一、修订《建设工程施工合同（示范文本）》的意义我们从五个方面进行介绍：1、 反映新法的内容当年99施工合同范本的发布实施，对于指导当事人签订和履行建设工程施工合同曾经起到了十分重要的作用。但是，我们说，时间会让任何先进的事物变成落后。 1999年以后，国家发布了一系列重要的调整建设工程领域行为规范的法律法规、司法解释和部门规章。比如：《招标投标法》2000年1月1日实施《建设工程质量管理条例》2000年《建设工程价款结算暂行办法》2004年《最高法院建设工程司法解释》2005年《招标投标法实施条例》2012年《建设工程安全生产管理条例》2004年《房屋建筑工程质量保修办法》建设部2000年《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设部、财政部2005年。等等。 99施工合同范本受其出台时间的限制，不可能反映这些新法的内容。新版施工合同范本应当反映上述法律文件的内容。比如说，建筑法规定，工程项目未经验收不得交付使用。针对发包人未经验收或者验收不合格使用工程的情况，最高院工程司法解释第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持” 。新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中， 新版施工合同第13.2.3条规定，工程项目未经竣工验收或者验收不合格，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。也就是说，未经验收发包人擅自使用的，视为工程质量合格。再比如说，针对发包人拖延审价的现象，财政部和原建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》（2004年）第369号令第16条规定：“发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可”。 新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中，规定，发包人在收到竣工结算申请报告后28天内没有完成审批并且没有提出异议的，视为认可承包人提交的竣工结算文件。这样新版施工合同范本就将法律规定的“以送审价为准”的结算原则，变成了对承发包双方都具有约束力的合同条款，赋予了可操作性。2、解决新的问题99施工合同范本实施之后，在建设工程领域内出现了许多新的问题，比如说，拖欠工程款的问题、借用资质挂靠施工的问题、黑白合同的问题、非法转包和违法分包的问题等等。这些问题，已经在建设工程领域内达到了泛滥成灾的严重程度。对于这些问题，新版施工合同范本有针对性的设置了相应的合同条款，力争进行规范。（1）关于拖欠工程款的问题。2013年我们处理了一件拖欠工程款的案件。发包人是北京市开源易通仓储有限公司，承包人是北京顺义建筑企业集团公司。2011年6月21日，承、发包双方签订了《建设工程施工合同》，约定仓储公司将顺义区“开源易通商业综合楼（二期）”工程的地下车库工程项目，发包给顺义建筑企业集团施工。合同约定的开工日期为2011年7月1日，竣工日期为2012年12月1日，工期为520天；合同价格形式为按定额取费，工程款暂定一亿三千五百万元；工程进度款的支付方式为：按月报量支付。合同履行的情况是，2012年9月13日，地下车库工程已经全部施工完毕。但是，发包人竟然连一分钱进度款都没有支付。 多亏了施工企业是顺建集团这样腰粗腿壮的公司，一般施工企业还真的垫付不起一个亿的资金。此后，依据发包人、承包人和监理人共同确认的工程量计算，发包人应当支付的工程款为一亿四千八百六十万元，减去发包人垫付的商品混凝土款项1300万元，承包人在结算文件中申报的工程结算价为一亿三千五百万元。后因发包人拖延工程结算，顺义建筑企业集团委托我所律师在北京市第二中级人民法院起诉。2013年5月3日，双方在法院主持下，达成了调解协议，被告支付顺义建筑企业集团工程款九千五百万元。这是我们处理的众多发包人拖欠工程款的案件之一。（见北京市第二中级法院调解书）。 关于拖欠工程款的问题，任何一个施工企业都可以组织召开忆苦大会。工程款的拖欠又导致了材料款和劳务费的拖欠，引发了一系列非常严重的社会问题。尤其是拖欠民工工资，特别容易造成群体性恶性事件。（张庆山案件）。为什么会发生如此严重的拖欠工程款的现象呢，其中，十分重要的原因之一，就是发包人拖欠工程款的违约成本太低。依据过去的法律规定，发包人拖欠工程款，就是给银行的利息。最高院工程司法解释第十八条规定，“利息从应付工程价款之日计付”。这么低的违约成本，使得发包人甚至可以从拖欠工程款中取得利益。这就造成了发包人想尽了办法拖欠。针对这种现象，新版施工合同范本设置了“双倍赔偿制度”。新版施工合同范本在通用条款第14条“竣工结算”中规定：发包人逾期支付工程款的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。“双倍赔偿制度”就是要提高发包人拖欠工程款的违约成本，这就是新版施工合同范本为了解决拖欠工程款的问题，对施工合同条款进行的非常重要的修改。（2）关于工程转包和借用资质挂靠施工的问题新版施工合同在通用条款3.2“项目经理”一节中规定，“项目经理应是承包人正式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担”。这项规定同样适用于承包人派驻施工现场的主要工程技术人员和工程管理人员。我们处理过的施工合同纠纷案件，最少有一半以上的存在工程转包或者是借用资质挂靠施工的现象。这种情况也逐渐引起了发包人的注意，通常发包人会在施工合同中约定承包人转包工程，或者允许第三人使用其资质挂靠施工的违约责任。我们经常接受建设单位的委托，调查是否存在工程转包和借用资质挂靠施工的事实。判断是否存在工程转包或者借用资质挂靠施工，就从四个方面进行考察。第一、看项目经理建造师的个人资质是否在承包人的建筑公司备案；第二、看承包人与项目经理及现场主要管理人员之间是否签订了劳动合同，承包人是否为他们缴纳了社会保险；第三、看承包人与现场实际施工人之间是否存在统一的财务管理制度，有的承包人提供的收款账户，就是项目经理的个人账户；第四、看用于施工的主要机械设备是否为承包人单位自有。