旧房屋改造申请书 XX村民委员会： XX镇人民政府： 我系XX镇XX村XX组村民，全家(几)人，现有泥砖房X间，约XX平方米，其中一间厨房，一间房间。自建房至今，已有X年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。房屋已经摇摇欲坠，险象环生，危及全家生命安全。我全家X人属低保户，由于经济困难，暂时无法重新建房;现欣闻政府的有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全;恳请村委及镇政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。特此申请。 此致 敬礼 申请人：XXX 希望我的回答能帮助到你。

老旧房屋阳台改造要注意，旧房子的主体拆改需要注意避开阳台墙体的承重部分。而且对旧房子阳台的新布局更加注重空气流通。

首先，必须对建筑结构有所了解，特别是承重墙以及房屋结构。 其次，注意水电改造方面的问题，防水、水管漏水、以及电线老化问题需要特别注意。 再次，墙面的装修需要把原来墙面油漆铲掉，找平，然后粉刷，还要做重新做防水处理。（希望能帮到你！望采纳！）

以下是农村危旧房屋改造工程方案的查询 一）改造方式             1、农村危房经鉴定属整体危险（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。            2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房（经鉴定）有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。             3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。 （二）改造要求             在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上；户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭（含3人）的人均建筑面积不得超过18平方米。             各乡镇（区）要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。 （三）质量标准             以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇（区）管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。 希望我的回答能帮助到你

注意一下想省点钱的话，建议LZ考虑一下局部装修，像厨房什么的 重点1.强调基础工程 　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 　　重点2.预算取决装修程度 　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。 　　重点3.尽可能不动到泥作工程 　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 　　重点4.解决漏水为先 　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。 　　重点5.空间不要乾坤大挪移 　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。 　　重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙 　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。 　　重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请 　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

您好，这可能和房屋封顶有关了，开发商质量存在很大问题，最好请一家好点的防水公司，认真分析一下，看看具体的问题，然后再选择什么样防水方式 希望能帮到你

老旧房屋改造最好不要为了节约成本就自己私自动工，这样是非常不明智的，最好在当地的装修市场去寻找有经验的师傅来进行改造，改造的过程中质量才是主要的问题，最好可以对厨房和卫生间的水电进行一次全面的改造，这样对后期的生活很有利。

木结构是单纯由木材或主要由木材承受荷载的结构，通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定。 砖木结构：用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。 砖混结构： 砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。

旧房屋顶改造的话尽量不要拆除，毕竟你家的房子已经旧了，尽量不要去做大的动作，避免伤害房屋屋顶。不知道你家的房子原来做的是怎样的吊顶，如果没有做的话，可以做一个简单的的一级吊顶，原来是一级的话再加一层二级吊顶，不仅美观还很实用。

农村利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批。需要注意的是，目前仅限于改建房，如果是在原宅基地新建或扩建房屋，则要办理规划审批，并要得到县政府的用地审批许可。而且，一旦拿到用地和建设许可，一年之内没有动工建设又没有申请延期的话，下次建房需要再申请。（费用因地域不同，而导致各地略有差异，国内无统一标准，建议咨询当地相关部门。）

1：拆了重盖，把地基升高《这是最烂的办法，毕竟很麻烦，又费钱，本人家里经济不咋的》 2：把房子割开，拆一半新建一半，毕竟后面还有空间《旧的是100平左右，这样拆一半建一半搞个80左右就行了》，不过方案不知道咋搞。 3：都不拆，在原有的基础上修改，把厅改大，房间改少，加上卫生间等。还要加固。 不知道怎么办？总之就一两层半的小楼，安 实用 经济 “建”，“改”

改造工作一般程序：抗震性能鉴定→抗震加固设计 →抗震加固工程施工图审查→抗震加固工程施工方案编制→施工→验收震损建筑加固改造前可对震损部位、构件采用如下方法修复：1.对拉断或受压屈服的受压钢筋，用等截面等强度的新钢筋替换，新钢筋与原结构钢筋应有可靠连接；2.对受压破坏部分的砌体或混凝土进行替换；3.对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理。 震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况，选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固改造，才能真正起到抗震加固的效果。建筑物结构改造加固 锚杆静压桩 南京加固公司 房屋改造加固 预应力加固 旧古建筑物加固 裂缝压力注浆建筑物隔振减震加固首选南京爱牢加固 房屋抗震承载力不能满足要求时，可以选择下列加固改造方法：1.面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层 或现浇混凝土板墙加固； 2.修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固 。 3.拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土； 4.包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固； 5.外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接；6.支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。房屋整体性不满足要求时，可选择下列加固改造 方法： 1.当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框； 2.当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固改造；3.楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；4.当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。对房屋中易倒塌的部分，可选择下列加固改造方法：1.悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，加固工程宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬 挑长度的措施； 2.隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固改造；3.支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时，可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固改造；4.出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时，宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固改造；5.悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固改造；当具有明显扭转效应的多层砌体房屋抗震能力不能满足要求时，可优先在薄弱部位增设砌体墙或现浇混凝土墙，或在原墙增加面层；亦可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。

