你好，推荐：兴发枫叶绿洲 4200元 兴发·枫叶绿洲项目位于游仙区小枧沟镇三星村，是该区域首座低密度电梯花园社区。 区内交通便利，环境优美，26路，32路公交可直达项目、通过绵盐路景观大道可与市区无缝对接，随着壹号桥的通车，区内交通将更为便利； 项目建筑设计采用现代明居的设计风格，立面设计精致细腻，规划上以地块独特的地理位置，优美的自然环境将建筑空间与自然环境相融合，采用建筑及园林设计的综合手法构筑和谐、时尚、实用精彩的和谐居住社区。 以上价格均来自网络，仅供参考。

你好，1、首先是得房率高，实际居住面积大； 2、还有就是采光更加出色，多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适； 3、还有一点就是生活节奏比较慢，住着会比较舒服。

多层住宅（5-7）层的房子得房率比较高，不浪费；而且物业费比较低；但是不用买顶层吧，冬天冷夏天热。 电梯房就是得房率稍低，物业费也高，公摊面积大！

个人觉的电梯洋房12层最好，因为12层污染小，空气质量好，视野宽阔，采光好．另外，12层的空气湿度较大，浮尘会比较低．总之，个人觉的电梯洋房12层是最好的．

你好，楼层越高越贵的定价原理是：楼层越高，其通风和采光越好。这是目前市场上主流的观点。对于多层来说，在没有电梯的情况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。一二层私密性较差，容易受到噪音的干扰，同时离地面较近，容易潮湿，采光相对来说也稍差。十一层的小高层是八到十层最贵。

一般的楼梯宽度在1米左右，踏步高15-17.5cm，宽度在26-30cm，坡度越小，其效果越好。为了避免楼上之财气运气直冲而下，室内楼梯从形状上讲尽量不做直梯，做有折线型楼梯；有单跑、双跑还有三跑之分。按踏步板材质有木质，砼，大理石等。栏杆的高度一般是90厘米左右，忌讳用镜面不锈钢或者其他银亮面金属，最理想的材料是锻钢、其次是铸铁，再次是木材或者瓷，护栏焊接处应该是满焊，焊缝周围应光滑。

装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。 一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。 随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将成都人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是“家-汽车-公司”，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式最大化地迎合了有车族的需求。 　　 近期多层带电梯的涌现，还有一个重要原因就是“限低”和“90平方米政策”过后，多层、大户型产品越来越稀缺，为了增加多层的附加值和卖点，电梯多层自然应运而生。 　 多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。

其实在洋房楼梯设计上，有很多人会选择隐藏式楼梯。虽然他对我们整体的家装风格不会有很多的美感，但是它的空间实用性很强大。对于很多的*爱好者来说这种设计是和适合洋房设计理念的即简洁又美观，而且对于空间的占用也是有很多的优势。

大连多层电梯花园洋房房价： 五室三厅二卫 250 ㎡ 25528元/平米 四室三厅一卫 139 ㎡ 15528元/平米 六室四厅三卫 350 ㎡ 19558元/平米 价格来源于网络，仅供参考

你好，据了解成都多层电梯洋房的房价根据楼盘所处的位置和楼盘的具体情况的不同房价也不相同。位于三河街道龙秀路89号五龙山公园内的万科五龙山璞院洋房别名：蓝山郡万科五龙山的房价均价为15000元/平方米，地理位置优越，环境优美，户型好，南北通透，采光足，周边配套设施齐全，交通便利，价格来源于网络仅供参考。

郑州花园洋房的房价均价:7661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。花园洋房在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。价格来源网络,仅供参考。

一梯两户南北通透户型,一般最小面积也得80多,大的就没数了,可能是130多,也有可能160-190

你好！兼顾了洋房低容积率采光好，接地气的优点， 又有电梯的舒适快捷方便。 是高配置的低容积率住宅。

没有硬性规定花园洋房必须带有电梯。洋房定义在多层与别墅之间的高档住宅。6层以上的住宅必须安装电梯，洋房在品质上有较高要求，密度不需要达到很高，所以几乎没有做到那么高的。但是开发商出于提高商品品质的考虑，现在也有很多楼盘在洋房的产品中加入电梯。希望我的回答能帮到你。

主要区别是层数不同，具体如下： 1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层... 电梯洋房的得房率还是很不错的。2.电梯洋房，很多家人共用一个门洞，共用一个电梯，然后房子不高，容积率不高，房品质相对较高而已。

电梯花园洋房：从地理位置来说，花园洋房在城市的边缘位置上出现的比较多，打造高密度的高板，或是纯别墅产品都不是很合适，因为前者应该更靠近市区，而后者应该更远离城市。花园洋房是介于高层和别墅之间的业态，对比看看吧花园洋房 别墅楼层 4-6层 一户一层或二层 3层—4层有天有地车位/车库 集中车位 独立车位/车库地下室 一般只有一，二楼有 自带栋别户数 一梯两户 除叠拼外，一般都有独立入户周边配套

我现居住的多层电梯洋房为18层算是最贵的，如果考虑采光问题，考虑楼间距，能长时间采光，这方面当然是越高越好。 在本楼的南侧没有遮挡的情况下，要选择总层数三分之二点的楼层最好。比如楼的总层数为30层，那么你就应该选20层。如果20层的没有了，再选择的话，最低18层，最高22层。 如果在本楼的南侧同样有30层的楼体，而且楼间距的宽度符合国家标准，那么你就要选择24--26层的房子。若楼间距小于国家标准，我建议你选择26层以上的房。希望可以帮到你！

通常电梯洋房的套内面积为建筑面积的80%-85%左右，电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。

你好，阁楼楼梯装修现在主要有直梯、弧梯、折梯和旋梯，洋楼的话可以选择后面三种，不过要注意楼梯的台阶高度，一般以15cm为宜，如果超过18cm，登楼梯时就会感觉很累，台阶宽度就27-30cm。

您好，电梯洋房11层与6层得房率肯定是不一样的，6层的楼房得房率高，一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。