• 你好!2016经济适用房买卖最新政策:经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。二、如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
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  • 在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。假如您的房子是80至90平,在大连现在的装修行情,全包的价格一般5-7万的属于中低端装修,7-9万中档装修,9万是中高档了,12万装80多平的房子就属于豪装了。但是品质决定价格,现在这个社会指定是没好货的,建议大家不要图一时,像水电啦那些东西弄不好的话后期会翻倍的。
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  • 半包4-5万左右吧,半包,人工和辅料
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  • 顶楼带阁楼的装修要注意以下:①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会非常麻烦。②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。③要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。④要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。⑤阁楼地板要看阁楼的功能区定位。⑥由于阁楼一般都不是平顶,选择灯就非常重要。
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  • 1、巧用家具 家居变美居 顶楼带阁楼装修 通常尖顶房屋、阁楼等户型,至少有一面墙体为斜面墙体,摆放家具受到限制,如果根据实际空间量身定做家具,即可实现美观且充分利用空间的目的。 如果主人计划将不规则的房间改造成书房,可根据墙的高度做一个阶梯书架,渐渐下落的阶梯和倾斜的墙面能够形成漂亮的弧线,空间会变得开阔起来。如果屋顶倾斜度太大,可以考虑安装地台改造成休闲区,在地台上随意地摆几个靠垫,邀亲朋好友在这里喝茶、聊天也是一种享受。 2、二次分割 空间大变身 多边形、梯形等不规则的空间往往会给主人造成压迫感。因此,要想在有限的空间里营造出游走自如的氛围,首先应该合理地分割空间。 分割空间时应将整体分割成几个功能区域,主人可以运用半透明玻璃、沙发、吧台、柜子等实体性界面来划分空间。比如,可以在客厅中间摆放一排矮柜。这矮柜既可以实现“墙”的功能,将两个空间自然分开,还能储存衣服、被子等日常用品。如果空间面积有限,珠帘、竹帘、叶片浓密肥大的植物也可以成为分割的“工具”。
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  •   ·阁楼装修技巧   1、阁楼的家具一般不宜购买,均由设计师根据现有条件进行权衡,量身订做,通常以小巧别致为主,来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴,也有地台式的,这要看阁楼的功能区定位,如定为私密空间或儿童房,大多采用地台式的,这样舒适性比较好。至于顶面处理,则比较复杂,同时亦是装饰设计的重点,通常情况,多采用本色自然的木制材料装饰。   2、阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间,由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,营造一个休闲自然的阁楼空间,既要受到建筑本身结构性的条件限制、业主预先策划好的主题功能区属性限制,还需要考虑整个居室设计风格的匹配问题。   3、由于阁楼的结构限制,设计师需要在视觉上使空间变高变大,同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美,这种美需要与整个居室的格调相符合,既要遵循现代简洁,反对多余装饰,同时也需要满足舒适与美感。
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  • 我不知道你的房子是多少建筑面积。面积越大,装修越复杂花钱越多。商品房通常为毛胚房,按照最简单的装修,墙面找平、两遍乳胶漆;复合实木门(含门套每套900元以上)、普通地面砖(含人工费70元/平),100平米以下建筑面积房子3万元勉勉强强够,再大了肯定不够,更别说是含阁楼了。价格来自网络,仅供参考,请以实物为准!
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  • 90平米小户型装修的注意事项之一90平米说大不大,说小不小,关键在于小户型空间的布置,应以人为主,而以家具收纳为辅,因为空间小,没有多余的地方去安放一些不常用或者体积较大的物品。常会看到有人本末倒置的先以收纳为主,再求家具,而忘了哪个位置能够暖洋洋地晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜,其实如果设计能回归以人为本,完全可以避免空间拥挤这种现象的。90平米小户型装修的注意事项之二以油漆彩墙,创造视觉立体感油漆是最有效改变家居氛围的材料,一般人以为小空间面积较局促,墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果,其实不然,彩墙颜色若挑选得宜,反而能做出深度感,拉大空间的视觉效果。90平米小户型装修的注意事项之三不擅自拆改结构。小户型的结构相对于大户型结构一般都比较复杂,有很多人不管结构如何,盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电、气的更改。这样做,轻则易产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。90平米小户型装修的注意事项之四“超低度天花板”创造最高的空间感空间要做大,一定得要从天花板动脑筋。天花板随便一做也要降低高度30厘米,若不得已一定需要天花板,也可做只做局部天花板不仅可以整理线路于其间亦可制造出高低视觉设计的趣味。