首先请泥工师父在渗水点的外墙周围（需要查的大点，特别是在水源点上方位置）用铁制小锒头用拖的检查法听是否有空壳声，然后再看有没有裂缝，一般仔细查一定会查出问题所在。（前提你要确认墙体中在过去没有排过水管）如果是起壳引起，重新斩粉外墙粉刷，干后涂刷外墙防水涂料即可修复。

本工程建设单位是北京市北运河管理处，工程地点位于北京市通州区新华大街，新建平房总建筑面积为496.79m2。主要工程内容有：原有危房（南平房及西平房）拆除507.25m2、新建南平房及西平房496.79m2、北平房装修（建筑面积436.8m2）、院落翻修804m2及配套水电暖卫等项目。 2、工程特点 在本工程中，拆除、新建、老房装修、院落翻修、配套水电暖卫等工作内容比较多，在施工中应严格安排施工顺序，避免相互影响、相互冲突、影响施工质量而重新返工。 进场后在较短的时间内完成旧房拆除后的场地平整工作。积极配合甲方单位搞好水电暖卫的外线接口调查工作，集中力量做好施工准备，不等不靠，创造工作面，抢工期，保质量。 3、施工条件 3.1施工现场己具备施工条件，施工用水、用电由甲方单位指定临时接口引出至施工地点，挂表计量缴费。 3.2工程材料提前落实，钢筋、砌块、商品混凝土等主要建筑材料已做好市场调查。包口木门、窗等需提前加工的在安装类工程，根据工程进度安排，提前委托专业厂家加工制作，工程开工后分期分批运至现场。 危房改造-修缮、装饰工程 3.3根据施工进度，施工机械、运输车辆随用随上。 3.4劳动力依据工程进度平衡调配。

60左右吧，具体也可以问问卖方的老板

　　旧房改造是坡屋顶的话那要在屋；面用脚手架搭设防护栏杆，高度不小于1.5米高，并挂两道安全密目网，挂实根部不要留缝隙，材料不要堆放在斜屋顶上，可以堆放在楼梯顶上；上去的工人要求都穿防滑鞋；做事的时候要用专人看着，监督工人不要向楼下抛东西和检查防止材料掉落就行出行，并在要出现安全情况时及时提醒工人避开。 　　如果是平屋顶那就好说，只要女儿墙的高度大于1.2米就行，不够高直接工架管搭设个防护栏杆就行；上去的工人要求都穿防滑鞋；做事的时候要用专人看着，监督工人不要向楼下抛东西和检查防止材料掉落就行出行，并在要出现安全情况时及时提醒工人避开

北京市老旧房屋改造工程中改造项目全部为上世纪八九十年代的老旧小区，其中城六区内有60个小区，郊区县中有40个小区。希望可以帮到你。

一、水路改造上水改造非常必要 1、选用新型水管材料，普通的有：PP-R、PE等新型塑料管材，较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管，因为铝塑管的接头是卡式接头，接头内的垫圈会比管材提前老化。 2、装修中一般都会暗埋水管，但最好不要将其暗埋在地面下。 3、由于水管在通水时，会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动，因此在水管安装时应该多加管卡子固定，以保证管路长期稳固 二、电路改造安全第一

旧屋屋顶改造如果你不嫌麻烦的话，你可以用吊机运些泥土在楼上种植蔬果，现在好多农民都无田可种。老年人回到乡下会觉得很无聊，自己在楼上种植蔬菜，不仅美观而且种的都是有有机蔬菜不打农药，无公害。这样不仅对老年人的健康有益，而且能让他们心情愉悦。

1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。 2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。 3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。 4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。 5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。 希望我的回答能帮到您