当初的购房合同上面应该写明了交房日期，并写明了延迟交房要做出的赔偿金额，一般是按天计算赔偿金额，如果开发商没有在合同的规定期限内交房，那么可以按照当初的合同要求开发商给予赔偿！

1、地面：客厅、卧室细石混凝土原浆压光；（水泥砂浆抹平） 2、墙面：刮大白； 3、棚顶：刮大白； 4、厨房、卫生间：墙地面水泥砂浆拉毛、地面细石混凝土原浆压光基层，面层聚氨酯防水涂膜表面撒砂。（地面做防水处理） 5、窗：品牌铝包木窗，南向卧室（门连窗卧室除外）及客厅、南向阳台添加上悬开多种开启方式以右手开启方式为主；门连窗及阳台门带锁。 {采光井立面采用铝塑铝下悬式开启（或平开）窗。采光井平面采用夹胶钢化玻璃（或中空玻璃）} 6、入户门：选用1.2米3/7开，品牌实木效果装甲门； 入户门电子锁：钥匙/密码/刷卡/功能 7、电梯：选择品牌电梯，梯内：理石地面，（艺术轿厢壁）不锈钢轿厢壁，具备刷卡式功能和派梯功能。 梯外：一层厅门采用不锈钢蚀刻，其他厅门采用不锈钢材质。电梯门口采用大理石包口。电梯控制面板为触摸式。 9、精装部分：各层电梯前室，走廊，楼梯间，入户大堂及地下车库至电梯前室通道均采用精装标准；

是的，如果是业主的自己本身的问题而影响了工期，装修公司就没有赔偿这一说发。

您好，很高兴为您解答，　需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑）希望对您有所帮助！

你好一定要赔付看装修合同上面有没注明相关条约，如果是正规的装修公司就比较好处理，装修延期也算是正常的是，最好能协商处理，肯定也不是有意为之，在装修过程中，基本都会出现延期问题

办法： 1、检查房屋有无裂缝。 （1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

95平装修费用我知道的是： 北京实创装饰装修设计公司 建筑面积：71平 房屋类型：一居室 装修风格：简约风格 施工工期：60天 工程总造价：48568元 设计解析：本设计以注重实用空间的整体性，在整体风格统一的基础上力求空间层次变化，实用的主题。为了更适合主人的居住要求，在平面布局上做了一定的调整，强调空间的自然融合。厨房改造巧妙地利用了空间，不但充分的发挥了空间的实用性，并且使餐厅的采光和视线更加通透、开阔。 价格来源网络，仅供参考。

现代简约风格 　　特点是简洁明快、实用大方。因 为“极简主义”的生活哲学普遍存在于当今大众流行文化中。 　　专家解读：现代简约风格讲求功能至上，形式服从功能。所以在设计时吊顶、主题墙等占用空间大、没有太多实用价值的造型都能省则省。

1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内， 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 4、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

您好， 1.首先要注意水电的修改，根据您的需要进行修改 2.房屋的整体装修风格要变，比如由原来的粉刷墙变为贴墙纸，颜色尽量选用暖色，尤其是客厅和卧室 3.灯光也需要跟换成和整体装修符合的颜色，多采用LED的灯，灯光效果好 4.地板选用实木等环保的地板 装修完后要注意通风，希望可以帮助到您。

（一）检验相关文件是否齐全 1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。 3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。　　（二）检验房屋本身是否合格 1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。 2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。　　（三）注意验收结果 1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。 2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。 4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。　　二、交房的流程 交房流程一般包括下面的几个步骤：　　 （一）开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。 （二）购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。 （三）开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。 （四）若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

一、新房交房后出现质量问题怎么办 1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。

先看你交的房是毛坯房还是刷过墙的，如果是刷过墙的要通风最少三个月再住，如果是毛坯就没关系了，如果只有一万多。建议按你以后装修的标准先弄冼手间就可以了，把水电通好，装个吊顶，贴好瓷砖，装个马桶，装个淋浴房，这样可以冼澡上厕所就可以了，冼手盆的口要留好，方便以后买了直接装上就可以了，还有冼手间的电器也要预留好线，以后买了装上就可以用了，比如浴霸、暖风机、抽风机、吊顶灯，厨房的话可以不弄，只要有水就可以，随便弄个桌子炒菜就可以，然后就是床，一万多够的。

这个要看你家的工程量来估算大概价钱的，你这样问一点都不科学，每家的工程量不一样，材料也用的不一样，价格也不一样，所以最好找装修公司给你家报价，95平的话半包大概4万左右，加上主材家具的话至少也得十来万吧。 以上价格来源于网络，仅供参考！

如果合同没有约定时间的话那就没有索赔依据;如果约定了时间没有约定违约金的话，就只能请求赔偿损失了，也就是你要证明延期所造成你的损失，然后依据损失来进行索赔。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。

在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。

1、按规定安装玻璃垫块，使玻璃重量得到支撑，避免窗扇变形。安装在竖框中的玻璃应在下方设两块承重垫块，搁置点离玻璃垂直边缘的距离为玻璃宽度的l/4且不小于150mm。其他方向应设定位块，以固定玻璃确保四周缝隙均匀。 2、玻璃垫块应选用那氏硬度8O度的硬橡胶，其宽度应大于所支撑的玻璃厚度，长度不小于25mm，厚度一般为2-6mm。 3、玻璃就位前应检查垫块位置，防止因碰撞、振动造成垫块脱落，位置不准，堵塞排水孔道。4、严格控制玻璃裁割尺寸，玻璃尺寸与框扇内尺寸之差应等于两个垫块的厚度。

关于商品房的实际交付 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。 第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承担修复责任；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

110平装修房子的成本： 估计最普通的也需5万（不包括家电），墙砖大约10元一块300*600、地砖估计800*800需要60元一块，共计8000元，水泥沙子3000，工钱大约5000元，水电自己改省钱，找人需要2000元，几个门估计得1万，装衣柜、橱柜1.5万，太便宜的材料不敢用。 价格来源网络，仅供参考！