数据显示，70城房价总体走势由四月份开始就由跌转涨了，而一线城市更是呈现了‘跳涨’的现象，北上广深在5月份的一手住宅成交价格平均上涨了3%。”赵卓文表示，2015年上半年楼市利好政策已经开始显效，全国楼市开始回暖。

上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。

　　用公积金贷款买首套住房优惠政策‍是可享受标准的基准利率，贷款的成数根据购房面积享受最高贷款额。 　　一、公积金贷款利率比商业贷款低。 　　二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

石家庄市房贷最低可到8.5折，不过，对首套房贷给予优惠利率的银行阵营在不断扩大。其中，河北银行对于首套房贷一般是给予9.5折利率优惠，如果是特别优质的客户也可以打到9折。浦发银行最低可以给予8.5折房贷利率优惠，但是申请条件非常苛刻。

3月，杭州光大银行、民生银行、农业银行、中信银行、建设银行首套首付最低降至2成，同时二套房首付最低降至3成。 　　杭州首套房首付2成的银行还包括招商银行、邮储银行、中国银行、工商银行、交通银行。 　　杭州首套房利率最低为汇丰银行的8.5折，但汇丰银行首套首付最低为3成。 　　兴业银行继续执行首套首付2.5成的政策，首套利率最低则为9.5折。杭州银行和广发银行执行首套首付最低3成的政策，利率最低为9.5折。 　　杭州二套房首付除汇丰银行、兴业银行、杭州银行、广发银行实行4成外，其余银行均为3成。 　　杭州二套房利率为基准利率上浮10%。

与二套房房房贷政策放松相反，去年以来，宁波首套房房贷利率一度收紧，普遍上浮。时至今日，宁波房贷仍未见松动，大多银行最低利率优惠为9折，部分95折。　　不过，值得一提的是，各家银行贷款部门大多表示――贷款有不同附加条款，以及有指定合作楼盘，享受的优惠程度不一。　　楼市平稳房贷优惠达平衡点　　对于目前市场上9折房贷优惠，业内专家表示，当下宁波楼市平稳，短期内各银行并未房贷优惠下调意向。“银行都有其自身经营的考虑，今年上半年房地产市场整体政策环境宽松，宁波楼市成交大幅回暖，房贷需求水涨船高。另外，2015年年内三次降息，带来的利好，累计下来已经相当于房贷利率打了86折左右。”

首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

济南首套房贷款利率最高仅需5.94%二套房贷款现松动回顾过去的“救市”政策，其实大多都与房贷有关，目的也都在于刺激购房者入市。除了央行降息之外，330新政可以说是今年以来“救市”的重拳，如今距离330新政已经有4个月的时间了，新政的执行情况如何呢根据有关机构统计的数据显示，全国527家银行中已经有过半的银行开始执行二套房贷款首付4成的新政，执行6成及以上的楼盘还有不到2成。具体到济南，330新政的执行情况也比较乐观，虽然有一家国有大行将二套房贷款首付的4成改为7成，减少了二套房贷款比例，但是这也是比较个别的现象。大多数的银行都在执行新政，甚至有一家股份制银行的贷款最多可以到7成，也就是说首付仅需3成。济南各银行房贷利率除了二套房首付的调整，首套房及二套房的贷款利率也有所松动，在经历了4次降息之后房贷的基准利率为5.4%，打9折之后为4.85%，打9.5折之后为5.13%，1.1倍之后则为5.94%。根据对济南15家银行的调查显示，其中有两家是在执行9折的优惠，10家为9.5折优惠，两家执行基准利率，仅有1家为1.1倍。也就是说当前在济南购买首套房，贷款利率最高也仅为5.94%。而在二套房贷款方面，一家驻济银行开始给二套房贷款打9折，这意味着济南二套房贷款的利率开始出现松动。

下面是贷款基准利率，真正利率一般按个人征信而审批，有可能上浮5-30% 一、短期贷款 六个月（含）5.6% 六个月至一年（含）5.6% 二、中长期贷款 一至三年（含）6% 三年至五年（含）6% 五年以上6.15%

目前七折优惠已经取消，只能85折了。 你要是自己不熟悉的话我还是建议你找中介给你办。 没多钱，关键是省事也省时。手续不熟悉你就折腾去吧！

只要按中国人民银行规定你是购买首套住房就可以享受房贷利率7折优惠，只要正常还款，没有逾期，没有不良记录，就可以享受。

目前中山二套房贷款利率是4.6%。一套房贷利率普遍上浮10%―15%，二套房贷利率最高则上浮30%。多家银行的首套房房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%，但四大行中建设银行和农业银行本月房贷则上浮到15%。另外，广发银行房贷利率本月上浮了20%，为各大银行最高值。

