１、明确自家装修的总体花费和承受能力，如：用１０万元进行装修。 ２、通常装饰公司不含五项主材（灯具、五金、洁具、地板、墙地砖），此项费用通常占装修总造价的３５％～４５％，那么装修费用还剩６万元左右。 ３、同时告诉您所看重的两个不同公司的设计师，您的装修造价不能超过６万元，请他们在此基础上出方案和报价。 ４、比较方案和报价，参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级，综合考评两家公司。当心中基本确定选择对象时，再去和装饰公司谈价格，争取最大优惠让利。

把材料价格和人工费了解清楚再砍价！签合同要过细，主要是材料品牌规格和施工方法，责任及工期等。合同上一定要把要做的工程详细写完，只要合同上没要求，人家就可以不做！建议你签合同时找个懂行的当参谋。

一、务求简单整洁对于出租房来说，它的装修的风格并不是要求多么的豪华，而是要以简单的装修为主，整体的风格要务求简单整洁，毕竟出租房并不是作为一种长期的居住房来使用，所以装修的时候只要简单整洁，能够达到居住的要求就可以了。而且对于大部分租住者来说，也并不是要求多么的精致。二、家具的选择力求务实在出租房装修知识中，家具的选择需要注意的问题是要务求简单，结实耐用，因为对于出租房来说，家具主要的选择要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选择并不要求质量多好，但是一定要结实，而且以实用为主要的原则。在例如选择床的时候，并不一定需要造型多么的好看，但是床垫一定要选择一个比较舒服的，这样才能保证健康。三、力求省钱在出租房装修知识中，省钱的小妙招也是非常重要的一个知识，一个是对于装修材料的选择要提前设置预算，同时在进行设计的时候要力求简洁，节省不必要的开支，还有就是基础装修不需要进行过于复杂的工艺，对于卫浴的选择也不需要在品牌的选择上有过多的要求。

　　本合同双方当事人:_________________________ 　　出租方(以下简称甲方):_________________________ (本人 　　)(授权代表)姓名:_________________________ 　　国籍:____________________________ 　　(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 　　地址:______________________ 　　邮政编码:________ 联系电话:______ 传真:______电子邮件:________________________ 　　承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人) 　　(授权代表)姓名:_____________________________ 　　国籍:_________________________________ 　　(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 　　地址:_______________________ 　　邮政编码:________ 联系电话:_______ 传真_______电子邮件:_________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。 　　第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿: 　　1.擅自将承租的房屋转租的; 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　4.拖欠租金累计达____个月; 　　5.利用承租房屋进行违法活动的; 　　6.故意损坏承租房屋的; 　　7._____________________________。 　　第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 　　甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________ 　　授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________________ 　　________年______月______日 _______年______月______日

你好，装修谈价的方法其实很简单的，需要的是做好市场价来进行对比以及所有周边的装修公司的装修的最低价格，这样的话就可以很好的降低价格，希望我的回答能够帮到你。

短租房装修厨房和卫生间最好注重弄一下，因为到第二次装修的时候可以不弄，只需要清洁一下，原因是因为卫生间和厨房要做防水，，以后还要敲地砖，这样就又要花费一笔费用。另外，家里可以全铺复合地板，因为到时候重新装修的时候只要拆拆就行，不需要想地砖一样敲。简单装修一下就可以了。希望可以帮到你，望采纳！

公租房当然可以装修，但是长租还可以，如果短租的话会很吃亏的 希望我的回答您能借鉴

装修并不一定买最便宜的，而是要时刻注意自己要买东西的价位与市场价位的相比合理性。

要看你租用多大的房子，还有准备租多久，地段在哪里？价格都完全不一样

　第一步，抢夺先机，变被动为主动，装饰公司的报价方式有两种：一种是由业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。 　　第二步就是核实设计图和预算清单是否准确，先看设计图。一套完整、详细、准确的设计图是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。 在签合同的时候要学会杜绝合同漏洞。 　　1 、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 　　2、合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 　　3、同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题这家装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出价格理由都可找出反方证据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。

可以的,不过你想想以后你要是退房还得恢复原样!所以我觉得简单装修下就可以了

　　不同的城市砍价方法会有差别，我就是专门从事房地产销售的，每天都面临砍价问题，想以最便宜的价格买房首先要装穷，要让销售人员觉得你是想买他们房子，但你的钱不够，如果不给你便宜你肯定买不起。 　　然后还要给他们压力，就是找一家和他们家房子差不多的小区，然后和他们说你觉得这俩楼盘都差不多，但比较喜欢他们的，但他们的贵，如果不能便宜的话那你也只能选另一家了。 　　买房砍价的要决就是要让他们觉得你没钱，二是你有别的选择，三是你确实是看中他们的房子了是真想买，因为如果你不表现出真想买的话你讲价别人以为你不诚心买就直接和你说不能便宜了

