• 私房如何办理房产证: 在当地的房产交易部门办理房产证。您说已有土地证说明您的房屋是自建房,具体需要的材料要咨询当地办证部门,因为各地收件可能有所不同。不过身份证、户口本、结婚证、土地证都是需要的。
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  • 风格其实基本大同小异,以下几点是提供你参考的经验: 1) 根据私房菜的特色和主题,来布置就餐环境,色调不宜太过浓烈; 2) 提供一个可以观察做菜环境的视窗,体现有序和整洁的环境; 3) 散布一些流水和花草来烘托私房环境; 4) 餐具一定要有特点,体现不格式化的感觉.
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  • 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
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  •   你好,房梁装修最重要的是简洁、明快,功能性强,首先要满足人的生理和生活的需要,让人感到舒适方便,重要的装修的材料一定要是符合国家环保要求的,这样才不会对人的健康造成伤害,现在对时尚家装的概念是“轻装修,重装饰”,房间装饰性的装修不要过多,后期的配饰很重要,因为时尚是随着时间而改变的,用后期的配饰这种表现手法来追求时尚,一旦“时尚”不再流行了,更换起来也很容易。所以你只要用这些钱做好最基本的基础装修就可以了。希望我的回答能帮助到你!
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  • 建 房 合 同 书   甲方: 乙方:  根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。  建筑工程概况  本工程为私人三层砖混结构住宅楼工程,建筑面积       平方米,工程合同价:每平方米      元,建筑总造价        元。若有变更,根据实际施工面积进行决算。  层高:第一层实际内空不得低于3.6米,第二、三层实际内空不得低于3.3米,隔热层2.2米开始起尖。  建筑设计要求  1.本工程为三层砖混结构,建筑面积       ,± 以下归甲方,根据实际甲乙双方现场确定。  2.砌体材料±0以上墙体采用红砖,混合砂浆砌筑,厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。  3、门窗:门均为门洞,窗均为西式窗,特殊要求按图纸及甲方要求进行。  4.厕所现浇,锅底炉渣厚度最薄处不小于10公分。 结构设计说明  1.本工程采用条型基础,要求分层夯实。顶层晒台现浇,按图纸,价格在包干价内,不另行计价。  2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C25。钢筋保护层厚度;梁25,板15mm。  3.门窗洞口过梁均为现浇过梁,甲方选用有关标准图集。 照明设计、供排水设计由甲方另行安排人员,乙方有义务配合。 甩项:外墙、酒水坡、化粪池均由乙方负责,外墙一面贴瓷片、三面撮沙压光,隔热层开面,二、三层均砼找平。  承包施工方式  本工程施工方式为包工不包料。工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增减面积,不得偷工减料、浪费材料。  因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,听甲方另行安排,否则甲方概不承认,不承担经济责任。  乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,进入施工现场一切安全和其它一切意外事故全部由乙方负责,出现安全事故,甲方不承担一切责任。  乙方在施工中必须接受甲方的监工,并接受合理化建议并采纳。 本工程预定工期为       天。(农历    月     日开工) 工程付款方式  工程付款方式为现金支付。  施工队进入现场付     ,一层主体完工付     ,主体完工付     ,总体工程峻工验收合格后付至96%,剩余款项一年付清 。  工程其它事项  ±0以下按整体包干价      元另行计价,隔热层拆算半层按半层面各计价。  工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。  工程在建设过程中,因市场发生变化,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价。  工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。 本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。  本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。如其中一方违背合同内容,则造成的损失负全部责任。    甲方:(签字盖章)   年    月      日    乙方:(签字盖章)  年    月      日
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  • 私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进,城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。 房改房(已购公房、上市公房): 房改房就是按照国家关于公有住房制度改革(房改)的有关政策规定,交纳一定价款后将产权由房管所或者原产权单位买为个人的完全产权,这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的,所以,房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。 房改房又分为成本价购买、优惠价购买、标准价购买。 按照国家规定的成本价购买的房产,只要在过户时候交纳土地出让金而且不属于国家限制交易的类型(例如央产房)就可以直接上市交易。 而优惠价或者标准价购买的房产属于房改时国家或者产权单位给于了进一步的补贴或优惠,所以在上市之前,必须先交纳一定价款之后才能象成本价房改房一样上市交易。 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
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  • 看你要什么效果的灯了·· 现在卧室都不用直接照明的灯具了· 客厅用吊灯 豪华一点的!