国有银行之外,股份制银行口风普遍宽松,多声称首套房贷利率可打折。民生、交通、华夏、招商等银行,均称房贷最低可按基准利率打95折。不过,在打折条件上仍有不同,例如,民生银行折扣门槛较高,客户需购买合作开发商的楼盘,且在该行存款超过10万元。 与股份制银行类似,城商行也有一定优惠,齐鲁银行等城商行都有95折优惠。天津银行工作人员声称,首套房执行基准利率,是为数不多的没有贷款优惠的城商行。 多数银行重现利率优惠,降低了个人按揭贷款成本。记者以在济南购置一套总价90万、首付30万的房子计算,以等额本息还款方式,20年期的60万元商贷执行基准利率计算,每月需还4264元,支付总利息款近42.34万元。若打95折优惠,每月需还款4164元,总利息款39.95万元。有了优惠后,每月可少还100元,总利息款少付约2.4万元。 与银行贷款利率微降相适应,房地产交易量本月也有所回暖。济南住宅与房地产信息网发布的数据显示,3月份以来,济南市网签商品房8340套。而2月份,济南市仅网签6056套。 今年,政府工作报告删除了对房地产“抑制投机投资性需求”的提法,转而“支持居民自住和改善性住房需求”,市场不少声音认为这是房地产“松绑”的信号。不过,一家全国知名房地产公司济南地区的负责人表示,本月成交量略升未必是真正的回暖,要真正激活市场,需释放改善性住房需求,一、二套房都需要降低首付比例。

