城市人民政府市容环境卫生行政主管部门对搭建或者封闭阳台有相关的规定，你可以去政府市容环境卫生行政主管部门咨询一下是否符合封闭阳台的规定。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。一般来说，在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝材就可以了。另外还需要装修公司的执照什么的到物业登记。毕竟还是有些不负责的公司质量不过关。封闭阳台，有框的玻璃厚度规格必须是5MM，铝材厚度达到1.2MM；无框必须达到8MM，铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃（钢化玻璃有CCC标志，也就是国家强制认证）。达到这个要求，物业就算是管也好说话了。

你自己不办应该是可以的，但是开发商如果承诺要办而不办就不是可以的

你好，首先是归物业管的，《物业管理条例》有很明确的规定，如果物业部管的话，你也可以直接找城管，城管主要职能是对城市管理的综合治理。因此，无论是城建还是城管都对违章建筑具有管理权。还有就是，以上都管不了的，也可以直接找市长。

工业用地价格远比住宅用地低廉，同一地段价格甚至只是后者的十几乃至几十分之一。在地价占住宅开发总成本1/2左右的今天，相比之下，此类用地的土地成本要小很多

你好，一般情况下物业是不会规定业主装修使用材料的。但有一点除外，那就是涉及到楼体外立面的部分，小区会规定业主装修要符合小区风格，不得对户外部分私自改动，如包括 外墙 、 窗户材料颜色等等。希望能够帮助到您。

我个人觉得复式装修违规吗，这个问题肯定是错误的现在装修哪有什么违规不违规的只要做到安全第一就可以了，而且复式装修建设你自己买的房当然可以随便装修了，除非就是你涉及到了别人的权益比如说你在装修的时候但邻居产生了什么矛盾之类的那可能会存在一些问题

1#室内装修有要求不能改变房屋使用功能,对于这种违规装修,室内装修管理监督站有权对此给予处罚,并要求恢复原状.

物权法第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 你可起诉他，希望可以帮到你

　　城管有权管理房屋装修，这是法定的职责。 　　房屋装修，涉及到工程质量和安全，因此，有必要管理。 　　城管隶属于建设行政主管部门。 　　法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。 　　省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 　　直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许 可证） 2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备； 3、擅自改变房屋的使用功能； 4、擅动明火、吸烟； 5、装修材料，垃圾通道堆放； 6、装修材料走客梯； 7、违规搭建（封阳台、防盗网、玻璃阳光房） 8、超过装修期； 9、不按时间装修； 10、不配备必要的消防器材； 11、装修人员必要的消防器材； 12、装修乱放乱倒装修垃圾（装修垃圾必须装袋打包整齐堆放垃圾房，业主自行清理装修垃圾的单元严禁把装修垃圾堆放公共区域）；

建设部、监察部、国土资源部 关于制止违规集资合作建房的通知 建住房[2006]196号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房），租赁住房等多种方式改善居住条件。但是，近年来，一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为维护住房制度改革成果、切实贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部们关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发的通知）（建住房[2004]77号）等文件精神，经国务院同意，现就制止违规集资合作建房有关问题通知如下： 一、自本通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。 二、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。 三、已经开工建设的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查项目供应对象、面积标准和集资款标准。对住房面积已经达到当地规定标准等不符合参加集资合作建房条件的职工，取消其资格。对虽然符合参加集资合作建房条件，但住房面积（以前已享受政府优惠政策的住房面积和新参加集资合作建房的面积合并计算）超过当地规定的，按照当地住房面积超标处理办法执行。对单位违规向职工提供集资建房补贴的，责令收回。 四、符合规定条件，经市、县人民政府批准进行集资合作建房的企业和单位，要严格执行《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发的通知》（建住房[2004]77号）和其他有关集资合作建房的规定。 五、集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。 六、各级监察机关要会同建设、国土等部门加强监督检查。对违反规定批准或实施集资合作建房的，要严肃追究有关责任人的责任。对利用职权及其影响，以“委托代建”、“定向开发” 等方式变相搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益的，要追究有关单位领导的责任。凡以集资合作建房名义搞商品房开发，对外销售集资合作建成的住房的，要没收非法所得，并从严处理有关责任人；构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。 七、各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本办法制订实施细则。

据我所知，城管不可以管小区内违规装修。对于小区内部的违章建筑事件应该由小区辖区的物业管理部门履行对违章建筑行为的业主予以劝阻和警告。劝阻无效的情况下，应该积极代表业主们向辖区街道办事处反映和沟通，要求对管区内违章建筑的行为给予执法管理，甚至强制拆除违章建筑物。城建主要职能是对城市建设进行规划、城市市容环境治理和城建监察。城管主要职能是对城市管理的综合治理。因此，无论是城建还是城管都对违章建筑具有管理权。

当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定： (1)县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。 依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚： ①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状; ②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施; ③可以并处罚款; (2)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。 依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

常见住宅违规装修行为 1、未经物业公司批准擅自装修（没有物业公司开出的装修施工许 可证） 2、擅改房屋结构、管线、管道等设施设备； 3、擅自改变房屋的使用功能； 4、擅动明火、吸烟； 5、装修材料，垃圾通道堆放； 6、装修材料走客梯； 7、违规搭建（封阳台、防盗网、玻璃阳光房） 8、超过装修期； 9、不按时间装修； 10、不配备必要的消防器材； 11、装修人员必要的消防器材； 12、装修乱放乱倒装修垃圾（装修垃圾必须装袋打包整齐堆放垃圾房，业主自行清理装修垃圾的单元严禁把装修垃圾堆放公共区域）。

从严格意义上看，封露台属于违章了，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。 露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，然而他的本身却包含了人眼看不到的技术，经过您的运用，才显示出封露台的真正意义。

顶层购房送露台，是送的你使用权，你可以在这晒晒被子，吃吃饭，但你对着45平米没有处置的权利，你不能再这盖房子。如果盖了属于违章建筑，如果你的邻居没有意见你也是可以盖得，但是如果涉及拆迁，不能作为你家的拆迁面积加进去。但是实际拆迁过程当中会给你一定的财产补偿，但是费用很少也就是几百块1平米。基本上和你建造时的费用支出差不多 其实你搭个阳光房或者像你说的搭个棚子是没有问题的。但一样拆迁不能算面积

这个不好一概而论，有的小区可以安装阳光房，最好咨询一下小区所在的物业

无证建房算违规的，因为建房需要有批准手续的，否则属于违法，土地资源局和房管局负责审批方面的手续，可以咨询一下。