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旧房改造分三步:拆除、 隐蔽工程施工、基础工程施工、常规装修。
一 拆除: 门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。 门窗拆除的重点是安全,水路拆除要做好封闭,电路拆除要注意绝缘。
二 隐蔽工程施工 :防水施工、水路改造、电路改造。
三 基础工程施工:旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
四 常规装修 只要拆除和隐蔽工程做到位,常规装修其实很容易的,
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第一步:改水电暖
1、水,包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理,水管的高度和位置往往都要做较大变动,比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。
2、电,主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量,使之更加合理化。
3、暖,暖气或地暖。需要提前设计好。 水、电、暖列为第一步的原因是,如果前期考虑欠周密,将导致施工上的不便和装修成本的增加。
第二步:地砖墙砖 在第一步水电暖都调整好后,需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。
第三步:房屋吊顶 客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。
第四步:包门包口 门口、窗口的装饰,同时包括部分家具饰品造型的制作,比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用合成门窗,将放在最后来施工。
第五步:墙壁粉刷 墙面粉刷,可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。
第六步:底漆面漆 门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。
第七步:灯饰安装 安装室内所有灯具,包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。
第八步:通风保洁 保持良好的通风条件和足够多的通风时间。 整体保洁,清洁居住环境。
第九步:保修事宜 装修完工后,由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面原因,随着时间的推移,可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象,要多多留意,发现后及时联系施工方,给以补救。
希望对您有所帮助。
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找一家自己中意的装饰公司签好改装合同。具体施工步骤为:先拆除旧的装饰,在条件允许的情况下改变格局,换掉旧的水暖电,再根据自己的喜好,装饰自家的厨卫、客厅、卧室及阳台和庭院。
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你好,大连装修改造公司有
1、大连盛荣装饰设计有限公司,地址:辽宁省大连市中山区五五路30号名仕国际4F;
2、大连金世纪装饰工程有限公司,地址:大连市沙河口区马兰广场;
3、大连佳特装饰装修工程有限公司,地址:辽宁大连市沙河口区西安路君安国际大厦1517室。
希望我的回答能帮助到你
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根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
一、房屋装修申报
(1) 住宅装修:在进行室内装饰装修前,应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
(2)非住宅(营业房)装修:在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
(3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修:建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
二、房屋装修申报提交材料
(1)房屋装修申请表;
(2)房屋所有权证,对于房屋使用人提出申请,还应提交所有权人同意装修的证明;(3)申请人和产权人身份证复印件;
(4)房屋租赁的,应提交租赁合同;
(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的,应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;
(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修,则要提交以下材料:
(1)《建筑工程施工许可证申请表》;
(2)《工程规划许可证》;
(3)《建设工程用地许可证》;
(4)工程中标通知书;
(5)有效的施工合同;
(6)建设工程质量、安全监督手续;
(7)按照规定应该委托监理的工程项目,提交监理委托合同;
(8)工程资金证明或银行保函;
(9)法律、行政法规规定的其他条件。
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合同
甲方:(以下简称甲方):______________
乙方:(以下简称乙方):______________
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称:____________________________
2、 工程地点:____________________________
