自住型商品房申请条件 　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 　　4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 　　自住型商品房优先购买条件 　　1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套

1、鲁能优山美地D区 楼盘位置：顺义后沙峪镇裕园路西300米 鲁能优山美地D区位于后沙峪镇裕园路西300米，西接京承高速，北近机场北线高速，另有高白路、裕园路等多条城市主干线环布四周，首都机场顺畅直达。ISB北京顺义国际名校、新英才国际学校、英国国际学校、北师大国际部等汇聚，金色河畔高尔夫球场、月河湾马术俱乐部、和睦家医院、欧陆广场等配套簇拥，成就多元丰盛的别墅生活。 2、润卓天伦湾 楼盘位置：涿州华阳东路路北（ 华阳路与京港澳高速交口西500米路南） 润卓天伦湾项目是河北润卓地产2015年代表项目之一，项目总体规划占地530亩，总建筑面积100余万平方米，建筑形态包含电梯洋房、小高层、高层，倾力打造京西南板块高品质住宅社区。 项目位于涿州市华阳东路，充分享受老城区的繁华配套，距离北京交界处只有6公里，咫尺之间，到达北京。

据我了解2016北京自住型商品房都有以下这些楼盘，价格实惠，周边环境好，文化氛围不错，性价比较高，值得推荐 新地国际家园 均价：35000元/平米 位置：新城商务园东侧温榆河畔 空港家园 均价：13000元/平米 位置：北京周边大广高速西侧固安出口1公里 半山花苑 均价：4280元/平米 位置：张坊镇一渡风景区 万通怀柔新新家园 均价：26000元/平米 位置：迎宾环岛西南侧怀柔党校对面 价格来源网络，仅供参考。

房价平均19490元/㎡ 2016北京自住型商品房493.00万， 3室2厅， 11/24层 99.89平方米； 2016北京自住型商品房526.00万， 3室2厅， 10/12层 139.97平方米； 2016北京自住型商品房520.00万, 3室2厅， 8/32层 144.50平方米； 价格来源于网络，仅供参考

1，春晖园随园均价：40000元/平米 2，新华联国际温泉公馆均价：50000元/平米 3，新世界丽樽均价：45000元/平米 4，恒大丽宫均价：50000元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

　　1.天成国际 价格：4500元/㎡ 　　2.中虹新城 价格：3400元/㎡ 　　3.朗润国际广场 价格：4500元/㎡ 　　以上这几个楼盘都挺不错的，建筑质量值得信赖，建筑材质都很新，地段也非常好，周围环境优美，十分绿化。而且小区内有运动场所，方便居民健身运动，同时小区物业服务态度很好;出了小区，交通也非常方便，周边各类服务设施非常齐全。 　　价格来源网络，仅供参考!

2016北京自住型商品房楼盘信息：1. 首创悦榕汇  价格：22500元/平米 楼盘位置：海淀区西北旺永丰路永丰产业基地内 2. 龙冠·冠华苑二期  价格：19000元/平米  楼盘位置：昌平立汤路与定泗路交汇处西北侧 价格来源于网络，仅供参考。

按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买： （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 1、报名 开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。 仅供参考

2016北京自住型商品房开盘有： 1、中海金玺公馆 均价：51000元/平米 位置：长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米 2、V7九间堂 均价：50000元/平米 位置：通州区通燕高速北侧耿庄桥出口北500米潞苑南大街 价格来源于网络，仅供参考。

北京城建·畅悦居（自住型商品房） 别名： 城建平西府地块 畅悦家园 楼盘简介 项目位于昌平区北七家镇，总建筑面积约36万平米，自住型商品房建筑面积约6万平米，规划三栋楼，共672户。户型为81-86平米的两居，101-105平米的三居，自住型商品房均价19000元/平米。项目地处京北别墅区范围内，背靠温榆河，自然景观资源得天独厚，医疗、商业、教育配套完善。项目周边别墅社区环绕，区域整体人口密度较低。未来TBD商业中心及未来科技城规划将为区域注入大量商业配套，大幅提升区域价值。 项目距离北京市区（二环）不到20公里，4.5公里内有三条地铁线，四个地铁站点，快速公交3号线，551、607、871、996、966路能够提供便捷公交服务系统，周边京藏高速、京承高速、、立汤路、七北路以及定泗路等多条主干道围合成三横三纵的交通路网，通达性较强。

2016北京自住型商品房政策： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 北京自住型商品房优先购买条件： 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。目前，本市自住房体量已经超过商品房。自住房政策将继续完善，减少投资牟利空间，同时坚持“职住平衡”，未来政策方向是面向在本区工作的人群和户籍人群，还有剩余房源的再面向全市销售。这样就可以大大减少工作、居住的交通成本，也使得更多的购房者把目光看向了自住房市场。目前北京还没有入市的自住房有住总万科·北华府、首创悦榕汇、龙冠·冠华苑二期、中国铁建兴盛馨苑等，想要申购的亲们要先看看你是否满足以下几个条件：   1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；   2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；   3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；   4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买

北京自住商品房申请条件 （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。 谢谢

首创澜茵山均价： 16076元/m² ， 澜茵山位于北京上风上水的密云，拥有最多的自然山水资源，项目周边自然环境资源非常丰富，西侧临近白河、京密饮水渠；北侧临近云佛山和云蒙山；密云水库，黑龙潭、京都第一瀑等著名风景区也近在咫尺。价格来源网络，仅供参考

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                      总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

文件规定，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。   按照目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。   取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

北京市今年首批的三个自住型商品房项目已经在1月底停止网上申购登记。 分别为：北京中冶京诚置业有限公司开发建设的蓝城家园7号楼自住型商品住房项目，北京正浩置业有限公司开发建设的恒大翡翠华庭自住型商品房项目，北京恒兴盛房地产开发有限公司开发建设的恒大江湾自住型商品房项目。 而即将入市的项目有则包括恒大来广营地块、丰台白盆窑村地块、石景山八角地块。其中，丰台区白盆窑自住房项目

北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。目前，本市自住房体量已经超过商品房。自住房政策将继续完善，减少投资牟利空间，同时坚持“职住平衡”，未来政策方向是面向在本区工作的人群和户籍人群，还有剩余房源的再面向全市销售。这样就可以大大减少工作、居住的交通成本，也使得更多的购房者把目光看向了自住房市场。目前北京还没有入市的自住房有住总万科·北华府、首创悦榕汇、龙冠·冠华苑二期、中国铁建兴盛馨苑等，想要申购的亲们要先看看你是否满足以下几个条件：   1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；   2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；   3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；   4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

文件规定，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。   按照目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。   取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。