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  •   ·阁楼装修技巧   1、阁楼的家具一般不宜购买,均由设计师根据现有条件进行权衡,量身订做,通常以小巧别致为主,来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴,也有地台式的,这要看阁楼的功能区定位,如定为私密空间或儿童房,大多采用地台式的,这样舒适性比较好。至于顶面处理,则比较复杂,同时亦是装饰设计的重点,通常情况,多采用本色自然的木制材料装饰。   2、阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间,由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,营造一个休闲自然的阁楼空间,既要受到建筑本身结构性的条件限制、业主预先策划好的主题功能区属性限制,还需要考虑整个居室设计风格的匹配问题。   3、由于阁楼的结构限制,设计师需要在视觉上使空间变高变大,同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美,这种美需要与整个居室的格调相符合,既要遵循现代简洁,反对多余装饰,同时也需要满足舒适与美感。
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  • 阁楼它是一个极具故事性的空间,因为其不规则的空间、独特的窗户、“高高在上”于整体建筑的位置等都给予了阁楼空间的丰富性。也正是由于这方面的特性,阁楼设计成充满想像力空间的可能性更大。具体来说,阁楼可以装修成卧室、书房、会客间、棋牌室,更大胆的业主甚至还有改造成浴室、厨房的。 方案一 做书房 书房是一个宽敞、宁静的人文空间,把阁楼改造成书房,需要设计师在空间的感觉上下工夫。通常阁楼上的书房,以明亮、朴素的淡雅色调为主,如此一来可以突出文化氛围,让人的心情更加平和。 书桌的位置一般应放在采光充分的地方,除了可以用白色或浅淡的涂料装饰屋顶和四面墙壁外,还可在墙上开1至2个窗,可做成圆形、半圆形、菱形或梅花等形状,再配上色彩谐调的窗纱。此外,还可以根据自己的喜好,摆放或悬挂一些有品位的工艺品或装饰品。如此一来,一个不同寻常的书房就打造出来。 方案二 工作间 地板是用竹物料做成的厚地板,用以带出温暖和环保的功效,装饰的物品都是黑白摄影作品及他自世界各地收集回来的艺术品。另外,此工作间有一特色就是安装了隔声物料,让屋主能在工作之余休息时吹奏管乐,尽情轻松一下。细心观察的话可以看到有不同的几何图形不经意地在墙上和家具中展现,举目就可以跟大自然亲密接触。虽然阁楼的窗户不大,但是通过斜面的壁灯和顶灯弥补了屋内光线不足,透明的书桌和白色的椅子使屋内看起来更加明亮,在靠近窗户的墙角处设计了低矮的柜子,不仅可以储物,还能兼做窗台。 方案三 视听室 用做休闲娱乐的阁楼设计要突出“随意”二字,地毯让你可随时席地而坐。锥形的阁楼在墙角一边摆放了一个低矮的沙发,另一边挖空墙壁分别放置了电视及书架,设计时要注意电线的隐蔽性并使用防火材料,阁楼的高度虽然只有1.5-2.5米之间,但是白色的主体色调丝毫不显压抑。 方案四 卧室 将阁楼顶的天花装饰以木梁,变化的线条增加了整体空间的变化。墙角处的玩偶及木柜与整体风格浑然一体。设计师通过墙面、家具、摆设在造型、色彩、材质方面的协调设计,将平庸的空间设计成美丽的卧室。 方案五 浴室 将阁楼设计成浴室,从顶部采光,四周追加一圈小灯,下面放上一个浴缸,整个设计将古朴与现代完美结合。当然,屋顶的天窗还是不能漏雨的,只露阳光就好,同时上下水问题要提前预设。
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  • ·阁楼装修技巧1、阁楼的家具一般不宜购买,均由设计师根据现有条件进行权衡,量身订做,通常以小巧别致为主,来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴,也有地台式的,这要看阁楼的功能区定位,如定为私密空间或儿童房,大多采用地台式的,这样舒适性比较好。至于顶面处理,则比较复杂,同时亦是装饰设计的重点,通常情况,多采用本色自然的木制材料装饰。 2、阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间,由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,营造一个休闲自然的阁楼空间,既要受到建筑本身结构性的条件限制、业主预先策划好的主题功能区属性限制,还需要考虑整个居室设计风格的匹配问题。 3、由于阁楼的结构限制,设计师需要在视觉上使空间变高变大,同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美,这种美需要与整个居室的格调相符合,既要遵循现代简洁,反对多余装饰,同时也需要满足舒适与美感。 带阁楼的房子装修之用材:用材上阁楼多用木质材料比较好,天然的木色能给整体空间带来朴实的气息,不过要考虑阁楼冬冷夏热的特点,在选择木家具或木装饰时,要尽量选择膨胀系数小的木材料。若想要阁楼的风格更为另类,也可采用不规则的石头做墙面装饰,它们能突出个性。 带阁楼的房子装修之色彩,因为阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点,建议采用暖色调浅色系做装饰,比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉,不宜使用。 带阁楼的房子装修之人字顶,人字顶的阁楼占地面积小、层高低、天窗开口小,采光不理想。而且过于狭窄的尖顶,在视觉上会有直逼面孔的紧迫感。同时家具的摆放也很难有理想的格局。尖顶阁楼进行改造时,可以在尖形的房顶上做出木质吊顶,加上几道木支架,让阁楼散发出欧式木屋般的怀旧感觉。把尖形的一面墙利用起来做出书柜,而底下一层则做出储物柜,在台面上添置台灯、电视和靠垫,错落有序地安放好沙发、茶几、脚凳后,温馨的阁楼书吧就诞生了。业主需要注意的是,由于采光不理想,所以室内要放上台灯等灯光照明,才能烘托温暖气氛。