依据法律规定，转包人与转承包人、挂靠人与被挂靠人就工程质量和工期延误要向发包人承担共同连带责任。比如，国信一诚建筑公司借用东城区园林绿化局世纪经典绿化公司的资质签订施工合同，用假银行保函提供预付款担保的案例。出借资质要慎重。新版施工合同的此项规定，一定要引起承包人重视。 3、增加、完善合同条款，设置公平可行的操作程序 比如，新版施工合同范本强调当事人权利义务对等，制定了【双向担保制度】。 通用条款第2.5条规定：“发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保”。再比如，新版施工合同范本设置了新的竣工验收程序、新的结算审核程序、新的工程索赔程序，这些新的程序方面的规定较之旧的合同范本，内容上更加公平，程序上更具有可操作性，下面我们将分别进行介绍。 4、强调合理分配风险，确定合理调价原则比如说，新版施工合同范本取消了固定价格合同，确立了合理调价制度。我们知道固定价格合同的风险分配对承包人是非常不利的，尤其是固定总价合同，承包人既承担了工程量的风险，又承担了报价的风险。目前我们处理了一件装修工程的案件。发包人是哈尔滨誉衡药业集团公司，承包人是深圳海外装饰公司。合同约定深圳海外装饰公司对药业集团位于北京空港工业园区的办公楼进行装修。施工合同的价格形式是固定总价合同，包干价为1000万元。约定合同内一切风险由承包人承担，包括安全文明施工费和规费发生变化都不能进行调整。我们知道安全文明施工费和规费是典型的不可以竞争的费用。但是，过去我们的发包人就是以固定总价合同的名义，约定了绝对固定，永远固定，一切风险由承包人承担的显失公平的合同条款。2013版《工程量清单计价规范》3. 4.1规定，“不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”。新版施工合同示范本，参考了以上规定，取消了固定价格合同，确立了合理调价原则。13施工合同范本和13工程量清单计价规范确立的施工合同风险分配原则是：第一、发包人完全承担法律变化的风险：包括基准日以后因法律政策变化对税金、规费、安全文明施工费作出的调整；对人工费和施工机械使用费的调整；对国家限价的水、电费，汽油、柴油价格的调整。第二、发、承包人共同承担的风险是：因市场价格波动引起的材料单价变化的风险。因市场价格波动引起的材料单价变化的风险分担由发承包人在施工合同中进行约定。通常主材价格波动超过正负百分之三的应当进行调整，其他材料价格波动超过正负百分之五的应当进行调整。如果当事人在施工合同中没有约定材料单价变化的风险承担，依据13施工合同范本，材料单价单价变化超过百分之五的部分应当进行调整。这就是为什么要取消固定价格合同的原因。固定总价合同的签约合同价就是结算价，除非发生工程变更。第三、完全由承包人承担的风险：是施工技术和施工管理的风险。 （新版施工合同范本通用条款11“价格调整”规定的合理调价内容，包括两个方面，一是因市场价格波动引起的材料、人工费、机械台班使用费的价格调整，二是因法律变化引起的价格调整。其中，因市场价格波动引起的材料单价的变化，应当按照当事人约定的风险范围进行调整。当事人没有约定风险范围的，材料价格波动超过基准价百分之五的，应当进行调整。以前固定价格合同，如果没有约定风险范围的，视为不得调整。人工费和机械台班使用费因市场价格波动发生变化，应当按照国家或者省级行业建设行政主管部门、行业建设管理部门发布的文件进行调整。因法律变化引起的包括税金、规费、安全文明施工费和政府限价的水费、电费、汽油、柴油等价格发生变化，都应当按照法律文件的规定进行调整。因法律变化引起工期延误的，应当顺延工期）。新版施工合同确立的合理分配风险，合理调价制度，避免了过去在施工合同中常见的“不论发生什么变化，工程价款一律不作调整，一切风险概由承包人承担”的不合理现象。5、与国际通用工程施工合同范本接轨新版施工合同范本的修订，参考了国内外先进施工合同文本，增加了合同要素，从结构和内容上实现了与国际通用施工合同文本的接轨，有利于我们国内的建筑企业走向国际建筑市场。二、关于新版施工合同示范文本的适用范围适用于由业主提供设计的传统施工总承包的项目管理模式，主要适用于土木工程施工，包括各类公用建筑、民用建筑、工业厂房、交通设施、线路管道的施工和设备安装等。 【与此相对应的新的施工管理模式是工程总承包，即设计施工总承包，总承包单位可以将主体工程发包。】三、关于新版施工合同文本是否强制使用的问题由国家推荐使用，不具有强制性。因此，一些地方政府建设行政管理部门也制定了本地区的类似施工合同范本。比如，北京市建委制定的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示范文本》（2009年1月8日发布，2009年2月1日实施）。依据建设工程施工合同示范本是否为强制使用，目前国内的建设工程施工合同范本已形成了双轨制的体系：一类就是我们今天介绍的《建设工程施工合同（示范文本）》由住建部牵头制定，（先后有1991版、1999版、2013版），主要用于非政府投资的房屋建筑领域的施工合同范本，由国家推荐使用，不具有强制使用性。 2013工程量清单计价规范是国家标准。国家标准必须执行。另一类是由国家发改委牵头制定的施工合同范本，用于政府投资的基础设施领域的工程项目。此类施工合同范本由国家强制使用，不能使用自制的合同文本。而且当事人对专用条款的补充和修改不得与通用条款违背。比如，2008年5月1日实施的《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》等。 四、新版施工合同范本的框架结构由协议书（13条）、通用条款（20个要素）和专用条款三部分组成。此外，还有11个附件。通用条款共有20个要素： 1、一般规定 2、发包人 3、承包人 4、监理人 5、工程质量 6、安全文明施工与环境保护 7、工期和进度 8、材料与设备 9、试验与检验 10、变更 11、价格调整 12、合同价格、计量与支付 13、验收和工程试车14、竣工结算 15、缺陷责任与保修 16、违约 17、不可抗力 18、保险 19、索赔 20、争议解决。这些合同要素，与国内外标准施工合同文本的合同要素基本一致，我们弄明白了一个施工合同范本的内容，其他各类施工合同范本也就容易理解了。因此，我们有必要认真学习新版施工合同范本通用条款的主要内容。

