你好，随着房产税的逐步推开，房产税如何计算成为大家关心的话题，那么房产税到底如何计算，有没有计算公式呢？房产税有两种办法计算：一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。（1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。（2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。（3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？解析：(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)；(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

一、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。 二、减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1.能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：(1)取得房地产时有效发票所载的金额 (2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额 (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金 (4)取得房地产时所缴纳的契税。 2.不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认： (1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明 (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认 (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

是写给物业的申请表： 写明时间、地点、申请人或单位； 简单介绍装修内容； 装修承诺，如不影响其他业主，不占用过道等。 其他单位的话，简明为什么要装修，预算是多少，多久完工等进行申请，如有其他要求需问申请单位。

用于企业生产经营的厂房的房产税计算方法是 房产原值减扣除比率乘以1.2% 100*（1-30%）*1.2%=0.84 土地税另交：按土地面积乘以分地段档次的税额

压实度标准值有环刀法、灌砂法（灌水法）、核子测密法。环刀法压实度=湿土重〔环刀砸出的土质量〕/环刀体积《环刀的规格体积得出固定值》/（1＋含水率）/最大干密度《击实实验得出》；灌砂法：挖出土体积=〔灌砂总质量－锥形体灌得砂质量（挖土前先在要挖地点平地灌砂得出锥形体质量）〕/标准砂的密度，压实度=挖出土质量/挖出土体积/（1＋含水率）/最大干密度；核子测密法把数据输入，一探测就知道了。

去除甲醛目前有以下几种方法，您可以参考下： 自然法：通风和绿色盆栽：简单有效，但是能力有限，只能起辅助作用的。 复合法：物理吸附+化学分解，除甲醛更高效。 物理法：利用吸附性材料去甲醛进行吸附。 化学法：喷剂，喷在含有甲醛的空气中，直接分解甲醛。 覆盖法：用化学镀膜类的物质对柜子进行覆盖、 基本就是这样了，如果是除甲醛公司应该也就这些办法吧，多积累一些这方面知识，防止被骗

项目单位建筑面积年能耗(标煤)=项目全部能源消耗/建筑面积单位建筑面积能耗按标准煤折算,单位为:KG/㎡用电量折算标准煤:1.229(t/万KWh)用水量折算标准煤:0.857(t/万m)

由于旧房扣除项目的变化直接关系到旧房土地增值额的确定，也会影响旧房土地增值税的计算。现就转让旧房计算土地增值税应注意的问题进行分析。一、让旧房准予扣除项目的确定(一)转让旧房能提供评估价格的。根据财税字[1995]48号文件的规定，转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格(旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格需经当地税务机关确认)：二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用：三是在转让环节缴纳的税金。此外，纳税人支付的评估费用准予在计算土地增值税时扣除。(二)转让旧房不能提供评估价格但能提供购房发票的。根据财税[2006]21号文件的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《土地增值税暂行条例》第六条、第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%的计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不得作为加计5%的基数。即转让旧房不能提供评估价格但能提供购房发票的扣除项目金额也包括三项：一是购房发票所载金额(实际上包含了《条例》中第六条的“取得土地使用权所支付的金额“以及“旧房及建筑物的评估价格”两部分)：二是加计扣除金额(加计扣除金额=购房发票所载金额×5%×购买年度起至转让年度止的年数)：三是与转让房地产有关的税金(包括转让旧房时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税、契税以及教育费附加，上述四税及附加均必须提供相应的完税凭证)。(三)转让旧房既没有评估价格又不能提供购房发票的。二、转让旧房应纳土地增值税的计算方法转让旧房应纳土地增值税的计算，可按下列方法进行：(一)确定转让旧房的应税收入;(二)确定转让旧房准予扣除的项目金额;(三)计算转让旧房的土地增值额;(四)计算转让旧房的土地增值额与扣除项目金额之比，确定适用税率及速算扣除系数;(五)计算应纳土地增值税(应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数、)

