你好，楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了。而建筑物就是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。可以想象，开发商不能将一个没有顶层楼板的建筑物出卖给全体区分所有权人，那么也就不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层住宅区分所有权人专有使用。

蓝色的门好看

你好，房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就 是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房 子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用 二十四山来表示房子的坐向方位角。 希望我的回答对你有帮助。

你好，可以根据自己喜欢的色调来选择家庭装修风格。如： 　　蓝色、绿色——自然风格 　　蓝色、绿色突出了生活的舒适和自由。自然风格在色彩选择上，以自然、怀旧、散发浓郁泥土芬芳的色彩为核心。但是，这种风格对空间环境要求比较高，更适合在别墅、大户型中运用，而不适于中小户型。 也可以由材料确定：自然风格当然对应天然材料;简约风格多采用带有金属材质的木制品，加以玻璃或镜面装饰效果更好;复古风格的材料选择多用实木材质，文化石也是不错的选择。

答：（1）依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。 （2）处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。 （3）随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。 需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。 综上，我们知道：房屋买卖合同的纠纷应该由什么法院来管辖。在实践中，需要房屋买卖双方都要注意相关细节，避免相关买卖纠纷。

房屋财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处；若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏；若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位；以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。

财位实际上分成二种：第一是个人财位，第二是住宅财位。住宅财位是以整个房屋为中心，财位好坏影响整个家庭的财运。要确定这个财位，不需要分析个人命局。 1. 确定住宅财位的方法 （1）“八宅派”确定住宅财位。八是指八卦位置，宅是指房屋。实际上，所有房屋坐向都没有脱离这八个卦位。 （2）飞星派确定住宅“财位”方法。风水学上有一句话：山管人丁水管财。其实这句话在一定程度上泄露了风水的天机。从风水学性质分析，可知看“财位”的基本原则是看水。水动山静，住宅中属水的流动性质的东西有喷水池、鱼池、水箱（鱼缸）、自来水、洗衣机、冷气孔、窗户、门路、空缺处、凹处等，凡是透光的流动的，低洼的地方都算水。 （3）八宅法与玄空飞星综合确定财位。运用两种不同方法来做同一件事情，主要是争取即时同步的信息。如果运用八宅法与玄空飞星法综合确定财位的共同性，这个财位力量就会很强；如果有差异存在，这个财位相对来说力量就较弱。 2. 确定个人财位的方法 个人财位一般都在个人卧室和个人办公室里的某个地方，其确定个人财位的方法与确定住宅财位方法一样。在卧室或个人办公室内，当确定出某个方位是财位以后，再分析个人命局，最后就能判断个人财位的真假。 一般来说，一个人走财运时，身体强键就能胜任财星，一定可以发财，但发财存在大小的差异。假如这个人住在一间旺财的房屋，自然会发更大更多的财，假如这个人住在一间破财的房屋内，这个人的财运就受到命运的牵制，发财也会有限，就很难达到他命局应该得到一定数量的钱财。 反之，假如一个人的财运很差，不仅赚不到钱，反而一直不断地破财；假如这人住在一间旺财的房屋，虽然不能让他忽然变得富裕，可却能够减少一些不必要的损失；假如他能尽量利用房屋中财位，并且能在财位上运用一些妥当方法来调整、增强财星的活力，不久的将来，这人一定可以渐渐地走出困境的。这就是阳宅潜移默化的效果，也是解灾或调整运程最好的方法之一。

你好，清单这个是要根据你的设计布局个规划来计算的 要根据你的实际的发生量来计算的~！ 不可能面积瞎算的~！      不过你可以去咨询装修公司 他们公司的单项的价格   比如刷墙   批腻子   这样的单项的收费    再去根据你的实际的发生量来计算   就可以了~！ 还是去直接申请免费的报价吧      会有三份报价和设计给你参考的 总比像无头苍蝇好一些吧。希望我的回答能帮助你。

合法建筑拆迁应当支付补偿款，如果你们的加层属于合法建筑的，则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的，则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序，用地使用权证的取得，规划等，如果符合上述条件，则房管局应当办理房屋产权证，不办理的，可以提起行政诉讼。

按照中国传统的习惯，房子只有一面开窗，另一面则是封闭的，所以房间开窗的一面所对应的方向，就是房间的朝向，封闭的一面称为坐向 比如：窗户朝南，这房子就称为坐北朝南。 窗户朝北，这房子就称为坐南朝北。 现在一般就是将窗户所对应的方向称为朝向。 希望我的回答可以帮到你，谢谢。

