规定契税纳税义务从合同签订之日起就开始了，如果在08年按当时的契税标准已经缴纳了契税，税务机关已经出具了完税凭证（也就是通常说的契税票），证明你购买这套房子的契税纳税手续已经完成。契税标准以签订合同时为准。购房者需要交付的税费1、契税2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

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1、网上查询 中山住房公积金网上查询系统：http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=wsfw&ac=gjjsearch 2、电话查询 查询电话：12329 服务时间：全天(除人工咨询服务) 3、柜台查询 中山市住房公积金管理中心（上班时间：周一至周五上午8：15 - 12：00；下午1 4：00 - 17：30） 地址：中山市兴中道2号2楼

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昆山房产契税最新政策具体如下：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

中山房产过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、个人有效证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%),双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的北京市存量房买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后三个工作日内,银行将贷款一次性发放。8、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

规定契税纳税义务从合同签订之日起就开始了，如果在08年按当时的契税标准已经缴纳了契税，税务机关已经出具了完税凭证（也就是通常说的契税票），证明你购买这套房子的契税纳税手续已经完成。 如果因为后来契税政策调整税率提高成3%.。

我给你个具体估价，是简装 水电：5000-6000元（含人工、材料） 厨卫墙地砖和阳台：60平方。人工1200元，主材，4000元，可以买60-70左右一平方的砖。 厨卫的吊顶费用：10平方的话，材料是85元/平方（塑扣板的）850元 房间铺设复合地板：40平方。复合地板的地面找平；600元，主材：3500元。可以买65-85之间的。 墙面的涂料费用：多乐士金装五合一。3桶，一般520元/桶。差不多1600元。 开关面板：1000左右可以买到好的。 灯具核算下来800差不多了。 洁具三件套 马桶、洗漱台、花洒。5000也能买好的了。 厨房橱柜一般的，850一米。一套也要2600元。 还有房门：850可以买到好的实木贴皮门；差不多3500元。 看来细细的核实下来，也要个3W左右。3W上下吧 以上价格来源于网络，仅供参考

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你好，房产抵押贷款到期无法偿还情况： 　　1、借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。 　　2、如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。

中山市个人公积金有以下四种查询方法： 1.直接持个人相关证件到当地公积金管理中心查询 2.拨打公积金管理中心客服电话查询 3.互联网查询，进入中山市公积金管理中心官网查询。 4.如果有网联卡，直接登录网上银行查询。 希望我的回答，对你有所帮助。

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