• 监理的定义 监理主要作用是对家庭装饰装修的监视管理,一般是家庭装饰装修监理单位接受房屋所有者的托付和授权,根据国家相关家庭装饰装修的文件、法律和法规,遵循家庭装饰装修监理合同以及其他家庭装饰装修合同,协助房屋所有者对家庭装饰装修工程进行监视管理。 监理提供服务 三控:管控投资、管控进度、管控质量 两管:合同管理,信息管理 一协调:协调各方关系 服务内容主要是指技术内容审核设计方案、审核工程预算、审核设计图纸、查验装饰装修建材、查验装饰装修设备、隐蔽之处的工程验收、审核装饰装修合同、施工进度监视、工程质量检查、协助顾客验收、工艺做法检查 监理在装修中的人际关系 监理单位与房屋所有者(装饰装修户)的关系是授权和授权的关系,是一种同等的合同关系;监理单位与装饰装修企业的关系是监理与被监理的关系,也是一种同等的关系。
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  • 装修监理就是介于业主和施工单位之间起到一个桥梁作用的一个职业。业主有问题可以找监理,施工单位有问题也可以找监理。监理的职责就是对工程的施工质量、材料质量、施工工期要起到监督的作用。
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  • 你好,泉州装修监理作用如下:1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作;5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;8、审查和处理工程变更;9、主持或参与工程质量事故的调查;10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;13、主持整理工程项目的监理资料。
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  • 组织,指导,检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;审查承包单位提交的涉及本专业的计划,方案,申请,变更,并向总监理工程师提出报告;负责本专业分项工程师提出报告;定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况作好监理日记;负责资料的收集,汇总及整理,参与编写监理月报;检查进场材料,设备,配件进行平行检验,合格时签字。负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
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  • 你好,装修工程监理招标一般都是要求具有房屋建设工程专业监理资质或通信工程专业监理资质。监理资质的条件如下:具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。 企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次;其中,相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数,注册造价工程师不少于2人。
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  • 装修监理接受业主委托,在装修工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止装修公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。
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  • 装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。
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  • 就是监督管理的人。用在家庭装修上,即表示协助家装客户监督管理装饰工程,具体内容包括:接受业主的装修相关事宜的咨询、审核装饰合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、规范工艺流程,监督工程进度、检查工程质量、协助客户竣工验收等环节。家装监理本身就是一件专业性很强的工作,涉及别墅装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,需要由具备监理资质的技术人员到场监理;一般房子装潢时间跨度往往长达二-三个月,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,阶段验收和竣工验收都是要带专业仪器测量的――所有这些都是“家装监理”收费的依据。
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  • 装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。 请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 房屋装修监理细则一      专业的装修监理公司在接手房屋的时候首先对它的房屋进程大致的了解,专业的装修监理员每周都会提出一些施工进度、质量、安全的处理方案,让客户了解到房屋的进程和状况。   房屋装修监理细则二      装修监理员在现场对施工队进行工程进度的控制,对工程的质量进行监督,检查施工是否合格对安全问题进行督促,如果对可能发生质量事故或是人身安全的问题应及时反应到上级与客户进行沟通。      房屋装修监理细则三      装修监理员对于承包人的资质,施工队的证件,设计的方案进行了解,在部分建材中装修监理员进行抽样调查,质检;在装修图纸上与施工队的矛盾之处根据提供一些解决方案进行最后的裁决,经过共同确认后继续施工。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
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  • 家装监理流程的主要流程,意思就是,要你有合理的分工保障,切实的落实到实处,通过签订合理的合同书来建立最基本的关系,对自己的利益进行一系列的保障,这些是家装监理流程最基本的流程,在确保了装修的安全与质量的把关,带给你最真实的质量与安全的质量上的保障,才会促进整个装修流程的循循渐进,给你的家装带来最完美的展现。