甲方： 乙方： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将蔚蓝印象环境景观工程委托给乙方进行深化及施工，为了进一步明确双方的责任，根据《中华人民共和国合同法》之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。 　　第一条   工程名称： 　　第二条   工程范围和内容 　　工程范围：按甲方批准的施工图为准。 　　工程内容包括：硬景(硬质铺地、园林小品等)、软景(乔木、灌木及草坪等)、水体、景观照明等。 　　第三条   设计周期 　　本合同签订以后于xx年xx月xx日前完成对扩初图的深化设计，其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补签设计合同。 　　第四条   设计价款及支付方式 　　该项目乙方按xx万元(大写：xx万元)人民币包干进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方xx万元(大写：)人民币的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方剩余设计尾款即xx元(大写：xx元正)人民币。 　　第五条   施工工期 　　开工日期：以甲方批准的施工报告为准(开工时间最迟不超过XX年XX月XX日)。 　　竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为XX天。 　　因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因(如下大雨等)所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延   。 　　第六条   取费原则 　　1、   本工程执行XX省建设工程造价管理总站发行的XX定额：SGD1-2000至SGD7-2000，收费级别按四类工程二级Ⅱ 　　2、   苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。 　　乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证。 　　3、   施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。 　　第七条   工程施工价款及支付方式 　　1、   本工程总造价暂定为   万元(大写：   )人民币，实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。 　　2、   本合同备料款为合同总价的20%，其中5%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余15%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。 　　3、   乙方每月XX号上报已完成的工程产值，甲方XX日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。 　　4、   工程竣工经甲方验收合格后，双方于XX日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。 　　5、   本工程质保金为工程总造价的10%，在相应项目质保期满后，如未出现质量问题，甲方于XX日内付清全部尾款，质保金不计利息。 　　第八条   材料供应 　　该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回，可书面通知甲方组织供应。 　　第九条   工程质量及质保期 　　1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。 　　2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损失由乙方自行负担。 　　3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水电安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一年。 　　4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。 　　第十条双方协作事项 　　1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时处理。 　　2、甲方现场负责人   ，乙方现场负责人   ，负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系。 　　第十一条   甲方职责及义务 　　1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知乙方，并做好现场签证工作。 　　2、对乙方报送的材料样品，48小时之内进行认质认价。 　　3、   对隐蔽工程24小时之内进行验收。 　　4、   甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙方按规定承担相应费用。 　　5、   接到乙方交工验收通知后，甲方应于两日内组织有关部门进行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。 　　乙方职责及义务： 　　1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。 　　2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在24小时内报甲方。 　　3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。 　　4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙方承担责任。 　　5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。 　　6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。 　　竣工验收： 　　工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告;竣工验收合格后XX日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。 　　结算办法： 　　1、本合同价款为暂定价。 　　2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场签证、隐蔽纪录等。 　　第十二条   违约责任 　　1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过3日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。 　　2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。 　　第十三条   本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 　　第十四条   本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款后，本合同自行失效。 　　第十五条   本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 　　发包人：(章)   承包人：(章) 　　法定代表人：   法定代表人： 　　委托代理人：   委托代理人： 　　电话：   电话： 　　传真：   传真： 　　地址：   地址： 　　开户银行：   开户银行： 　　账号：   账号： 　　邮政编码：   邮政编码： 　　签订合同地点： 　　签订合同日期：   年   月   日