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概况:建筑面积_______平方米。
二、 工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:¥______________元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、 工程期限
工程开工日期:_____年____月____日
工程竣工日期:_____年____月____日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。办公室装修合同范本
六、 付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
七、双方责任
1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
甲方单位名称:_______乙方单位名称:______
法人代表: ________法人代表:________
_____年____月____日
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水电工程
1.冷,热水管工程 30/m 包工料 PP—R管 接头 弯头机器焊接(不含水龙头)
2.强电路工程 32/m 包工料 线管 底盒 电线(金龙羽牌2。5——4平方 不含开关 插座面板)
3.弱电工程 30/m 包工料 线管 底盒 线 (不含插座)
4.防水 防潮 35//㎡ 包工料 防水剂(新黑豹牌)刷3遍(闭水测试48H)
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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一套房子的装修改造基金大致用于以下17个部分:1、水电线路改造;2、家具、天花(包括买、做);3、橱卫墙、地面防水;4、油漆、涂料;5、橱柜;6、卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);7、地板、地砖;8、五金材料;9、过门石(阳台石);10、橱卫、阳台瓷砖;11、灯具;12、窗帘及其配件;13、电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);14、防盗门;15、橱卫吊顶;16、灯具、洁具等的安装费;17、大小装饰品。价格一般在3万以上。
以上价格来源于网络,仅供参考。
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一.、必须重视绿色环保要做到节能减排。
家装中的绿色环保问题受到社会各界广泛关注,贯穿整个家装过程从设计、材料选择、施工各个环节必须注意。
首先是设计上必须力求简单实用,尽可能用节能型材料,充分考虑室内空间承载量和通风量,提高空气质量达到温馨、明快、舒适。在装饰材料的选择上严格选用环保安全型材料,首先要对厂家进行考察,产品出厂是否有环保证明、试验数据等。
必要时进入现场的材料要进行复试才能用到施工部位。选择无毒、无污染的施工工艺,降低施工过程的粉尘噪声,废气、废水并注意垃圾的处理。
二、设计师与业主认真沟通
房装修的设计要点
1. 卫生间和厨房
卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点,因为老房一般为20 世纪50—80 年代,当时设计的理念和设计思路远远落后于今天,原来卫生间简单、面积小,使用不方便,根本没有装饰,只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。时尚坐便、淋浴、或加浴缸,美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等,因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。
过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水,当前必须铲除面层到楼板结构层,抹完找平层,做好防水层,而且防水层高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊顶, 墙面贴磁砖地面铺地砖, 且做好过门石的铺装质量,防止卫生间的污水流入房间地面. 还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。
老厨房:只管做饭,布置杂乱无章,墙面污染严重,易于细菌蟑螂繁殖生长,很不卫生。业主对厨房的需求既要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全,整体厨柜就很好解决了此类需求,使厨房空间得到充分利用,碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房,既方便又舒适,生活上其乐无穷。
2. 更换陈旧的门窗
3 老房装修的概念
老房装修的概念
老房装修改造工程项目实际是指过去已经装饰装修过的住宅,由于生活水平的提高,对自家过去装饰用的材料特别是陈旧的门窗、给排水、卫生设施、暖气、通风设备厨具乃至房间格局和过去设计水平不够时尚,已不适应现代生活的需要,加之当年建筑装饰材料落后,老房天花板开裂、起皮甚至熏黑或出现水印、四面墙壁涂料明显变色、开裂脱皮,地面装饰的地砖表面磨损开裂、空鼓旧有门窗隔声、防寒密闭性很差。通过更改格局和设备,营造一个舒适、温馨的居住环境,尽最大努力满足现有生活的需要。
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在中国的话还是比较忌讳的,这个很容易引起家庭不合的
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阳台装修时的防水,一般防水层要有5mm厚,做阳台装修时,需要的话还可以做一个阳台吊顶,但阳台面积较小时,可以不用吊顶,以免产生向下的压迫感。另外阳台装修时铁栏杆不宜过密,要注意形式上与建筑整体的和谐。
