自住型商品住房能否稳住“一路上涨”的房价，房源如何落实到位，分配机制怎样体现公... 根据中原地产研究部统计数据，最近几年北京剔除保障房后的纯商品房住宅供应每年平均...

步骤一：进入官网： 进入官网后，点击左侧“自住型商品房项目申请”，如下图所示 步骤二：注册登录 进入登录页面后，新用户请点击注册按钮进入注册页面。注册页面非常简单，填写好邮箱后进入注册邮箱激活用户名。请注意，编辑以QQ邮箱为例进行注册时，激活邮件进入到了“垃圾箱”，请网民注意。 进入注册页面 部分邮箱会将激活信发送到垃圾箱 激活后返回登录页面，登录即可。 步骤三：填写信息 进入申请页面后，点击最左侧“在线申请”按钮，进入政策导读页面，在页面最下方勾选“我已预读并确认购房政策”后，点击“下一步”。 点击在线申请按钮，进行申请 阅读全文并勾选已阅读按钮进入下一步 填写信息入口分为2种：轮候家庭申请入口，普通家庭申请入口。申请人根据个人情况，点击进入即可。 填写信息分为俩个入口 共有7种购房人选项 如进入“普通家庭申请入口”，在下一步的页面将选择购房人情况，请申请人根据自身实际情况选择。 最后进入正式的填写信息页面，申请人如实填写相关信息后，点击提交确认，即可完成申请。 *附：填表说明 一、申请家庭填写《家庭购房申请表》前，请先确认家庭所属类别，选择相应样式的《家庭购房申请表》并如实填报。家庭类别包括：A、本市户籍居民家庭； B、驻京部队现役军人和现役武警家庭； C、持有效《北京市工作居住证》家庭； D、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险)； E、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税)；F、港澳台家庭； G、外籍家庭。 二、申请核验人：指申请购房家庭中符合在京购房条件的家庭成员。 (一)户籍所在地：填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。 (二)婚姻状况：包括已婚、未婚、离异、丧偶四种情形。 三、家庭成员：指夫妻双方及未成年子女(未满18周岁) 四、家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。 (一)居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房 (二)非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。 五、申请购房人：指通过资格核验后，实际签约的家庭成员。 六、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息。有关部门可能就相关事宜向申请家庭进行告知或通知，因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法送达的，相关责任由申请家庭承担。 七、申请家庭应确保所填写内容真实、完整。隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的，应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。有关部门将按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。

1购房家庭到项目销售现场申购　　针对老百姓关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，北京青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。　　问题1：什么人能购买？　　自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。　　问题2：什么人可以优先购买？　　两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。　　问题3：去哪儿购买？　　房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。　　问题4：如何审核购房资格？　　购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。　　问题5:怎么保证公平？　　自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。　　问题6：产权性质如何？　　自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。　　问题7：能否出租出售？　　《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。

恒大御景湾自住型商品房户型： 均价：21000元/㎡ 楼盘位置：佛山 金沙洲大桥沿江北段 主力户型： 二居(90㎡) 二居(91㎡) 三居(89㎡) 价格来源网络，仅供参考！

你好很高兴为你解答据我所知，佛山自住型商品房有： 1、汇豪嘉园 均价：8800元/平米 位置：广佛路平地段89号（即名都大酒店东侧） 2、凯德城脉 均价：8500元/平米 位置：魁奇路北侧、华远东路东侧（惠景中学附近） 3、奥园公园一号 均价：8800元/平米 位置：机场路与北湖二路交界处 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

在4号线生物药基地站，往前200米的金科天籁城。 A1户型：面积约90平方米，约110户，分布于东1号住宅楼、东4号住宅楼，窗户型材为塑钢材质，主卧窗洞宽约1.5米；次卧窗洞宽约1.5米；厨房窗洞宽约0.9米；客厅窗洞宽约1.8米 (南侧窗窗洞宽约1.0米)；卫生间窗洞宽约0.6米；餐厅窗洞宽约1.5米；窗洞高均约1.4米。

你好，购买条件要按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。 优先购买条件 符合下列条件的家庭可以优先购买： （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

你好，很高兴回答你的问题。 自住型改善型商品房没有字典式的解释，是由多个限制条件来框定，比如：1、属于商品房的大范畴，但政府在当初出让土地的时候，就已经限定了其未来的出售价格（价格低于周边商品房30%左右）；2、介于商品房和保障房之间；3、面积小于90平方；4、五年内不得上市交易等等 优宅尚品，让贵宅成为不可复制的经典！

1、C1户型 与C1户型不同，C2户型是个三居设计，虽然面积也很紧凑，但是书房可以改成儿童房，可以满足一家三代人的居住，这个优点是C2户型所不具备。C1户型由于是3居设计，整个户型更为方正，而且每个屋子都有阳台或者窗户，对儿童成长、空气流通都极为有利，相信这个户型会是很多人非常欣赏的户型。但是鉴于房屋性质，大户型总价更高，购房人的购买力是否能够达标，将会是个考验。 2、C2户型 C2户型是个典型的刚需两居户型图，户型分布比较合理，主卧次卧公用一个卫生间，和客厅、餐厅划分的很清楚，动静分离，居住起来比较舒服，这个户型明厨明卫，对于刚需户型来说非常不错，客厅的大阳台也让人比较欣喜，但是据户型图显示，主卧貌似没有窗户，不得不说，这个是个败笔，绝对让人难以接受。 3、A3户型 A3户型是个两居设计，总体感觉一般。特别狭长的设计，有些类似“手枪”户型的影子，从心理上来说更不愿意让人接受。这个户型唯一的优点是刚需两居，除此之外亮点不多，缺点较多。主卧次卧过于狭长，会让人有些压抑感，餐厅客厅没有明显分界，显得空间比较凌乱，厨房的窗户外是个阳台，强烈建议将阳台和厨房窗户打通（安全的情况下）。