精装修的价格不是由别人定的，而是你自己想要装修什么档次的，家庭精装修的价格每平米一般在1000元以上。

你好 首先：是分别找几家装修公司(一般3～5家，也可根据自己的时间缓急情况，决定是否多找几家)，在其中选择2～3个设计方案，再让装修公司提出装修方案，包括材料品种、牌子、数量、总造价，造价中包括那些材料、材料的价格，并要求提供装修报价明细表。    其次：拿到上述资料后，根据自己的爱好、经济承受力、时间紧迫程度等因素，决定一种设计方案与几家装修公司进行谈判。谈判时注意要与各装修公司分别进行，不要同时进行，一家一家地谈，反复对比压价，谈判时一定要有耐心，把侃价作为你的工作来做（因为谈下去的价格就相当于你的工资收入）。谈价时一定要注意尽可能地落实每一个细节，如水管、电线、墙砖、地砖、涂料、油漆、木材（包括木工板、五层板、面板、木地板以及龙骨）等主要材料的使用数量、品牌、价格，以及制作工期、人工费、管理费（如果有的话）等费用。在与各家装修公司谈判时，最好采用同一个标准（实在不行时也可采用两个标准），以便于作出比较。    再次：在谈判过程中，对于自己那不准的材料价格，可以到市场上去实地了解一下，当然，如果有朋友家里最近做过装修或者懂装修的，则最好向他们请教一下，以掌握第一手材料。需要提请注意的是你自己到装修市场去了解的价格与装修公司的价格往往是有一些差价的，如果你所了解的价格比装修公司报出的价格低，则是最好不过的了。    最后：就是签定装修合同。双方谈好之后，你就可以和装修公司签定装修合同了。签定合同时，一定要注意尽可能把装修工程的总造价、是否包工包料、包料的范围、各种材料的品牌、数量、工程的质量、质保期（最低一年、长的可以达到三年左右）、付款条件（包括质保期的尾款--一般为10％～30％）、工期、违约责任（包括材料不合格、工期不能保证等）等相关因素写进合同中去，以免出了问题不好扯皮（当然最好不要发生扯皮的情况）。还应将事先没有考虑到的一些因素，如：装修方案的局部修改，材料品种、品牌改变，材料使用超出计划等所发生的费用由谁承担等明确写进合同中。    还有就是要注意对装修过程和进度的监督、检查。    另外，即使合同签定完成后，如果发现有不妥之处，应当及时提出更改（当然，最好在合同签定以前，仔细考虑好合同的各个方面，如果有懂装修或者熟悉合同条款的朋友帮忙看一下）

昆山出租房装修价格如下： 世纪达装修公司：188元/平米 华辉装修建筑工程公司：228元/平米 恒哲装修工程有限公司：200元/平米 价格来源网络，仅供参考

地面不铺地砖，使用包安装的强化地板，省事便宜。 墙面不刮腻子底层，直接用白色涂料刷上。 卫生间做好防水并铺瓷砖，可用商场对样式陈旧的处理砖。洁具用简易的立柱盆。 厨房的厨柜让工人现场制作，比厨柜公司的便宜。 装修的办法是，找一个给人家装修过的包工头，有一定信誉的人，按你的设想，要求他拿出简单的图纸，谈妥价格，全包给他。

你好，这个要看你房子在哪，多大，周围环境怎么样，一般小点都要5000-6000.

第一、提前所要中期款。如果在装修过程中碰到提前所要中期款的装修公司，这是要谨慎了，因为正规的装修公司中期付款一般都是实现约好的，那些提前以买材料等借口催促着所要的中期款的施工队很可能就是装修中的“游击队”，只有这样的施工队才会经常运用这些花招。面对这种问题最好的办法就是在签合同的时候要清楚明白付款环节，这样即使中途出现问题也可以及时停手。 第二、严防中途添加项目。有些装修 公司在初期报价时比较简单，一旦消费者与之签订合同，他们就会在施工中以各种原因增加项目，进而提高装修造价并从中获利。如有些装修公司会在报价时说这种材料如何好，而当施工的时候又说这种材料现在出现了质量问题不可靠，要求业主选择其他好的装修材料，或者是在报价中少计算水管线路的长度，装修过程中就要增加使用量等，对于这些问题，业主可以将要求结算项目与预算项目差价在5%以内写进补充条款。 第三、购买任何东西都要留收据。很多业主为了省钱，在选装修公司的时候选择一些“装修游击队”，然而这些装修队在施工过程中往往借机让你买这买那，其实这些东西都已经包含在预算中了。在这其中装修业主千万不要因为东西小 就不计较。专业的装修公司认为不管再小的东西，钱不多也不要代买，装修本来就是一项花钱的事，账目计算清楚才能从中节省开支。 第四、谨防装修公司进行材料的替换。如果你自己不能购买装修材料而让装修公司代买，那么就要求装修公司在购买材料的时候应当注明名称，品牌，规格，质量等级，单价，数量，采购地点，生产日期，保质期等，并将其详细内容写入报价单，以防施工中装修公司替换材料，最有可能被装修公司偷梁换柱的材料有大芯板，木线，油漆，乳胶漆，地砖，墙砖，尤其是装修公司提供，配送的项目，业主更应注意，一定要质检报告，一旦出现问题，书面证明便能避免材料替换所带来损失。 第五、“隐蔽工程”多留神。据统计装修中出现问题最多就是“隐蔽工程”，这些隐蔽工程很难检查材料是否符合规格，施工是否规范。。因此在装修施工中要特别注意隐蔽工程，防止在以后的生活中造成不必要的麻烦。 第六、舍低就高，提取返款，在现实生活中，有些建材商往往与家装设计师有协议，设计师在设计中使用他们的材料，建材商就会有意让设计师在设计时使用有回扣的材料，而这些带回扣的装饰材料，其价格肯定要高于市场价。

69平米简单装修（人工+主材）2万元可以的，如果要外包建议包清工或选择半包 的形式，帮你推荐一个网站尔宜居，你把户型图发上去，免费家装设计，免费出（效果图 平面布置图 立面布置图 材料预算 人工估算），再拿着资料找专修公司或装修队