37平房屋装修改造2室1厅到时候首先我觉得有没有必要利用你家的阳台，要是说没有阳台的话，那可以把房间内侧*为二作为两个房间使用，中间的部分可以作为客厅客厅的沙发可以摆放在两道门的中间，一般像这样的设计厨房或者说卫生间都应该设计在进门的地方。

房屋维修改造合同范本 甲方：xx××房地产有限公司 （以下简称甲方） 　　乙方：xx××建设工程有限公司（以下简称乙方） 　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。 　　一、工程概况 　　1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。 　　2、工程地点：xx市松江区××路×××号。 　　3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 　　4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 　　二、工程服务形式 　　包工、包料、包工期、包质量。 　　三、结算方式 　　甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据xx市2003定额进行结算，确定工程总造价。 　　甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 　　四、工程总价 　　暂定为人民币××万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。 　　五、工程质量监督与检查验收 　　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 　　六、工程款支付 　　1、工程款支付方式为支票。 　　2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。 　　3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%. 　　4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%. 　　5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 　　6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 　　七、保修 　　1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 　　2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 　　3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。 　　4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。 　　5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。 　　乙方保修负责人姓名：××× 　　联系电话：××× 　　通讯地址：×××××××× 邮政编码：××× 　　八、违约责任 　　1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。 　　2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 　　3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。 　　4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 　　5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 　　6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 　　7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 　　九、安全施工 　　乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。 　　十、施工责任 　　1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 　　2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 　　3、乙方指派×××为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。 　　4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。 　　5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。 　　6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 　　7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。 　　8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。 　　9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 　　10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。 　　11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 　　十一、其它 　　1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。 　　2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。 　　3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 　　4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 　　5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。 　　甲方：xx××房地产有限公司 乙方：xx××建设工程有限公司 　　（盖章） （盖章） 　　法定代表人：×× 法定代表人：×× 　　（签字） （签字） 　　经办人：×× 经办人：××× 　　（签字） （签字） 　　签订日期：20X×年×月×

装饰装修工程保修单范本：发包方(简称甲方):_______________承包方(简称乙方):_______________根据《中华人民共和国合同范本法》、《建筑安装工程承包合同范本条例》、《中华人民共和国消费者权益保**》、《中华人民共和国价格法》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。2、装饰施工地点:__区(县)___路___号__楼___室。3、住房结构:_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款:￥____元,大写(人民币):_____其中:材料费:______,人工费:______管理费:______,设计费:______垃圾清运费:______,税金(3.41%):____其他费用:______经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。7、工期:自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。二、关于材料供应的约定:1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同范本规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定:1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由___方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定:甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定:1、工程款付款方式列下表:付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同范本之日1000元，第二次付款时扣除合同范本签订后开工前二至五天65％元施工过程中工期进度过半30％元竣工验收当天5％元增加工程项目签订项目变更表100％元注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。2、工程结算:详见附件六《工程结算单》。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。六、其它事项1、甲方工作:(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业服务部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房子,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房子中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业服务部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。2、乙方工作:(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2)指派____为乙方驻工地代表,负责合同范本履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业服务部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任:1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同范本的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式:1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同范本文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同范本约定向______市仲裁委员会申请仲裁________人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)九、合同范本的变更和解除:1、合同范本经双方签字(在有形市场签订的合同范本须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同范本内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同范本,提出终止合同范本一方,要以书面形式提出,应按合同范本总价款___%支付违约金,并办理终止合同范本手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同范本,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同范本协议,可视为本合同范本解除。十、其它约定:十一、本合同范本一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同范本附件为本合同范本的组成部

现有旧房手续齐全的话，就看你改造规模了。如果是室内装修类的，关起门来干就是；如果要拆建的话，在原房顶上加层的，只需到规划部门办理加层手续；如果在院子里另外修建房屋、构筑物的，就要到辖区政府（街道办之类）办理准建、土地部门办理用地、规划部门办理规划许可等手续。

