铲墙——介面剂——石膏——腻子——打磨——腻子——底漆——两道面漆。

您好，二手房装修墙面处理流程 1、墙面基层处理 2、普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除; 3、对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层; 4、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。 要提醒的是：二手房墙面翻新过程中，需要注意成品保护，处理墙面时会有粉尘，而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。此外，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。 希望能帮到您。

旧房旧房比新房装修麻烦，会多“拆”的工序，建议请专业的装修公司实地考察之后再做报价和设计，62平米旧房装修简单装修预算在4万左右，给你几个建议：1、承重墙不能拆；2、水电路注意扩容，电线芯换成全铜的；3、有些建材可以复用，节省装修预算。

二手房刮大白步骤 墙面基层处理干净------刮腻子粉（一般2道）------打磨平整-------上面涂（一般2道） 先用白水泥打底——腻子或滑石粉刮两到三变左右主要是平整度 刮板，刮刀，滚子。腻子粉，乳胶漆。先批刮腻子找平打磨，然后滚涂乳胶漆

你好，二手房之前的水路管线大都有很多不科学的布局，首先需要重新设计管路。然后在装修的时侯先要对原有的水路进行彻底检查，看这些水管有没有发生老化锈蚀的情况，要是之前管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中要把它们都换成铜管、铝塑复合管或PP-R管。二手房水管安装完毕后，还要对冷热水管进行试压，通过试压才算合格。

　　买房按揭贷款具体流程如下； 　　1、一手房按揭贷款 　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 　　2、二手房按揭贷款 　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

必须铲掉后重新批刮石膏腻子，不然会导致后期乳胶漆或墙纸墙布脱落。

出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节，下面为您具体介绍。 （一）挂牌时明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。 （二）签约时要注意三点 一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。 （三）尽量取得放款承诺 签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 （四）交房过户时避免违约责任。 交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。 二、出售二手房有哪些注意事项？ （一）选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。 （二）两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。 （三）不要轻易提前交房 即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 （四）合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。 以上就是对“出售二手房的流程有哪些，出售二手房有哪些注意事项”的解答，二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是行外人很快就能掌握的。因此建议如果不是很精通二手房交易的话，在二手房出售二手房时一定要咨询专业法律人士，以保障自己的合法权益。

家里刮白的过程中，如果你使用的涂料含有甲醇的话，是有甲醇的。甲醇的清洁方法如下： 开窗通风除甲醛 其实看似简单的开窗通风对于除甲醛是最为有效的。

1、首先一点，不能不处理直接刮大白，那样用不了多久，墙面就会脱落。 2、想省事旧乳胶漆墙面可以用砂纸打磨一下再刮大白即可。 3、最好是在刮大白前将原乳胶漆全部铲除。再刮大白。

原先的墙面刮的是瓷粉关于这个问题呢，要认真的检查一下原来的墙壁有没有破损或者鼓包的地方？相比完好无损，还很好，那么就在原来的墙壁上贴壁纸如果有稍微的不放松，那么建议你马上把原来的墙铲掉，如果贴上壁纸再出现任何问题在返工的话那就太麻烦，

首先，刷一遍墙固，防霉抗碱，再刮三遍腻子，最后上油漆，一底两面。

二手房装修房子的步骤如下： 1、二手房改造首先应对房屋原有的结构空间布局上做些拆改，除承重结构外，墙、门、窗等可以经过拆改重新按照自已的想法进行分隔布局； 2、二手房的墙面、顶面原有的大白乳胶漆，建议铲除后重新对基层进行处理； 3、水电暖的改造是最常见的装修项目，二手房的地面防水、水路及暖气管线布局往往有许多不合理的地方，在装修前要先检查地漏是否漏水，卫生间防水层是否渗漏，如果漏水必须得重新做防水层。原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化。电线如果不符合目前居住的需要也得重新布线； 4、二手房屋在装修的过程时候，正常的楼上楼下的邻居都已经入住，所以也要注意到装修噪音的问题。

二手房装修步骤具体为： 第一、设计，毫无疑问，设计是房屋装修的前提和指导，是整个房屋装修的龙头。 第二、拆改，根据你的设计，将以前的装饰进行拆改，主要包括拆墙、拆暖气、换塑钢窗等。 第三、水电改造，将主体拆改之后接下来进行的工作是水电改造。 第四、木工，水电改造之后就是木工出场了。 第五、瓦工，木工接近结束的时候，瓦工就接着上，主要包括贴砖等。 第六、油漆工，木瓦油是三兄弟，老大、老二上了，就下来就是老三了。

首先需要清理墙面，用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，其次清洗墙面，用高压水枪进行彻底冲洗，清除已粉化的涂层。彻底干燥后打磨平整刷两遍乳胶漆就完活。建议刮大白和乳胶漆一起使用，效果更佳。

刮大白主要分为以下几个步骤：基层处理/ 石膏找平/ 石膏板粘贴绷带/刮大白/打磨/刷乳胶漆： 1.基层处理 如果原大白没有太多起皮的地方，是不需要再基层处理的，只要局部找平就可以了。如果原大白不是很好或是怕以后刮完大白会起皮的话，就要铲去原有的大白，铲完以后刷上强固或界面剂；刷强固的意思主要是以为铲完大白以后会有残留的大白灰尘留在墙上，以免刮大白时会起层。如果不刷强固建议刷上白乳胶胶水也是可以的。 2.石膏找平 把墙面或棚顶不平的地方使用石膏找平，阴阳角弹线 3.粘贴绷带 首先一定要把石膏板接缝的地方划开一定的缝隙拿石膏填平，使石膏板形成一个整体。把所有以接缝的地方拿绷带贴上[白布或牛皮纸]，容易裂的地方最好贴两层。 4.刮大白 前边工序处理好了大白就没的说了，只要正常刮两遍就可以了打磨打磨看似简单其实是最重要的了，如果打磨不好前边工序再好刷完乳胶漆也是很难看的，打磨不到地方会有疤疤裂裂的现象。所以一定要拿灯泡照着打，以免会有打漏的地方。 5.刷乳胶漆 刷乳胶漆之前一定要把所有的灰尘扫干净，乳胶漆可根据墙面的干燥程度加入适量的水，刷完一遍之后使用沙纸打磨一次，（砂纸可使用目数较大的，一般使用600目）这样刷完二边以后会有更好的效果和手感。

你好，流程大概就是先刮掉原来墙面的原来大白，然后刷墙固，然后在刷，石膏线得打磨，填缝等等，大概需要3天左右

二手房交易流程： ①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户 备注： 1.交易物业无抵押，无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。 2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。

　　1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。 　　2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净，然后用高压水枪进行彻底冲洗，清除已粉化的涂层。 　　3、修补墙面： 　　（1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。 　　（2）基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。 　　（3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。 　　4、涂刷墙面漆：待基层完全干燥后，涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。

最好是把原来墙面抹灰铲除，这样有利于装修时候腻子和乳胶漆与原墙面的的衔接性，不容易再发生空鼓和脱皮情况，刮大白前先对墙面进行阴阳角弹线，找出墙面阴阳角缺陷，用石膏把角找直和墙面缓坡顺平在视觉上保持直线。