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一、自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米（含）以下新建商品住房。 二、境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房｛2010｝186号）的有关规定执行。 三、限购期间，按本通知第一条规定可购买新建商品住房的，已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。 四、对购买90平米（含）以下新建商品住房的购房人，应在申请房地产预告登记时，如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》）。非同一家庭的2人以上共同购买90平米（含）以下新建商品住房的，应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责，提供虚假证明或虚假信息的，应承担相关责任。 五、限购期间，房地产开发企业、房地产经纪机构，应当在营业场所醒目位置，张贴限购政策，履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对外地家庭购房的、还应核对本市居住证），在《申报表》签署意见并盖章。 六、房地产开发企业、房地产经纪机构及其执(从)业员，不执行本通知规定的，暂停网上签约，其违规行为记入信用档案，并由当事人承担相关责任。 七、限购期间，国家、省政府另有规定的，从其规定。 八、具体执行过程中的相关问题由市住房城乡建设委负责解释。

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政策如下： 一、自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购1套90平方米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米（含）以下新建商品住房。 二、境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房[2010]186号）的有关规定执行。 三、限购期间，按本通知第一条规定可购买新建商品住房的，已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。 四、对购买90平方米（含）以下新建商品住房的购房人，应在申请房地产预告登记时，如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》）。非同一家庭的2人以上共同购买90平方米（含）以下新建商品住房的，应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责，提供虚假证明或虚假信息的，应承担相关责任。 五、限购期间，房地产开发企业、房地产经纪机构，应当在营业场所醒目位置，张贴限购政策，履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对外地家庭购房的、还应核对本市居住证），在《申报表》签署意见并盖章。

长沙限购令细则出台3年，往年被业内称为“红五月”的这段时期，成交情况比较喜人。然而，受全国房地产市场大环境影响，对湖南省内不少市州的房地产市场而言，已收官的5月却大都成交走弱。2011年3月11日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》(以下简称“《通知》”)。该《通知》对限购令进行了补充，就市民普遍关心的热点问题进行了说明。3月15日，长沙市有关部门对《通知》进行了解读。外地购房客户新定义长沙限购令中明确指出“对长沙市区(市辖5区)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)限购1套90平方米(含)以下新建商品房。”其中首次提出的“环长株潭户籍家庭”概念，指的是湖南“3+5”城市群还是长株潭家庭?解读：《通知》中明确指出，环长株潭户籍家庭指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等8个地区的户籍家庭。长沙限购令中，未将环长株潭户籍家庭列入外地家庭，湖南“3+5”城市群都可享受本地家庭购房待遇。长沙限购令中明确将“3+5”城市群以外的客户界定为外地客户，在加速“3+5”城市群建设的大背景下，环长株潭户籍人口均列入本地客户的同时，省内其他客户以及外省客户均被界定为外地客户。明确限购区域为长沙市内五区长沙限购令中有关限购范围，指明为“长沙市区”、“主城区”，那么长望浏宁地区是否在限购之外?长沙限购令出台以后，有关限购令将带动望城、暮云等周边地区房价提升的传言不绝于耳

长沙房地产最近的价格都比较稳定，房地产价格恢复正常，买房摇号也不是很困难了，总体来说最近买房的话性价比还是不错的，比较划算。 希望我的回答可以帮到你哦~

长沙房地产政策规定：建筑面积90平方米以下惟一住房，收取1%契税；90平方米（含）以上、144平方米以下的普通住房，征收2%契税；对个人购买144平方米（含）以上的非普通住房或非住宅的，按4%税率征收契税。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

比如：电建地产星湖湾，价格是4600元/平米， 地 址：经济开发区开元东路189号（黄兴大道与开元路交汇处东北角） 户 型： 2居(8) 3居(4) 4居(1) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

长沙现代房地产评估公司 地址：长沙市望城区雷锋东路23 B：新融达房地产评估公司 地址：长沙市天心区芙蓉中路二段144号城市之心7层0722室 C：新时代房地产评估公司 地址：长沙市开福区营盘路296元盛大厦10层C座 D：中信发房地产评估公司 地址：长沙市长沙县板仓路199号 以上公司都是比较好的公司，可以参考下

你好，中建嘉和城小区挺不错的。价格是10000/平方米。楼盘地址是长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处往东200米。小区周边配套齐全，自带12万㎡主题商业购物中心，带毗邻红星商圈、万家丽商圈、德思勤等。希望对您有所帮助哦。价格源于网络仅供参考