前期安装工艺规范、材料使用的环保系数，中期的合理布局，避免浪费和偷工减料，后期的检测要严格把关。

电路改造 　　1、记住强电走上，弱电走下，横平竖直的基础原则。 　　2、开槽深度不可参差不齐，要保持一致，一般是PVC管直径+10MM。尽量不要横向开槽。 　　3、暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管，照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。 　　4、布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂，是布线的最好选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时更换，而不用开墙。 　　5、冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。 　　6、布线强弱电的间距要在30-50公分，更不能同穿一根管内，因为强电会干扰你的电视和电话。管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%，比如20管内最多穿4根2.5平方的线。 　　7、当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时，在中间应该加装一个接线盒，因为拆装电线时，太长或弯曲多了，线从穿线管过不去； 　　8、家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线；一旦哪部队需要断电检修时，不影响其他电器的正常使用； 　　9、电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。 　　10、线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。箱户表后的室内强弱电电路布线及电器、灯具 　　11、同一室内的电源、电话、电视、网络、音视频等插座面板应在同一水平标高上（除用户特殊要求外），高差应小于5mm。 　　水路装修 　　1、同样，走顶不走地（而且不允许走地），横平竖直。 　　2、左热又冷，上热下冷，冷、热水出水口保持水平，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求 　　3、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 　　4、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽，热水管开槽要深一点。 　　5、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和个人需要来确定出水口位置。 　　6、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，要方便维修，也要尽量少让软管暴露在外，不另加接软管。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度一般应在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。 　　7、水路改造禁止使用镀锌管和UPVC管，这是国家都禁止了的。 　　8、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 　　9、安装管道式，如果有瓷砖，管道在出墙的尺寸要考虑好在墙砖贴好后的最后尺寸。 　　10、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 　　11、改造完毕后要进行管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa，通常，稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。

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二手房装修主要是有几点： 1厨卫阳的改造，这些是装修的重点。 2墙面地面的改造，老墙基层不好是建议铲除做。 3水电改造，厨房和空调要统一使用4平方线，其他2.5即可。 希望可以帮到你。

可以改造露台装修相关注意事项现代住宅顶层很多都是带阁楼加露台的，在新房装修的过程中对露台的装修要求就有很多的考虑。装修的风格普遍的看是分成两大类型，第一个类型是简约的风格，将露台上面贴上瓷砖，第二个类型是园林的形式，在露台上搭建花坛，地面采用防腐蚀的木材铺设，有遮阳伞，烧烤台等等，但是无论采用什么风格都应该考虑以下几个关键的因数：第一、防水方面：露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层第二、承重方面露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，（如没有原始数据，可以按照每平方米550公斤计算）同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害第三、排水系统露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小（一平方米直径按照一公斤流量计算），不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。第四、露台上水露台的上水是指露台上留自来水龙头，在居住使用的时候清洗露台比较方便，原则上不建议采用这样的方式，主要的原因是浪费水资源，可以在露台准备大桶，平常的时候收集雨水，露台脏了可以用桶里的水冲刷。但是如果是安装自来水，就要考虑冬季防冻的问题了，在室内安装三通，分别安装阀门和水龙头，冬季来临以前，将通往室外露台的水管里面的水排掉，这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题第五、电路方面露台的电路主要是指安装露台灯走的电路，这里面有两个问题要考虑，一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象，积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好第六、护栏的防护安全方面这个问题要从护栏的材质和高度说明，材质要采用防腐蚀的材料，高度要比正常的室内的护栏高20―30CM，大约的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露台是整个建筑的最高处，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系统，但是后期的装修，特别是园林式的装修可能在避雷系统方面没有考虑到，所以大家在装修的时候要严格执行防雷的规范。

若是空间小的话建议 做成浮梯，斜行向上。要是年轻的人可以做个升降梯，娱乐美观为一体，或者做成攀岩的，超级节约空间，也很美观，每次既能锻炼身体，也能保证隐私，一般人上不去，哈哈 。也可做个半圆体造型贴于墙面 ，楼梯围绕弧形上面向上半旋转

