房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

高层，西南和仁皇山在7000-8000左右；多层，10000左右，湖州新房多层的很少。这些只是大概的数值，具体到楼盘实地了解

你好，　1.补贴对象　　凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。　　2.申请条件　　购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。　　契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。　　二、补贴标准　　1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144

首套房首付仅需2成 钱先生是四川人，来萧山工作已有5个年头，目前是一家互联网公司的产品经理。考虑到今后要长期在此生活，将来有了孩子也需要户口上学，钱先生一直想要在萧山购置一套房子。“我父母都是农村普通的农民，无法为我提供帮助，买房子还是得靠我自己。”钱先生告诉笔者，“去年我看中钱江世纪城的一套房子，但最终因为差了几万块钱首付，没能买成房子。” 2016年2月2日，央行、银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。而杭州恰好属于不限购的城市，新政落实到杭州后，工、农、中、建、交等五大银行已经开始执行。 也就是说，今后对于像钱先生这样想要购置首套住房的市民的购房门槛降低了，假设一套房子100万，过去首付至少25万，现在只需要支付20万就可以了。 中国工商银行工作人员告诉笔者，目前已经接到总行的通知，但是具体怎么执行，工行萧山支行已经在策划中了。“首套房首付仅需2成”在萧山五大行正式实行办理，相信还需要一段时间。 买卖房子成本降低，契税、营业税下调 2月22日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》： 1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 3.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 本次新政对买房人和卖房人都有利好，让我们具体来看一下： 对买房人来说——契税减免 市民李先生想要购买一套改善性住房，面积90平米、总价100万元，按以前的契税需要缴纳3万元，而新政实施后只要缴纳1万元即可。而如果购买一套90平米以上、总价为100万的房子，现在只需缴纳2万元。 对卖房人来说——营业税减免 市民朱小姐要出售一套面积150平米、总计300万，并且 房产 证到手已经两年以上的房子，按照过去的营业税率5.5%计算，需要缴纳165000元，而政策调整后，直接免掉这165000元。 此外，过去对于第二套房的购置，无论面积大小都统一按照3%的税率进行计算，但新政则是根据面积大小进行不同程度的下调，更加人性化，合乎民众的需求。 本周一起，萧山区就开始正式施行该新政了。笔者咨询了萧山区财政局，工作人员答复，不论是购买一手房还是二手房，能否享受本次优惠政策的界定标准为“受理时间”。也就是说，只要是在2016年2月22日及之后办理的相关税费，且符合本次新政规定的首套房、二套房或者二手房均可享受相应的优惠。有需要的市民可以到萧山区市心北路的市民中心申请，办理契税时需提供查档证明。 职工住房公积金账户存款利率上调 契税下降，公积金存款利率却上调，对民众来说无疑是个好消息。2月17日，央行、住建部联合财政部发布通知，要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。 由于公积金存款利率较低，有些人甚至不知道公积金还存有利息一说，新政施行后，公积金存款利率为1.5%，从利差上计算比以前多了0.4%，也就是说，从2月21日起，你的公积金账户相当于一年的银行账户，每年都可以收到一笔利率为1.50%的利息。假设你的住房公积金账户中有10万余额，一年可以多得400元利息。过去由于公积金存款利率太低，许多人会想办法提取公积金，而现在存款利率提高，有望在一定程度上吸收公积金存款，更大地发挥公积金的作用，而对于购房者来说，用公积金贷款买房的还款压力可以进一步减轻。

你好！很高兴为你解答。，考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3% ～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。 契税收取比例（参考）： 1、 个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90（含90）平米以下的，契税按照1%来执行； 2、 户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、 户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。 主要省市契税政策 江西、湖北、河北、河南等省，南昌、海口、铜陵等市：购买家庭唯一的普通商品住房，契税可减半；建筑面积90平方米及以下并且为家庭唯一的普通住宅，征收1%的契税。 江苏、福建、天津：首套房建筑面积在90平方米以下，缴纳1%的契税；建筑面积在90-144平方米的按照1.5%的契税缴纳，144平方米以上缴纳3%的契税。 黄山：契税按首套执行且减半。 浏阳：创业人员购房契税可减半 。 湖州、宣城：建筑面积144平方米以下普通住宅，契税全免。 包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。 潍坊：购建筑面积90平方米以下的住房契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税可减半。

