-
二手房交易流程:
①卖方委托出卖
②买方委托购买
③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》
④买方支付定金及首期或全款做资金监管
⑤买方申请按揭贷款
⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金
⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请
⑧缴纳房地产交易税费
⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管
⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户
希望能帮助到你
-
张家口室内装修公司的人气排行:
1张家口市住在米兰装饰工程有限公司
2张家口天佑装饰工程有限公司
3张家口飞朗室内装饰设计有限公司
4张家口天意装饰工程有限公司
5张家口欧锦装饰工程有限公司
6张家口市欧尚艺锦装饰工程有限公司
7张家口同越电器设备安装工程有限公司
8张家口市溪禹装饰工程有限公司
9张家口锦峰装饰工程有限公司
10河北归回伊甸装饰设计有限公司
-
维多利亚广场,平均价格: 9600 元/m²,地址: 桥东区清水河畔五一广场原址,小区属于成熟社区,环境优雅,美观大方,生态良好,邻里和睦,祥和文明,康乐和谐。物业管理完善,贴心人性化,居住人群文化素质层次高,稳定,地理环境优越,交通便利,周边配套设施完善,各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有,满足生活所需,增添 惬意。价格来源网络仅供参考
-
1第一步:个人贷款申请
公积金缴款人本人提出贷款申请,根据相关标准判断是否符合贷款条件。如果符合贷款条件,则可领取公积金贷款申请表,并选择“贷款担保方式”。按规定填写好申请表,及上交相关资料。
2第二步:管理部门审核审批
在个人提交相关贷款材料后,管理部门的信贷科会受理申请,信贷员会进行二次审核资料,调查房源情况及个人信用情况。然后确定贷款金额及贷款年限,并录入系统,提交管理部门主任审批。
3第三步:贷款发放
如果第二步领导审批通过,则表示予准贷款。然后根据所选银行,签订相关合同,最后发放贷款。
-
张家口二手房 平均价格: 7100 元/平方米
地址: 经开区胜利中路与敬业街西南角
主力户型: 一居(建面50㎡) 一居(建面67㎡) 三居(建面118㎡)
项目周边路网发达,交通便利,4、7、11路可到达本小区。
价格来源网络,仅供参考!
-
张家口蔚县二手房买卖信息房价:109平方米2室1厅33944元/m24/6层370万88平方米2室1厅46548元/m221/30层410万希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳以上价格来源于网络,仅供参考。
-
测绘费1.36元/平方、契税(90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%)、交易费6/平方、工本费80元。当然费用还和你是否是首套住房、是否满5年等有关。
-
张家口12月二手房均价8817元/m²,张家口11月二手房均价8704元/m²,环比上月上涨1.30%,同比去年同期上涨38.37%。比如:优山美地,均价9292元/㎡,地址:张家口市桥西区西坝岗长方沟街北150米。
以上价格来源于网络,仅供参考。
-
售价:150 万 (17751元/㎡)
房贷: 首付约66万 月供约6288元
户型: 2室 1厅 1卫 84.5㎡
位置:其他 - 崇礼 - 崇礼容辰国际(东方阿尔卑斯小镇)
售价:28 万 (2745元/㎡)
房贷: 首付约12万 月供约1174元
户型: 2室 2厅 1卫 102㎡
位置:宣化区 - 宣化区东城家园小区
以上价格来源于网络 仅供参考 请以购买时为准噢
-
张家口二手房均价:8700元每平米
地址:怀来东花园镇花园大街北首(东花园火车站南侧)
公交车:880直达本项目(北京朱辛庄地铁站—东花园镇站)
向西两百米为东花园商业街,有超市、农贸市场、宾馆、饭店等等,项目向东开车10分钟分钟可到达石家庄市康庄镇商业街,满足多种购物需求。
价格来源于网络,仅供参考。
-
-
张家口二手房交易税费缴纳细则:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
-
张家口市二手房的房价如下:
1,张家港吾悦广场 二手房 均价:5000元/平米
2,朗诗国泰城 二手房 均价:3000元/平米
3,国泰现代城 二手房 均价:4470元/平米
4,兴鸿清水湾二手房 均价:5587元/平米
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
-
根据相关规定,二手房转让买方需缴纳的契税包括:自2010年10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、 配偶以及未成年子女) 唯一住房的,契税缴纳标准为:90平方米及以下减按1%税率征收,140平方米及以下按照1.5%税率征收,其余按照3%税率征收契税;个人购买自用非普通住房 (140平方米以上),按4%税率征收;对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税;婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
-
张家口二手房交易主要有以下要点
1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。
6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、**线、煤气、天然气、热水、暖气。
-
贷款流程:1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签(签借款合同),面签过后补齐银行所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。
-
张家口张北二手房推荐万邦珑樾:14000元/m²,,地址: 怀来石峡关景区西侧(京藏高速康庄65出口)。小公交路线:361路、960路、977路、959路、143路、229路。小区环境好,交通便利,各种生活配套设施齐全,是一个非常不错的小区。价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
-
张家口蔚县二手房1.府西家园二手房19万2209元/
-
淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程:申请人购买二手房申请住房公积金贷款的,须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限:在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料:购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方
-
二手房交易中介涉及地税,营业税为收取的中介费的5%,同时根据缴纳的营业税额缴城建税(市7%,镇5%其他1%)和教育费附加3%,上述营业税的起征点为月营业额5000元,达不到免征,超过全额征收营业税。和面积无关,看总价的,总价1%契税,第二套3%,中介费1%估计涨了。价格来源网络,仅供参考!
-
1.2室2厅1卫 78㎡ 卫华小学零距离黄金楼层精装修两居 售价:59 万 (7564元/㎡)
2.金鼎世纪城 2室 89m² 房屋介绍:房子是2室2厅,6楼 售价:76 万 (8539元/㎡)
3.高新区南华家苑 3室2厅1卫 86㎡ 绝版户型 非常好 售价:53 万 (6162元/㎡)