2015商品房银行贷款利率贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种：（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

我觉得好象是农行比较好一点 因为利率比较底，而且还贷是三年结一次。用时要利息不用时可以把钱还进去。还进去连利息一起交上是不用利息的。用多久收多少久利息。一般都带办年一笔。就是说半年还一次。现在利率大概是5厘多。邮电局就比较贵了现在还要一分多。我身边做生意的朋友都有房贷，都在找农行!

1、银行向买卖双方放出贷款承诺书，表示承诺贷款。2、买卖双方前往银行，与放贷银行签订正式贷款合同。贷款人在银行开设个人账户，存入买房首期款(如房款总额10万元，首期款则是10万元-银行承诺贷款的金额);银行则冻结贷款人账户中的买房首付款。3、银行委托房产交易所(中介商)为买卖双方办理房产过户手续。房屋过户后，买卖双方前往公证处，为房子重新归属权进行公证，公证费用为100元。4、贷款人存在银行个人账户中的首付款，银行将其解冻，并把它支付给卖房人。5、贷款人前往房产局抵押中心办理抵押登记，把二手房抵押给银行。抵押登记费用为80元，另加5元印花税，共向房产局交纳85元。银行收到贷款人的房产抵押后，将放贷金额垫付给卖房人。此时，二手房使用权就属于贷款人了。但同时，贷款人也要开始偿还银行贷款和利率了。二手房按揭贷款利率按人民银行规定的利率支付:贷款期限在5年以下时(含)，年利率4.77%，贷款期限在5年以上时，年利率5.04%。同时，贷款利率人行每年都会重新规定一次，时间在1月1日，如果利率变动，贷款人交纳的贷款年利率也会变化。