契税补贴是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

碧桂园滨湖城 6420元/㎡ [湖东区域] 吴兴区常路路3888号 祥生悦山湖 12462元/㎡ [仁皇山新区] 爱山小学仁北校区东侧100米 绿城御园别墅 19262元/㎡ [仁皇山新区] 青铜路1739号（潜山公园对面） 价格来源网络，仅供参考。

你好，1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

湖州新城万航渡路2088弄1-19号当前均价 41425元/平米环比上月1.74%。 地址：长宁区-中山公园-万航渡路2088弄1-19号 物业公司：联源物业 绿化率：40% 乘坐64路,经过1站, 到达朱家庄新村站（也可乘坐50路西线、31路、34路、622路、442路、415路、441路、44路） 价格来源于网络，仅供参考。

湖州房产价格参考如下 金世纪大厦价格走势 12月住宅均价： 7864元/m² ，比11月：↓1.16% 12月写字楼均价： 7153元/m² ，比11月：↑1.17% 12月商铺均价： 9950元/m² ，与11月价格基本持平 中天·山水华府价格走势 12月住宅均价： 9260元/m² ，比11月：↑0.38% 祥和花园价格走势 12月住宅均价： 8421元/m² ，比11月：↑0.56% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

祥生悦山湖 平均价格： 10788 元/平方米 楼盘地址： 仁皇山新区爱山小学仁北校区东侧100米 主力户型： 三居(建面120㎡) 二居(建面105㎡) 四居(建面137㎡) 公交：37路 225路51路 51A53路 89路 122路 122A 130路 183路 194路 195路 197路 204路 230路 252班车 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

湖州房产契税补贴要具备条件 1.住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

据我所知湖州房产抵押贷款流程是： 一，贷款申请。借款人向贷款委托人提出贷款书面申请，并提供以下证明材料的原件及复印件： 1，借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明(或有效居留身份证明)。 2，借款人及其配偶缴存住房公积金有效凭证。 3，购买商品房的，需提供购房合同和已支付占购房总额30%以上的有效凭证; 购买二手房的，需提供合法有效的购房合同、信用良好的房屋评估机构出具的房屋抵押价值评估单、房屋契税证和土地使用证;建造、翻建或大修住房的，需提供有关部门的批准文件、信用良好的房屋评估机构出具的房屋抵押价值评估单、房屋所有权证和土地使用证。 4，以共有住房作抵押的，还应提供共有产权人及其配偶的相关资料。 5，贷款委托人要求提供的其他资料。 二，贷款受理。贷款委托人按下列程序受理： 1，对借款人提供的证明材料原件和偿还贷款本息能力进行审核; 2，与借款人就公积金贷款的有关事项进行面谈，并形成面谈记录; 3，出具书面受理凭证，初步确定贷款额度、期限、还贷方式及每月应偿还的贷款本息。 三，贷款审核。贷款委托人应当在15个工作日内审核完毕，作出准予贷款或不准予贷款或调整贷款申请的建议，并通知借款人。 四，签订合同。借款人、贷款委托人、受托银行三方共同签订《公积金个人住房借款合同》(含借款房屋抵押合同，以下简称《借款合同》)。 借款人配偶作为共同债务人，应同时在《借款合同》上签字认可;以共有产权作抵押的，房屋共有产权人应同时在《借款合同》上签字认可。 五，签订合同后，借款人可分别采取以下方式办理贷款： ㈠贷款承诺方式 1、贷款委托人向售房单位出具书面承诺，售房单位根据书面承诺与借款人结清房款; 2、借款人办理房产交易过户和产权登记，取得《房屋所有权证》; 3、借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交贷款委托人(即抵押权人); 4、借款人办妥房屋综合保险，持贷款委托人出具的《委托划款书》到受托银行办理贷款发放手续; 5、受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款划入售房单位的结算账户内; 6、购买二手房，建造、翻建或大修住房的，按上述3、4项办理，并由受托银行按照约定，以转账方式将贷款划入借款人账户。 ㈡贷款保证方式 1、借款人与售房单位、贷款委托人签订《住房公积金个人借款保证合同》; 2、借款人办理期房抵押预登记; 3、借款人办妥房屋综合保险，持贷款委托人出具的《委托划款书》到受托银行办理贷款发放手续; 4、受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款划入售房单位的结算账户内; 5、在购房合同约定的房屋交付之日起3个月内，借款人按《借款合同》约定，将《房屋他项权证》交贷款保证人。

