集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

　　一、所有的家庭成员必须保持一个城市的常住城镇户口7年以上，5年居住在应用程序所在的分区; 　　二，申请家庭人均住房建筑面积3.15万平方米; 　　申请家庭人均月可支配收入为2300元至70000元，人均财产; 　　此外，申请人并没有出现在五年内房地产交易的行为。 　　符合上述条件的，可以申请一个30岁以上的居民。 　　政府相关政策： 　　根据建设部四部门已颁布的经济适用住房管理办法，申请，审批和公示制度，购买经济适用房主体。 　　购买经济适用住房的，申请人应当与其他的证据表明，家庭帐户的单位或街道办事处出具的证明，收入和住房证明，人民的市，县人民政府的规定，经济适用住房的，全市人民和县政府机关提出申请。人的市，县人民政府经济适用住房主管部门核实，应在规定时间内完成。符合条件的，应予以公示。市民的投诉后，经济用住房主管部门与相关部门一起进行调查，核实，没有投诉或调查，以核实假的投诉，经济适用住房申请表上签署审核意见，并说明可以买到促销总面积或价格标准。批准文件，到购买的批准面积相对应的经济适用住房资格的家庭。

北京西路省政府大院小区 12263元/平米 小区地址：西湖区南昌市北京西路69号 公交：1号地铁线中间段位置、南侧15米游1线、4路、 本小区的建筑年代从解放初期开始，后来陆陆续续地拆迁改建（现今正在改建的项目处于东二路与北二路的交界处），大规模改建的时期是1982年左右；小区内有总高3层至7层不等的212栋多层住宅楼及10余栋小高层的办公楼，住宅主力户型以60平方米至76平方米的两房和89平方米至105平方米的三房为主； 以上价格来源于网络，仅供参考

是可以的，就是要土地出让金

安置房分小产权和大产权两种 综合来讲安置房大部分都是原居住拆迁居民，所以小区的氛围是比较淳朴的，单论投资而论，要看小区的地理位置交通是否方便，周边配套是否齐全，在几环之间，以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格，安置房一般投资来说是没有问题的，如果是小产权的话，过户现在是个问题。 因为国家出台小产权房子禁止买卖之后，很多小产权的房子已经不能办理过户了，尤其是安置房，过户都已经停办，这个要看综合情况而定。

这要看情况了 拆迁安置房是否可以买卖，不能一概而论，这要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。 希望能帮到你

政府调控房价的方法： 1、调整利率的升降掌控房价； 2、降低出租自住房税 ； 3、限制投资性房屋数量 ； 4、政府大力推行廉租房 ； 5、推行福利政策鼓励租房 ； 6、重税控制房产投机 ，对于投机房产行业加大税收比率。

如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件：1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了；2、房产抵押需要提供的资料，身份证，户口本，结婚证，产权证，国土证；3、放款时间一般在20个工作日左右；4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。专家解答安置房可以按揭吗安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。因此，目前安置房还不能办理按揭贷款，因而也无法申请公积金贷款。以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答，从上述可以看出，安置房虽然可以抵押，但需符合一定的条件，而安置房按揭目前是不允许的。

政府的安置房土地使用证是有土地使用证的，代办土地使用证需要以下： １、需要委托代办理安置房土地证的双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。 ２、委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 ３、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

有点安置房还是挺不错的，环境各方面都很好，希望能帮助到你

个人建议你购买成都万达城这个楼盘的，现在的房价是6500元/㎡，地址在玉堂镇外江大桥与玉府路交汇处，环境还不错，很早就关注了，感觉那块未来发展会很好，一直也都很看好，周边环境不错，都江堰的生活氛围还是蛮好的。以后19号线通车了，过去更方便。以后还有龙江路小学和七中，孩子上学方便。值得购买！ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、所购商品房每套面积在50至80平方米的给予2个入户指标。         　　 2、所购买商品房第套面积超过80至100平方米的给予3个入户指标。         　　 3、所购商品房每套面积超过100平方米的给予4个入户指标。         　　 4、户的是其本人及其配偶和符合计划生育的子女，可不受上述指标的限制，按实际人数给予办理入户手续。 希望能帮助到你