按照中国传统的习惯，房子只有一面开窗，另一面则是封闭的，所以房间开窗的一面所对应的方向，就是房间的朝向，封闭的一面称为坐向 比如：窗户朝南，这房子就称为坐北朝南。   窗户朝北，这房子就称为坐南朝北。 现在一般就是将窗户所对应的方向称为朝向。

你好。朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。

1．房屋装修价格的组成元素 装修价格主要是由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。 材料费：一般以市场价为主，但因各市场进货渠道和利润不同，价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时，也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗加上去，一般为3~10％左右。 人工费：因工人的手艺和级别而有所差别。工人的技艺直接关系到装修的质量和效果，如果只考虑到价格因素，装修公司在用工上就会有所差别。 设计费：分人工设计和电脑设计，因此费用也就有所差别，设计人员的级别也影响着设计费用的高低。 其他费用：其中包括利润、税费、管理费、办公费等。 材料费和人工费又统称成本费，一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活，各公司有一定差别。需要说明的是，用户自己找的熟人或民工，则没有最后一项费用。但是，自己要承担一定的风险且无保修期。 2．如何确认装修价格 我们知道了装修价格是由以上几方面组成的价格决定的。 那么装修价格的高低也是由以上几方面的以一套使用面积70平方米的居室计算，装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用)每平方米造价在500元以下的归为低档，每平方米造价500至1000元为中档，1000元以上为高档。高、中档的区别则主要体现在材料费上，也就是使用的主材是什么档次的。比木地板是实木地板，还是复合地板。实木地板是高档的还是低档的，卫生洁具从一二百到一两千、上万元的都有，因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。 客户可采取两种方式与装修公司磋商。第一，自己报出投入价款，由装修公司根据您提 供的款项多少帮你设计和匡算。第二，是由客户提出要求，装修公司提出价格，然后由客户 认可。但不管用何种方式都要把握住“少花钱、多办事”，也要切记“一分钱，一分货”的 原则。不可盲目地任意压低价格，过分吝啬、压价，就会使装饰公司在其他方面缩减开支，装修质量就难达到满意的效果。另外在报价单中要明细表示出每个项目的造价，包括用什牌子的、什么型号的、什么规格的、单价及总价。 最后，装酷网提醒广大装修业主，房屋装修报价从来都没有统一的，只有业主自己多对比，比了解装修方面的知识，才能以最优惠的价格装修最好的房子，另外不要太看重装修报价，因为价格便宜的装修公司未必就好。

（1）为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。     　　    （2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

（1）为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。   　　 （2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

一般性如果是装修公司的话 他给你的报价，打个比方卧室的话他会告诉你用多少平方的地方 卫生间、厨房间用多少地砖，这样的话呢就能算出来实用面积了 一般客户让我们算的话我们都会帮忙算的 不过根据经验来看，在上海的话电梯房一般性公摊在25平方左右 楼梯房的话会比较少，一般性是这样的 纯手打，请采纳！！！ 祝楼主装修愉快！

朝向有以整栋楼为单位的，也有以自家住户为标准的，这个跟楼层采光也有关系。

首先从自身价值定位，建筑物本生的造价。然后根据周边配套设施来增值房屋价值。在社会规划中也会使房屋价值发生变化。

时间精力和金钱存在一定的转换关系，因此，在以上三种家装方式中，正常情况下，投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常情况下，是因为如果选错了装修公司，投入的时间和精力是无穷尽的)。 全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚，可支配时间不多的业主。通常情况下，这些业主可能也没有 半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料的采购则由施工方负责。 清包是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下，清包最耗时间和精力，也不一定省钱，但是所有的材料都是自己采购，所以能称得上是真材实料。 我个人的观点，如果管理得当，半包非常有发展前途。最直观的就是辅料可以调剂，不象清包，采购买的时候必须要整包装，一旦拆封，哪怕用量再少，也不能退掉。再加上批量采购，单价也能下降。

如果你懂一些基础，就按风水的方式布置，比如玄空风水，就设置在向星为3.4.6.7的宫位，不要放在2.5的宫位（很多书叫放这里，不合理）。 不懂，就设置在自己认为合理的位置就行了。唯一注意的是不要放在房子的中央和后方正中间。其他哪里都可以。