湘潭房产交易税费： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免 仅供参考，谢谢

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

一、把握基本原则 按照需求端发力与供给侧改革相结合，因地制宜、分类施策，统筹推进城乡发展的基本原则，制定符合湘潭市情的房地产市场“去库存”政策措施，努力扩大住房消费规模，有效释放市场购房需求;切实优化住房供给侧改革，加强结构性引导，破除市场壁垒，营造房地产市场发展良好环境，激发房地产市场活力，建立推进住房市场稳健发展的供应机制。 二、明确工作目标 力争市本级2016年底新建商品房库存在上年度基础上降低20%以上，在2017年底去化周期回归到15个月以内，推动我市房地产市场稳中向好发展，确保实现房地产市场供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的总体目标。 三、落实政策措施 (一)严格调控土地供应 1.按照“严控增量、消化存量”的要求，综合考虑商品房累计可售面积、消化周期、存量土地等因素，合理制定全市年度住房用地供应计划，适度缩减新建房地产项目在土地利用与供应计划中所占比重，控制房地产开发用地增量。 2.对部分已批未供、供而未用的房地产用地，由市国土资源局会同相关部门和用地单位制定土地用途转换方案，经重新立项、规划调整土地用途等程序，将部分已批未供、供而未用的土地重点用于国家鼓励和支持的新兴产业，养老产业、文化产业、体育产业等领域的项目开发建设。 (二)改善商品房供应结构 1.改善商品房供应区域结构。人口密度偏小而商品房库存量偏大的湘潭经开区，要从规划、供地、预售等方面严格控制商品房新增供应量，努力消化现有房源;人口密集而房源偏紧的雨湖区，要加大棚改户改造力度，适当增加优质宜居楼盘，满足消费购房需求;岳塘区、湘潭高新区等中心城区，要进一步加大商业综合体营销力度，加快商品房去库存进度，适量开发商档商品房，切实把握好商品房供应节奏。市城区各工业园区和示范区，原则上不再新建驻园企业员工宿舍和周转房。同时，合理引导市城区人口在区域间有序流动，促进各区域人口与住房资源相匹配。 2.改善商品房类别结构。适度调整商住比例，减少传统商业门面开发，鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅。支持房地产开发企业将待开发用地或存量商品房转型用于文化、旅游、体育、养老、电子商务、物流快递、创客空间等新型产业;积极探索将上规模的存量商品房作为招商引资项目整体包装，引进战略投资者，大力打造服务外包产业基地，推动发展楼宇经济、总部经济;允许从事电子商务，创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所，以丰富的产品形态满足不同消费群体的需求，促进房地产业与现代服务业、新型产业协同发展。 3.改善住房户型结构。坚持大中小户型合理配套，引导房产开发企业适当增加符合改善型需求的100-160平方米面积段住宅的供应，减少超大户型、小公寓等产品的开发建设。对于房产开发企业根据实际情况调整不适应市场需求产品设计的，在符合有关规定的前提下，市城乡规划部门应当予以批准。 (三)推进棚户区改造 1.全面推进各类棚户区改造。将城中村、城市危旧房改造、老旧住宅小区综合整治纳入棚改范围，2016-2017年，市本级计划改造“两棚”2万户，着力推进九大重点棚改区改造，并同步加快配套基础设施建设。 2.创新棚改工作机制。建立市、区两级政府联动，市直部门并联集中办理前期手续的工作机制，强力加快棚改进度。有序实施政府购买棚改服务，明确重点棚改项目的市场承接主体和实施细则，将政府购买棚改服务的资金逐年纳入财政预算，为全面加快棚改区改造提供充足的财政经费支撑。 3.优化棚改安置方式。原则上不再新建棚改安置房，鼓励购买符合条件的商品房用作棚改安置房源，提高货币化安置比例，力争市城区内棚改项目征拆货币安置整体达到90%以上。 (四)鼓励征拆户购置商品房 1.鼓励征拆户选择货币补偿，利用补偿资金自主购买新建商品房。对征拆户在领取补偿款后12个月内在市城区购买新建商品住房的，凭备案的商品房买卖合同、购房款缴纳凭证和征拆部门出具的货币化安置证明等，可按新购商品住房面积一次性享受200元/平方米的购房奖励;对征拆户征拆后，以其配偶、子女、父母名义购买新建商品住房的，按其购房款等于征拆款的部分所产生的契税实行购房补贴。上述奖励和补贴费用列入项目征拆成本。征拆户购买二手房的，不享受上述奖励和原定补贴安置新模式。 2.创新征拆安置方式，探索尝试货币化购房安置新模式，着力打通商品房预征拆安置房之间的装换通道。建立征拆安置房源信息平台，根据征拆户购房需求，引导资信优良的房地产开发企业按照市场化原则，以以团购优惠价格提供质优价廉的房源，并鼓励房地开发企业对征拆户购房给予购房优惠和办证税费补贴。 (五)支持农业转移人口进城购房 1.全面落实户籍制度改革新政策，合理引导农业人口有序向城市转移，抓紧建立以满足新市民住房需求为主要出发点，市场配置与政府引导相结合、与城乡户口登记制度相适应的住房制度。对具备购房能力的进城农业转移人口，鼓励其购买商品住房;对不具备购房能力的，支持其通过住房租赁市场租房居住;对其中符合条件的低收入困难家庭，通过保障性住房保障其基本住房需求。 2.农业转移人口到市城区首次购买新建商品房的，给予每平米200元的购房补贴(已享受征拆购房奖励的征拆户不在此列)，每户最高补贴金额不超过2万元。购房者本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以在当地申请落户，享受与市民同等的劳动就业、教育、医疗、养老等社会保障待遇;依据现行政策，保留其原有住宅基地，并依法享有宅基地使用权，土地承包经营权和集体收益分配权。 (六)鼓励高校、中职在校生和毕业生及各类专业人才在湘潭落户购房 1.多措并举发展园内经济，增加就业机会，扩大人口规模，提升消费能力。在市城区各园区和示范区探索实施共有产权房政策，通过“购房+就业”的模式，支持和鼓励高校毕业生、各类专业人才与园区、示范区管委会共同出资购买新建商品住房，按出资比例在一定时期内实行产权共有，期满购房人可回购政府出资部分取得完全产权，进一步吸引高校毕业生和各类人才在园区落户择业购房。