房屋装修改造合同范本如下 甲方：xx××房地产有限公司 （以下简称甲方） 　　乙方：xx××建设工程有限公司（以下简称乙方） 　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。 　　一、工程概况 　　1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。 　　2、工程地点：xx市松江区××路×××号。 　　3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 　　4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 　　二、工程服务形式 　　包工、包料、包工期、包质量。 　　三、结算方式 　　甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据xx市2003定额进行结算，确定工程总造价。 　　甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 　　四、工程总价 　　暂定为人民币××万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。 　　五、工程质量监督与检查验收 　　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 　　六、工程款支付 　　1、工程款支付方式为支票。 　　2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。 　　3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%. 　　4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%. 　　5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 　　6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 　　七、保修 　　1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 　　2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 　　3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。 　　4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。 　　5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。 　　乙方保修负责人姓名：××× 　　联系电话：××× 　　通讯地址：×××××××× 邮政编码：××× 　　八、违约责任 　　1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。 　　2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 　　3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。 　　4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 　　5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 　　6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 　　7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 　　九、安全施工 　　乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。 　　十、施工责任 　　1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 　　2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 　　3、乙方指派×××为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。 　　4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。 　　5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。 　　6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 　　7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。 　　8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。 　　9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 　　10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。 　　11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 　　十一、其它 　　1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。 　　2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。 　　3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 　　4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 　　5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。 　　甲方：xx××房地产有限公司 乙方：xx××建设工程有限公司 　　（盖章） （盖章） 　　法定代表人：×× 法定代表人：×× 　　（签字） （签字） 　　经办人：×× 经办人：××× 　　（签字） （签字） 　　签订日期：20X×年×月×

铺地砖墙砖工人费是每一平45左右(800×800),60左右是(1000×1000),具体要看砖的材质与规格。

您好，各个地方贴砖的价格有一定的差异,瓷砖镶贴的难易、是否拼花、瓷砖的大小、墙面砖、地砖,价格差距也很大,常规最普通的在28元左右一个平方。

现在的这个房子装修得找个合适的这样的话才会好一些的啊 百叶帘系统内置于玻璃内，分为手动和电动两种控制方式。广州会议室活动隔手动通过旋钮装置实现百叶帘片的升降和翻转角度进行合理的采光、遮阳；电动通过遥控器即可轻松的实现百叶帘的开启、遮蔽，还可调整百叶帘片的翻转角度，让室内达到最佳采光效果。玻璃百叶叶片宽度有16mm、25mm、两种，玻璃窗双道密封、中空叶片永久干净，无须清洗；www.gdguangxin.com使用钢化玻璃，稳定、强度高，隔热性能好玻璃百叶直流电机驱动，性能稳定，运行噪音小，负载8kg，单幅最大宽3m，最大幅高1.8m，最大应用面积8平方米玻璃百叶实现无线遥控、红外遥控、手控、群控等多种智能控制方式，适用于写字楼、酒店、别墅等场所。

这个问题比较复杂，分几方面综合考虑1.看你用电负荷所在位置。如果是普通插座，就像上面说的离地只有几十厘米的，走地下合适，如果高位插座（抽油烟机，空调室内机插座（要用4平方线）等）可从顶棚引线2.看你家墙体的结构。现浇砼的无所谓开槽与否，如果是砖砌或者轻质隔板墙，尽量减少墙面开槽。3.你家地面装修材料。如果装修层有一定的厚度，如木地板、地砖、石材等尽可能走地下，如果是自流平刷树脂漆一类的装修层厚度很少，需要剔凿楼板来保证管线全部埋入的（甚至还不够的）建议墙面。总之，尽量地面，因为墙面开槽带来的影响较多：对结构安全性有隐患；装修后的墙面时间长了易出现裂缝；还有就是以后如果再在墙面上动工，怕伤及管线带来触电隐患（这是后话）希望能给你帮助

