开发商和你签的合同里肯定有1条关于交房后办证的条例，正常来说是交房后3，4个月内办理2证。如果有合同那么你可以高开发商，小的开发公司一般办证都要在交房后1年左右才能办下来。还是很简单的。

1.房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

广东房地产权证颜色新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。

到房产部门房产受理科或交易大厅查询;或者到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;因目前还是按姓名搜索查询，在微机输入姓名后看该姓名名下的房产坐落于你查询的是否一致，若一致的话该房屋产权证号码j即是!只是注意一点：按规定除权利人和法律规定外，别人不得随意查询。 因而，需要房东( 权利人)带着身份证明或你带着房东出具委托证明才可以办理(熟人等除外） 希望可以帮助你

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。

你好，在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。

一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。

你好，房产证共有两种颜色:红色和绿色两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

房产过户流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

　　到房产部门房产受理科或交易大厅查询;或者到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;因目前还是按姓名搜索查询，在微机输入姓名后看该姓名名下的房产坐落于你查询的是否一致，若一致的话该房屋产权证号码j即是!只是注意一点：按规定除权利人和法律规定外，别人不得随意查询。 因而，需要房东( 权利人)带着身份证明或你带着房东出具委托证明才可以办理(熟人等除外）

必需到规划局进行规划认可，认可后到质检站办理竣工验收备案（部门挺多的），办完后去房产交易中心领墙界表，四邻签字。带土地证、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证，预售许可证、规划认可证，竣工验收备案资料，法人身份证，委托人身份证的原件，复印件。复印件必需加盖单位公章。去房产交易中心办就行。 办完后去房产交易中心领墙界表，四邻签字。带土地证、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证，预售许可证、规划认可证，竣工验收备案资料，法人身份证，委托人身份证的原件，复印件。复印件必需加盖单位公章。去房产交易中心办就行。

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

补办房产证需要手续：房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(一)《xx市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);费用原则上只收工本费，具体数目由当地相关部门确定。

一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。

房地产权证补办一个地方的和一个地方的相关政策不一样，一般来说每个地区的房管局都有档案，您可以提供您好的身份证去房管局查询，他们会让您登记丢失登报，一定时间就可以出新证了！

(1)凭《房地产权证》到区国土房产局档案室查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。(2)注意识别《房地产权证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。

第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。

(1)凭《房地产权证》到区国土房产局档案室查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。(2)注意识别《房地产权证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。

办理《房地产权证》所需费用项目如下： 　　1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 　　1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 　　1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。 　　2、劳务费 ：3元/㎡ 　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取 　　100-200㎡的按100元/宗收取 　　每增100㎡加收10元 　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取 　　50-100㎡的按120元/宗收取 　　101-200㎡的按160元/宗收取 　　201-300㎡的按200元/宗收取 　　5、印花税：0.03% 　　注意事项 　　(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; 　　(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; 　　(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

方式还是比较多样的，你可以登陆官方网站,输入你的房产证号码就是查询到你的信息了,具体只有产权人到房管局提档才可以看到