甲方：***公司 　　 　　乙方：***施工队 　　 　　经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方进行***工业园施工围墙施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同： 　　 　　一、 工程范围及内容： 　　 　　1、 乙方承建甲方位于淮口工业园区西一横道与现代大道两个地块的施工围墙工程。 　　 　　2、 该围墙的具体做法见乙方提供的施工图。 　　 　　3、 由于本地块地质原因，乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用，以保证围墙的安全建设和使用。 　　 　　4、 该围墙的验收标准以西一 横道路面做为基准点，墙体为120mm墙。墙身高度不低于1800mm。每3500mm为一跨墙，沿街面做沙浆抹面。 　　 　　5、 乙方在完成围墙施工后，要做好围墙的排水系统，保证围墙的正常使用。 　　 　　二、 工程质量： 　　 　　1、 乙方按图施工，要求外形美观，工程质量达到验收标准。 　　 　　2、 乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。 　　 　　3、 乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌，墙身不裂缝。 　　 　　三、 工期：2013年1月18日2013年2月28日。 　　 　　注（春节之前完成总工程量的40％，） 　　 　　四、 工程价款及支付： 　　 　　1、 甲乙双方经协商同意本合同为单价包干合同，其承包单价为每米 135 元。（全部费用包干） 　　 　　2、 甲方依据合同确认的价款，按进度分阶段支付给乙方（甲方不接受乙方任何形式的委托付款或转付款要求）。 　　 　　① 合同签订后当日内，甲方支付乙方10000元预付款； 　　 　　② 具体工程量按实际验收的方量为准。 　　 　　③ 工程量施工完成50%，经甲方书面确认质量符合要求后五日内，支付完成工程量总价的80%给乙方； 　　 　　④ 全部施工完毕经甲方书面确认质量符合要求后十五日内，支付款达到合同总价的80％给乙方； 　　 　　⑤ 竣工质检验收合格后，支付工程尾款给乙方，（乙方需提供工程发票）。留工程决算总价的3%作为保修金。保修金在保修期满乙方完成全部保修内容后一月内支付（保修期按双方协商时间两年为准，从2013年3月1日开始计算）。 　　 　　五、成品及半成品保护： 　　 　　1、 工程成品及半成品保护工作，从进场施工至该项工程验收确认为止应由乙方自行负责。 　　 　　2、 乙方应制订出具体的措施作好成品、半成品保护工作…… 　　 　　3、 乙方应协助甲方搞好项目周边的工作，杜绝发生各种纠纷。如果出现纠纷，乙方应自行与有关责任方协商解决，确保工程项目正常进行。 　　 　　六、施工管理及协调： 　　 　　1、 乙方应针对本工程特点制定施工方案（具体工期安排）交甲方审核。 　　 　　2、 为加强现场管理，其施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。 　　 　　3、乙方应加强其施工人员的安全、文明施工教育，www.自觉遵守地方政府的有关规定，自觉服从甲方有关现场安全文明施工的各项规定，杜绝安全事故、治安、刑事案件的发生，维护好现场文明施工形象。若发生上述事件，乙方应自行与责任方协商解决。 　　 　　4、在乙方施工过程中，如果发生安全事故，由乙方自己承担责任，与甲方无关。 　　 　　5、在施工过程中，若因乙方原因导致整个工程项目产生不良影响，甲方有权向乙方索赔，其损失按实计算（直接、间接损失），其费用直接从工程款中扣除。 　　 　　七、工程质量保修与售后服务： 　　 　　在保修期内，所发生的故障，由乙方负责无偿返修，乙方应在接到甲方电话通知4个小时之内上门维修，并在24小时之内排除故障，超过此时间限制，乙方承担此项维修费用的双倍违约赔偿金。 　　 　　八、违约责任： 　　 　　1、 乙方未按合同条件规定的质量要求施工，甲方有权暂扣相关部分工程款直至乙方返工符合质量要求，乙方自行承担返工费用，且工期不得顺延，还应承担给甲方造成的经济损失（费用按实计算）。 　　 　　2、 若因乙方原因而致围墙工程工期延误，则每延迟一天乙方应向甲方支付违约金100 元。工程质量未达国家市政工程验收标准合格等级，其价格按总价下浮10%结算。并赔偿由此给甲方造成的全部损失（包括直接损失和间接损失）。甲方有权直接解除合同。 　　 　　3、 以上违约金甲方可直接从应付工程款中扣除。 　　 　　4、 超出双方确认工期十天视乙方严重违约，甲方有权变更或解除合同。 　　 　　九、本合同一式两份， 各执壹份。其中 望江村委会 作为乙方的担保方与乙方共同承担责任和义务。经双方盖章后生效。 　　 　　十、相关未尽事宜可由双方另定补充协议确认，补充协议与本合同具同等法律效力。补充协议由双方加盖公章，设计变更和签证应由甲方加盖公章。 　　 　　十一、双方在履行本合同及补充协议过程中发生争议，应协商解决，若协商未果，当事人一方可向本合同履行地（即工程所在地）人民法院提起诉讼。 　　 　　甲方： 乙方： 　　 　　甲方代表： 乙方代表： 　　 　　年 月 日

