厦门三套房贷款政策： 对贷款购买首套商品住房的家庭(贷款人、配偶及未成年子女)，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；对于贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%的规定。暂停发放购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。 对于贷款人首次申请购买住房，并且于厦门市国土房产测绘档案管理中心住房情况查询结果中只登记有一套及以上信房者；借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，再次申请贷款购买住房者；经过市住房公积金管理中心委托银行查询，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房者，可执行第二套(及以上)住房公积金差别化信贷政策。 希望能帮到你。

最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。 通知要求，加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。 另外，继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。

厦门公积金贷款利率五年以下公积金贷款利率为3%，五年以上公积金贷款利率为3.5%。二套房和首套房在公积金贷款区别在于高额度不同，二套房高额度是80万，首套房高120万。

要想在厦门这个地方购买第2套房，首先得说是不是厦门本地人，是厦门本地人，那是肯定要给你做厦门二套房认定的。在这样的情况之下，其实你是可以购买第2套房的，这个第2套房必须是你个人名下的第2个房子才行，不管这个房子是二手房还是新房；但有一个硬性规定就是说，你购买的第1套房子必须是全款或者说贷款已经还清以后，房产证已经拿到自己手里了，再买的这套房才算是第2套房。

你好~厦门二套房公积金贷款流程如下： 　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

第一套房的首付比例为不低于20%，使用公积金贷款为不低于30%。 按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房协议书正本； 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5、开发商的收款帐号1份。 公积金贷款条件： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。

你好，厦门第二套房子首付是六成、在买第一套的时候没有用公积金贷过款，第二套就可以贷七成。现在房产贷款基本分为三种类型分别为：住房按揭贷款、住房公积金贷款和按揭与公积金混合贷款（有的城市不能适用）第一套用过公积金贷过款。那么第二套就可以贷五成，只针对纯公积金贷款。希望对你有帮助。

2017厦门二套房贷款政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;　　2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及上)住房的。　　以上就是对“第二套房贷款政策和二套房认定标准”的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。

你好，厦门农行率先暂停第三套房贷，银行人士称：房产调控有进一步从严迹象厦门农行已率先叫停了三套房贷。，厦门市场的第三套房贷原本略显宽松，此前普遍没有暂停三套房贷。楼市新政出台后至今，厦门的三套房贷普遍参照二套房提高门槛，首付5.5成至6成，利率上浮15%至20%。不过，随着厦门农行叫停第三套房贷，这种偏松的房贷政策状况正在发生改变。

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银行买房贷款商业贷款利率大概是7%，公积金大概是4-5%之间，而民间贷款一般是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比说一套房子100万，首付40万，这样你可以剩下60万，这60万贷出去，一年可以收回利息10万左右，完全可以用这些利息去付你的房贷，而且还有结余，这样，十年后，白拿一套房子，还能剩下七八十万块钱，何乐而不为呢？当然，做这种买卖的前提是，你要贷款给可信的人，不要被人骗了，投资公司啊一类，千万不要信！找您身边做买卖的朋友问问看，他们是否需要贷款！补充一点，这种贷款不算高利贷，高利贷的定义是超过央行利率的4倍，7%*4=28%，显然不到，所以不用担心受不到法律保护！呵呵，顺便说一句，机遇只会留给有钱的人。

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厦门三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了

现在卖二手房做二套，银行目前是基本上浮10%，建行10年期还款系数117.17，15期年还款系数91.03，20年期还款系数78.77，30年期还款系数63.54·

厦门一套房子100平的280万，岛内的比较贵啊，不过那房子可真不错，男人首先解决房子和车子问题，你女人考虑买什么房啊，还是你想投资，可以啊单身公寓买了租人那不是更划算，靠近高校和海边的最好，一般地段好贵，价格来源网络，仅供参考！

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2015年买房前2套已付清房款第三套一般不可以申请公积金贷款，特别情况除外。目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。上海、北京、重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。

厦门市二套房有房有贷者首付70%，无房有贷者首付60%。厦门公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在厦门买房需要满足近2年内连续缴税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。

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非唯一住房的，契税按标准税率3%征收。 关于唯一住房契税政策 优惠政策： 　　（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税