1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。 2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净，然后用高压水枪进行彻底冲洗，清除已粉化的涂层。 3、修补墙面： （1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。 （2）基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。 （3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。 4、涂刷墙面漆：待基层完全干燥后，涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。 墙面问题处理办法： （1）对于带涂料的旧有墙面基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。 （2）对于带涂料的旧有墙面基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。 （3）对于旧有墙面涂料基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。

1：强调基础工程 老房的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 2：预算取决装修程度 装修费用并无一定的金额，以20年以上的老房来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度。 3：尽可能不动到泥作工程 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

上海74平的老房子翻新价格全包价格在7W-9W之间。不同地方人工费是不一样的。

1.砖混结构，内墙不能敲掉。因为房子是砖混结构的，那墙体都是承重的，连开洞都需要在洞上方做梁才安全，墙体都不能敲。 2.砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。

一、多出来的工序:铲墙皮 二、防开裂“工程”:贴布、贴网格 三、墙的新面貌:刮腻子 四、“美容”步调:找补钉眼、打磨

据我所知，以下几家北京老房翻新改造公司做的好，翻新技术比较高： 1、北京泥巴公社装饰设计工程有限公司 2、北京同城一号商务有限公司 3、北京兴唐装饰工程有限公司 你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

嗨，这位楼主你好啊，看到了您在网上问的关于您家房子改造外墙粉刷前要刮糙是否有需要的问题。很抱歉跟您说，我也不是太懂，新房是可以直接粉刷的，但老房是否需要刮糙这个问题。既然您已经请了专业的建筑工人，他们肯定会有专业的技术来解决的，所以您不需要担心。

是的。老房子会多个拆除费用，而且老房子垃圾运输业相对麻烦些，现在装修都是透明的，人工材料都可以问到，对比到。我建议你可以看看武汉中环宇，在土巴兔口碑很好的，而且设计师负责，工艺很好

你好，要看你的板有没受潮，如果没受潮的话不建议翻新。因为生态板是成品免漆板，直接喷不了漆！如果受潮建议直接更换！因为里面已经坏了，时间久也会生虫子，生态板寿命不受潮的情况下15年左右！

您好，可以上土巴兔申请装修，会有三家装饰公司上门服务的。他们会免费给出预算和方案，可以做个对比。

旧瓷砖还有一种翻新方法叫打磨翻新，这种方法很多人使用过，适用于地板砖表面有划痕、局部磨损以及地面光泽暗淡的情况。在切割瓷砖时一般都是采用切割机，把连接缝的水泥切开，然后把地板敲碎换掉，平时一般就是清洗，然后再加保护液。地砖铺贴好后，最好不要大面积铺地毯，地毯不容易清洗，很脏，容易积灰尘。如果地砖没有任何破损的，只是颜色暗淡失去光泽的，只要清洗翻新就可以，方便又简单。

1、地砖：90平的老房，把卫生间和厨房除去，大概还剩80平米的样子，地面地砖用80cmX80cm的规格，大概需要140块，如果按便宜点吗的计算，也是40元一块，需要5600元，小瓷砖的话厨卫一共差不多需要2000元； 2、水泥砂石：大概需要800元，人工费按照每平米20元计算，大概需要1600元，总共2400元； 3、刷墙：墙壁的面积大概是270平米，先涂双飞粉，包工包料18元一平米，差不多5000元，再刷墙面漆，大概3500元，总共需要8500元； 4、厨卫防水：一般来说是100元一平米，那么差不多需要1000元，包含人工费； 5、水电安装：材料费大概需要2000元，包括电线、水管、开关插座等等，人工费按照20元一平米计算，大概是1800元，总共需要3800元； 6、家具：这个只能估算了，没什么特定的范围，反正控制一点，2-3万应该还是没问题的。 7、房门：3500元应该能搞定，应该是两个房门，一个厨房门、一个卫生间门。 综上，90平老房翻新价格差不多在4-6万左右吧，当然这里还包含了一项拆改费用。 你还可以在装修123这边发布招标，会有你们当地的装修公司联系你，帮你免费量房和报价，那个价格到时候就是真切的，不是估算的哦。