建设工程承包合同范本 　　甲方（发包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 　　一、工程内容 　　二、工程地点 　　三、工程期限 　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。 　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 　　（1）施工现场不符合安全施工； 　　（2）设计范围内重大设计变更； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。 　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。 　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）； 　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 　　六、工程验收 　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 　　七、验收标准 　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 　　八、双方权利和义务 　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 　　（3）提供有利施工的现场条件。 　　（4）审核工程计划进度表。 　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 　　2、乙方权利和义务 　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。 　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。 　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。 　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。 　　九、服务条款无。 　　十、违约责任 　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。 　　十一、合同的变更及解除 　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。 　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。 　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。 　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到6 追答： 0日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。 　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。 　　十二、争议解决方式 　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。 　　十三、其他条款 　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。 　　合同签定地：×× 　　十四、合同文本和效力 　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。 　　本页无正文甲方： 　　地址： 　　邮编： 　　联系电话： 　　开户银行： 　　帐号：

装饰工程施工协议书 发包人（甲方）：_________ 　　承包人（乙方）：_________ 　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 　　第一条 工程概况 　　1.1 工程名称：_________. 　　1.2 工程地点：_________. 　　1.3 承包范围：_________. 　　1.4 承包方式：_________. 　　1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。 　　1.6 工程质量：_________. 　　1.7 合同价款（人民币大写）：_________. 　　第二条 甲方工作 　　2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 　　2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 　　2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。 　　2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 　　2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 　　2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 　　第三条 乙方工作 　　3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 　　3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　　3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 　　3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 　　3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

合伙人：________（以下简称甲方） 　　合伙人：________（以下简称乙方） 　　甲、乙双方经平等协商，就合伙承包____________工程事宜，达成如下一致，供各方信守。 　　一、合伙宗旨 　　在合法合理的前提下，搞好工程建设，进而实现各方利润最大化。 　　二、合伙经营项目和范围 　　合伙项目以_______________公司中标合同确认的项目内容及范围为准； 　　甲、乙双方合伙承包的项目，对外以__________________公司名义出现。 　　三、合伙期限 　　合伙期限至合伙施工的项目完工，各方结算完毕为止。 　　四、出资额、方式及比例 　　1．甲方以现金出资，出资额为人民币________万元。该款为起动项目的前期费用，占全部出资比例________%。 　　2．乙方以设备出资（含当地协调社会关系），占________%。 　　五、盈余分配与债务承担 　　1．盈余分配，以出资为依据，按比例分配； 　　2．合伙如产生债务，先由合伙财产偿还；合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为依据，按比例承担。 　　六、退伙 　　合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退伙； 　　退伙需经对方同意，方可实行； 　　未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 　　七、权利与义务 　　1．甲方为合伙期间的财务负责人，合伙项目的一切财务收入、支出均需经甲方同意方可支出与进帐；同时，甲方参与合伙项目的日常管理； 　　2．乙方负责项目的工程管理、设备维护及当地社会关系的协调，并参与日常管理； 　　3．甲、乙双方共同决定合伙重大事项。 　　八、禁止行为 　　1．未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动； 　　2．禁止合伙人在合伙不利时退伙。 　　九、合伙期满 　　合伙期满，双方按合伙协议进行结算，盈亏均按比例承担、分配。 　　十、纠纷解决 　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 　　十一、生效及补充 　　1．本协议自各方签字后生效，各方各执一份； 　　2．未尽事宜，双方另行协商，并订立补充协议。 合伙人：________ ___年___月____日

