凤凰城凤馨苑 92平方米 2室2厅 24130元/平米 430万 法政路小区 135平方米 4室3厅 24564元/平米 330万 中颐海伦堡花园110平方米 3室2厅 30727元/平米 520万 价格来源网络，仅供参考。

正元新都汇 均价：7000元/平米 位置：阿罗海城市广场南侧（兴港路与滨湖南路交叉口） 海尔华玺 均价：7420元/平米 位置：新阳大桥桥头/霞光北路与霞光路交叉口 以上价格来源于网络，仅供参考

湘潭二手房出售价格在:3000元到40000元之间；湘潭市，因盛产湘莲而得别名“莲城”，地处湘江之曲，水系丰富，也被称为“潭城”。是位于中国湖南省中部偏东的一个地级市。自1949年以来，湘潭人民在中国共产党的领导下，高举毛泽东思想和邓小平理论伟大旗帜，发扬“为有牺牲多壮志，敢叫日月换新天”的革命精神，掀起了社会主义建设高潮取得了物质文明和精神文明建设的巨大成就。把湘潭建成了全省重要的工业基地和全省第一个农村达小康市。 价格来源网络，仅供参考

湘潭二手房交易费用 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

其实二手房也和一般商品房一样，它的价格不是死的！也得看地块，方位！以及相关环境质量等！ 你有时间的话可以去看看！就在韶山路这边有很多房产中介机构！芙蓉影院西附近就有好几家！他们在门口都贴了相关信息！很全面！亲自看看最好！各个地方的价位也可以对比！

二手房税比例交易税费顾名思义，包含税和费两部分，二手房交易税费中的税主要有八种，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；二手房交易税费中的费共有12种，包括中介费、交易手续费、房屋评估费、公证费、工本费、测绘费调档费等等。

建鑫广场一期 岳塘- 建鑫广场 4室2厅2卫 61万 151㎡ (4039元/㎡) 锦秀华庭单身公寓出售 锦绣华庭- 建设路口附近 免营业税70年产权电梯房配套齐全 1室1卫 15.6万 42㎡ (3714元/㎡) 建设路口新三村小区 新三村- 岳塘 3室1厅1卫 25万 74㎡ (3378元/㎡) 价格来源网络，仅供参考。

流程：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。

恒大翡翠华庭 平均价格： 6000 元/平方米 楼盘地址： 岳塘晓塘路与月华路交汇处 项目东侧有107路公交，北侧的芙蓉中路有16路、23路、25路等公交线路，南边的书院路有8路、10路、108路公交，交通较为便捷。 价格来源网络，仅供参考！

房管的费用——买家 交易契税 以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体唯一住房，90㎡以下：房管局估价×1% 以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体唯一住房，90-144㎡，房管局评估价×1.5％ 以家庭为主体（夫妻及未成年子女）为主体不是唯一住房：房管局评估价×3％ 非居住、单位：房管局评估价×3％ 交易印花税 个人住宅：暂免 非住宅、单位住宅：房管局评估价×0.05％ 交易管理费 建筑面积×3元/㎡ 交易登记费（产权证工本费） 个人住宅：50元/宗，每增加1人加10元； 单位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元 产权证印花税 5元/证，每增加一人加收5元 房管费用——业主 交易印花税 个人住宅：暂免 非住宅、单位住宅：房管局评估价×0.05％ 交易管理费 建筑面积×3元/㎡ 个人所得税 （转让年限

目前一般能够贷到五成，房屋太旧的话就更少了，找中介的话可能会贷得多一些，但需要支付一笔中介费（包括评估费等）

营改增最新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税， 卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 买家如二套买入，90平以下契税1,5%。90平以上2% 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

二手房买卖过户流程如下： 买卖双方签订买卖合同； 到房管局先打网签； 然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 交易结束。

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东方名苑湘潭，户型：118平米，面积：3室2厅，楼层：中层(共19层)，总价48万。 东方名苑”项目位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，总建筑面积约15万平米。在建二期占地282亩，其中住宅推出18栋18-31层高层，共计3124户，主推137—190平米奢阔户型，拥有平层、跃层大宅等多种品类。 交通状况 116、104、109、 24、25、107、5、115、105、102 东方名苑湘潭小区环境优雅，环境优美，绿化率极高，高达60%。户型周正，南北通透，采光极好，户型极佳，通风采光一流，全通透明亮设计，非常适合居家。

湘潭中心均价10000元/㎡ 地址： 岳塘建设路口岚园路4号 地块规划用地总面积45.54亩，约合30360平方米。其中：一期地块30.48亩，约合20320平方米，用地性质为商用；二期地块15.06亩，约合10040平方米，用地性质为商住两用。湘潭中心一期总建筑面积约为22万平方米，容积率5.4，建筑密度64.8%，其中商业部分8.5万平方米，建筑总高度近150米。 价格来源网络，仅供参考。

你好，您好，契税、 印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、中介费等。二手房交易可以到中房购线上房产交易平台进行，能保障交易资金安全房款交易资金由银行全程监管，避免各类资金纠纷；还提供在线申请贷款业务。希望我的回答对你有所帮助。

体育中心 - 岚园新城,总价33.5 万,均价3045元/㎡ ,户型2室2厅1卫 (110㎡) 奔驰路 - 逸墅庄园,总价118 万,均价4682元/㎡ ,户型4室2厅3卫 (252㎡) 市政府 - 金侨中央花园,总价78.8 万,均价3581元/㎡ ,户型4室2厅3卫 (220㎡) 以上价格均来源于网络，具体请以购买时的情况为准。

A 湘潭万达广场 地址： 湘潭市湘潭大道和湖湘东路交叉口 均价：5100.0 B 湘潭碧桂园 地址： 湘潭天易示范区天易大道18号 均价：4100.0 以上价格来源于网络，仅供参考