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  • 其实装修监理是因为业主很忙,没法盯着装修公司装修而衍生出来的职业,装修监理是家庭装修过程中工程质量和花费支出的监督员,在装修过程中,你可以把装修中的项目都交给装修监理的把关。首先,确认装修图纸,核定装修预算。家装监理与业主确定图纸的准确性,避免家庭装修过程中出现返工、增加成本的问题。另外,在家装工程开始前,家装监理确定装修整体的工作量、材料耗费,精确装修花费,防止装修公司少报工作量,施工时额外增加预算,夸大装修材料价格等。其次,寻找装修公司。家庭监理帮助业主寻找合适的装修公司进行施工――保证施工团队技术过关,能够有序完成装修作业,本着为业主服务的原则,积极完成装修作业。最后,监督装修公司在工期内,完成装修作业并验收合格。家装监理人员一般要求有三年以上的监理工作经验,可以分辨装修材料,懂得材料品牌、规格、质量,保证装修材料无劣质,无质量问题。因为他们有专业的装修知识,所以能更好的帮你把好关。能保障装修的质量,能按时帮你完成装修项目。
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  • 你好,通常是靠收取监理费赢得利润! 装饰监理分全程监理、单项工程监理、单项项目监理和综合性全过程监理。全程监理主要包括设计、预算、材料、合同等全过程的监理;单项工程监理主要是水电、泥瓦、细木、油漆等单项工程工艺流程的监理;单项项目监理主要包括试水压、摇电表查线路、墙地顶量水平等单项项目的检测监理;综合性全过程监理则包括了上述所有的监理内容,对一个家庭全过程进行全面跟踪监理,直到竣工验收合格为止。 目前,国家尚未出台专门的家庭装饰工程监理费用的收取标准,收费标准主要是由业主与监理公司双方协商议定。 全程监理收费: 一般情况下,全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%~5%收取,工程预算总造价超过10万以上按3%收取监理费。10万以下按5%收取。 水电工程等单项监理,专试水压等单项项目监理的费用协商议价。 全程监理收费标准可参考如下: 工程预算总价(万元)3~4、4~5、5~6、6~7、7~8、8~9、9~10、10以上; 全程监理费用( 元)2000 2250 2400 2450 2500 2700 2850 3000起。
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  • 施工监理的作用可大了,一般的正规公司都有的,他们在施工队施工过程中会全权跟进,每个阶段都会验收,打个比方来说吗,施工队就是工厂流水线的员工,监理就是品质检验人员
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  • 装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。 1、施工单位应于合同签订后或开工前两日内,书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况,在执行整个施工合同期间,由该代表行使合同赋予的权利,履行合同义务,负责签发来往信函。 2、开工前后,业主向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。 3、施工单位于开工前书面报告施工准备情况,获得中心认可后方可开工。 4、开工前应将正式施工组织计划报送监理工程师审定。 5、施工使用的各类装饰材料必需向监理工程师报送样品、材质证明及合格证经监理工程师审核同意后方可使用。 6、未经总监理工程师签字,建设单位不拔付工程款,不进行竣工验收。 7、监理工程师对每道工序的操作及质量进行监理,并要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。 8、现场出现质量事故,施工单位应及时报告监理工程师,并严格按照共同商定的方案进行处理。 9、施工单位应执行监理工程师的指令,如有异议,应在三日内提出书面申述,否则,监理工程师可以不承认该部分工作量。 10、现场发生安全事故,施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告应积极协助施工单位做好事故的善后处理工作。 1 1、施工单位于工程全部完工后,经过认真自检,认为符合交工条件时,可向监理工程师提交验收申请,经监理工程师复验认可后,转报业主组织正式竣工验收。 1 2、施工单位申请竣工验收前七天,应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。 1 3、施工单位应于竣工验收后,向监理工程师报送完整的竣工结算资料。 现在国家没有装修工程专业监理资质,装修工程监理招标一般都是要求具有房屋建设工程专业监理资质或通信工程专业监理资质
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  • 因为装修一般是包给装修公司做,但是工程质量到底做的好不好,其实做为业主没有什么检测工作,或是对装修不太了解,根本看不出来。所以装修监理就是第三方,检查并监督装修公司的施工质量。一般外面请个装修监理也大概要2、3000左右。土巴兔的装修监理是签订装修保后赠送的节点监理,挺不错的,可以为业主省下一笔费用了,而且又能督促装修公司的施工质量。
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  • 一、投入质量控制: 1、 对施工单位资质、施工人员资格、操作工人持证上岗情况检查,符合要求的,允许进场施工; 2、 对装修工程使用的主要原材料进行现场见证取样送检,一般包括:细木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型钢、轻钢龙骨等; 3、 审查装修工程施工进度计划,必须按示范区对外开放时间的要求安排施工计划;必要时建议施工进度计划调整; 4、 审查施工组织设计(方案):对施工程序及其可行性重点审核; 外墙保温工程监理重点控制: (一) 所用专用粘结剂、聚脂砂浆、挤塑板、网格布、固定件均应有产品合格证、出厂质量证明书、技术说明书,挤塑板应送检; (二) 聚合物砂浆调制好后应在一小时内使用完; (三) 挤塑板切割误差为±1.5mm内; (四) 挤塑板应水平粘贴,上下两排错缝为1/2板长,并不得小于200mm; (五) 固定保温板螺栓冲击成孔深度62mm,锚固长度为50mm;固定数量每平方米不得少于5个; (六) 挤塑板面应先滚(喷)涂界面剂晾干至粘手后将聚合物砂浆均匀地抹在挤塑板上,厚度约2mm,压入网格布; (七) 网格布在阴阳角处双向绕角互相搭接,各侧搭接宽度不小于200mm,网格布面抹约1mm厚聚合物砂浆,以盖住网格布为准,使砂浆保护层总厚度约2.5±0.5mm左右; (八) 首层墙面为提高其抗冲击能力应外铺加一层网格布,重复上条工序,使保护层总厚度约3.5±0.5mm左右 (九) 外墙贴面砖、勾缝应采用专业公司生产的粘结聚合物砂浆。 成品质量控制: (外墙保温) 1)施工中各专业工种应紧密配合,合理安排工序,严禁颠倒工序作业 2)对抹完聚合物水泥厂砂浆的保温墙体,不得随意开凿孔洞,如确实需要,应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行,安装物件后其周围应恢复原状 3)应防止重物撞击墙面,如吊篮、拆除脚手架等