施工单位：_________（以下简称甲方） 承包单位：_________（以下简称乙方） 经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一、总则： 1、工程名称：_________ 2、工程地点：_________ 3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平层上作基层处理）。 二、承包方式： 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、工程造价： 厨卫间聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。 四、质量标准： 乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。 五、双方责任： 1、甲方责任： （1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 （2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。 （3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 （4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。 2、乙方责任： （1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。 （2）配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。 （3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。 （4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。 六、付款方式： 本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95％给乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________ 甲方代表（签字）：_________　　　　　　乙方代表（签字）：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

单项工程施工合同协议书 　　甲方（发包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 　　一、工程内容 　　二、工程地点 　　三、工程期限 　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。 　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 　　（1）施工现场不符合安全施工； 　　（2）设计范围内重大设计变更； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。 　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。 　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）； 　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 　　六、工程验收 　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 　　七、验收标准 　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 　　八、双方权利和义务 　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 　　（3）提供有利施工的现场条件。 　　（4）审核工程计划进度表。 　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 　　2、乙方权利和义务 　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。 　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。 　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。 　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。 　　九、服务条款无。 　　十、违约责任 　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。 　　十一、合同的变更及解除 　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。 　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。 　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。 　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。 　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。 　　十二、争议解决方式 　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。 　　十三、其他条款 　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。 　　合同签定地：×× 　　十四、合同文本和效力 　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。 　　本页无正文甲方： 　　地址： 　　邮编： 　　联系电话： 　　开户银行： 　　帐号：

建设工程承包合同范本 　　甲方（发包方）： 　　乙方（承包方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 　　一、工程内容 　　二、工程地点 　　三、工程期限 　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。 　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 　　（1）施工现场不符合安全施工； 　　（2）设计范围内重大设计变更； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。 　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。 　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。 　　五、付款方式 　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）； 　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 　　六、工程验收 　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 　　七、验收标准 　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 　　八、双方权利和义务 　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 　　（3）提供有利施工的现场条件。 　　（4）审核工程计划进度表。 　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 　　2、乙方权利和义务 　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。 　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。 　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。 　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。 　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。 　　九、服务条款无。 　　十、违约责任 　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。 　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。 　　十一、合同的变更及解除 　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。 　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。 　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。

建筑工程施工协议范本 甲方：______________________________________ 乙方（施工责任方）：________________________ 甲方承建之________________，现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程内容 按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容，具体为：站、区间交通设施部分工程。 二、方式 甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的________%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。 三、组织领导 1．乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。 2．乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。 3．乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 四、双方责任 1．甲方责任： （1）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。 （2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。 （3）负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。 2．乙方责任： （1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。 （2）强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。 （3）工人进入施工现场必须穿反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。 （4）负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。 （5）必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。 （6）具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自承担。 （7）乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。 （8）该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。 （9）乙方不得将依据本责任书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。 （10）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。 五、工程质量及验收标准 工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。 六、工期 乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的________‰或________元向甲方支付罚金。 七、付款方法 （1）甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，根据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按________%扣除税金和管理费后支付给乙方。 （2）质保金：质保金按工程总造价的_ ______%逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收________年后，据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知________日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。 八、其它 （1）若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价____%的违约金。 （2）若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。 九、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。 十、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。 甲方：________________　　乙方（施工责任方）：______ 代表：________________　　代表：____________________ 经办人：______________　　施工责任人：______________ ________年____月____日　　________年______月______日

你好，建筑装饰工程施工协议的范本是： 　　发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 　　 　　一、工程概况 　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 　　工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿ 　　资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　 　　二、工程承包范围 　　承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　 　　三、合同工期 　　开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　合同工期总日历天数＿＿＿天。 　　 　　四、质量标准 　　工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　 　　五、合同价款 　　金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（人民币） 　　＄：＿＿＿＿＿＿元 　　 　　六、组成合同的文件 　　组成本合同的文件包括： 　　1.本合同协议书 　　2.中标通知书 　　3.投标书及其附件 　　4.本合同专用条款 　　5.本合同通用条款 　　6.标准、规范及有关技术文件 　　7.图纸 　　8.工程量清单 　　9.工程报价单或预算书 　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 　　 　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 　　 　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 　　 　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 　　 　　十、合同生效 　　合同订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 　　合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　本合同双方约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。　 　　发　包　人：（公章）　　　　　　　承　包　人：（公章） 　　 住　　所：　　　　　　　　　　　　住　　所： 　　 法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人： 　　委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人： 　　 电　　话：　　　　　　　　　　　　电　　话： 　　传　　真：　　　　　　　　　　　　传　　真： 　　 开户银行：　　　　　　　　　　　　开户银行： 　　账　　号：　　　　　　　　　　　　账　　号： 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　邮政编码：

