委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 　　工程项目：   甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1．   工程地址：__________________________________________________ 　　2．   居室规格：房型   层（式）   室   厅   厨   卫 　　1、_____室，计__________   平方米； 　　2、______厅，计__________   平方米； 　　3、______厨房，计__________   平方米； 　　4、______卫生间，计__________平方米； 　　5、______   阳台，计__________平方米； 　　6、_______过道，计_______平方米； 　　7、其他（注明部位）__________，计_______平方米； 　　总计：施工面积___________   平方米； 　　3．   施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　4．   委托方式：_____________________________________ 　　5．   工程开工日期：_______年   _______月   ________日 　　6．   工程竣工日期：   __________年_________   月_________   日 　　工程总天数：_____________   天 　　第二条：工程价款 　　工程价款（金额大写）   元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 　　1、材料款_______   元；2、人工费   _________元； 　　3、设计费   ________元；4、施工清运费   _________元； 　　5、搬卸费   ________元；6、管理费   __________元； 　　7、税金（3.41%）___________   元； 　　8、其他费用（注明内容）   _____________元； 　　第三条：质量要求 　　1．   工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。 　　2．   工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 　　3．   施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4．   质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 　　5．   凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 　　6．   甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 　　第四条：材料供应 　　1．   乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2．   乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3．   甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：   付款方式 　　1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（   年   月   日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费） 　　付款百分比 　　按付款方式表进行： 　　付款要求 　　付款时间   付款百分比   金   额 　　进程内容 　　对设计、预算   1000元签订合同 　　签订意向之日 　　认可   付款时扣除 　　签订合同   签订合同之日   元 　　材料款100% 　　元 　　施工工费50% 　　合计 　　工期进度过半 　　施工过程中   施工工费40% 　　年   月   日 　　竣工验收   10% 　　当   天   元 　　增加工程项目   签订项目变更   100% 　　表应在补办手 　　续时结算 　　甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 　　3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 　　4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。 　　第六条：   工程工期 　　1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方   元。 　　2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 　　4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 　　5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 　　第七条：   工程验收 　　1．   工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 　　2．   乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 　　3．   甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 　　第八条：   其他事项 　　1．   甲方 　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的   保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 　　2．   乙方 　　1．   应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。 　　2．   指派（姓名）   为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 　　3．   负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 　　4．   严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。 　　5．   在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 　　第九条：   违约责任 　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　第十条：   争议解决 　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。 　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。 　　第十一条：   合同的变更和终止 　　1．   合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 　　2．   施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 　　第十二条：   合同生效 　　1．   本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 　　2．   补充合同与本合同具有同等的法律效力。 　　3．   本合同（包括合同附件、补充合同）一式   份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 　　甲方（业主）：   （签章）乙方：   （签章） 　　住所地址：   企业地址： 　　邮政编码：   邮政编码： 　　工作单位：   法人代表： 希望我的回答可以帮助到您。