你好！据我了解自住型改善型商品房是不可以卖的，自住型商品房5年内不能上市、不能对外出租，五年后买卖后如有增值，这是需要缴纳30%增值收益的。希望我的回答能帮助到您！

1、C2户型分析 C2户型是个典型的刚需两居户型图，户型分布比较合理，主卧次卧公用一个卫生间，和客厅、餐厅划分的很清楚，动静分离，居住起来比较舒服，这个户型明厨明卫，对于刚需户型来说非常不错，客厅的大阳台也让人比较欣喜，但是据户型图显示，主卧貌似没有窗户，不得不说，这个是个败笔，绝对让人难以接受。 2、C1户型分析 与C1户型不同，C2户型是个三居设计，虽然面积也很紧凑，但是书房可以改成儿童房，可以满足一家三代人的居住，这个优点是C2户型所不具备。C1户型由于是3居设计，整个户型更为方正，而且每个屋子都有阳台或者窗户，对儿童成长、空气流通都极为有利，相信这个户型会是很多人非常欣赏的户型。但是鉴于房屋性质，大户型总价更高，购房人的购买力是否能够达标，将会是个考验。 3、A3户型分析 A3户型是个两居设计，总体感觉一般。特别狭长的设计，有些类似“手枪”户型的影子，从心理上来说更不愿意让人接受。这个户型唯一的优点是刚需两居，除此之外亮点不多，缺点较多。主卧次卧过于狭长，会让人有些压抑感，餐厅客厅没有明显分界，显得空间比较凌乱，厨房的窗户外是个阳台，强烈建议将阳台和厨房窗户打通（安全的情况下） 4、A2户型分析 A2户型也比较积累，户型中主卧、次卧、餐厅、客厅、厨房、卫生间都设计的比较齐全，但是排列的比较怪异，比如主卧的门直接对着客厅，个人的私密性会降低，次卧和主卧挨着，但是次卧的门却和主卧相隔很远，图中没有具体的尺寸，次卧的空间也很小，感觉这么大的面积，这么设计有些浪费。

你好 面积最小53平方米，根据市住建委此前公布的政策，自住型商品房将以90平方米以下的小户型为主，最高不超过140平方米。 希望我的回答能帮助你

目前已经公开申购的有三个项目，均在朝阳区东五环附近，分别是恒大御景湾项目（申购结束，正在审核购房人资料），另外两个是金隅集团的星牌建材厂项目和东坝项目（现处于网上提交申请阶段，您可以登陆金隅嘉业官方网站进行资料提交）。

1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选择； 2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请； 3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行； 4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序 希望我的回答能帮到你

自住型的这种商品房啊，首先就是要优先面对我们整个全市的复合条件的一些困难家庭的，但是呢我们必须要对部分已经含有两套房子以上的家庭进行一定的限制的；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。两类家庭可优先购买:一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。

一般来说，北京自住型商品房资格是： 1、一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。 2、对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。

根据流程，在现场取号后，申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时，申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等材料进行申报。随后，申请人将通过电脑系统随机选取一组数字，并与电脑自动抽取的另一组数字相结合，生成恒大御景湾的摇号序号。

：住建委网站都有的。

　　永顺镇自住型商品房： 　　恒大御景湾朝阳豆各庄项目 　　价格：22000元/平 　　位置：朝阳区豆各庄乡黄厂村 　　开发商：恒大地产集团 　　套数：约2000套 　　状态：等待摇号 　　中铁建海淀环保科技园居住用地 　　价格：19000元/平 　　位置：海淀环保科技园 　　开发商：中国铁建 　　套数：约696套 　　状态：土地拍卖结束 等待申购 　　北京城建.畅悦居北七家平西府地块 　　价格：19000元/平 　　位置：昌平区北七家镇 　　开发商：北京城建集团 　　套数：约700套 　　状态：即将开始网络申购 　　中国铁建.原香嘉苑房山新城燕房 　　价格：10500元/平 　　位置：房山房山新城燕房片区 　　开发商：中铁嘉业 　　套数：约1401套 　　状态：等待摇号 　　中国铁建·顺新嘉苑顺义第7街区 　　价格：16000元/平 　　位置：顺义新城 　　开发商：中国铁建 　　套数：约290套 　　状态：等待摇号 　　价格来源网络，仅供参考

顾名思义·自住型商品房，就是买来自己住的，在买卖上受到一定限制，比如经济适用房，而普通商品房在买卖上不受限制。 一、申请自住型商品房需要的资料明细： 1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件； 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。 持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查； 3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。