装饰工程施工协议书 发包人（甲方）：_________ 　　承包人（乙方）：_________ 　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 　　第一条   工程概况 　　1.1   工程名称：_________. 　　1.2   工程地点：_________. 　　1.3   承包范围：_________. 　　1.4   承包方式：_________. 　　1.5   工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。 　　1.6   工程质量：_________. 　　1.7   合同价款（人民币大写）：_________. 　　第二条   甲方工作 　　2.1   开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 　　2.2   指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 　　2.3   委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。 　　2.4   负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 　　2.5   如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 　　2.6   协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 　　第三条   乙方工作 　　3.1   参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 　　3.2   指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 　　3.3   严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 　　3.4   遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 　　3.5   施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 　　3.6   工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

防水工程施工合同范本 施工单位：_________（以下简称甲方） 承包单位：_________（以下简称乙方） 经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一、总则： 1、工程名称：_________ 2、工程地点：_________ 3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平层上作基层处理）。 二、承包方式： 乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、工程造价： 厨卫间聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。 四、质量标准： 乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。 五、双方责任： 1、甲方责任： （1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 （2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。 （3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 （4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。 2、乙方责任： （1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。 （2）配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。 （3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。 （4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。 六、付款方式： 本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95％给乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。 七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________ 甲方代表（签字）：_________　　　　　　乙方代表（签字）：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 合 同 编 号: 北京市工商行政管理局监制 二00四年三月修订 使 用 说 明 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。 4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方)： 委托代理人(姓名)： 民族： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方(以下简称乙方)： 营业执照号： 住所： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 建筑资质等级证书号： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积: 1.3工程户型: 1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸)； 1.5工程承包，采取下列第 种方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。 1.6工程期限 日(以实际工作日计算); 开工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。 1. 7工程款和报价单 (1)工程款:本合同工程造价为(人民币) 金额大写: (2) 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。 (3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1施工图纸采取下列第 种方式提供： (1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的要求。 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。 4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 第五条 乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 第六条 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 第七条 材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。 (1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2) 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3) 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。 (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。 第八条 工期延误 8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延： (1)工程量变化或设计变更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2对以下原因造成竣工的日期延误, 工期应当顺延： (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条 质量标准 9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。 9.2本工程施工质量按下列第 项标准执行： (1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2003)； (2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-27-2003)。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。 第十条 工程验收 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收: (1)材料验收； (2)隐蔽工程验收； (3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条 工程款支付方式 11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 50% 第二次 工程进度过半 45% 第三次 竣工验收合格 5% 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条 违约责任 12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。 12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。 12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。 12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条 附则 14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 第十五条 其他约定事项 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 市场主办单位(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 年 月 日 附表一 工 程 报 价 单 序 号 项 目 单位 单价 数量 合计金额 工艺做法、用料说明 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。 附表二 甲方供给工程材料、设备明细表 序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收地点 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。 附表三 乙方供给工程材料、设备明细表 序号 材料名称 单位 品种 规格 数量 供应时间 供应验收地点 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。 附表四 工程竣工验收单 验收时间： 年 月 日 工程名称： 工程地点： 竣工验收意 见 甲方 签字(盖章)： 监理单位 签字(盖章)： 乙方 签字(盖章)： 备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。 附表五 家装工程保修单 甲方 甲方代理人 联系电话 乙方 法定代表人 联系电话 家装工程地址 开工日期 竣工日期 保修期限 自 年 月 日到 年 月 日 甲方代表(签字盖章)： 乙方代表(签字盖章)： 备注： 1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年； 2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修； 3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修； 4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。

工程施工协议做好几手故意没工作，发现一个条件不同的时候，应该及时补充参与工作质量和施工进行了参与的负责是工作的工作，施工的中年时的工作是一个操作范围的防火规定是一个范围的质量标准按照保质期的完成质量是工程一个不错的选择。

《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-1999-0201） 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201） 第一部分 协议书 发包人（全称）： ───────────────── 承包人（全称）： ───────────────── 依照《*******合同法》、《*******建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： ──────────────────── 工程地点： ──────────────────── 工程内容： ──────────────────── 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： ────────────── 资金来源： ──────────────────── 二、工程承包范围 承包范围： ──────────────────── 三、合同工期： 开工日期： ─────────── 竣工日期： ─────────── 合同工期总日历天数 天 ───── 四、质量标准 工程质量标准： ──────────────────