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  • 颜色建议还是一致的为好
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  • 一、装饰时候处理好是最佳选择 从专业的角度来说,如果家中有横梁,最好在装修的时候进行处理。房主在装修的过程中,将横梁进行装饰处理,诸如安装假天花板,使得外观上基本看不到横梁压顶,就可能把危害减轻到最小。 二、尽量将床、沙发、茶几、餐桌等避开正对横梁的情形 有的房主不知道横梁压顶的风水危害,在装修时候未能对此做出调理,那就只好在位置上尽量的避开,即便不装一吸顶灯.具体请给图.能完全避开,也要尽量避开正对。 三、用一些生长旺盛的植物来缓解横梁压顶的煞气 也可在茶几、餐桌上放一两盆生命力旺盛的植物,用植物旺盛的生命力来缓解横梁压顶的煞气。 四、吉祥物五帝钱对横梁压顶有一定的化解作用 五帝钱凝聚了盛世的瑞气,可以为居室增添祥瑞之气,为居住者挡煞。
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  • 跟我家的情况是一样的,可以考虑在梁底位置做虚的玻璃或者木隔断,又或者是酒柜等功能行构 架。我家的做了个酒柜,完全看不出原来梁的痕迹。
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  • 梁在整个天花中,是比较碍眼的。所以在装修时,尽量要弱化它的存在。故不宜过度做装饰,否则反而会突出它,显得房间压抑。建议刷白弱化处理。
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  • 你好,据我了解老榆木花纹,老榆木花纹粗犷,但绝不死板,不象其它软木类的木纹;用手掐, 老榆木属于硬杂木,木质很硬,俗称榆木疙瘩,用手指甲掐,是掐不进去的。希望能够帮助到您。
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  • 屋子不大不要做遮挡这样影响室内采光和空间感,可以利用井字梁做成木格栏的吊顶这样你下面的空间只要保持在2.8m就可以 上面净空1.1米,100mm的梁底空间可以走线。这样空间有了,木格栏上面不必做任何修饰因为这样的保留有另一份格调和与众不同,适合追求时尚的年轻人,如果配上小型粉黄射灯一定让家里倍感温暖。抬头能看见梁也无所谓这样的风格更洒脱和随意,不要为装修担心关键是不改变梁就要接受梁的存在。天人合一
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  • 常用的方法就是包起来,很多家庭中,都会有一些称重梁不合时宜的探出来,没办法,这个还真不好动。最为常见的是用石膏板包起来,做成一个平面,这也是很多加层高上不去的原因。另外一个方法就是装饰梁,让它尽可能不要成为阻碍咱们视线的存在。然后关于横梁之类的说法,迷信就不谈了,从人的合理情况出发,有梁存在的话,会对视野造成阻碍,时间长了,视觉会有压力,而且再加上如果正好在人的正上方,躺下休息的时候,起来第一眼看到梁,总觉得心里堵堵的,这样时间久了,会对人造成各种困扰和烦恼。在梁上做装饰,能有效缓解视觉疲劳,和梁对人精神上的压抑感。
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  • 客厅有梁装饰: 1、做吊平顶,全部包掉,不建议这样做,房顶本身就低,包掉后会降低屋顶告诉,形成压抑感。 2、以梁为界,隔成两间,这样可以充分利用空间,形成立体效果。 3、装修成走廊样式,这样更加美观。 希望我的回答对你有帮助。
