（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

屋面防水报价300元，出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾，底模必须支撑牢固，以保证不漏浆，不下坠。东莞市凯瑞金属屋面防水工程有限公司、河南阳光防水科技有限公司都是挺不错的。

金属屋面目前用丙烯酸防水涂料比较好。 施工前仔细检查并清理金属屋面，确保其牢固,无锈蚀或冰冻物，干净，不渗水。 可以用涂刷，喷涂或滚涂。 基层涂一遍，然后铺上聚酯布，干燥后再涂一遍基层，干燥后涂表层 。 世纪永峰鼎固宝金属屋面专用防水涂料是您的不二选择，质量优秀，价格还不贵

主要有四类。分别为：卷材防水屋面：沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材。涂膜防水屋面：高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料（反应固化型和挥发固化型），聚合物水泥防水涂料。刚性防水屋面：普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层。瓦屋面：平瓦油毡瓦屋面。

国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

作用是1.延缓防水材料的老化，延长防水层的耐用年限。这主要是为了防止防水层长期暴露在大气中而导致产牛龟裂、流淌、鼓包、老化等弊病。2.降低屋面温度。由于沥青卷材防水层都是黑色的，它吸收太阳光能量后.温度会升高很多，引起顶层室内温度升高。

1、基层处理：基层表面应平整、结实、无蜂窝、麻面、灰尘、油污和其它表面附着物，阴阳角应做成圆弧形，施工前应对基层缺陷修补，达到防水施工要求。 2、对于水泥、混凝土及水泥砂浆基面，必须达到凝固期后方可施工。 3、防水涂料的配制及施工：按乳液：水泥=1：(0.6~0.8)的重量进行配制，然后将配制好的涂料辊涂二至三遍，厚度达到防水规范要求。每遍涂刷间隔约1-2小时(具体应根据天气、环境情况进行适调整，以不粘手为宜) 4、增强处理：防水层如须增强，可采用无纺布或纤布作胎体增强。 5、乳液用量：1~2kg/m2

¥40.00 楼顶屋顶防水卷材的施工，SBS改性沥青防水材料/老房子屋面补漏 ¥45.00 写字楼屋顶防水卷材的施工，SBS改性沥青防水材料/老房子屋面补漏 ¥5.00 自粘改性沥青防水卷材SBS沥青防水材料卷材/平房屋面防水 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

你好！屋面防水工程包括屋面结构以上的屋面找平层、隔气层、保温层、防水层、保护层和使用面层，是房屋建筑的一项重要的分部工程。其施工质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响人们的使用功能。屋面防水是防止雨水或人为因素产生的水从屋面渗入建筑物内部所采取的一系列措结构、构造和建筑措施，使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止各类水的侵蚀，确保建筑结构及内部空间不受污损，为人们提供一个舒适和安全的生活环境。 屋面防水是一个完整的概念，它必须与排水相结合，只有在不积水的情况下，屋面才具有可靠性和耐久性。 屋面防水工程施工条件 1、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照 屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。　 2、屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。　 3、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。　　 4、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。　　 5、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 屋面防水工程施工方案 屋面防水施工有多种方案，今天为大家介绍一项屋面防水施工方案，希望对大家有所帮助。 1、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。 2、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果。 干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。 3、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。 屋面防水工程施工遵循的原则 1、屋面防水施工应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则，做好防水和排水，以维护室内正常环境，免遭雨雪寝蚀。 2、屋面防水等级和设防要求应符合：Ⅰ级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防。 屋面防水工程施工安全要求 屋面防水施工中虚做好以下安全措施 1、屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。　　 2、施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底。并要有记录和签名。 3、施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带； 4、在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施； 5、严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材； 6、大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

一般常用三元乙丙防水卷材和氯化聚乙烯橡胶卷材来防水的。首先要看一下房屋里哪里需要防水的，然后就是开始施工了，在防水的地方铺一层就可以了，防水效果也很好的。

屋面防水细则： 　　①出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔， 以确保修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾，底模必须支撑牢固，以保证补漏浆，不下坠。 　　②提前洒水湿润后，浇20㎜1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石砼，并要求浇筑密实。 　　③隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。

防水需要闭水试验48小时，做法如下： 第一步：堵地 首先要将事先准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉。在刷完防水以后特定将这个塑料袋留着，以备做闭水试验的时候用，将尖角伸进地漏里面，再将地漏周围一圈塞严实。 第二步：将水有可能满出来的门口堵上水泥，地面很低的就不用了。 第三步：放水。水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放1公分就足够了，但是怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，因此都放2公分高。