家庭装饰装修工程施工合同范本 　　发包方(以下简称“甲方”)：___________   住所地址：______________________________ 　　联系方式：____________________________手机号(BP机号)：______________________ 　　承包方(以下简称“乙方”)：____________单位地址：______________________________ 　　法定代表人：_________________________   工程监理人及电话：______________________ 　　本工程设计人：_________________________联系电话：______________________________ 　　本工程项目经理：_______________________联系电话：______________________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款： 　　第一条   工程概况 　　1.1   工程地点及面积：_________________________________ 　　1.2   工程造价：￥_____________元，大写(人民币)：_______ 　　1.3   工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。 　　(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表) 　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表); 　　(3)   乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 　　1.4工程期限________天; 　　开工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日 　　第二条   工程监理 　　若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。 　　第三条　施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供： 　　3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_____月_____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份.(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 　　3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 　　3.3施工图纸双方签字后生效。 　　第四条   甲方义务 　　4.1开工前____天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”; 　　4.2   开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项; 　　4.3   负责协调施工队与邻里之间的关系; 　　4.4   禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 　　4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收; 　　4.   6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物管所需相关材料。 　　第五条   乙方义务 　　5.1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程; 　　5.2　在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任; 　　5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 　　5.4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通; 　　5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场; 　　5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担; 　　5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。 　　第六条   工程变更 　　6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担; 　　6.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费; 　　6.3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 　　第七条   材料的提供 　　7.1   由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担; 　　7.2   由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提; 　　7.3   甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的____%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任; 　　7.4   除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款____%的采购费及运输费。 　　第八条   工期延误 　　8.1   对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 　　(1)工程量变化和设计变更; 　　(2)不可抗力; 　　(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; 　　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。 　　8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延; 　　8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 　　8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。 　　第九条   质量标准 　　9.1　双方约定本工程施工质量按下列第______项标准验收： 　　(1)《GB50210—2001建筑装饰装修工程质理验收规范》 　　(2)《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》 　　(3)其它验收标准： 　　9.2　施工过程中双方对工程质量发生争议时： 　　(1)可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解; 　　(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 　　第十条   工程验收和保修 　　10.1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： 　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; 　　(2)油漆、面层涂料施工前验收; 　　(3)竣工验收。 　　乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担; 　　10.2　工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。 　　第十一条　工程款支付方式 　　11.1   双方约定按以下第_____种方式支付工程款： 　　(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款： 　　(2)______________________________________ 　　支付次数   支付时间   付款比例   支付金额 　　第一次   合同签订之日，第二次   隐蔽工程验收后3日内，第三次   竣工验收合格后4日内 　　(3)其他支付方式：___________________________________ 　　11.2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单(见附件九：工程结算单)上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。 　　11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。 　　第十二条　   违约责任 　　12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿; 　　12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利; 　　12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金; 　　12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 　　12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。 　　第十三条　　合同争议的解决方式 　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第______种方式解决： 　　(1)向_____________________________仲裁委员会申请仲裁; 　　(2)向____________________________________人员法院起诉。 　　第十四条　　几项具体规定 　　14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费; 　　14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_____________元，(此费用不在工程款内); 　　14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工负责人____________负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁__________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用; 　　14.4施工期间，乙方每天的工作时间为： 　　上午_________点_________分至_________点_________分; 　　下午_________点_________分至_________点_________分。 　　第十五条　附则 　　15.1本合同签订后工程不得转包; 　　15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份; 　　15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份; 　　15.4合同履行完后自动终止; 　　15.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。 　　15.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 　　第十六条　其它约定条款_________________________________________________ 　　甲方(签字)：_____________　　　乙方(盖章)：_____________ 　　委托代理人(签字)：_______　　　法定代表人(签字)：_______ 　　________年_______月______日　　　________年_______月______日 　　家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：____________ 　　委托代理人(签字)：_______　　　联系电话：_________________ 　　________年_______月______日

你好。我给你提供一份装饰工程合同书 甲 方（发包方）： 住 所： 联系电话: 乙 方（承包方）： 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。 一、 工程概况： 1、 住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。 2、 工程地址: 市 区 住宅小区 栋 单元 室。 3、 工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。 4、 承包方式：包工部分包料 5、 总造价（大写）： 。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工） 6、 工期:自 年 月 日至 年 月 日，工期为 天。 7、 质量等级：[合格] 二、 质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。 三、 工程付款方式及结算的约定： 工程付款进度及方式： （1）合同签定当天即付工程款的 %；计人民币（大写）:_______________________。 (2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计人民币(大写):_______________________。 （3）木工基本完工支付工程总造价的 %； 计人民币（大写）:________________________________。 （4）工程完工验收后支付工程总造价的 %；计人民币（大写）:____________________。 （5）工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币（大写）： ___________________。 （6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。 四、甲方职责： 1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。 2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。 3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。 4、协调处理施工时与邻居间的关系。 5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。 五、乙方职责： 1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。 2、将工程垃圾清至临时堆放点（距现场30米以内）。 3、文明施工，若因违反作规程引起工伤事故，责任自负。 4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。 六、有关安全及防火的约定： 甲方提供的施工图纸作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。 七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。 1、停水、停电累计达4小时以上； 2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上； 3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上； 4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。 九、违约责任： 1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。 2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。 3、其他违约责任按《合同法》处理。 4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。 5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。 十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后， 乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。 十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。 十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。 十四、合同履行完成后自动终止。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 单位（盖章） 单位（盖章）： 年 月 日 年 月 日 希望可以帮到你哦。