协议书 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程一览表 工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围 承包范围： 3、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天 4、质量标准 工程质量标准： 5、合同价款 金额： 6、组成合同的文件 6.1组成合同的文件包括： （1）、本合同协议书 （2）、中标通知书 （3）、投标书及其附件 （4）、本合同专用条款 （5）、本合同通用条款 （6）、标准、规范及有关技术文件 （7）、图纸 （8）、工程量清单 （9）、工程报价单及预算书 6.2双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 10、合同生效 10.1合同订立时间： 年 月 日 10.2合同订立地点： 10.3本合同双方约定 后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 地址： 地址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 电话： 电话： 传真： 传真：

发包人（全称）：     承包人（全称）：    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：  。 2.工程地点：  。 3.工程立项批准文号：  。 4.资金来源：  。 5.工程内容：  。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围：    。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） (￥ 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） (￥ 元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） (￥ 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） (￥ 元)； （4）暂列金额： 人民币（大写） (￥ 元)。 2.合同价格形式：  。 五、项目经理 承包人项目经理：  。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点 本合同在 签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自 生效。 十三、合同份数 本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字） 组织机构代码：  组织机构代码：  地 址：  地 址：   邮政编码：   邮政编码： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真：  电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号：  账 号：

防水工程施工协议 　　施工单位：_______公司　　（以下简称甲方） 　　承包单位：_______有限公司（以下简称乙方） 　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司____________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。 一 、总则 　　1．工程名称：__________________ 　　2．工程地点：上__________________ 　　3．工程内容：根据公司____________工程施工联系单和设计变更通知单要求，__________________防水工程采用__________________防水涂膜（_________厚），_________防水工程采用__________________防水涂膜（找平层上作基层处理）。 二、承包方式 　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、工程造价 　　________________防水每平米_______元；___________________________防水每平米_______元。结算时按实际面积结算。 四、质量标准 　　乙方应确保公司__________________防水工程达到优良标准，严格参照_________省防水工程新规范标准_________和_________市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。 五、双方责任 　 1. 甲方责任： 　　（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。 　　（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。 　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 　　（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。 　　2．乙方责任： 　　（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市建科院检验合格后使用。 　　（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。 　　（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。 　　（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。 六、付款方式 　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。 七、其它　　 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。 甲方：（签章）____________ 代表：____________________ 乙方：（签章）____________ 代表：____________________

推荐 甲方：********建筑工程有限公司 乙方：******建设有限责任公司 按照平等互利、团结协作、优势互补、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，达成如下协议条款： 第一条 总则 1、本协议为双方长期性合作协议。 2、各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。 3、合作双方是独立的平等伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。 第二条 工程项目合作的形式及收费标准 1、工程项目由甲乙双方共同努力承接，工程合同签定后双方视具体工程对象，商定由甲方或乙方施工。 2、施工方负责向另一方交纳管理费（管理费率标准，单列条款约定）；并负责承揽工程应该支付的前期费用。工程应付税、费等由施工方负责。 3、管理费率视结算值由施工方向另一方缴纳，管理费用收取分别为： a:结算值为5000万元（含5000万元）以下收取2%管理费用； b:结算值为5000万元至1亿元。分别按5000万元以下部分收取2%管理费用, 超过5000万元至1亿元部分收取1.5%管理费用； c:结算值为1亿元以上。分别按5000万元以下部分收取2%管理费用, 超过5000万元至1亿元部分收取1.5%管理费用，超过1亿元部分收取1%管理费用。 4、双方在工程所在地设立银行共管账户，共同控制工程款的走向，取款或转账时需经一方加盖公章一方加盖财务主管章（皆为银行预留印鉴）共同掌控。工程款到位后，按到位额扣除相应的管理费用，余款在三日内拨付给施工方用于工程施工。 5、施工方对所承担工程的工期、质量、安全文明施工等承担全部经济及法律责任，施工方不能拖欠农民工工资，承担工程所在地政府及业主规定的各项规费。 　　第三条 甲方职责 1、甲方负责市场开发，信息跟踪筛选，并承担所发生的费用。 2、为便于双方联系及业务开展，乙方在北京设立****建设有限责任公司办事处，委派相关人员具体负责合作及日常业务。 3、甲方派员有权按乙方聘用的职务及权限范围，依托乙方驻京办事处对外开展业务，乙方驻京办事处费用由甲方负责（具体费用另议）。 第四条 乙方职责 1、乙方应充分发挥企业优势，在联合开发市场及项目合作中竭尽全力。 2、乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感，以维护双方的信誉。 3、各方所提供的人员，在合作过程中因业务素质低，不能胜任其工作的，对方有权撤换，并由提供方更换。 第五条 违约责任 任何方不得违约，否则将由违约方赔偿因违约而与对方带有的损失。 本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。 甲方：*****建筑工程有限公司 乙方：*****建设有限责任公司 （盖章） （盖章） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）