你好在我看来房屋契税可以这样计算房产契税应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税对商业用房别墅房产收3%。

一、涂料乳胶漆的计算 涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭中常用的5升容量为例。 一般5升的涂刷面积为两遍30-35㎡。可按照35M2估算。 粗略计算方法：地面面积*3.5/35=使用桶数(包含墙面和顶面) 精确计算方法：(长+宽)*2*房高=墙面面积，长*宽=顶面面积 (墙面面积+顶面面积-门窗面积)/35=使用桶数 桶数购买时需进位取整，不可四舍五入。 举例：以长5m、宽3m高2.9m的房间为例，室内的墙，顶涂刷面积计算如下： 墙面面积：(5m+3m)*2*2.9m=46.4㎡ 顶面面积：(5m*3m)=15㎡ 涂料量：(46.4+15)/35㎡=1.7桶 实际购买数量：2桶 三、实木地板的计算 常见规格有900*90*18mm，750*90*18mm，600*90*18mm 粗略计算方法：房间面积/地板面积*1.08(其中8%为损耗量)=使用地板块数 精确计算方法：(房间长/地板长)*(房间宽/地板宽)=使用地板块数 举例：以长8CM，宽5M的房间，用900*90*0.18m规格地板为例： 房间长8m/板长0.9m=9块 房间宽5m/板宽0.09m=56块 长9块*宽56块=用板总量504块 实木地板在铺装中会有5%-8%的损耗，如果以面积计算，在计算中要考虑进去。 二、复合地板的计算 粗略计算方法：地面面积/(1.2m*0.19)*105%(其中5%为损耗量)=地板块数 精确计算方法：(房间长度/板长)*(房间宽度/板宽)=地板块数 举例：以长5m,宽4m的房间，选用900*90*0.18m规格地板为例： 房间5m/1.2m=5块 房间宽4m/0.19m=22块 长5块*宽22块=用板总量110块 复合木地板在铺装中会有3%-5%的损耗，如果以面积计算，千万不要忽视这部份用量。 四、地砖的计算 常见地砖规格有0.6*0.6m0.5*0.5m,0.4*0.4m,0.3*0.3m 粗略计算方法：房间面积/地砖面积*1.1=用砖数量 精确计算方法：(房间长度/砖长)*(房间宽度/砖宽)=用砖数量 举例：以长7m，宽5m的房间，采用0.3*0.3m规格的地砖为例： 房间长7m/砖长0.3m=24块 房间宽5m/砖宽0.3m=17块 长24块*宽17块=用砖总量408块 地砖在铺装中会有3%左右的损耗量，同时拼铺方式的中拼缝宽也要考虑进去。

等额本机计算方法： a=F*i(1+i)n/[(1+i)n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n:还款月数 如果贷款50万，20年，利率5.65%计算如下： 贷款总额 500,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 3,481.93 元 总支付利息 335,664.12 元 本息合计 835,664.12 元

房屋采光计算方法：按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)   a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 希望我的回答能帮助到你。

（1）为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 　　 （2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。” 因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。 希望可以帮到你

计算地面和顶面的面积，是长乘以宽。 计算墙面面积是，周长乘以高。

你好，据我了解： 1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为： 　　贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。 　　其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 　　2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为： 　　贷款额度=房屋价格×贷款比例 希望我的回答可以帮到你。

我个人认为大概是这样的算法：你的首付是363171元，其中10万抵13万（我猜这10万元应该是只能抵一次吧），那么你应该是首付交333171元，再加上贷款10万元，你的总房价应该是433171元，然后用总房价除以房子89.7平米，最后房屋单价应该是4829元。

具体要看你的房型，装修的设计方案，材料的要求，都确定了才能出来具体的价格。

您好，1.目前遗产税还没有开征，但很快就要开征了!最新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 2.根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税 六、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 七、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。 八、国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项规定的扣除项目；本条(一)至(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 遗产税的免征额为二十万元 希望我的回答对你有所帮助，望采纳

我们一般估算面积就是建筑面积*85%=大约套内面积，然后减去厨房卫生间的面积，再剪掉凉台一半的面积，就基本上是要刷墙面的地面面积了，用这个数*3基本上就是刷墙的面积了.. 我们一般用来估算这个工程量的大小，实际面积还是要靠计量过后才能确定的..

首先，从农村集体土地政策规定分析，如果是宅基地上建住宅，根据“一户一基”的原则，其房屋及所占土地不具备公开市场价值，即使在本集体经济组织内部成员间交易也受一定局限性；如果是其它集体建设用地所建经营、生产性房屋，目前国内一些地方正在进行其房屋及所占土地公开流转性的探索管理，在保证土地集体所有权不改变为前提，容许使用权一定年限流转，但流转限制年限与国有土地使用年限会不一致，相对要低，因此其公开市场价值有特殊性。 在价值评估时，宅基地住宅基本上不具有市场价值，可以土地开发成本和建筑物建造成本计算其理论价格；第二种情形三种估价方法（市场、收益、成本）都可运用，有类似房地产转让或具备收益性的按以房屋为主的的市场、收益法评，但要注意集体建设用地流转规定限制条件的特别修正，如土地使用年限等，采用成本法时，在土地方面应仅考虑拆迁成本和开发成本即可。

你好，非常高兴为你回答。房屋贷款的计算很简单，一般是除去你的首付，剩余的就是你要还银行的钱了，（利息也算进去），总共要还的钱除以你要还款的月份就是你每个月要还的钱了。希望我的回答能对你有所帮助！

你好，据我所知，根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般是按贷款时间的长久计算的，一年以内年利息为4.35%，一年至五年利息为4.75%，五年以上的就是4.90%，但具体还要看你贷款的是什么银行，每个银行的贷款利息都是不同的。

,杭州装修贷款以浦发银行为例:一年(含)以内的贷款利率:5.6%,一年至五年(含)的贷款利率:6.0%,五年以上的贷款利率:6.15%;公积金贷款:五年以下的利率:3.75%五年以上:4.25%附:浦发银行个人消费贷款申请条件:1、年满18周岁(含)具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日一般不超过60周岁。2、具有城镇常住户口或有效居住身份。3、有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。5、能提供银行认可的担保。6、银行要求的其他条件。

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

等额本息还款方式就是在还款期间内，每个月偿还同数额的贷款。每月的利息和本金还款额固定。其计算方法较为复杂：1通过系数表计算出“月还金额”2、当月利息=剩余本金*月利率3、当月还本金=月还金额-当月利息4、下月剩余本金=剩余本金-当月还本金5、下个月重复步骤2-步骤4 等额本金还款方式：是在本金每月等额偿还后根据剩余本金计算利息。这种方式的计算比较简单，还款也比较合理。1、月还本金=本金总额/N N为还款期数数2、当月利息（第n期）=剩余本金*月利率=[本金总额-月还本金*(n-1)]*月利率=本金总额*月利率*(N+1-n)/N3、当月还金额=月还本金+当月利息。

1，装修包含以下项目及费用(全国通用) 2，一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元 3，简单基础地砖墙面装修价格(包含上2)=房间使用面积*500元 4，全套基础入住装修价格(包含上2)=房间使用面积*700多元 5，精装修价格(包含上2)=房间使用面积*1000多元 6，别墅、大户型、根据房间定制(安项目做)=设计费+施工费+材料费+管理费等