家庭装修合同范本如下 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 家庭装修合同样本 步骤/方法 1 第一条：工程概况 1． 工程地址：__________________________________________________ 2． 居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫 1、_____室，计__________ 平方米； 2、______厅，计__________ 平方米； 3、______厨房，计__________ 平方米； 4、______卫生间，计__________平方米； 5、______ 阳台，计__________平方米； 6、_______过道，计_______平方米； 7、其他（注明部位）__________，计_______平方米； 总计：施工面积___________ 平方米； 3． 施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4． 委托方式：_____________________________________ 5． 工程开工日期：_______年 _______月 ________日 6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日 工程总天数：_____________ 天 2 第二条：工程价款 工程价款（金额大写） 元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款_______ 元；2、人工费 _________元； 3、设计费 ________元；4、施工清运费 _________元； 5、搬卸费 ________元；6、管理费 __________元； 7、税金（3.41%）___________ 元； 8、其他费用（注明内容） _____________元； 3 第三条：质量要求 1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。 2． 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4． 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 6． 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 4 第四条：材料供应 1． 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2． 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3． 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 5 第五条： 付款方式 1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费） 付款百分比 按付款方式表进行： 付款要求 付款时间 付款百分比 金 额 进程内容 对设计、预算 1000元签订合同 签订意向之日 认可 付款时扣除 签订合同 签订合同之日 元 材料款100% 元 施工工费50% 合计 工期进度过半 施工过程中 施工工费40% 年 月 日 竣工验收 10% **年**月**日

　发包方（简称甲方）______________________________ 　　承包方（简称乙方）______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、概况 　　1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 　　2.装饰施工地点：____区（县）______路______弄（村）______号____楼______室。 　　3.住房结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。 　　4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　5.承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包） 　　6.总价款：￥________元，大写（人民币）__________其中： 　　材料费：____________，人工费：____________ 　　管理费：____________，设计费：____________ 　　垃圾清运费：____________，税金（3.41％）________，其他费用：__________ 　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 　　7.工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。 　　二、关于材料供应的约定 　　1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》略。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》略。 　　3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　三、关于工程质量及验收的约定 　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　2.本工程由______方设计施工方案。 　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件略）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 　　6.工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 　　7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》略）如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 　　四、有关安全生产和防火约定 　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　甲方（签章）__________ 　　乙方（签章）____________ 　　委托代理人：____________ 　　法定代表人：______________ 　　住址：__________________ 　　地址：____________________ 　　电话：__________________ 　　电话：____________________ 　　邮编：__________________ 　　邮编：____________________ 　　签订日期：______________ 　　签订地点：______________

北京市装饰装修施工合同范本 委任单位：____________ 施工单位：____________ 就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下： 一、工程名称：___________________________ 二、工程地点：________________________ 三、工程项目内容：________________________ 四、工程期限 本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。 五、工程造价为人民币：____________________________________ 六、付款方式 1．合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 预付 款。 2．开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预付款， 余额在工程验收合格一次性 付清。（以预算书单价为标准，以实际工程 量结算） 七、材料设备： 本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提 供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。 八、工程施工 1．乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返 工，所造成的损失由乙方负 责。 2．乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为 本合同不可分割的一部份，由 于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时 材料计划不足需增加的投资由乙方负责。 3．施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议， 提出的增改项目对施工所造成 的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。 4．乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工 中造成人身伤害、设施的损 坏，由施工方负责。 5．如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。 九、工程质量 1．本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。 2．由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。 3．由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。 4．装饰工程质量保修一年。 十、工程验收 由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收 后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质 量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。 十一、违约责任 任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿 给守约方。 十二、备注 本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲．乙方发生纠纷，双方有权向本合同 签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法 院判决 执行。 十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效 力。 甲方单位（盖章）：________ 代表人：__________________ 乙方单位（盖章）：________ 代表人：__________________ 日期：____________________ 签订合同地点：____________

