• 你好,工程名称 XXX装饰装修项目 层 (功能间) 序号 验收项目 验收内容 检查情况 复查整改 备注 1 墙面 裱糊 1、拼缝、图案;2、色泽;3、翘边、气泡、褶皱;4、划痕、损伤、胶污染 涂料 1、裂缝;2、颜色;3、起皮;4、划痕、损伤、污染 饰面砖 1、空鼓、裂缝;2、接缝;3、色泽;4、破损 木饰面 1、裂缝、起皮;2、色泽;3、拼缝;4、损伤 2 天棚面层 涂料饰面 1、裂缝、色差、起皮、水迹;2、大面平整、洞口处理 暗龙骨 1、大面平整;2、洞口处理;3、阴阳角平整 3 楼地面 地砖(含石材) 1、空鼓;2、裂纹、破损;3、接缝、高低差;4、表面观感 木地板 1、拼缝;2、响声;3、颜色;4、损伤 4 门窗安装 外门窗(含分户门) 1、窗台高度;2、渗漏;3、开启;4、标识;5、划痕、损伤 内门窗 1、开启;2、平整;3、损伤 5 细部工程 细木 1、接缝;2、损伤 橱柜门扇 1、开启;2、损伤 玻璃隔断 1、开启;2、标识;3、损伤 台面安装 划痕、损伤 窗台板 1、平整度;2、表面质量;3、划痕;4、断裂 6 栏杆安装 1、栏杆高度;2、竖杆间距;3、防攀爬措施;4、护栏玻璃;5、栏杆固定剂细部处理 7 防水工程 1、屋面渗漏;2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏;3、外墙渗漏 8 吊顶内管道专项验收 1、给水管道及接口渗漏;2、排水管道坡向、渗漏;3、吊顶内管线敷设;4、空调管道保温 9 给排水工程 1、地漏水封高度;2、卫生器具表面观感、位置、渗漏 10 电气工程 1、配电箱回路标识、相色及漏电保护;2、插座相序、接线、接地、插座类型;3、照明通断 11 通风与空调工程 面板、出风口、回风口 12 建筑智能工程 1、多媒体箱;2、门禁、对讲;3、防盗、报警、联动;4、电话、网络线路通断 13 地暖工程 1、设备;2、集水器;3、阀门
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  • 现在的第三方监理价格都不高的,他们帮你省下来的钱会远远超过你付给他们的监理费。我请的是广州这边的牛角监第三方家装监理,服务挺好的!
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  • 有区别,装饰公司的监理是装饰公司自己的监理,有大的问题,他是向着装饰公司的,监理公司的监理属于第三方,可以更好的为双方服务,收费方面肯定是监理公司收的高。
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  • 这个装修公司都会有监理的啊 不需要你自己去选的 一般都是很有 经验的
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  • 监理对进场原材料验收。 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
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  • 1、岩土工程勘察报告、桩基施工图、图纸会审纪要、设计变更单及材料代用通知单等;    2、经审定的施工组织设计、施工方案及执行中的变更情况;    3、桩位测量放线图,包括工程桩位线复核签证单;    4、成桩质量检查报告;
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  • 1、审核合同   家装监理向业主提供的是专业化的技术服务,包括帮助你审核装饰公司的资质,审核装饰公司提供的预算是否包含了所有装修的项目,所有项目的报价是否合理,使用的材料是否符合要求(质量和环保方面),工艺做法是否合理。为家装为主审核家装方案,审核装修的报价,帮助业主剔除掉报价中不合理的利润。此外,监理在审定报价和合同时一定会把所有的施工项目都列入其中,避免日后施工方发生任意增加工程项目等问题,让业主得到真实合理的报价。   2、验收材料   正规监理公司中的监理员一般都具备3年以上的监理工作经验,必然能识别所用材料的真伪,能帮助业主检查进场的各种装饰材料品牌、规格是否一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、无厂址的“三无产品”或伪劣商品,会立即要求退换,对存在质量问题的材料一律不准用于施工当中。   3、控制工艺   对于业主最为头痛的工艺问题,监理人员也会督促施工单位严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,监理还会对施工工艺做法和技术处理进行指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。   4、把握工期   家庭装修对业主而言是件开支很大的事,工程一旦延误将会增加很多成本,而监理公司则会站在消费者的角度,督促工程按时保质完成。   5、监督质量   装修,最重要的莫过于质量,但普通老百姓不一定能识别出施工质量的好坏,而监理公司则会仔细认真专业地帮你解决这些后顾之忧。   6、工程量复核   监理公司的专业监理工程师会在每个阶段验收后分别对各项目进行工程量复核,数量对不对,有没有重复测量的地方,该扣除的有没有扣除等。   7、竣工验收   家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,在竣工验收合格证书上签署意见,并督促施工单位做好保修期内的工程保修工作。由此可见,在我们面对装修这一难题时,选择一家正规独立的监理公司,能让消费者省钱、省时、省心、省力。
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  • 验收方法如下: 1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合“火线进开关、零线进灯头”的要求,插座应符合“左零右火、接地在上”的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
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  • 这是全程装修监理收费标准: 一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费4000元/月。 二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费6000元/月。 三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费10000元/月。 四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费10000元/月。 五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费12000元/月。 六、装修监理奖励费用:按装修报价省出费用的20%进行收费(是否给予奖励由双方协商而定)。 ■工装(写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑)装修工程 面积1000平方米以下收费标准:按工程预算总造价的6%收取。 面积1000平方米以上根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。 