1、下三行按实际长度乘以高在乘以墙厚就行了，如果要扣除灰缝体积，那么在按标准计算法，计算一个立方里面有多少砂浆，在乘以体积。 2、上部的填塞脚要根据砖的大小，和预留的填塞高度，一般为200mm，砖斜向60.°，计算式墙长时扣除两边的空隙。 望采纳

去材料市场那了解一下，问清楚价格质量如何，也可以叫装修公司帮忙

你好！据我了解到的是：按以下预征率预缴土地增值税：每平方米销售价格2万元(含)以下的，预征率为2%；每平方米销售价格2万元至3万元(含)的，预征率为3%；每平方米销售价格3万元以上的，预征率为5%土地增值税预缴。的纳税期限为1个月，纳税人自期满之日起15日内到主管税务机关申报缴纳土地增值税。待项目符合清算条件时，纳税人应按照清算规定到主管税务机关办理土地增值税清算手续并结清税款。

首先，对我一个经常装修的人员来说，我可以在这方面给予你一些我所知道的知识以及如何去实施！因为我是这方面的爱好者嘛。我第一要讲的总是，要根据个人的风格和爱好。首先要把残疾人日常用品放置方便，能让他们能够随手拿到。这个残疾人卧室装修的话就不要弄的让残疾人不好操作的东西了。

计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。

管材可承受的压力（MPa）=管材的抗拉强度（MPa）*管材的壁厚（m）/管材的内径（m） 计算出来后的压力再除以安全系数即可. 如外径10mm,壁厚1mm的不锈钢管,如果抗拉强度为500MPa, 那么其可承压力为：500*0.001/0.008=62.5MPa 如果安全系数取2,则实际的承压为62.5/2=31.25MPa.

你好，首先感谢您对土巴兔的支持。 在土巴兔对于口碑值提升的办法主要有以下三点。 1）在量房-施工过程中，收到业主的好评（这一点是提升口碑值最快的方法） 2）签约的业主选择了装修保（这一点也会奖励口碑值） 3）贵司签单也会得到一定的口碑奖励。 那么口碑值降低的情况 1）收到业主的差评。 总之，提升装修口碑值的方法：多签约装修保的业主，多收到好评，就可以提升口碑值哦！

你好,据我了解,钢筋混凝土多高层建筑,单位面积的重量标准值与结构类型、层数、使用性质、抗震设防烈度和填充墙材料等有关。根据实际工程的统计结果,当建筑物高度较高(大于20层)可取上限,较低时可取下限,地下室每层可按20 KN/㎡估算。

在计算土地增值税应纳税额的时候，应当先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额，计算得出增值额。再按照增值额超过扣除项目金额的比例，分别确定增值额中各个部分的适用税率，依此计算各部分增值额的应纳土地增值税税额。各部分增值额应纳土地增值税税额之和，即为纳税人应纳的全部土地增值税税额。应纳税额计算公式：应纳税额=增值额×税率－扣除项目金额×扣除率

土地增值税的计算方法) ~% y2 @: B0 b% \4 Y. f 一、土地增值税概念 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 二、纳税义务人 , Q" J1 F5 O* o, L& ^( ? 是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得收入的单位和个人（包括外资企业和外国公民） 三、土地增值税的清算条件 （1）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： # e4 D- t5 m( o$ L* t! j" n8 c! O ① 房地产开发项目全部竣工、完成销售的； ②整体转让未竣工决算房地产开发项目的； $ b2 J7 H9 R' o Z. B3 \( @ ③直接转让土地使用权的。 7 E+ d( w2 g& X/ i0 E' D" E) w& W （2）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 9 s+ _' X" o- A* Y' d+ [ ①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售 . P) ~/ m' H; V; j. R, X 建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； ; H% |. O& ~/ y0 U6 b ②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

住房公积金分为两个部分，单位交一半，个人交一半。个人缴纳的部分需要从工资中扣除。 个人缴纳公积金的数量等于缴存基数乘以缴存比例。缴存基数是个人上一年的月平均工资，缴存比例国家规定是8%-12%，单位可以自己确定一个比例缴纳。

土地增值税(出让方)： 　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 　　为计算方便，可以通过速算公式计算： 　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 　　(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。