　　建设工程施工合同的主要内容包括以下几项： 　　1、工程范围。 　　2、建设工期。 　　3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 　　4、工程质量。 　　5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。 　　6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。 　　7、材料和设备的供应责任。 　　8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。 　　9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。 　　10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。 　　11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。 　　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任： 　　1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。 　　2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。 　　注意事项 目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。 　　一、审查发包人与承包人履约情况 　　1、对发包方主要应了解两方面内容： 　　① 主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 　　② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 　　2、对承包方主要了解的内容有： 　　① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财务情况 　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。 　　二、履约管理之工期 　　(一) 工期和施工进度 　　1、实际开工日期的认定 　　① 承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等; 　　② 承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期; 　　③ 若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。 　　2、竣工日期的认定 　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法： 　　① 双方确认的日期为竣工日期; 　　② 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送); 　　③ 承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; 　　④ 未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 　　(二) 几种影响工期的因素 　　1、施工许可证： 　　① 如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期; 　　② 但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。 　　2、拖欠工程款 　　拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。 　　3、设计变更 　　① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系; 　　② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 　　4、图纸延误 　　① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系; 　　② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 　　5、增加工程量 　　① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系; 　　② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 　　6、质量鉴定 　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条　建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。 　　① 鉴定合格，顺延工期; 　　② 鉴定不合格，视情况而定。 　　7、建设单位的其他原因 　　如：指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查等。 　　① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系; 　　② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。 　　8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 　　9、发生不可抗力事件 　　无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。 　　三、工程签证与索赔 　　1、工程签证 　　① 可以直接作为结算凭据。如进行合同审价，审价部门对签证不作另行审查;如引起诉讼，该诉讼的性质属于权属确定的返还之诉。 　　② 是施工过程中的例行工作，一般不依赖于其它证据。是双方对施工实际变化的相互确认，只要签字即视为认可，不必对具体的调整内容再行审查。 　　2、工程索赔程序 　　《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)有关索赔的程序为：发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，承包人可以按照以下规定索赔： 　　① 有正当索赔理由，且有有关证据; 　　② 索赔事件发生后28(14)天内，向发包人提出索赔意向通知(注意工期索赔的具体天数及其理由(施工关键线路和程序); 　　③ 发出索赔意向通知后28(14)天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料; 　　④ 发包人在接到索赔通知后28(14)天内给予批准，或要求承包人进一步补充证据和理由，发包人在28日内未予答复，视为批准索赔。 　　若索赔事件持续发生，施工单位应持续索赔;索赔事件消失后，应综合进行索赔。

装修合同范本    ____公司（以下简称甲方）为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：      自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：   门头广告牌的设计、制作、安装;   产品形象墙的设计、制作、安装;   产品展示架的设计、制作、安装;   店内主体色调的制定、粉刷;   店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;      甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。   自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。   乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。       甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。    本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。    本协议修改由双方协商解决。    本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。

装修是大事且繁琐的事情很多，是很让人头疼的，首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。 装修公司选择不好也是很严重的一件事，所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的，也可以去看看它们的装修案例，装修设计，因为每个人对家的理解不一样，综合比较几家后再挑选自己满意的，确定好后就要签订合同，合同在一定程度上能给们一些保障，对装修公司有一定的约束作用，装修合同大同小异，下面就发一份装修合同样本给做参考。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式 1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积12272.00平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据； 工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准） 四、工程期限 工程开工日期：年 月 日 工程竣工日期：年 月 日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以”现场签证形式“由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。） 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方单位名称：乙方单位名称 （盖公章） （盖公章） 法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年 月 日 好了就介绍这么多了，以上就是施工装修合同的样本，大家在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。