我们只知道买房可以向银行贷款，却只有少数人知道家中装修也可以向银行贷款哦。不过中间的手续以及申请资格也是有程序的，下面我们一起来看看。资格如何从记者了解的情况看，目前银行在个人装修贷款方面主要是抵押贷款，或以信用、保证作担保的贷款。这其中，有的银行是“多者兼修”，也有的只“专供一项”。比如，天津银行目前已停止了个人的信用贷款，只能是抵押贷款；渣打银行则主攻信用贷款。而且，在“多者兼修”的银行中，也一般以抵押贷款居多。因为贷款方式的不同，也就意味着申请的该项贷款的资格也会有所区别，不过基本会在年龄、收入水平等方面作出规定。以渣打银行为例，其要求有贷款需求的客户在22周岁至60周岁之间，当前的工作满3个月，以及月收入在5000元以上，并且是银行代发工资。在申请贷款的时候，渣打银行要求客户提供身份证、最少3个月以上的工资流水以及单位开具的收入证明。如果没有收入证明，个人所得税的证明也是可以的。考察您的“实力”，当然不只月工资一个基准，也有银行考察的标准是公积金或社保金，招商银行就是其中之一。招商银行在信用贷款方面就需要客户提供每月的公积金或社保金的额度。此外，除信用担保外，建行在装修贷款等个人消费贷款方面还有保证担保方式，其要求保证人是不低于借款人资信水平的自然人，要承担连带责任，比如建行理财金卡或以上的客户就符合资格，但不能是异地的。房产抵押贷款的资格就比较明显，抵押物可以是自有房产、夫妻双方的房产以及父母的房产等。但银行不认可房产的二次抵押，也就是说，如果您购买房子的时候，已经将房子抵押给银行了，那么，在房贷还完之前，就不能再次通过抵押获得贷款。记者还从中国农业银行北京陶然路支行了解到，农业银行只提供抵押贷款一种方式，而且使用超过20年的房子不可用于抵押。额度多少装修房子需要多少银子？这和个人房子的大小、设计的复杂程度以及选择的装修方有着直接的关系，当然，如果您已经装修过N套房，经验多多的您知道怎么能装得更好也更省钱。所以，在您的实际需求与银行所能提供的贷款额度之间，还需要找一个平衡点。一般来说，抵押贷款的额度会比较高。在家居装修等个人消费贷款方面，银行的抵押贷款基本按照抵押物也就是房产价值的70%来放款，但各银行的上限不同。招商银行的上限是不超过200万元，这基本代表了主流的水平，天津银行房产抵押个人消费贷款的上限比较高，是500万元。装修房子或许不需要这么多资金，但在银行看来，抵押贷款似乎更安全，但对于有需求的人来说，多少让人有些纠结。而在信用贷款方面，因为参照的基准不同，额度有大有小，通常额度远少于抵押贷款。在招商银行，其放款额度就是每月公积金或社保金的24倍。如果您的公积金每月是1000元，那么就只能获得2.4万元的贷款。当然，如果您的公积金很高的话，那么额度也就随之放大。“有的可以做到20万至30万左右。”招商银行北京宣武支行个贷客户经理小武说，招商银行也有极少的比例，可以参照工资收入来放贷，但条件比较严格。渣打银行的基本贷款额度为月工资的8倍至20倍，最高可贷50万元。如果您有信用卡或房贷的话，渣打银行会考察您的负债比，信用卡的还款额按照10%计算，而房贷的话就是100%了。“比如，客户的月收入在1万元，房贷每月3000元，无其他负债，那么，客户的贷款额度是7000元的8倍至20倍，一般会在10倍至15倍左右。”渣打银行的客户经理告诉记者，因为是信用贷款，所以渣打银行在审核时会严格考察客户的信用记录，如果信用良好的话，可能审核过程就会比较顺利。算算成本贷款装修了解您的用钱之急，一方面可以在资金充足的前提下尽可能按照您的意图来设计自己的家，另一方面则是能够让您更早地住进新居。但为了这些您愿意付出多大的成本呢？通常来说，贷款期限越长则利率越高，但有的银行并不以贷款期限来确定贷款的利率，而是以金额为标准。在招商银行，家居装修等个人消费贷款的1年期年利率是7.5%，10年期年利率是8.1%。“抵押贷款可以做1年期和10年期两种，对于10年期的可以提前还款；信用贷款则只可以做1年期。”小武说。而农行的此类贷款最长可以贷10年，利率是在基准利率的基础上上浮10%至20%，一年以内的利率在6.6%左右，5年至10年的利率在7.86%左右。建行的贷款利率是不低于基准利率的1.1倍，而且会根据借款人实际情况比如资信和担保情况等，进行调整。一般3个工作日即可放款的渣打银行，贷款期限最长为5年。但其并不按期限来计算利率而是按照金额来确定，比如，10万元的贷款金额，年利率是10%，20万元的年利率是8.6%左右。此外，“贷款之后的90天之内，渣打银行需要客户提供消费贷款金额80%的发票复印件，需要本人签字。如果是用于装修的话，就提供装修材料等相关的发票。”渣打银行的客户经理说。建行也有类似的规定，装修用途的个人消费贷款需要提供装修合同及其他装修用途证明材料，如购买建材、家具、家电等的发票或收据等，而且明确规定，此类消费贷款不能去购买股票、基金、理财产品等。综上，可以算算您的成本了。如果您用于装修的资金缺口不是很大的话，也有银行的客户经理支招，就是用信用卡分期付款的方式。“比如去居然之家等家居市场看看，有没有支持信用卡分期的；另购买电器什么的，也可以分期付款，这样成本会比较低。”

浦发银行个人装修贷款利率：贷款利率贷款利率按照中国人民银行贷款利率执行。自成立以来，上海浦发银行一直秉持“笃守诚信，创造卓越”的核心价值观，以打造具有核心竞争优势的现代金融服务企业为目标，积极探索金融创新，资产规模持续扩大，银行实力不断增强，经营效益稳步提高。那么2015年浦发银行的贷款利率是多少呢　　作为国内的一家股份制银行，浦发银行执行以央行基准利率为基础且在一定范围内上下浮动的利率。那么央行现行的基准利率又是多少呢如下：　　一年（含）以内的贷款利率：5.6%　　一年至五年（含）的贷款利率：6.0%　　五年以上的贷款利率：6.15%　　公积金贷款　　五年以下的利率：3.75%　　五年以上：4.25%　　附：浦发银行个人消费贷款申请条件：　　1、年满18周岁（含）具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过60周岁。　　2、具有城镇常住户口或有效居住身份。　　3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。　　5、能提供银行认可的担保。　　6、银行要求的其他