你好，湖州练市房产 1、祥生悦山湖 均价：8822元/平方米 地址：仁皇山新区爱山小学仁北校区东侧100米 沿途公交：3路、6路、15路 祥生悦山湖为仁北单元RHS-03-02-01D-01地块、仁北单元RHS-03-02-01D-02地块，由浙江祥生房地产开发有限公司以5.9亿竞得。项目位于仁皇山分区北片，奥体公园西北角，东临规划水系和奥体公园，西临德清北路。 地块区位优势明显，场地平整，交通便利。 2、翰林世家 均价：9000元/平方米 地址：仁皇山新区太湖路与仁皇山路交叉口（仁皇山新区S18号地块） 沿途公交：17路、402路 翰林世家项目由11栋24~33层高层住宅、22层公寓及配套商业、3层9班幼儿园（其中3班不计入容积率）以及17栋3层低层住宅、一期地下二层车库，二期地下一层车库及低层住宅地下车库组成。项目设计充分吸收历史文脉沉淀，并借鉴中西空间手法，以南北向观山轴的广场空间为出发点，结合东西向交错的景观轴线，充分利用空间景观资源进行有机灵活布局，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的高端特色住宅区。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

一、在湖州连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在湖州连续满五年的社会保险证明； 二、有湖州合法有效的居住证； 　　 三、购房人在湖州没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在湖州没有房屋； 　　 四、身份证、结婚证和户口本。

金世纪大厦价格走势 12月住宅均价： 7864元/m² ，比11月：↓1.16% 12月写字楼均价： 7153元/m² ，比11月：↑1.17% 12月商铺均价： 9950元/m² ，与11月价格基本持平 中天·山水华府价格走势 12月住宅均价： 9260元/m² ，比11月：↑0.38% 祥和花园价格走势 12月住宅均价： 8421元/m² ，比11月：↑0.56% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

房地产权属登记内容，指登记机关在登记簿（土地登记卡、房屋产权登记书等）上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分：房地产的自然状况、房地产的产权状况。 1.房地产的自然状况 房地产的自然状况决定房地产的价值。其内容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面积、用途、使用条件、土地的等级、价格、房屋的成新度、质量、结构、朝向等。 （1） 坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢（楼）号。 跨两个以上行政区域的房地产，一般在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。 （2） 界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线（权属界线），为一宗房地产的范围。 界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围，在登记簿和土地权属证书上，还要加注四至，标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。 （3） 房地面积。指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积。房地面积可根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积，以及共有使用中的分摊面积。 （4） 房地用途。房地用途主要由土地用途来确定。尤其是在城镇范围之内，土地的用途一般在划拨、出让之前或在换发建设用地规划许可证之时即已确定。房地用途指土地规定的利用方向。城市土地的用途受城市规划制约，农用土地的用途主要由农业产结构决定。土地用途一旦确定，房屋用途也随之确定。

湖州城的房子我基本调查过了，金融危机对于我们这个二线城市来说，基本没有影响，湖州的房子前一阶段除了交易量有所下降外，价格并没有松动，一季度全城平均房价5017元，不含别墅和排屋，这个价格还是比较高的，随着城市化进程的加快，住房的刚性需求还是会爆发的，房价跌的可能性不大了。、 如果要买房，我建议你还是看中自己满意的，一步到位，先不要考虑以后换更好的，装修非常累的，等你装修了一次，你就不想再换房了。加利广场这里如果能形成商业圈，还是物有所值的，不过我更看好天元颐城，加利广场毕竟是商住楼，应该不会太静，天元是个小区，地下是杭州物美超市入住，生活配套还是很齐全的，价格应该略低于加利广场，还有你也可以考虑下静江公寓。 如果你现在能承受得起，建议买你自己想买的，如果压力太大，可以考虑你家人说的，先过渡一下，以后再买好的，不过换房确实太累。

根据市住房公积金管理委员会《关于进一步规范我市住房公积金个人住房贷款政策有关事项的通知》（湖公积金委发[2011]2号）文件精神，自2016年7月1日起，全市暂停受理银行商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，直至住房公积金存贷比降至100%以下。

湖州11月二手房均价 8271 元/m2湖州10月二手房均价 8427 元/m2环比上月下跌 1.85% ↓,同比去年同期上涨 0.38% ↑