住宅装饰装修工程施工合同范本如下： 发包人(简称甲方)：_________ 承包人(简称乙方)：_________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条   工程概况和造价 1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。甲方的有效证明：_________.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：_________. 2、装饰施工地址：______区(县)______路_____弄(村)______号______楼______室。 3、住房结构：______房型____房____厅____厨____卫_____阳台，套内施工面积______平方米。 5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。 6、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。 7、总价款：￥____元，人民币(大写)：___元。其中：材料费：____元，人工费：___元，拆除费：___元，清洁、搬运、运输费：___元，管理费：___元，税金(3.41%)：____元，利润：______元，其他费用______元。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。 8、工期：自____年_____月____日开工，至____年_____月____日竣工，工期____天。 第二条   材料供应 1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。 5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。 6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条   工程质量及验收 1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。 8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。 第四条   安全生产和防火 1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。 第五条   工程价款及结算 1、工程款付款方式：(将不选定方式划去) (1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表 (2)工程款付款双方协商约定：_________ 12、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。 3、工程结算：。 第六条   施工配合 1、甲方工作： (1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。 (2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。 (4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。 (5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。 (6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。 发包人：承包人： 　　年月日   年月日

发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 合 同 编 号: 北京市工商行政管理局监制 二00四年三月修订 使 用 说 明 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。 4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方)： 委托代理人(姓名)： 民族： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方(以下简称乙方)： 营业执照号： 住所： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 建筑资质等级证书号： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积: 1.3工程户型: 1. 4工程内容及做法(见报价单和图纸)； 1.5工程承包，采取下列第 种方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。 1.6工程期限 日(以实际工作日计算); 开工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。 1. 7工程款和报价单 (1)工程款:本合同工程造价为(人民币) 金额大写: (2) 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。 (3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1施工图纸采取下列第 种方式提供： (1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的要求。 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。 4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 第五条 乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 第六条 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 第七条 材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。 (1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2) 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3) 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。 (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。 第八条 工期延误 8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延： (1)工程量变化或设计变更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2对以下原因造成竣工的日期延误, 工期应当顺延： (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条 质量标准 9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。 9.2本工程施工质量按下列第 项标准执行： (1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2003)； (2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-27-2003)。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。 第十条 工程验收 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收: (1)材料验收； (2)隐蔽工程验收； (3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条 工程款支付方式 11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 50% 第二次 工程进度过半 45% 第三次 竣工验收合格 5% 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条 违约责任 12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。 12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。 12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。 12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条 附则 14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 第十五条 其他约定事项 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 市场主办单位(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 年 月 日

装饰装修工程施工合同范本 发包方： （以下简称“甲方”） 　　承包方： （以下简称“乙方”） 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。 　　第一条 工程概况 　　1.1 工程名称： . 　　1.2工程地点： . 　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。 　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。 　　（1）乙方包工、包料。 　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）； 　　（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。 　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。 　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。 　　第二条 施工图纸 　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供： 　　（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）； 　　（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 　　第三条 甲方义务 　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。 　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用 　　3.3负责提供施工所需的水源、电源； 　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系； 　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作； 　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。 　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。 　　第四条 乙方义务 　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。 　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录； 　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通； 　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　第五条 工程变更 　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。 　　第六条 材料的提供 　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。 　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。 　　第七条 工期延误 　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延； 　　（1）工程量变化和设计变更； 　　（2）不可抗力； 　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。 　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　第八条 工程款支付方式 　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款： 　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。 　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。 　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。 　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月 　　第九条双方责任和工期延误处理 　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延： 　　（1）不能提供水、电； 　　（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）； 　　（3）不能按期提供自购材料、设备； 　　（4）不能按期支付工程款影响正常施工的； 　　（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目； 　　（6）同意工期顺延的其他情况。 　　（7）逾期验收或无故怠于验收； 　　（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延： 　　（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延； 　　（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责； 　　（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿； 　　（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。 　　（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。 　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。 　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。 　　第十条 关于设计和施工及验收的约定 　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。 　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。 　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。 　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。 　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。 　　第十二条合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。 　　第十三条 附则 　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 　　13.2 本合同签订后工程不得转包。 　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。 　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章） 　　法定代理人： 法定代理人：_____________ 　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 　　地址： 地址：××市××镇×××路××× 　　电话： 电话：××××××× 希望能帮到你。

