厦门房子首付多少： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

厦门市思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施，至此，厦门市已经全面取消商品住房限购措施。厦门市最高实施住房项目措施要追溯到2010年的10月1号，4年多来，根据房地产市场发展的态势和宏观调控的要求，厦门多次调整和完善住房限购政策，距离今天最近的调整是在去年的8月15号，当时调整的内容是厦门岛外4个区不再实行住房限购措施，厦门岛外的两个区，也就是思明区、湖里区，144平方米以上的非普通商品住房不再执行住房取消限购，但是144平方米以下的普通商品住房能有限购。具体来说，厦门本市户籍居民家庭在厦门岛内拥有一套住房的，在厦门岛内限购1套普通商品住房。在厦门岛内拥有两套及以上住房的，暂停在厦门岛内向其销售普通商品住房，非厦门本市户籍居民家庭，首次在厦门岛内购房的，限购一套普通商品住房，去年8月的这个调整也被普遍解读为厦门是在为楼市限购松绑。今天的全面取消限购则意味着厦门房地产市场的大门已经完全敞开，也就是说从今天起，无论是本市户籍的居民还是外地户籍的居民，不论是购买的一手房还是二手房，在厦门都不再限制购买的套数。

厦门房子是不限购的，个人向你推荐以下这几个楼盘，环境比较优美，交通比较便利，价格也是比较实惠的！ 1、海峡现代城 地址：新城中路与滨海东大道交汇处 价格：21000元/㎡ 2、联发欣悦学府 地址：舫山北路（翔安一中西侧） 价格：19000元/㎡ 3、国贸商城 地址：同集路与乐海路交叉口东侧 价格：30000元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

厦门房价思明区二手房差不多接近3万5左右，新房思明区差不多4万3左右，岛外比较便宜，大概1万7左右了。 给您推荐一个盘，海峡现代城，19000元/平米，地 址：翔安新城中路与滨海东大道交汇处。建筑形式：多层, 高层, 板塔结合。装修状况：毛坯, 精装修。 物业类型：住宅。海峡现代城，靠近翔安隧道口现在交通不方便在修路，年底通车后应该会很方便，翔安公交车总站也在楼盘边上，地铁离楼盘就几百米，以后交通应该很方便，主要是觉得那边离翔安机场进未来的人气什么的会比较旺，毕竟以后去机场都要经过这个区域，而且机场是岛内机场的3倍大，以后出国都可以从这个机场走，未来的一个人流量会非常大，商场会比较热闹，住起来很方便。价格来源网络参考

厦门房产过户手续： 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了

只要是首套房，可以打折。 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

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您好！厦门房子东南朝向最好，其次是南北贯穿，正南，东西贯穿，正西，正北是最不好的朝向了。 厦门的夏天刮的主要是东南风，选择东南朝向的房子，夏季在房子内会非常凉爽，有一股凉凉的风会从海上吹来，非常惬意美好。

厦门房产抵押贷款利率据了解，贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。

厦门房子还是挺贵的，毕竟地少，面积小 厦门房产价格趋势： 二手房7月均价46287元/㎡，环比：0.28%↑，同比：0%↑

随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30%-50%不等。以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。安贷客提醒办理房屋抵押贷款，个人的信用记录是很重要的，它是银行评估借款人还款能力的重要依据，一定要保持个人良好的信用记录。

你好，据我所知，价钱还是挺贵的，当然地理位置不同价钱也不一样。厦门分为岛内和岛外，其中岛内二区，岛外四区。岛内毫无疑问比岛外繁华，房价高。这其中岛内思明比湖里繁华，相对的，房价也更贵。岛外贵的房子一般是沿着海岸线的海景房，按区来说的话，集美最贵，海沧其次，翔安和同安差不了多少，房价在10000元每平方。 价格来源网络，仅供参考

厦门房子均价1.95w 厦门是沿海城市，又是经济特区，房价高于内地是正常的， 根据福建其他地方房价，厦门房价应在2万是合理的。 希望能帮到你 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

厦门各区房价： 1、信和银湖天峰 均价：55000元/平米 位置：湖滨北路26号（建业大厦旁） 2、首开领翔上郡别墅 均价：18500元/平米 位置：翔安东路区政府斜对面 3、融侨观邸 均价：25500元/平米 位置：新阳大桥旁（翁角路与霞光路交叉路口） 价格来源于网络，仅供参考。

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付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 还款方法 1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减; 二、借款人需提供材料(用A4纸复印) 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、首付款发票原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份; 2、 预售许可证3份; 3、 门牌审批表3份; 4、 企业法人营业执照副本1份; 5、 备案合同1份; 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份 五、借款合同6份开发商盖章 六、上报银行提供材料(用A4纸复印) (一)上报信贷员 1、普通购房合同1份; 2、谈话笔录1份;(可选) 3、借款申请书1份; 4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份; 5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页) 6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份; 10、门牌审批表1份; 11、企业法人营业执照副本1份;

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1、2016年房贷首付比例是多少根据现在实行的房贷政策，房贷首套房首付至少3成，非限购城市首次购房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、厦门、济南、南宁、常州已全面实行2.5成政策。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行开始实行2.5成政策。