房子钱、契税钱、房屋维修基金钱、以及各种入住费用（比如水、气等管网，垃圾清运、物业费、取暖费。 房款，你买房子时候就得交。如果贷款，大概一个月左右吧。 契税维修基金等可能在银行贷款时候缴纳也可自己去交，入住费用房子收复使用办理入住时候同时缴纳！ 希望我的回答对你有所帮助。

分地区的，当然主要看开发商，有的是零首付，月供即可 要看你自己的实际状况而定，但是即使有首付也是房款总额的30%，就这两种形式。沈阳二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

　1、不良记录者无法贷款 　　若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款； 　　2、没有房权证的房屋不能贷款 　　即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款； 　　3、未缴纳土地出让金 　　此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款； 　　4、房龄很老的房屋 　　房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款； 　　5、拆迁内的房屋 　　此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）10。现在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：贷款金额+首付=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道首付多少了）评估请参照第六条。11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

如果是外地人的话 沈阳最新细则：在我市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同），可再购买1套住房；能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。 也就是说根据沈阳最新的限购政策，外地人要能提供相应的一年纳税证明或社保证明，只能购买一套。 税费一般包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，根据房屋状态不同，税率也不相同，高根据房子具体确定。 其他费用还有：综合服务费，产权登记费，交易评估费等等，不过这部分费用每项也就百十元钱，占比很小    以上价格来源于网络，仅供参考

这个看个人喜好吧,有喜欢二环外清净的,譬如长白岛,能逛沈水湾公园,也有喜欢市内热闹的,我反正等世界城呢,八一公园,北市场,西塔街,住了几十年习惯啦。

按揭买房流程第一步：首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步：需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理；按揭买房流程第三步：经过银行审批后（审批时间最快也有一个星期）然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。

你好，根据我的了解有以下的政策。 1、符合有关税收优惠条件的，就可享受优惠的税率。居民家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，对差价部分减按1.5%的税率征收契税。 2、本市户籍居民在本市购买住房不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明，购买二套房的财税政策不改变，二套房首付回归到限购前的60%。 望采纳。

　　沈阳外地人买房政策 　　1、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。 　　2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。 　　3，所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。

你好，沈阳买房首付多少还是要看地区的，当然主要看开发商，有的是零首付，月供即可。要看你自己的实际状况而定，但是即使有首付也是房款总额的30%，就这两种形式。希望能帮到你！

第一、给了首付款之后需要缴纳印花税，印花税是按照总房价的0.5‰交纳。 第二、契税购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。 第三、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数 第四、公证费如果买房时需要办理公证的话，那么就要要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按按照当地公证处的收费标准来收取。 第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，可能权益就等不到一定的保护，所以为了保障自己的权益的话，这笔钱还是要交的，这笔占到总房款2%。

要看楼盘销售时的贷款银行、楼盘的信誉和你的房贷、信誉等综合评判。 20%是可以的，也是有的，浦发行就办过。 一般是30%，问题不大，但以下情况例外： 1、非个人第一套住房贷款，且首房贷款未还清； 2、有不良信用记录； 3、同一银行有其它贷款（车贷等）。不同银行的贷款，首付比例目前不能确定。举例子，你在建行有车贷，未还清，要买第一套住房，广发行会按30%首付贷给你（也可能不贷）。 实际上，首付50%都是有的。

沈阳买房手续流程： 第一步：提出申请贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料 第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。 第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。 第五步：贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人 。第六步：贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。 第七步：贷款结清注销:贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。希望我的回答能给你带来帮助

沈阳买房注意事项：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售。

一般情况下，首次置业首付3成,二次首付6成。其次也要看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%。其次也有地方规定第一次买房，90平米以下的首付最少20％，90平米以上的首付30％。利用贷款买第二套住房，不管面积大小，首付最少40％。希望我的回答对您有帮助哦~

沈阳买房子首付：1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议

沈阳买房手续流程1.沈阳公积金通用提取流程 (1) 提取申请人填写《住房公积金提取申请审批书》(在管理中心领取)，持相关凭证向单位提出申请。单位出具《住房公积金提取凭证》(在受委托银行领取)，并在《住房公积金提取凭证》

你好!很高兴为你解答，要看楼盘销售时的贷款银行、楼盘的信誉和你的房贷、信誉等综合评判。20%是可以的，也是有的，浦发行就办过。一般是30%，问题不大，但以下情况例外: 1、非个人第一套住房贷款，且首房贷款未还清; 2、有不良信用记录; 3、同一银行有其它贷款(车贷等)。不同银行的贷款，首付比例目前不能确定。举例子，你在建行有车贷，未还清，要买第一套住房，广发行会按30%首付贷给你(也可能不贷)。 实际上，首付50%都是有的。

你好！据我了解， 南湖公园那的奕聪花园，文化路立交桥那的嘉里雅颂居，五爱隧道那的万科柏翠园，三号桥边上的新世界，长白的远洋天地。这几个地方都是比较不错的，值得推荐。 希望我的回答能够帮助你！

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