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  • 客厅房子装修注意事项1、客厅最好是在住宅的前半部分,最好是接近大门的位置上,能够直接吸收到门外的气场。2、客厅的布局最好是正方形、长方形的,座椅去不能够冲煞到房子的屋角,沙发不可以被横梁压住。3、家中的尖锐物品不适宜悬挂在墙壁上,这些物品容易产生阴气,容易导致家人发生口角,甚至有暴力行为。4、家居需要选用见识,高背沙发或者座椅,这样能够抑郁家庭生活有所依靠。5、客厅的摆设能够看出主人的审美观和品味的体现,最好用主人的五行命理推算出家居该如何摆设。6、客厅的装修色调也是很重要的,一定要根据主人的五行生克达到平衡的选择。7、住宅的正东方位是关系到居住人的身体健康,星座屋专家建议在此摆放常青植物,有利于健康。
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  • 床顶上有根梁,床是顺着梁放的,这样摆放是完全可以的,但绝不能横着放(骑梁式):: “横梁压顶”不吉利的说法,如果一个人长此以往坐在横梁下或长期处于这种风水下,就会在工作上产生压力,身体健康欠佳,会引起头晕、头痛、失眠以及其它的一些脑部疾病,运气也受阻,是破财损身的风水格局。 床的上方有横梁对夫妻双方都是非常不利的。不仅会影响到他们的健康、事业运势,还会对婚姻方面,以及孕育方面产生不利影响。也会影响人的运气,会多做梦。 最好当然不要睡在横梁下,但若房子小没办法的话,可考虑装修,用假天花或化梁器化解。
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  • 只要床和梁的方向不是垂直的就没问题的,按过去老人们的说法,床不能扛住梁,这样对人不好,指的是床与梁发生横摆。
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  • 可以设计成花园洋房式样的。 装修也可以根据喜好装修出自己的风格,洋房装修设计与其他的房屋装修设计需要注意的事项都大致相同,关键在于们装修风格的选择和个性的突出。那么花园洋房装修要怎么设计比较好看,下面就来简单介绍一下。 1.们在进行洋房装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。 2.洋房装修还必须注意的是颜色的搭配。如果喜欢尊贵细致的简约风范,那么安全的白色和原木色无疑是上上之选,温和的如沐春风,平静的如闲适的湖面,同时又自然随意,挥洒自如,空间更显和谐,和风格样式相映生辉,体现出使用者的品位和素养。 3.如果喜欢古朴典雅的欧式风格,可以选择哥特式、地中海式家具,而这种古朴的风格,势必要以黑色或灰色作为主打色。黑白可以营造出强烈的视觉效果,把流行的灰色融入其中,缓和黑与白的视觉冲突感,这种空间充满冷调的现代与未来感,理性、秩序而专业。 4.鹅黄色是一种清新、鲜嫩的颜色,代表新生命的喜悦。果绿色是让人内心感觉平静的色调,可以中和黄色的轻快感,这样的配色方法十分适合年轻夫妻使用。 5.们在进行洋房装修的时候很容易选择蓝色,这是一种令人产生遐想的色彩。传统的蓝色常常成为现代装饰设计中热带风情的体现。蓝色还具有调节神经、镇静安神的作用。蓝色清新淡雅,与各种水果相配也很养眼,但不宜用在餐厅或是厨房,蓝色的餐桌或餐垫上的食物,总是不如暖色环境看着有食欲。 6.黑白配的房间很有现代感,是一些时尚人士的首选。但如果在房间内把黑白等比使用就显得太过花哨了,长时间在这种环境里,会使人眼花缭乱,紧张、烦躁,让人无所适从。最好以白色为主,局部以其他色彩为点缀,空间变得明亮舒畅,同时兼具品位与趣味。 以上关于花园洋房装修相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:花园洋房装修过程中客厅的区域是非常重要的,客厅不仅是家庭中主要的门面担当存在的风水问题直接影响着整个家庭的和睦和运势。
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  • 如果梁没有正压到门,没有在上面贯穿房门是问题不大,如果有就是不好的!贯穿门就是风水学上所说的穿心煞!
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