发包方（以下简称甲方）：_________ 委托代理人（姓名）：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________　 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条　工程概况 1、工程地点：_________ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 第二条　工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条　施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条　甲方工作 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2、提供施工期间的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。 第五条　乙方工作 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。 第六条　工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第七条　材料供应 1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条　工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第九条　质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行： 1、《XXX住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一） 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。 第十条　工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单） 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。 第十一条　工程款支付方式 1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款： （1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证） （2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 支付近额（元） 第一次 开工前三日 第二次 工程进度过半 第三次 双方验收合格 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。 3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 第十二条　违约责任 1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失； 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元； 5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。 第十三条　合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决： 1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁； 2、向_________人民法院起诉。 第十四条　几项具体规定 1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）； 2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。 3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。 第十五条　其它约定条款_________. 第十六条　附则 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4、合同履行完后自动终止。 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 附件 附表一：　装饰装修工程施工项目确认表 附表二：　住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表 附表三：　住宅室内装饰装修工程报价表 附表四：　甲方提供装饰装修材料明细表 附表五：　乙方提供装饰装修材料明细表 附表六：　住宅室内装饰装修工程设计图 纸附表七：　装饰装修工程变更单 附表八：　工程验收单 附表九：　工程结算单 附表十：　工程保修单 附件十一：XXX住宅装饰装修验收标准 1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程； 2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格； 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。

发包方(甲方): 承包方(乙方): 合 同 编 号: 北京市工商行政管理局监制 二00四年三月修订 使 用 说 明 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。 4、开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 5、竣工:合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6、验收合格:承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方): 委托代理人(姓名): 民族: 住所: 身份证号: 联系电话: 手机号: 承包方(以下简称乙方): 营业执照号: 住所: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 建筑资质等级证书号: 本工程设计人: 联系电话: 施工队负责人: 联系电话:

发包方（以下简称“甲方”）：____________　 住所地址：______________________________ 　　　　　 联系方式：______________________________ 手机号（BP机号）：______________________ 　　　　　 承包方（以下简称“乙方”）：____________　 单位地址：______________________________ 　　　　　 法定代表人：____________________________　　　　　　　 工程监理人及电话：______________________ 　　　　　 本工程设计人：__________________________　　　　　 联系电话：______________________________ 　　　　　 本工程项目经理：________________________　　　　　 联系电话：______________________________ 　　　　　 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款： 第一条 工程概况 1．1 工程地点及面积：_________________________________ 1．2 工程造价：￥_____________元，大写（人民币）：_______ 1．3 工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。 （1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表） （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （3） 乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1．4工程期限________天； 开工日期_____年_____月_____日 竣工日期_____年_____月_____日 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。 第三条　施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供： 3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_____月_____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份.（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）； 3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）； 3.3施工图纸双方签字后生效。 第四条 甲方义务 4．1开工前____天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”； 4．2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项； 4．3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4．4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线； 4．5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 4. 6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。 第五条 乙方义务 5．1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程； 5．2　在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任； 5．3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5．4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通； 5．5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 5．6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担； 5．7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。 第六条 工程变更 6．1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担； 6．2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费； 6．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 第七条 材料的提供 7．1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担； 7．2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提； 7．3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的____%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任； 7．4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款____%的采购费及运输费。 第八条 工期延误 8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更； (2)不可抗力； (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工； (4)甲方同意工期顺延的其他情况。 8．2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延； 8．3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延； 8．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。 第九条 质量标准 9．1　双方约定本工程施工质量按下列第______项标准验收： （1）《GB50210—2001建筑装饰装修工程质理验收规范》 （2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》 （3）其它验收标准： 9．2　施工过程中双方对工程质量发生争议时： （1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解； （2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 第十条 工程验收和保修 10．1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： （1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收； （2）油漆、面层涂料施工前验收； （3）竣工验收。 乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担； 10．2　工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。 第十一条　工程款支付方式 11．1 双方约定按以下第_____种方式支付工程款： （1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款： （2）______________________________________ 支付次数 支付时间 付款比例 支付金额 第一次 合同签订之日 第二次 隐蔽工程验收后3日内 第三次 竣工验收合格后4日内 （3）其他支付方式：___________________________________ 11．2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。 11．3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。 第十二条　 违约责任 12．1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿； 12．2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利； 12．3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金； 12．4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 12．5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。 第十三条　　合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第______种方式解决： （1）向_____________________________仲裁委员会申请仲裁； （2）向____________________________________人员法院起诉。 第十四条　　几项具体规定 14．1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费； 14．2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_____________元，（此费用不在工程款内）； 14．3施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工负责人____________负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁__________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用； 14．4施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午_________点_________分至_________点_________分； 下午_________点_________分至_________点_________分。 第十五条　附则 15．1本合同签订后工程不得转包； 15．2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份； 15．3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份； 15．4合同履行完后自动终止； 15．5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。 15．6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 合同附件： 附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表 附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表 附件三：家庭装饰装修工程报价表 附件四：甲方提供装修装修材料明细表 附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 附件七：装饰装修工程变更单 附件八：工程验收单 附件九：工程结算单 附件十：工程保修单 第十六条　其它约定条款_________________________________________________ 甲方（签字）：_____________　　　乙方（盖章）：_____________ 委托代理人（签字）：_______　　　法定代表人（签字）：_______ ________年_______月______日　　　________年_______月______日 家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：____________ 委托代理人（签字）：_______　　　联系电话：_________________ ________年_______月______日

