 。地址：萧山萧山城厢镇萧西路195号。社区自北向南依次分成三个组团，规划设计中有多层住宅和小高层景观公寓，充分满足置业者的个性需求。社区还配有商业步行街、会馆休闲设施、室内外健身娱乐场地。建成后她将为近千个家庭提供一处修养生息的宅邸。 价格来源网络，仅供参考！

1、渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。 2、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有严重，可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。验房师提醒，对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。 3、门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。 4、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象;有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察;煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气;暖气，是否有供暖。 5、私搭私建：房屋使用屋顶平台、走廊;屋内搭建小阁楼;房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。 6、房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动，短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易形成安全隐患，应开启电器仔细检查。

你好，报价：凯德别墅 报价：44000元/㎡ 地址：拱墅 东至湖墅北路，南至规划秉祥巷，西至规划赵伍路，北至余杭塘河 。 优势：1、地段好，配套齐全，交通方便，而且位于运河边，视野开阔 2、楼间距合理，每栋楼都能享受到充足的日照 以上价格均来自网络，仅供参考。

2016杭州二手房均价如下 新都盛世名门 面积：95平方米 户型： 3室2厅 28000元/平米 320万 金域蓝湾 面积：95平方米 户型： 3室2厅 28000元/平米 361万 富基广场 面积：113平方米 户型： 3室2厅 21238元/平米 327万 价格来源网络，仅供参考。

你好！ 杭州二手房房贷政策是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年，二手房的房龄不能超过15年，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。 希望我的回答对你有帮助。

据最新情况来看 2017年杭州7月二手房均价 23138 元/m² 2017年杭州8月二手房均价 23270 元/m²（预计） 当然7月份和8月（预计）的房价相差并不大，你可以看下这张图，是今年杭州二手房价的走向图，感觉一直在上升