经适房即是经济适用房，具有经济性和实用性，是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。

你好，马桥经适房毗邻在建的上海最大的“城”，马桥万科城，预计可容纳20w人，号称超过目前最大的小区“康城”。马桥经适房位于北松公路以南，华宁路以西，昆阳路以东，且离地铁5号线北桥站约3公里，昆阳路以东即上海最富有的旗忠村。

上海户籍，住房小于人均建筑面积15平方。家庭平均收入低于2900元/每月的，可以申请了，财产情况低于12w/家庭。详细可以去询问各街道的社区事务受理中心

你好很高兴为你解答，据我所知，上海经适房买卖政策：经适房政策 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售经适房政策 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。希望以上资料能帮助到你。望采纳。

经济适用房的面积大多数都是90平米以下的,一居、两居组成的。价钱由于区县不同、位置不同,价钱自然也不同。不过价钱再贵也不会高于同一地区的新房和二手房的。

可以的，满5年后就可以买卖了，但是所得房款，会按照你现在的买房子的时候的比例和政府分，你自己买的时候支出多少，卖掉的时候就拿进多少（比例） 希望我的回答可以解决您的问题，希望您能采纳我的意见，谢谢您。

经适房是小产权房，是不能在建委做抵押登记的， 经济适用房必须要改为商品房才能抵押贷款的，改商的费用是评估值的10%

世纪长江苑均价： 36000 元/m² 地址：电台路378号（顾北路电台路路口） 地铁：7号线顾村公园地铁站约2.5公里 公交: 527路、1604路、宝山1路、宝村3路 世纪长江苑位于上海四大住宅板块之一的顾村地区，宝安公路以南、电台路以西、荻泾河以北总占地面积为170133平方米，交通便捷，规划为较高生活品质、具备良好的配套设施的大型居住社区。

大连经适房买卖政策： 经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。

商业或公积金贷款，首付3成起。

在你选房的日期提前一天在虹口区住房保障局网站上查找已被选掉的房源号码，或者去你所在的街道拿已被选的房源资料，按照剩下的可选房源号码你挑出来最喜欢的几十套房源号备选，选房当天在候选区内等待叫号，按照你的摇号顺序叫号，先去预选区的电脑上查询你第一，第二需要的房源号码，显示未被人选，等候2分钟叫你的名字后去确认选房电脑上输入你的房源号码就可以了，然后在外面的大厅里去签字就结束了。如需贷款，进门后大厅的右里边你就可以去咨询公积金和商业贷款事项。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易，满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，以上信息来源于网络。

今年北京经济适用房建设依然保持开工300万平方米，竣工200万平方米的放量。 在300万平方米的新开工面积中，老牌经济适用房项目回龙观、天通苑力争实现新开工100万平方米；在建项目瑞海新城、芍药居、朝阳新城、翠城和三环新城等实现新开工150万平方米；三个新项目百子湾、绿戎家园和定福家园力争开工60万平方米。 200万平方米的竣工面积主要指天通苑、瑞海新城竣工100万平方米，回龙观、朝阳新城竣工50万平方米，莲花晴园、西府景园、玉景苑等竣工50万平方米。 据北京建委开发办提供的数据显示，截至去年11月，本市一共审批了51个经济适用房项目，完成投资326.14亿元，累计开复工面积1450万平方米，累计竣工948.29万平方米，预销售面积1140万平方米。9.6万户城镇居民通过购买经济适用房解决了住房困难，特别是危改区、历史文化保护区和市政工程拆迁居民，通过购买经济适用房得到了安置。 重点南移 提起经济适用房，几乎无人不知道回龙观、天通苑。因价格便宜，这两个老牌经济适用房项目成为许多北京人买房的首选。但是，从去年开始，经济适用房集中在北部的局面被逐步改变，瑞海新城、世纪风景等项目的出现，为住在南城的老百姓提供了极大的选择空间。

住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地收益款后，不变更房主姓名就转为商品房。2008年4月11日之前签约的经适房，仍然只能采用过户的方式“转商”。 各地有各地自己的经转商政策，请咨询当地住建委或房屋中介公司。

贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人，可分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（0.5）×12个月×贷款期限。 　　不过依然要满足首付款比例不得低于20%、每户家庭最高贷款限额为60万元、若有补充住房公积金的，每户家庭可再增加20万元贷款额度的要求。 　　此外，与购买一般商品住房公积金贷款不同，考虑到经济适用房申请家庭可能存在取得贷款额度较低和还贷能力较弱等实际情况，经济适用房的贷款政策扩大了共同借款人的范围。

你是不符合申请条件的了,而你爸妈也已经是享受了这个福利分房了,应该是不允许再申请,而且成功的几率很微。

今年关于上海市取消经济适用房的新闻并不是真的。经济适用房是每个城市对于特定人群的房产保护政策，肯定不会轻易取消的。只不过，今年上海市规定，在经济适用房的申请条件上，要严格很多。而且严格控制了经济适用房的数量

常营经适房质量还是不错的，经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

上海经适房交易可以的哦。 住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地收益款后，不变更房主姓名就转为商品房。2008年4月11日之前签约的经适房，仍然只能采用过户的方式“转商”。 各地有各地自己的经转商政策，请咨询当地住建委或房屋中介公司。