阳台装修时如果阳台紧靠厨房,可利用阳台的一角建造一个储物柜,存放一些蔬菜食品或不经常使用的物品。如果阳台装修是供休息、餐饮使用时,还可以摆放少量的折叠家具,也可在阳台上放些花卉盆景,这样有利于人体健康。
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西安景丰装饰工程有限公司
地址:西安市未央区凤城二路海璟国际C1座19层
梓桐装饰
地址:西安市未央区明光路龙府北郡门口
西安乔木装饰公司
地址:西安市雁塔区长安南路51号(启航029对面)
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铺地砖墙砖工人费是每一平45左右(800×800),60左右是(1000×1000),具体要看砖的材质与规格。
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重点如下:
一、改变老房客厅的造型
这个房间的装饰品其实都很不错,家具也舒适耐用,有很好的轮廓。但缺少的是充满阳光味道的清新元素,可以用三月的嫩绿色软装为它们重新布置。
1、增添阳光气息
阳光透过用植物编织的竹帘洒进来,使房间显得更加温暖,漂亮的橡木窗框这时也显露了出来。墙壁也重新以黄色作为底色,提亮了空间色彩,使房间显得更加温暖
2、丰富色彩层次
地毯为地板增添了色彩,而且与沙发的颜色也很般配。圆形的地毯和厚厚的绒毛比原来的亚麻地毯显得更加轻松和亲切。沙发靠枕的颜色和图案与环境都很相配,而且更加突出了房间的主色调——阳光的颜色。
3、加入生动图案
重新更换花朵图案的沙发套时,如果你两种图案都喜欢,可以两种都要。两种颜色和图案相近的沙发套可以和谐地摆放在一起,蓝色和绿色使房间生动起来。
二、改造客厅技巧
客厅的改造彻底完工了,而房间真的看起来更加温暖明亮。原来苍白的色调被充满春日活力的明亮色彩所代替。新的色彩、图案、布艺品完美地搭配起来,使这个客厅更加舒适、特别。漂亮的装饰品也使房间更加闪亮。
1、饰品清新透明
白色窗台上几只清透的玻璃瓶,折射着充沛的阳光和清新的色彩。落地窗帘柔和了房间的墙角,选用耐用的布料,同时也要搭配和映衬房间的色彩。
2、个性特色装点
座椅彻底换上了新的颜色,靠垫也换成了更具个性的条纹图案;旁边的桌子也同样改变成了鲜艳的颜色。
3、使用明亮色彩
白色的休闲座椅添置了明黄的坐垫,既舒适又明亮,黄色咖啡桌显得更时尚。彩色的地毯看起来更轻松,墙壁上的花鸟画框看起来颇具乡村风情
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您好,各个地方贴砖的价格有一定的差异,瓷砖镶贴的难易、是否拼花、瓷砖的大小、墙面砖、地砖,价格差距也很大,常规最普通的在28元左右一个平方。
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酒店装修改造价格如下:
艺成园装修有限公司:350元/平米
文雨装饰装修公司:400元/平米
永芳装修有限公司:414元/平米
价格来源网络,仅供参考。
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老式装修改造对比的方法:
1.对水电改造方案和设计进行对比,突出其安全性。
2.对防水处理进行对比,展现出高质量的防水方案
3.对整体效果进行对比,装修改造后更温馨舒适,空间更开阔。
4.对房屋的照明设备进行对比,突出装修后更上档次。
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一般装修按建筑面积700元每平起步算(浙江的一般价格,其它地域人工材料成本不一样,要按当地实际来),至于怎么改,户型图也没有,就不能空口说白话了。新房装修一般500元一平米。价格参考于网络
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1. 量房设计:可以多请几家装修公司量房、提方案和报价作参考,形成自己的方案构想。保留房型、原来特点为好,除非户型结构有大的瑕疵,装修好比化妆穿衣服,大改动就像整容了。
2. 请施工方:装饰公司、装修队。装修公司一般是分包给装修队施工,很多的装修工头以前替装修公司作业。一般装修公司的普通设计师水平也不敢恭维,不少都还随身带几本工装杂志做参考,对建材和工艺熟悉一些。现在要装修一个酒店最好找一个有行业经验的装修公司或者是专门做酒店设计装修的公司,能省钱还比较有保障。有行业经验的装饰公司或者专门做公装的公司,都不会推荐利润高的华而不实的项目。
3. 门,有的酒店装修公司也做的很好,有些就容易变形、变色、掉漆。比较而言,外购比较放心环保,但是费时间,要装修开始时就提前量身订做,以免影响和装修队进度配合。
4. 水电气改造。原则是尽量找专业的来做。现在橱柜、门、电路改造、吊顶、石材、地砖(地毯)、墙体、隔断都要有专业装修公司来做
5.墙顶漆。顶漆刷白的比较好,墙漆按喜好选颜色。噪音比较大的最好用弧形木隔音板(隔音效果很不错),电路改造开的槽封好后也要贴布、还要加贴牛皮纸,刮防水腻子,找平,1遍底漆2遍面漆。有人建议地砖和门装好后再刷第二遍涂料,以免弄脏漆面。
6.墙地砖。有不少特价的,不少名牌还有30——40/米的。勾缝的时候用专用的勾缝剂比较好。注意贴完后平整,敲一下没有空鼓。储藏间(储物间)建议铺砖刷墙漆。
7.地板。酒店设计改造用实木复合的,优点是比复合环保,比实木耐用,缺点是没复合耐用,没实木环保,主要是脚感还有点硬,以前担心装实木地板打龙骨会占用层高,现在看层高够用,建议还是打龙骨比较舒服。
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1、将原来条纹吊顶改成纯白色的吊顶,搭配米色瓷砖和地板,使整个空间风格更加明亮统一和协调。
2、告别脏乱差的卫生间,增加了储物功能的浴室柜,再也不会看到一堆洗浴用品放桌上的现象了。
3、亮色系搭配让整个空间洋溢着青春活力,木质元素的大量运用,天花和隐形门的设计让家居很有时尚质感,整体设计保持了房屋的通透性,采光很好,90平米三房看起来一点不显拥挤。