1.新城国际花都：均价5300元/平方米，位于雷锋大道与银星路交汇处东南角（百果园对面），周边配套有大风车幼稚园、小灵通幼儿园等。 2.长房半岛蓝湾：均价7000元/平方米 ，位于湘府东路与万家丽路交汇处东行600米（新广电东侧），可乘坐212路、370路、810路公交车到达。 以上价格来源于网络仅供参考

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行（须长沙市户口、首套房，如不是长沙市户口的需在长沙缴纳的一年以上纳税证明或者社保证明）;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，新的政策没有出来之前维持这个税率不变 望采纳

长沙部分新楼盘及房价如下： 润屋•美院 荣盛花语城 均价5000元/㎡ 大汉IM时代 怡海星城 均价3980元/㎡ 抄底成本价3800元/平 福泽园 均价6200元/㎡ 高升时代广场 售价待定 中南壹号院 均价6300元/㎡ 金地三千府 均价8000元/㎡ 新地·东方明珠 均价4200元/㎡ 保利西海岸 均价8000元/㎡ 汇一城 均价4888元/㎡ 龙骧佳苑

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最新长沙房地产政策： 1：限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。 2：2016年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到"十二五"期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。 希望可以帮到你。

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　　长沙房价一直在涨，需求市场的增长情况(多大的蛋糕)和需求的时机(什么时候能吃蛋糕)。 供给主要指的是产品，需求主要指的是客户，市场分析包含产品分析和客户分析，不要再错误地把市场分析、产品分析、客户分析作为彼此独立的部分来说了，彼此之间的包含关系必须搞清楚，别犯基本错误。 分析产品或者分析客户，有一个不怎么提起的前提条件，就是按照市场化手段寻找解决问题的机会。实际上，解决问题，并不一定需要靠市场化的手段。如果能用非市场化的手段解决问题，市场分析那一套东西可以弱化，否则显得非常迂腐和书生气。 非市场化的手段很多，例如行政干预，人为设障碍，法律干涉，高层沟通，强制规定等等。当然，很多东西上不得台面，但是确实能够解决问题。 实际上，传统的产品对应客户需求的市场分析模式存在一个最大的前提，就是默认了某种产品具有特定的功能，通过货币交换的方式能够满足客户某种需求。实际上这个前提是会被改变的——真正需要的不是产品或者功能，而是产品或功能产生的效果，只要能够产生效果，产品或者功能的形式并不重要;是不是一定需要货币方式来交换?用权益方式来交换(例如股份、使用权等)是一种新的思路;难道一定要满足某种现存的需求?挖掘需求或者创造需求也是可行的思路。 我认为，新的市场分析模式应该是：设计或者构思要达到的效果;设计一种价值交换方式;创造或者引导出某种需求，从而创造一种新的市场。——这实际上是商业模式设计，而不是传统意义上的市场分析。l 传统市场分析的思考维度 供给的规则是什么ü 供给的产品形式是什么?ü 不同产品形式对应的价值交换区间是什么(即价格段)?ü 产品主要集中在哪里供应?空间格局是什么?ü 供给的产品是什么时候出现的?ü 供给的产品哪种多?哪种少?主次结构是什么?ü 价值交换的方式(例如销售还是持有)的效果评价 供给的变化是什么ü 供给的总量是多少?每年的增量是多少?每年的增率是多少?ü 新供给的产品会出现在哪里?ü 新的产品形式是什么?ü 新的供给产品会在什么时候出现?ü 有没有可能促使供给变化的重要事件、节点?发生在什么时候?(例如重大基础设施，重大活动，特殊规划确定等) 需求的规则是什么ü 主流的价值交换区间在哪里(市场主流总价段)?ü 消化速度的情况§ 整体消化速度§ 个案消化速度 最高速度 低速水平 一般速度水平ü 需求的类型ü 不同类型需求人群对应的购买力的结构ü 价值交换的方式(例如购买还是租赁) 需求的变化是什么ü 每年的消化量是多少?每年消化的增量是多少?每年的增率是多少? (是刚性的市场还是弹性的市场?)ü 有没有可能发生促使需求变化的重要事件、节点、设施?发生在什么时候? (是平稳发展还是转折变化?)ü 可能带来的需求类型的变化预测ü 有没有可能发生主流价值交换区间变化的情况? 寻找机会在哪里ü 在哪里有机会?(区位的机会)ü 在什么时候有机会?时机到了没有?

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