在房屋老式装修改造的时候，可以去市面上看看金螳螂装饰有限*，据我了解的情况来讲，金螳螂装饰有限*它在业界当中的*是非常的好，并且名声和声望都是特别的高，选择金螳螂装饰有限*来为家里房屋进行装修改造的话是锦上添辉的。

高，随着时间的推移，老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗；原墙面基层材质比较差，用的还是最开始那种腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新用墙衬界面剂才能够刷漆；有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。所以综合这些考虑，二手房的装修都会比新房高出一些费用的。

水气方面： 1、管子走线一定要合理，尽量避免曲折。 2、安全阀和计量表盘安装到宽敞、通风且易于操作的地方。 3、气管走线不要走阴暗、潮湿等容易产生腐蚀性物质的地方，避免管子被腐蚀后漏气；尽量走通风的地方，避免漏气后可能造成严重后果。 4、用水点与热水器之间的管子长度尽量短一点，这样在需要用热水的时候，可以更快的放到热水，同时也可以减小浪费。 5、除了厨房、卫生间、洗衣间的用水，如果需要，尽量考虑今后是否会养花、养鱼等，提前预留出水位置，以免以后改造麻烦。 6、空调出水可以布置墙内管道，直接连到排水管，可以避免影响美观。 7、水管（特别是屋外的较细的水管）固定要做好，以免水压不稳的时候可能会出现晃动，有时候会发出不好听的声音，有时候固定装置甚至会脱落。 8、冷热水的方向注意不要装反，一般是左热右冷。虽说装反也是一样的使用，但如果家里和外面不一致，可能会导致你不习惯，要么在家开反了烫着手，要么在外面开反了烫着手。 电路方面： 1、走线要合理，避免曲折，同时尽量避开可能会安装物件的位置。注意，水管走地下，电线走头上。 2、对于将使用大功率设备的电源电线，最好专线专用，比如热水器、大功率空调等，最好用专用线。 3、厨房、卫生间以及其它功能房电源位置尽量布置够，特别是厨房，尽量多一点，以免以后不够用。要是以后牵电源板不仅影响美观，同时也不安全。 4、电源插座选取2+3插口的为宜，并且要注意2种插口之间位置足够，要能够同时插得下2个电器。现在很多插座都是插了一个插头就没地方插另外一个。 5、厨房电源尽量远离水、汽。 6、灯具安装只要保证光线足够就行，开关位置不要多装，屋子不是豪宅的话很多都用不上的。

北京绿缘居装饰设计有限公司挺好的，是一家集装饰设计、工程施工、工程监理、材料配送、售后服务为一体的专业室内外装饰企业。主要从事住宅、公寓、办公、商业、酒店、学校、医院等场所的装修设计和施工。公司经北京市工商管理证正式批准册，已取得国家正规资质，并成为北京市室内装饰协会、北京工商联装饰行业商会会员单位。地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区乐园大街38号

1、水电改造，不用改的太麻烦，可以在厨房多装个插座，以后买的家电不知道会有多少，事先预留出来。 2、吊顶要选个好一点的牌子，要不然容易受潮，尤其是卫生间；磁砖市场上的价位都挺高，最好在一家买，暖色调的比较适合用在任何角落。 3、木活见意不要做，比较费时和花销大，主要是油漆都比较贵和不环保；好多物件商场都有现成的也不贵。 4、现在仿磁相对墙漆和壁纸比较便宜，如果想省钱，是最佳选择。 5、地板选择品牌的甲醛会相对少一点，赶在活动的时候定下来也挺划算，如果家里是地暖必须选用中等价位的磁砖，要不然太便宜的容易产生裂痕。二手房与新房装修流程基本一样 只是多出一项 铲除 看看房屋使用年限 太久 所有线路就需要更换， 包括新设计的功能划分肯定会跟原先的不符合 建议重新做