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  • 有个监理肯定自己比较省事了,但也不是什么都不管哦,验房的时候,还是要自己去验下房子。 装修监理主要负责的项目有: 1、协助业主审核装饰公司,看其有无营业执照,有无家装资质、有无固定经营场所、有无质量保证体系、协助签订装修合同、看合同填写是否正确、完整,有无漏洞。 2、协助业主审核图纸,看图纸是否齐全,标注、尺寸、文字是否清楚,有无明显缺陷、 误算问题以及国家命令禁止使用的装饰材料。 还有就是帮你监督工人是否偷工减料,给你用假冒伪劣产品。
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  • 1、施工单位应于合同签订后或开工前两日内,书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况,在执行整个施工合同期间,由该代表行使合同赋予的权利,履行合同义务,负责签发来往信函。 2、开工前后,业主向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。 3、施工单位于开工前书面报告施工准备情况,获得中心认可后方可开工。 4、开工前应将正式施工组织计划报送监理工程师审定。 5、施工使用的各类装饰材料必需向监理工程师报送样品、材质证明及合格证经监理工程师审核同意后方可使用。 6、未经总监理工程师签字,建设单位不拔付工程款,不进行竣工验收。 7、监理工程师对每道工序的操作及质量进行监理,并要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。 8、现场出现质量事故,施工单位应及时报告监理工程师,并严格按照共同商定的方案进行处理。 9、施工单位应执行监理工程师的指令,如有异议,应在三日内提出书面申述,否则,监理工程师可以不承认该部分工作量。 10、现场发生安全事故,施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告应积极协助施工单位做好事故的善后处理工作。
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  • 威海裕达建设工程咨询有限公司 2.2、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位臵及边接方式应符合设计要求。 检验方法:观察,尺量检查,检查成品门的产品合格证书。 2.3、木门窗框的安装必须牢固;预埋木砖的防腐处理、木门框固定点的数量、位臵及固定方法应符合设计要求。 检验方法:观察,手摸检查,检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 2.4、木门窗扇安装必须牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。 检验方法:观察,开启关闭检查,手摸检查。 2.5、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位臵应正确,功能应满足使用要求。 检验方法:观察,开启和关闭检查,手摸检查。 一般项目 3.0、木门窗表面应洁净,不得有创痕、锤印。割角、拼缝应严密,裁口应顺直、刨面应平整。槽孔应边缘整齐、无毛刺。木门窗与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满。批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直,与门窗结合牢固、严密。 检验方法:观察。 3.1、木门制作的允许偏差和检验方法应符合下表规定 木门制作的允许偏差和检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 项 次 项 目 构件名 称 允许偏 差 检验方法 普 通 高级 1 翘曲 框 扇 3 2 2 2 将框、扇平整放在检查平台 上,用塞尺检查。 2 对角线长度差 框、扇 3 2 用钢尺检查:框量裁口里角, 扇量外角。 3 表面平整度 扇 2 2 用1m靠尺和塞尺检查 4 高度、宽度 框 扇 0; -2 2;0 0;-1 1;0 用钢尺检查:框量裁口里角,扇量外角 5 裁口线条结合处高低差 框、扇 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查 木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定 木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 项次 项目 留缝限值 允许偏差 检验方法 普通 高级 普 通 高 级 1 门槽口对角线长度差 — — 3 2 用钢尺检查 2 门框的正侧面垂直度 — — 2 1 用1m垂直检测 尺检查 3 框与扇、扇与扇接缝高低差 — — 2 1 用钢直尺和塞尺检查 4 门扇对口缝 1-2.5 — — 用塞尺检查 5 门扇与上框间留 缝 1-2 — — 用塞尺检查 6 门扇与侧框间留 缝 1-2.5 1-1.5 — — 用塞尺检查 7 门扇与下框间留 缝 3-5 3-4 — — 用塞尺检查 8 无下框时门扇与地面 间留缝 内门 5-8 6-7 — — 用塞尺检查 卫生间 门 8-12 8-10 — — 用塞尺检查 (三.二)、金属门安装工程 威海裕达建设工程咨询有限公司 主控项目 1.1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位臵、连接方式应符合设计要求。防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。 检验方法:观察,尺量检查,检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告,检查隐蔽工程验收记录。 1.2、金属门框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位臵、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。门扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无翘曲。配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装牢固,位臵应正确,功能满足使用要求。 检验方法:观察,手摸检查,检查隐蔽工程验收记录,开启关闭检查。 一般项目 2.0、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。金属门框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 检验方法:观察,轻敲门窗框检查,检查隐蔽工程验收记录。 2.1、钢门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表要求: 钢门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
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