区政府附近的价格也不是很昂贵的了。尚城世家小区，9699元/平方米 周边公共配套有青少年宫、大剧院、图书馆、惠阳区政府，市政广场,文化体育公园等。　　 5、8 路市政广场站下 深汕高速 沿海高速的了，这儿的交通也是不错 价格来源于网络 仅供参考

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭 安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房   ，面向原来有房现被拆迁而无房者。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。

您好：金元惠理天府新区安置房还是很好的。 金元惠理天府新区安置房的施工地方选择的很好的，房子盖好以后，地理位置还是很优越得，附近的其他建筑建起来以后这里会形成商业区的，现在的安置房都是会有配套的措施，不可能房子盖好了卖不出去的，金元惠理天府新区安置房就很好的。

拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。任何房屋要上市交易必须取得预售证，五证齐全是办理房产证的基础，五证不全的房子建议谨慎购买。

1.改造安置房用地免使用税 （1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 （2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 （3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。 安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠 （1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。 （2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

政府解困房申请方法如下： 一、解困房的出租，租赁双方必须签订租赁合同。租赁双方当事人要共同遵守合同约定条款。 二、解困房的承租人在租赁合同期间应申请购买解困房，或通过其他途径解决住房。租赁期满应退出所承租的解困房。 三、凡在全民和集体所有制企事业单位以及群众团体工作，持有本市户籍证明，具备下列条件的居民，可申请承租解困房：（一）家庭人均居住面积低于5平方米或无房居住的；（二）住房困难状况已在其上级主管机关和市解困办登记备案的；（三）所在单位和申请人已参加住房公积金存储的；（四）单位或个人能够为申请人担保的；（五）市 解困办规定的其他条件。 四、办理程序 ：凡符合规定的本市居民，可凭本人身份证明及单位证明，向市解困办提出承租解困房申请，经市解困办审核批准后签订租赁合同。解困房可由困难户所在单位代租。代租单位应与市解困办签订代租合同。 五、租赁合同主要条款：（一）承租人的姓名或名称、地址；（二）房屋的位置、楼层、朝向、面积、装修及设施；（三）房屋用途；（四）租赁期限；（五）租金、租赁保证金数额及支付方式；（六）房屋维修责任；（七）变更、解除合同条件；（八）担保方式、范围；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。 六、续租规定：解困房租赁期限原则为两年。届时，承租人确实仍未能解决住房的，应当在租赁期满前三个月，向市解困办提出续租申请，续租期限不得超过两年。租赁期满，承租人应退还承租的解困房。逾期不迁出的，市解困办可向人民法院起诉，并追索逾期迁出所造成租金损失3—5倍的赔偿及处以房屋原造价5%的处罚 租金根据解困房建筑综合造价计算，实行准成本租金。承租人应按承租建筑面积缴纳租赁保证金。租赁保证金在租赁期间不予退还。租赁关系终止，承租人退还房屋之日起二日内，市解困办应退还租赁保证金本金。租赁保证金的利息用于补偿解困房养护、维修和管理费用的不足。 七、入住事项：承租人入住解困住宅小区后，应按规定缴交小区各项管理费用，并有权参与和监督住宅小区的管理。解困房的养护维修由市解困办委托物业公司具体实施。物业公司应制定年度房屋养护维修计划，定期对所管理的房屋进行安全检查，及时维修房 屋，保证解困房处于良好状况。解困房属自然损坏的，由所在小区的物业公司负责养护维修；不属养护维修性质的修缮、改善及人为损坏的修复，由承租人负责。市解困办应检查、监督受委托的物业公司实施养护、维修房屋情况。 八、合法租赁：承租人采取欺骗手段承租解困房的，市解困办有权收回房屋，加倍收取非法租住期间的租金，并没收其租赁保证金。承租人有下列行为之一的，市解困办依法终止租赁合同，收回房屋，并可给予处罚： （一）擅自转租、转借他人或擅自调换使用，改变房屋用途的，处以变动期间租金5倍的罚款； （二）无正当理由拖欠房租或空置房屋累计六个月以上的，除补交欠租外，并处以欠交租金总额2倍的罚款； （三）利用承租房屋进行非法活动的，除由有关部门依法处罚外，并处以承租期间租金总额5倍的罚款； （四）故意损坏承租房的，除按受损部分原价赔偿外，并处以房屋原造价5%的罚款。 （五） 违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

必须可以。拆迁安置的房基本都是商品房，不像经适房，限价房有诸多限制。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束