宜昌市住宅装饰装修工程施工合同范本装饰装修工程施工合同 发包人（甲方）：（全称） 承包人（乙方）：（全称） 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 合同内容包括如下: 　　1 工程概况 　　1.1 工程名称： 　　1.2 工程地点： 　　1.3 工程内容： 　　1.4 承包范围： 　　1.5 承包方式： 1.6工程结构： 1.7工程质量： 2 工程质量 3 工期 　　4 设计 　　 　　5 工程价款 　　6 材料设备供应 　　 　　7 双方派驻本工程项目的代表 　　8 双方权利 　　 　　9 双方义务 　 　　10 工程验收 　 11违约责任 　12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。 　　13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。 　　14 争议解决方式 　　15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。 　　16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。 　　17 补充约定： 。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 签订时间： 签订时间： 签订地点： 签订地点 合同附件： 1 中标通知书 2 承包人承揽工程项目及报价表 3 发包人材料供应及设备一览表 4 工程验收 验收时间： 验收地点： 工程名称： 工程地点： 验收意见： 发包方（甲方或用户单位）： 施工单位： 5 环境检测记录： 检测时间： 检测地点： 检测部位： 检测结果：（报告书） 6 保修合同：

　　发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、工程概况 　　1. 装饰施工地点： 　　2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。 　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 　　二、工程价款及结算的约定 　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。 　　2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元 　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元 　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元 　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 　　三、关于材料供应的约定 　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　四、关于工程质量及验收的约定 　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　2.本工程由________方设计施工方案。 　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 　　五、有关安全生产和防火的约定 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　六、其它事项 　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 　　七、违约责任 　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。 　　八、纠纷处理方式 　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 　　九、合同的变更和解除 　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方(签章)： 电话： 　　乙方(签章)： 电 话： 　　签订地点： 　　签订日期： 年 月 日

装修合同范本    ____公司（以下简称甲方）为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：      自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。 装修内容包括：   门头广告牌的设计、制作、安装;   产品形象墙的设计、制作、安装;   产品展示架的设计、制作、安装;   店内主体色调的制定、粉刷;   店内棚顶吊旗的设计、制作、安装;       甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。   自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。    乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。       甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。    本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。    本协议修改由双方协商解决。    本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。