基本上所有银行都可以做的。 不过贷款申请会有几种形式，以下三种你可以选择： 1：银行消费贷款 在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。 2：无抵押贷款 除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。无需抵押担保，同样也能贷款装修。渣打、花旗等外资行力推的现贷派、幸福时贷属于无担保贷款，只需提供相应的收入证明等文件就可以办理，可以用于装修、购车、旅游等，最高可以贷款50万元。 3：利用多余的房贷信用额度 购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

这个都是一样的，利率是国家规定的，你可以看看建行有没有7折优惠的措施，另外，有住房公积金的话，用公积金贷款，这个最划算，关注银行活动，有些季节会搞活动，优惠很大的。

第一，不是每个银行都有装修贷款这一项。第二，有的银行要求装修贷款必须附和在买房按揭一块申请。第三，要贷装修贷款还必须持有房屋装修合同，合同要经银行审核。贷款金额参照合同总价。下贷直接放给该装修公司而不是申请人。

房屋装修贷款的借款人要能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明，个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的 。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

房屋抵押银行贷款利率是多少中国人民银行自2013年由于中国各大银行出现钱荒，放贷力度大大减轻，各大银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。最新房屋抵押银行贷款利率为:1、六个月(含):5.60%2、六个月至一年(含):6.06%3、一至三年(含):6.10%4、三至五年(含):6.45%5、五年以上:6.60%

一、银行贷款利率如何确定1、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；2、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。3、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。二、银行贷款利息是多少决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限以及贷款利率。央行公布的贷款基准利率均为年利率，计算方法分两种。希望能帮到您！

您好，工行，中行，交行，85折 其他行都是基准7.05%。银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间 例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。 则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63 （元） 例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。 则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂。可在房贷万元月供款表中查出， 注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。

可以找银行咨询下··

平安银行房屋抵押贷款利率是多少推荐给你的是；平安银行房产抵押消费贷款利率一般是按月利率来计算的，每月利率在1%左右，具体还要看申请人资质情况来决定的申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件一、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好；二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力；三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

房子抵押贷款申请材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。房产抵押贷款申请流程：1、贷款申请：借款人向【北京钻诚】提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

要看您从哪个银行贷款，另外就是带多少，会随银行利率波动的。

从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是： 　　1、为年满十八周岁中国大陆居民； 　　2、有稳定的住址和工作或经营地点； 　　3、有稳定的收入来源； 　　4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。 　　出示财务证明材料，能更好的申请到贷款： 　　1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息； 　　2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 　　3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

你好，需要的。 银行装修贷款要求的资料和条件通常如下： 1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。 2.借贷者在当地有合法稳定的收入。 3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。 4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。 5.满足银行规定的另外的条件。

您好！首先您需要与您所在地最近的银行支行的个人贷款部门联系,约好办理时间。然后您需要携带本人身份证明(身份证、户口本等)、财力证明(个人完税凭证、个人收入证明等)、抵押房屋的房产证(银行要看原件留复印件)、您在该银行的开户证明(如该银行的银行卡、存折等)、贷款资金所用方向的证明(如您用于资金周转,就需要带生产经营证明、税收完税凭证、业务往来对账单等),到所约支行的个人贷款部门进行办理,到时候银行个贷负责人会指导您完成填写贷款申请书、房产评估等手续。需要注意的是,有些银行对于房屋抵押贷款的申请人有要求,如招商银行要求贷款人必须是该行的金卡用户、贷款金额不能低于30万元,如果贷款使用方向是生产经营周转,该生产经营的存在期要在2年以上;同时,银行对贷款使用方向要求也很严格,因此,您在于个人贷款部门预约时一定要明确自己是否能否办理。目前对于房产抵押贷款的利率各银行利率基本一直,通常是基准利率,上下浮动10%,具体利率要视您的个人情况和贷款使用方向而定。 希望我的回答能够帮助您！