装修监理奖励费用:按装修报价省出费用的20%进行收费(是否给予奖励由双方协商而定)。 一、施工前期监理:协调招投标或评标议标;设计单位及施工单位选择;协助挑选施工队;设计方案及图纸审核;装修材料审核;装修预算审核;装修合同审核。费用标准按工程预算造价的2%收取(计费低于2000元的按2000元收取)。 二、施工过程装修监理:水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收;增减工程审核,工期延期审核,变更项目审核;工程进度控制;协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取(计费低于4000元的按4000元收取)。 三、装修结算审核:工程量复核,工程项目合理性审核,增减工程审核;变更项目审核;计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费(计费低于2000元的按2000元收取)。 ※ 备注事项 一、数字服务 1、每一次到现场会详细填写监理日记及相关验收表格,每15天由业主签字确认,以方便业主监督; 2、每一次到现场会将现场情况通过电话或短信息方式向业主汇报,以方便业主及时掌握现场进度与情况; 3、每一个工序三个控制点均用数码相机进行记载以供业主查阅和监督:每一个工序的三个控制点;问题点整改前后比对照片;隐蔽工程验收照片。 *三个控制点施工前材料进场验收及技术交底(“事前”)、施工期间(“事中”)、施工完工验收(“事后”)。 4、将装修过程、隐蔽工程及装修效果制作成光盘档案提供给业主保存; 5、装修结束后撰写监理总结报告及装修档案(电子版本及文字版本)供业主保存。 二、时间要求 1、前期监理到事项的完成为止; 2、现场监理不少于每周3次,每次不少于2小时; 3、后期监理到事项的完成为止; 4、免费两次代(陪)购材料,两次以外时间按30元/小时计费。 三、承担责任: 1、此项服务我公司承担连带责任; 2、售后服务由装修公司承担; 3、此项服务的职责:监理。 注:以上收费标准未包含交通费等外出费用,且未含税。
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  • 在《建设工程施工合同示范文本》中有规定,工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 希望我的回答对你有帮助。
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  • 监理合同(有的地方不要,因为前期备案已送) 监理规划(含安全监理规划) 关键专业的监理实施细则(含安全监理实施细则) 监理工程师通知书(质量及安全) 监理日志 隐蔽工程的监理旁站纪录 巡视检查纪录(有的地方不作要求) 平行检查纪录(有的地方不作要求) 所有的施工单位向监理单位的报表封面,老规范是A类报验申请表格,A1到A10的,具体包括开工/复工报审表,施工组织设计/方案审批报审表,工序报验表,分包资质审查报验申请表等等
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  • 装修监理价格的计算方法有两种:   1、按照建筑面积计费:一般20~50元/平方。一般别墅的收费标准比较高。   2、按照工程量来计费:一般是装修额的4%~6%收取监理费用。装修额较大的所提取的点数会低一些。 业主如果缺乏这方面经验,对装修用料、装修工艺不熟悉,无法把握预算报价的真实性和可靠性,最简单的办法就是选择两三家有规模、讲信用、有施工现场可以参观的装潢公司,坐下来认真地一项项分析、审核,然后得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序。结合工程报价的构成依据如工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等,进行一项项谈判,最终敲定双方都能接受的价格。
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  • 电线的材料,有没有按照横平竖直布线,强弱电不能共盒,水管打水压
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  • 我觉得装饰公司收取设计费,管理费,监理费等等,只要是能够说出道理的,你付出了劳动的,所有的费用都是合理的!家装公司所为的监理不还是本公司的员工吗。就是去现场了能起什么作用,直接说是管理费什么的就得了,脱裤子放屁!
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  • 可以在土巴兔上发布一下需求,就可以找到监理公司了
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  • 装修监理验收标准范本 :             发包方(以下简称甲方)__________ 委托处理人(姓名)_______单位:______ 住所地址:_________ 联系电话:________手机号:______ 承包方(以下简称乙方)_________ 单位名称:_________ 营业执照号:_______ 注册地址:______ 法定代表人:________联系电话:______ 委托代表人:________联系电话:______ 监理负责人:________联系电话:______ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰行业的有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行。 工程项目 甲方委托乙方承担以下工程监理任务: 工程名称:________ 工程地址:________
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  • 合同里面有写关于这些的,要维权
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  • 装修公司都带监理的,如果单独找监理,是不太好的,因为公司自己额监理都自己的公司要负责人的,责任制的,如果单独找监理,责任很重要
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  • 您好,很高兴为您解答。 目前市场上有2种类型的家装监理:一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。 装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独 立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资 质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避 免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量 ,达到验收标准。 希望能够帮到您谢谢。
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挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。