恒祥中山二手房，在省医院后身的二手房，售价为91万元，1室1厅的占地105平方米，看房方便，低于市场价格5万。恒祥中山省医院公滨路和中山路交界处的二手房，售价为74万，户型为2室1厅的80平方米，周边设施齐全，很方便。公滨路恒祥中山的二手房，精致装修，售价为89万元，交通方便，环境好，以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。价格来源于网络，以实际情况为准。

一、实地看房 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。 二、产权验证 产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。 三、签署合同 信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。 四、填写合同 整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章：在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章;个人二手房贷款首付证明;需盖公司章及见证人签字。二手房按揭转款确认书;盖公章。资料填完送预审。 五、缴费义务 收取费用预审通过后，通知客户交费。 六、产权过户 居间机构、买卖双方。地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。 七、收费盖章 ①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。 八、资料归档 资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后，方可办理抵押。 抵押手续 办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...(具体位置)。②、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...(具体位置)的房产。③、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。 银行放款 银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，还需盖章。 由此可见，办理二手房贷款的程序还是相当繁杂的，所以想要办理二手房贷款的中山市民应该认真熟悉办理的流程。

喜临门大厦 地址：中山广场-天津街223-227号，该建筑多选择了景观阳台，宽大飘窗，营造空中花园生活，室外美景，尽收眼底。配套完善，交通便利。工作、生活、社交、购物、时尚、休闲、居家等各种需求一应俱全，2室0厅1厨1卫，8334元/㎡。 价格来源网络，仅供参考。

中山二手房买卖流程： 1.委托房产中介找房、实地看房； 2.看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商； 3.磋商成功支付定金； 4.签约； 5.签约完成后审核资金打网签； 6.全款，资金监管、缴税过户;贷款，网签后与银行面签，做首付款资金监管； 7.面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒绝，继续找下一家银行面签； 8.过完户后做物业交割，装修或入住。

万科金色家园 均价：6900元/平米 位置：东凤镇政府北侧 周边配套：朝丰酒店桑拿、新发沐足、帝景休闲中心、富侨保健、金逸影城中山东凤店 价格来源网络，仅供参考！

在中山市可以按揭购买二手房的，需要提供的资料有：购买方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、收入证明，购房合同，购房发票。

东易日盛装饰是最好的，“东易日盛” 创建于 1996年，在中国家居产业已形成规模化、专业化、品牌化、集团化、产业化的绝对领先优势 。 东易日盛集团以“作今日名牌，创百年企业”为宗旨， 以东易日盛品牌为平台， 以家居产业链为主线，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向，对相关产业领域进行深度家居集成和资源优化整合，构建起中国最具竞争力的装饰产业和品牌梯队，形成齐发并举的战略体系和格局。交给他们你完全可以放心的，大企业，品质绝对的可靠。

A 万科城市风景 地址： 广东省中山市南区城南一路5号 均价：7588.0 B 汇翠山庄 地址： 广东省中山市坦洲镇 均价：7766.0 以上价格来源于网络，仅供参考

厦门领秀中山，价格如下： 面积：100平米，房型：3室2厅，楼层：23/32,38708元/㎡ 面积：80平米，房型：3室2厅，楼层：3/18,38659元/㎡ 价格来源于网络，仅供参考。

1、中山二手房贷款年限一般来说是30年左右吧。 2、中山二手房贷款，政策非常严格的，只要楼龄超过15年带带基本上就不可能了，银行那边不房贷的，资金锁紧缺。 3、贷款根据楼龄来绝对，最长时间不能超过35年。

1，南桂园翡翠湾均价：11000元/平米 2，山水豪廷均价：11500元/平米 3，利和广场均价：12949元/平米 4，大自然广场均价：13000元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

中山二手房按揭的流程：                      第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。      第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。                      第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料; 　　    第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据; 　   　 第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;                      第六步，办理抵押、保险等有关担保手续： 　　    第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户

二手房贷款流程是这样的： 首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。 卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明 并签署卖房人声明，并开一个银行账号。 买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%） 如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。 银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元） 待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。 待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。 它项权证办好后，交由银行。银行就可以放款了。以上价格来源网络仅供参考。

中山二手房按揭的流程是:第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步,选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构,并在该机构完成二手房房产价值评估工作,交纳房产评估费。第三步,借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交所需材料;第四步,由银行指定的律师事务所进行资信审查,并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;第五步,借款人与贷款银行签订借款合同;第六步,办理抵押、保险等有关担保手续;第七步,借款合同生效,资金划入借款人指定帐户

地址：中山市火炬开发区五星新村工业村2号 地址：中山市兴中道5号颐和中心10层1015.1017 地址：中山市石岐区安山大街西十二巷1号 地址：中山市连乐街附

钰轩装饰不错。 中山福美乐装修工程有限公司。这家装修公司不错。曾做过多个工程：中山西区富华道10号；豪景花园；翠景花园；蓝波湾以及大信新家园 成大空间装修公司 公司网址：http://www.qdcdspace.com

中山二手房首付： 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 公积金贷款首付比例最低为20% 新政核心的内容： 1．从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30％调整为不低于总房款的20％；二手房首付款的金额由不低于总房款的40％调整为不低于总房款的30％． 2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40％的限制． 3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例．

中山最新房价走势 二手房均价：5293元/平米， 环比上周 下跌-0.6% ，同比去年 上涨5% 雅居乐御龙山 房型：3室3厅2卫 面积：135平米 售价：67万 单价：4963元/平米 越秀星汇品峰 房型：3室2厅2卫 面积：105平米 售价：62万 单价：5905元/平米 东御世家 房型：2室2厅1卫 面积：83平米 售价：29万 单价：3494元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

二手房交易流程一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份件及其它证件。 二手房交易流程二:查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 二手房交易流程三:签署合同 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二手房交易流程四:审查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 二手房交易流程五:资金监管及贷款申请 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。 二手房交易流程六:立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 二手房交易流程七:缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 二手房交易流程八:房屋过户 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权通知单到发证部门申领新的产权，需5个工作日。 二手房交易流程九:银行放款 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 二手房交易流程十:房屋、物业交接 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）； 3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。