1.湘潭新环境房地产经纪有限公司 地址：湖南省湘潭市岳塘区河东大道中地凯旋城11号门面 2.韶山市如逸房地产开发有限公司 地址：湖南省湘潭市韶山市如意路东50米

湘潭房产买卖信息有湘潭中心·大融城的，湘潭中心·大融城位于中横线河东大道和建设路的交汇点，即莲城河东新城核心繁华商圈，具体地址是于湖南省湘潭市岚园路4号，项目位于湘潭市九华经济区的核心地段，北临学府路，东接莲城大道，南近二环线，西接大新路，交通四通八达，生活便捷无忧，价格是7900元/平方米。

锦绣御珑湾，地址： 湘潭县天易大道与杨柳路交汇天易小学正门处，平均价格： 3300 元/平方米，2室2厅1卫1厨，86㎡(建面) 湘潭碧桂园，地址： 湘潭县天易大道18号(金霞山风景区对面)，平均价格： 4200 元/平方米，3室2厅2卫1厨，120㎡(建面) 龙畅城市广场，地址：湘潭县天易管委会东侧(天易大道与杨柳路交汇处)，平均价格： 3600 元/平方米，2室2厅1卫1厨，86.52㎡(建面) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，很高为你解答据我所知， 天意房产公司 地址：湘潭市湘潭县凤凰中路288-11 恒大房产公司 地址：湘潭市岳塘区三区010101 这些公司都是实力比较强的，在当地排前几名，非常不错

你好，湘潭房产交易税费：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

湘潭二手房交易税费一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

你好，湘潭县房地产市场。8月份，湘潭县新建商品房批准预售2.18万m2，其中住宅为2.18万m2。新建商品房登记销售5.11万m2（共437套），同比增长50.29%，其中住宅为5.03万m2（共429套），同比增长80.29%。

名称：湘潭市房产局 地址：湘潭市岳塘区河东大道168号 希望可以帮到你

湘潭查询房产证信息，需要房产证登记人本人持有身份证，户口本，到该住房所属房管，填单子办手续，依照流程查询，查询住房信息，不针对他人和单位，只有房主本人去查询，除非是警察叔叔或是法院，凭合法和手续批文证件去查询。

这个很简单的，如果是商业性质的话,契税是3%,如果是住宅性质的话就要看你这个房子是否属于普通住宅还是非普通住宅,普通住宅1.5%,非普通住宅3%.具体你还是到房地产交易中心去了解以下，看你的房子应该交多少，所以具体需要看你房子的价值的。

湘潭房产证查询流程是:1、确定开发商已经进行初始登记。 　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。 　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。 　　3、拿测绘图(表)。 　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必需的材料。 　　4、领取相关文件。 　　包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 　　5、缴纳公共维修基金、契税。 　　6、提交申请材料。 　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 　　7、按照规定时间领取房产证。 　　要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 现在的楼盘一般由开发商统一代办房产证，进入房产部门办证流程后，业主可以通过网络查询办理情况。比如受理、审核、校对、发件等。 “发件”即已经审批合格，进入打印发证阶段，业主可以去窗口申领了。

1，湘潭碧桂园4250元/㎡ 2，金侨城3900元/㎡ 3，东方名苑二期5300元/㎡ 4，天元贵府4600元/㎡ 价格来源于网络，仅供参考。

湘潭房产局 地址：武侯区业兴北路3号 可乘坐市区公交线路：11路 28路 88路到达目的地 上班时间9：00-18:00 希望以上回答能让你满意，望采纳。

湘潭步步高房产挺不错的， 40-68㎡户型好，功能齐全。28万平方米的商业旗舰MALL，保值升值有保障，一站式商务、生活、休闲圈，让SOHO创业、白领公寓、个性小店，都能轻松驾驭。

湘潭二手房出售价格在:3000元到40000元之间； 湘潭市，因盛产湘莲而得别名“莲城”，地处湘江之曲，水系丰富，也被称为“潭城”。是位于中国湖南省中部偏东的一个地级市。自1949年以来，湘潭人民在中国共产党的领导下，高举毛泽东思想和邓小平理论伟大旗帜，发扬“为有牺牲多壮志，敢叫日月换新天”的革命精神，掀起了社会主义建设高潮取得了物质文明和精神文明建设的巨大成就。把湘潭建成了全省重要的工业基地和全省第一个农村达小康市。 网络报价，仅供参考

您好，湘潭市房产局 地址：湘潭市龙蟠大道109号 公交：   12路、15路、3路、18路、4路、801路、7路等 希望我的回答可以帮助到您。

据了解现在湘潭房价一般在3300元一平米-4500元一平米之间，楼盘不同价格不同，其实湘潭房价还是满低的，最低房价十大城市湘潭的房价排第五位，而且现在湘潭还有蛮多不到3000一平的楼盘，像九华新城、峰尚国际等，地理位置蛮好的。 价格来源网络，仅供参考。