步骤如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 　　3、银行对贷款申请进行调查、审批; 　　4、购房人与银行签订借款及担保合同; 　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 　　7、银行向售房人账户发放贷款; 　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

你好，房产抵押消费贷款利率是多少：房屋抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请（3）客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告（4）手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

简单来讲，就是先评估房产，确定额度—查询个人征信，看是否符合银行条件—银行进行批贷—抵押房产—银行放款，这样几个步骤就可以的

1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。 2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。 3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。 4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。 5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。 6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。 希望对你有帮助

个人房屋抵押消费贷款办理流程及其所需的相关材料和条件要求，详细内容请看本文介绍： 所谓的个人房屋抵押消费贷款，就是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求。 1、借款人须具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 2、以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。 3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。 4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。 二、借款人应提供的资料 1、借款人及配偶身份证原件及复印件 2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明) 3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章) 4、抵押房屋所有权证原件 5、抵押房屋土地证原件 6、抵押房屋契证原件 7、准入证明(房改房)原件 8、土管局权属审查证明(房改房)原件 9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供) 三、可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。 四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程 1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 小编提醒： 相关规定对个人房屋抵押消费贷款的申请设定了条件要求，当然也有一定的限制规定，下面小编提醒您要注意以下四类不能用于抵押的房产类型： 1、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3、未满5年的经济适用房 回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。

你好，房产抵押消费贷款的申请条件：1.年满十八周岁至六十周岁的中国公民； 2.有所在城市常住户口或有效居留身份； 3.借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力； 4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利； 5.有购房合同、协议或有关批准文件。 希望我的回答可以帮到你。

您好，平安银行房产抵押消费贷款利率一般是按月利率来计算的，每月利率在1%左右，具体还要看申请人资质情况来决定的。希望我的回答能帮到您。

办理流程： 1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料; 2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同; 3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户; 4、借款人按期归还贷款本息; 5、贷款结清，到银行办理撤押手续。 所需材料： 1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证; 2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证); 3、第二套安置居所证明(房产证); 4、收入证明。 办理条件： 1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民； 2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用; 3、在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房; 4、房产能上市流通，产权清晰； 5、具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力； 6、银行规定的其他条件。 希望能够帮到你。

房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。 　　一、提交贷款申请材料 　　申办房屋抵押贷款需要准备以下资料： 　　1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证; 　　2、借钱方身份证,户口簿; 　　3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份; 　　4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份; 　　5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。 　　二、对房屋进行评估 　　房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。 　　三、签署抵押借款合同 　　借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。 　　四、申办公证 　　借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。 　　五、申办房屋抵押登记。 　　六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

房产抵押消费贷款利率 一至三年（含3年）贷款 6.15 三至五年（含5年）贷款 6.40 五年以上贷款 6.55 但是如果是现在的时间的话 年底银根缩减 肯定会上浮 一般上浮15% 个别的有20%的 而且你贷款的是消费贷款类别而且不能是商业贷款 如果是用于经商貌似上浮的还要多

你好，据了解深圳房产抵押消费贷款额度根据贷款用途的不同又可以分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。一般来说在银行可以申请到房产抵押评估值的6-8成左右，具体要根据房产抵押物的评估值及个人资质情况而定。如果是用于企业经营的抵押贷款，有些银行可以做到房产评估值的100%-120%，希望我的回答对你有帮助。

一.房产证抵押银行贷款申请条件： 1.首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2.其次，有申请贷款所属当地的常住户口，有固定的住所。 3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。 5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二.所抵押房产的有效条件： 1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 2.房屋未做任何其他抵押房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。 3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 5.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三.房产证抵押银行贷款申请资料： 1.身份证、户口本 2.个人收入证明(加盖单位公章) 3.所在单位营业执照复印件（加盖公章） 4.结婚证 5.借款人配偶身份证、户口簿 6.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件 7.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 四.房产证抵押银行贷款额度期限利率还款方式。 1.房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%。 2.贷款期限一般不超过5年，最长可到十年贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。 3.有利随本清，按月还本付息等方式。

平安银行房屋抵押贷款利率是多少推荐给你的是；平安银行房产抵押消费贷款利率一般是按月利率来计算的，每月利率在1%左右，具体还要看申请人资质情况来决定的申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件一、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好；二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力；三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

房产抵押消费贷款利率 一至三年（含3年）贷款  6.15             三至五年（含5年）贷款  6.40             五年以上贷款 6.55             但是如果是现在的时间的话   年底银根缩减   肯定会上浮   一般上浮15%   个别的有20%的   而且你贷款的是消费贷款类别而且不能是商业贷款   如果是用于经商貌似上浮的还要多

抵押房产种类 1.个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款； 2.已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准； 3.为城八区及近郊区房产； 4.建造年代为82年以后的个人房产； 5.没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。 申请条件 1.年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民； 2.有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）； 3.借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力； 4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利； 5.贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60％；公寓、别墅不超过50％； 6.有购房合同、协议或有关批准文件； 7.贷款银行规定的其他条件。

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。款利率会适当下浮5%-10%。

房产抵押贷款还款方式是: 1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。    （一）按月等额本息法   月利率×（1+月利率）贷款期限（月）月均还本息=贷款额×（1+月利率）贷款期限（月）-1其中：月还利息=贷款余额×月利率   月还本金 =月均还本息-月还利息 （二）按月等额本金法月还本息= 月均还本金+月还利息  其中：月均还本金=贷款额÷贷款期限（月） 月还利息=贷款余额×月利率 2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。    3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。

在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。那么房屋抵押贷款利率大概是多少贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。如果需要申请贷款，建议楼主到易融去看看，网上评价很不错的。易融是中国领先的在线贷款申请平台，与全国各地120多家银行合作，贷款顾问会帮助您申请低利率贷款，低至年利率6.4%。接受来自各行各业的在线贷款申请。一笔个人无担保无抵押贷款多家机构可供选择，一定能够帮你找到适合你的利率更低的贷款，提高贷款成功率。以上就介绍这么多，希望我的回答可以帮助你，觉得我的回答不错的就给我来个赞，谢谢。

　　贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 　　准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 　　看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 　　4报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 　　5借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 　　6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　据了解，“房产抵押综合消费贷款”额度可循环使用，能够全面满足客户从按揭买房到购车、装修、教育、医疗、旅游等消费需求，贷款期限最长可以达到30年。此外，为更多满足客户资金需求，“中信房抵贷”也提供一定额度的附加贷款。