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  •   ·阁楼装修技巧   1、阁楼的家具一般不宜购买,均由设计师根据现有条件进行权衡,量身订做,通常以小巧别致为主,来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴,也有地台式的,这要看阁楼的功能区定位,如定为私密空间或儿童房,大多采用地台式的,这样舒适性比较好。至于顶面处理,则比较复杂,同时亦是装饰设计的重点,通常情况,多采用本色自然的木制材料装饰。   2、阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间,由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,营造一个休闲自然的阁楼空间,既要受到建筑本身结构性的条件限制、业主预先策划好的主题功能区属性限制,还需要考虑整个居室设计风格的匹配问题。   3、由于阁楼的结构限制,设计师需要在视觉上使空间变高变大,同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美,这种美需要与整个居室的格调相符合,既要遵循现代简洁,反对多余装饰,同时也需要满足舒适与美感。
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  • 复式的新房具体怎么装修要看业主自己喜欢的风格来做整体的设计!欢迎楼主把户型图发过来,锦致十多位设计师愿意为您服务!至于注意事项应该是关于风水啊 居家的方便啊来做综合的考虑!更多复式效果图欢迎浏览锦致网站
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  • 您好,非常荣幸回答您的问题:  包墙角材料的价格是10元一米,包墙角材料采用的是木制的顶角线,木制的顶角线安装时必须在墙上钻孔预留木楔,然后把顶角线钉上去,然后修补钉眼,再刷漆,刷漆就会影响到了。如果使用塑料或高分子顶角线,不用刷油漆修补钉眼就没事了,虽然要在墙上钻孔预留木楔,但是可以用顶角线盖掉。
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  •   ①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会非常麻烦。   ②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。   ③要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。   ④要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。如果阁楼不是经常使用,则可以不用太高。 阁楼的家具一般不宜购买,应由设计师量身定做。通常以小巧别致为主,家具首选简单线条、框架类型的家具,在局部,则可以配上颜色较鲜艳较跳跃的配饰或者一些趣味性比较强的家具。
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  • 尽量不要破坏阁楼的原有结构。许多消费者之所以选择带有阁楼的房子,就是钟情于它的独特结构,所以设计师在做设计的时候,尽量不要去改动结构。   譬如做吊顶时,不一定要用整块石膏板吊顶,可以把石膏板钻孔或断成线条来处理,或做木梁,既不破坏原有结构,又增加了变化。    1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间,加轻钢结构的楼板,充分利用阁楼空间    2、上下楼梯最好设置在餐厅边上(面积大就无所谓)    3、斜屋面的小空间阁楼,床位最好改成榻榻米。    4、易碰头的部分设置防碰垫。    5、最好不要自己开天窗,防水很不好处理哟。
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  • 您好,尽量不要破坏阁楼的原有结构。许多消费者之所以选择带有阁楼的房子,就是钟情于它的独特结构,所以设计师在做设计的时候,尽量不要去改动结构。   譬如做吊顶时,不一定要用整块石膏板吊顶,可以把石膏板钻孔或断成线条来处理,或做木梁,既不破坏原有结构,又增加了变化。    1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间,加轻钢结构的楼板,充分利用阁楼空间    2、上下楼梯最好设置在餐厅边上(面积大就无所谓)    3、斜屋面的小空间阁楼,床位最好改成榻榻米。    4、易碰头的部分设置防碰垫。    5、最好不要自己开天窗,防水很不好处理。
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  • 1、用材上阁楼多用木质材料比较好,天然的木色能给整体空间带来朴实的气息,不过要考虑阁楼冬冷夏热的特点,在选择木家具或木装饰时,要尽量选择膨胀系数小的木材料。若想要阁楼的风格更为另类,也可采用不规则的石头做墙面装饰,它们能突出个性。 2、因为阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点,建议采用暖色调浅色系做装饰,比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉,不宜使用。
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  • 阁楼的空间有多大呢,如果够宽够大,那建议您可以设计成卧室加书房,这样效果会很不错
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  • 带阁楼装修,如果是简单装修,不做吊顶,就是墙面刷乳胶漆,也不做造型的情况下,预算在3.5万—5万,在做的有柜子的情况下,那是得4.5—6万,如果想豪华装,那预算在10万,贴壁纸,做造型。 价格来自网络,仅供参考
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已有4150名业主喜获装修礼券

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