　委托方（简称甲方）： 　　被委托方（简称已方）： 　　甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________进行室内装修设计并施工。按照 　　《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工 　　程具体情况，双方达成如下协议： 　　一、工程概况 　　1.工程名称：家庭装修 　　2.工程地点： 　　3.工程内容：以报价表所列项目为准 　　4.工程施工方式：a.单包工b.包工包辅料c.包工包料 　　5.工程工期：工程自年月日开工，于年月日竣工 　　6.合同价款（人民币大写）元 　　二、甲方责任 　　1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可； 　　清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施；向乙 　　方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物 　　业公司费用及装修押金。 　　2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。 　　3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳 　　相关费用；若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由 　　此发生的损失或事故由甲方负责并承担。 　　4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。 　　5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责 　　修复和赔偿。 　　6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。 　　材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。 　　甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。 　　7、甲方指派为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检 　　查，办理验收、登记手续和其他事宜。 　　8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利 　　完成。 　　三、乙方责任 　　1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰 　　用主材，事先经甲方审定、认可；协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府“第90号 　　令“规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。 　　2、指派为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、 　　按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。 　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施 　　工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验 　　收、编制工程结算单。 　　4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调 　　好由于施工带来的扰民问题。 　　5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线， 　　否则，承担由此造成的一切后果。 　　6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负 　　责修复和赔偿。 　　7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。 　　8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现 　　水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解 　　决。 　　9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。 　　10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包 　　括现场评估和监督等。 　　四、工程质量、工期、保修及违约责任 　　1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73- 　　91）或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 　　2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以 　　及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以 　　“工程增改单”为准。 　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上（一周内累计 　　计算），工期相应顺延。 　　5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝 　　工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款 　　额的%支付滞纳金。 　　6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求 　　提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。 　　7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 　　8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方 　　由此造成的经济损失。 　　9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材 　　料造成质量问题，由乙方负责免费维修；两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则 　　由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。 　　五、附则 　　1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　　2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终 　　止。 　　3、以下附件为合同之不可分割组成部分（与合同同时生效） 　　①。施工图纸 　　②。工程项目报价单 　　③。工程增改单 　　④。双方书面认可的附件 　　六、特别约定 　　甲、乙双方同意： 　　1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。 　　2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。 　　3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。 　　4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。 　　5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。 　　6、插座右边火线，左边零线 　　7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的 　　8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。 　　9、水电项目保修三年。 　　10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。 　　11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。 　　12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。 　　七、备注事项 　　1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。 　　2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委 　　员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。 　　3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合 　　同具有同等效力。 　　八、工程款付款方式的约定 　　甲方付给乙方工程款分以下五次完成： 　　签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金（定金将打入工程款）； 　　开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款； 　　木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款； 　　施工完工，验收合格后付总工程款的15%； 　　验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。 　　甲方：乙方： 　　身份证号：身份证号： 　　电话：电话： 　　电子邮箱：电子邮箱： 　　地址：地址： 　　年月日年月日

北京市装饰装修施工合同范本 委任单位：____________ 施工单位：____________ 就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下： 一、工程名称：___________________________ 二、工程地点：________________________ 三、工程项目内容：________________________ 四、工程期限 本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。 五、工程造价为人民币：____________________________________ 六、付款方式 1．合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额   预付   款。 2．开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额   预付款，   余额在工程验收合格一次性 付清。（以预算书单价为标准，以实际工程   量结算） 七、材料设备：   本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管   场地由甲方提 供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的   垃圾及废料由施工方负责清理。 八、工程施工 1．乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返   工，所造成的损失由乙方负 责。 2．乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为   本合同不可分割的一部份，由 于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时   材料计划不足需增加的投资由乙方负责。 3．施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，   提出的增改项目对施工所造成 的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。 4．乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工   中造成人身伤害、设施的损 坏，由施工方负责。 5．如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。 九、工程质量 1．本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。 2．由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。 3．由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。 4．装饰工程质量保修一年。 十、工程验收 由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和   有关标准对工程进行验收，验收 后，双方负责人应在验收单上签名认可，如   工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质 量，安全问题由   甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。 十一、违约责任 任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿   给守约方。 十二、备注 本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲．乙方发生纠纷，双方有权向本合同 签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法 院判决   执行。 十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效 力。 甲方单位（盖章）：________ 代表人：__________________ 乙方单位（盖章）：________ 代表人：__________________ 日期：____________________ 签订合同地点：____________