1、屋面基层处理干净 2、1：2.5的水泥砂浆找平30mm，并收光 3、铺SBS防水卷材3mm。 4、1：8膨胀珍珠岩砼找坡2%，最薄处30mm. 5、铺SBS防穿刺的防水卷材3mm。 6、铺聚本板30mm保温层。 7、40mm厚度C25细石砼（直径4的钢丝双向间距200）。间距6米设置伸缩缝，缝内嵌沥青油膏。

屋面防水验收表： (一)屋面工程隐蔽验收记录的内容 屋面工程施工过程中，应认真进行隐蔽工程的质量检查和验收工作，并及时做好隐蔽验 收记录。屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容: 1.卷材、涂膜防水层的基层。 2.密封防水处理部位。 3.天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。 4.卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。 5.刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。 (二)屋面工程竣工验收资料的内容及整理 屋面工程在开始施工到验收的整个过程中，应不断收集有关资料，并在分部工程验收前 完成所有资料的整理工作，交监理工程师审查合格后提出分部工程验收申请，分部工程验收 完成后，应及时填写分部工程质量验收记录，叫建设单位和施工单位存档。 屋面工程验收的文件和记录应按表要求执行。 表屋面工程验收的文件和记录序号项目文件和记录 1 防水设计设计图纸及会审记录，设计变更通知单和材料代用核定单 2 施工方案施工方法、技术措施、质量保证措施 3 技术交底记录施工操作要求及注意事项 4 材料质量证明文件出厂合格证、质量检验报告和试验报告 5 中间检查记录分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录 6 施工日志逐日施工情况 7 工程检验记录抽样质量检验及观察检查 8 其他技术资料事故处理报告、技术总结

　　1.在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。 　　2.按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。 　　3.用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后(约2小时或手擦不粘为准)，再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。 　　4.在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。aqbzp_9 　　5.待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。 　　在第五步完成之后，这整个建筑也就相当于完成了，接下来等待即可! 　　希望可以帮助你。

最好是用涂料来做防水的，因为涂料可以做细致的处理，防水效果会很好，24小时之后还要做一到两次的闭水实验，如果防水没有问题的话可以做保护层了。

一、屋面防水等级分为Ⅰ~ Ⅳ，其中永久性工程分为Ⅰ级~Ⅲ级 1、 Ⅰ级设防的是指特别重要，对防水有特殊要求的工程，如国家级国际政治活动中心，国家级博物馆、档案馆，国际机场，重要纪念性建筑，像人大会堂、国宾馆、国家图书馆、故宫博物馆等，影响国际声誉的建筑，一旦渗漏会造成珍藏物不可挽回的损失的使用场所和工业建筑仓库、实验室建筑，一旦渗漏就会造成严重灾害的建筑等，均属Ⅰ级设防，要求合理使用年限25年。 2、 Ⅱ级设防是大部分，为重要的建筑和高层建筑，如城市中较大型的公共建筑、重要的博物馆、图书馆、医院、星级宾馆、影剧院、会堂、车站、大型厂房、恒温恒湿车间、实验室、别墅等，包括超过12层的高层建筑，合理使用年限为15年。 3、 Ⅲ级指一般建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等，合理使用年限10年。 4、 Ⅳ级为临时永久建筑，如简易宿舍、车间、计划改建的临时防水的建筑，合理使用年限定为五年。 二、屋面防水等级为三级时使用年限为10年。

1、 室内顶棚漏水的解决方法 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。 注意:12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。 3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。 4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。 5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。 自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。 2、 户外墙壁向屋内漏水 1．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。 2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。 3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。 注意事项 屋顶漏水要全面细致。应该避免的问题： 1：年年漏年年补，哪漏补哪； 2：图省钱，用老材料，不能解决实际问题； 3：不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。

长丝聚酯胎卷材： 1、长丝聚酯胎体和SBS改性沥青两种高性能材料的组合，为综合性能优异的高性能档次防水卷材； 2、可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强； 3、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳，耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好； 4、抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩、变形、开裂的适应能力强； 5、优良的耐高低温性能，冷热地区均适用； 6、施工性能好：热熔法粘结，一年四季均可施工，且热接缝，可靠耐久。

屋面卷材防水改造施工方案   一、  工程概况：  1、工程名称：天成玉米开发有限公司屋面防水维修工程 2、建设地点：天成玉米开发有限公司院内 3、承包内容：  屋面SBS防水层（大禹）3mm厚；C25细石混凝土40mm厚，  基层处理；更换水漏斗及雨水管。 4、建筑规模：1714.72M2  5、工期要求：30天，开工日期：2012年8月1日，  竣工日期：2012年8月30日。  6、工程质量：合格  二、施工准备：   1、施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况,确定拆除顺序。 2、铲除原防水层及找平层     a） 用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。