改造前业主需要准备的事情 : 1、收房完成，装修手续已经办理完毕； 2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）； 3、家具、电器基本规格，摆放位置 4、顶面吊顶灯位布置 5、平面布置图及造型灯位布置 6、其他个性化需求 7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位 8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式 9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸 10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。 施工前，签订水电改造合同注意 1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支； 2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒； 3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值 施工中：水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸 1、淋浴出水口距地1100mm 2、卫星电视外线放置居室朝南窗户，常用的是西南方向为taiwan华人直播（娱乐性，国语），东南为CNN、BBC、HBO等全英文节目。根据个人喜好节目放置具体位置。 3、插座位与原插座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm 4、双控开关距地850mm 5、壁挂电视电源位距地1100-1300mm 老房水电改造注意事项 1、不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区 2、不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区 3、开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。 4、不能开长横槽走管：承重墙易破坏结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会造成后患。 5、电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线 6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避免直角死弯。 7、除厨房了生间外，电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处。 8、线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线 9、防水施工宜采用涂膜防水 10、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 11、防水施工完成后要做2次蓄水试验 12、浴室防水层应该不低于1.8米 13、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 14、地漏要用防臭地漏 15、冷热水管左热右冷 16、水管尽量不要从地上走 17、冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深 18、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 19、洗衣机要考虑是上排水还是下排水 20、强电弱电不能穿在同一根管子里 21、左零、右相上接地 22、电源插座距地300，开关1.4米 23、开关不要装在门背后 24、插座多多宜善 25、大功率电器用16A插座，如电烤箱等 26、暗盒要用好的 27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上 28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 29、卧室的空调不要对着床 30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来 31、灯尽量考虑双控 32、卫生间最好安装防溅插座 33、阳台上要考虑个插座 34、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便 35、公用烟道要装止逆阀 36、买来的电器一定要好好让工人看说明书 37、说明书和保修卡等资料一定要留好 水电路施工后怎么进行立即验收 1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格 2、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿； 3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。 4、切记水电改造完毕 一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

30平米老房翻新二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。

1、翻新，如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。 2、重新装修，因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。

老瓦房翻新改造在装修之前首先应该要做好这个基础工程，还有预算老屋去装修的时候呢，是特别复杂的，需要考虑到这个房屋的整体情况和承载量才可以进行一下翻新的计划，而这个老屋改造他的预算和新屋去比较的，他更是有着天差地别的。

首先，对于墙面问题不太严重的情况，可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，再使用腻子将其填平，最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。当墙壁出现大规模发霉现象时，就要对发霉部分进行铲除，用砂纸磨平整表面后在进行重新刷漆。 　　第二，对于磨损严重的地板，最好全部铲除重装;而对于质量较好的实木地板和复合地板，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。 　　第三，门窗表面难免会出现划伤，对于难以擦除的污渍和一些轻微的破损问题，只用直接刷漆覆盖就能基本解决问题，在刷漆前，需要先将门窗表面的蜡层打磨干净，再刷上底漆和面漆。在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

你好 老墙面纸筋灰不铲是可以的 但一般情况下是铲除的 铲除后 刮上水泥披上腻子再做涂料 这样墙面会牢固很多 也避免时间久了墙面出现问题 希望帮到您 谢谢

目前,我国大量存在70～80年代建造的城市多层砖混结构旧住宅,随着我国社会的进步、经济建设的高速发展和城市化进程的加快,以及城市居民生活水平和住宅建造标准的提高,这些落后、陈旧、老化,并且建筑能源消耗大的旧住宅,己不能满足日益提高的现代物质和精神生活的需求,不能满足居民居住行为模式的变化,影响了城市居民的生活水平和品质,并且影响了城市的面貌和特色,已无法满足可持续发展的要求。 对待这些旧住宅,国内目前普遍采取的是两种办法:其一是“大规模”更新,即推倒重建;其二是采用“适宜的改造技术”进行改造。然而大规模推倒重建的各种危害已然显现,尤其是与可持续发展思想相悖。所以采用“适宜的改造技术”进行改造是符合时代发展所需要的。 由北京广达恒业商贸有限责任公司专营的VIVA木丝水泥板和FOREX美岩水泥板采用波特兰水泥、木材与无毒性化学添加物混合后，高压制成之高品质多用途建材。结合两种主要材质：木材与水泥的优点，永逢VIVA木丝水泥板如木材般质轻，具有弹性，隔热性能佳，施工方便；如水泥般坚固、防火、防潮、防霉、防蚁。FOREX美岩水泥板规格完整性较好，高密度与高水泥成分使得板材强度高、不易爆模，并具有防水、防潮效果。品质优异，产品稳定性高。表面分两面，粗面花纹立体美观，细面纹路质感细腻，皆是表面材的最佳选择。本产品荣获2003卓越产品金炬奖。为一现代、高品质，方便经济的新型建材，其特殊表面纹路更可彰显高价值感与独特品味。表面光滑且具独特纹路，热传导率较其他材质板材低，挂钉强度高使用更方便，可直接使用配套产品---泰特邦工程结构胶粘于物体表满，完成后无需批土可直接上专用板面保护剂，无毒、粉尘少、切割污染少。这两种板材使用方便又环保是旧楼改造项目中的最佳选择。

老房子刷漆需要铲墙。老房子墙面的混凝标准不高，不结实；时间又长，会不干净，不卫生。必须铲掉重新刮腻子，实在铲不掉的地方要用剁斧凿毛，目的是为了增大后刮腻子层与原墙面的接触面，加强附着力，更牢固。 在刮腻子前，要扫去墙面灰尘，刷1—2遍界面剂（胶水），以增加腻子与原墙面的粘结强度。