长沙房贷利率优惠目前来看是在5%左右，主要看朋友们是贷款几年，一般贷款三年的在5%，五年的在5.7%，还有就是更长的在5.8%。

建设银行 1月4日到2月22日受理申请，须曾享受基准利率0.85倍优惠；近两年内贷款拖欠不超过2期；重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为；重新定价日起不超过2笔以上贷款未还清 农业银行 初始贷款发放金额在30万元（含）以上自动调整。借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，将不受理其利率调整申请 光大银行 贷款余额达到30万元，可申请调整七折利率 兴业银行 首套普通住房，无逾期贷款记录，申请通过审批后可调整 上海银行 贷款余额达到30万元，可申请调整七折利率 工商银行 “总行正在制定新的存量房贷利率优惠政策，预计近期就会出台具体的利率优惠细则。” 中国银行 中行总行要求各分行结合自身实际和同业情况，自行作出规定。中行上海分行则表示，客户可到贷款经办行提交申请，如果审核通过，将可以享受7折优惠利率。 新年伊始，四大国有银行发出存量房贷利率可以打七折的声音，此前一些中小银行也早已以各种形式给存量房贷最低折扣。可具体到不同的银行不同的贷款客户，能否享受七折房贷利率却依然不够明确，贷款买房的市民纷纷打算，尽量争取到最低利率，否则可以考虑转按揭。 “我的房贷利率到底能不能打七折？”新年第一天上班，付元（化名）就四处打听此事，他在一家国有银行有近50万元15年的房贷。“媒体上说都可以转，可我问了营业网点，打了客服电话，再问了信贷员，说法却都不尽相同，到底怎么申请，什么条件能享受七折利率，我还是不明白 。” 尽管四大国有银行以及一些股份制银行已经陆续承诺，存量房贷原则上也可享受在基准利率基础上打七折的最优惠利率，但具体到每个客户的执行却依然有点“难”—首套房、普通自住房、贷款余额、信用记录都成了打折前的一座座大山。 建行已开始受理申请 自2008年10月27日房贷新政公布后，之前已在商业银行贷款买房的，其个人房贷客户利率（下称存量房贷）能否享受优惠利率，就成了市民关注的焦点。直到2009年元旦假期，新华社发布消息称，房贷份额最大的中、农、工、建四大银行已出台政策，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。 但到昨天正式上班，通过对沪上四大国有银行的求证，仅建行上海分行已正式开始受理存量房贷客户的申请，受理期限为1月4日到2月22日，至于工行总行则表示尚未有具体细则可公布，预计近期将公布。中行上海95566及农行上海95599客服则让记者直接与贷款经办行联系，确认能享受何种优惠。另据新华社昨天报道，中国银行上海分行表示，客户可到贷款经办行提交申请，如果审核通过，将可以享受7折优惠利率。 据了解，建行存量房贷客户需带齐资料，到贷款经办行提交贷款利率调整申请，能否获得最低七折的优惠利率需银行审核。其给出的4个条件是：之前必须是享受基准利率0.85倍优惠的存量客户；近两年内贷款拖欠不超过2期；重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为；重新定价日起不超过2笔以上商业贷款未还清。该行一网点工作人员还透露，对于一年以内贷款，只要没有两期以上的逾期记录，应该会自动调整。 至于农行，其总行层面关于存量房贷的相关政策去年10月28日已公布：一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种不符合自动调整条件的，则可递交申请，由银行决定是否可享受于优惠利率。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农行将不受理其利率调整申请。 客户面临差别化利率 “这里面肯定有一个甄别，行内认定的优质客户，信用好的客户肯定能享受到最大的优惠。”某股份制银行风险管理部人士说，“再说回来，如果所有人都享受七折，银行也吃不消。” 从政策来看，监管部门此次并没有“一刀切”，各商业银行总行也没有一刀切，而是纷纷把审核的权限下放到分行，而有的分行则将审批权又下放到了支行。建行有关负责人就明确表示，建行总行要求各分行结合当地的房地产市场情况，区分地域、楼盘、客户，合理评估贷款风险自行决定，并要体现差别化的执行要求。 具体到执行层面，各行也采取了分类对待的原则，如有的银行就明确优质客户申请一般能够获批，其他客户则要从其收入状况、信用状况加以区别，可分别给予7.5折或8折乃至7折的优惠。 有的银行还采取了贷款额的限制，如农行明确必须是初始贷款金额为30万元方可自动调整，光大等银行公布的条件则是贷款余额达到30万元，即截至目前商业贷款余额要超过30万元，才能申请享受7折优惠。这其中要明确的是，如个人客户办的是组合贷款，公积金贷款余额并不能计算进30万元内。 转按揭要计算成本 如果不能享受到七折利率，会有市民去做转按揭—以新客户身份享受最优惠利率。 对此，银行业内人士提醒，首先要算清楚成本。如转按揭加上1%—2%的按揭费、担保费、保险费、抵押登记手续费等费用，累计支出可能在6000—7000元，即使有的银行为了吸引客户，免去按揭费，其支付的成本也可能要2000—3000元。这时就必须算清楚一笔账，如申请七折大概能省多少钱。“如剩余贷款不到十几万元，根本没有必要去做转按揭”。一银行信贷经理建议。 另外，目前政策允许的是“平转”，并不允许“加按揭”（增加贷款额）。 因为“平转”业务是指由下一家银行贷款给客户将上一家银行的贷款还掉，然后再办理新的贷款，但是公积金贷款如果还清后，就不能再贷出来，所以只有纯商业房贷能“平转”，公积金贷款和“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款是没办法转掉的；此外，“期房”（未取得房产证）也不能转按揭，因为转按需要抵押担保，如没房产证则无法进行。

1、首套房贷利率优惠打折。重庆汇丰银行是重庆地区目前唯一一家首套房贷利率打折的银行。在汇丰银行申请首套房按揭贷款，最低可以享受9折的房贷利率。2、首套房贷执行基准利率。重庆首套房贷利率执行基准利率的银行有5家，主要有中德银行、农业银行、邮储银行、中国银行、建设银行。3、首套房贷利率基准上浮5%。重庆有两家银行的首套房贷利率执行基准上浮5%，主要是工商银行和浦发银行

1、现在银行的房屋贷款利率一般是基准利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50） 2、现在房地产经济不景气，银行担心房屋贷款后房价跳水，购房者无法及时归还贷款造成损失，因此提高利率来尽可能多的收取利息，减少未来的风险损失。优惠利率基本是不可想象的了 3、 特别注意的是，遇到有下浮利率的银行，一定要问清它是否需要收额外的费用（比如顾问费、担保费、资金占用费、资金监管费等），因为有些银行常常打着低利率的旗号吸引顾客，然后收取各种名目的费用，把这些费用名目加在一起仔细折算一下，利率不但没有下浮还上升了不少.

目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。 公积金贷款利率不打折，因为公积金贷款利率已经相当低了，比同期存款利率还低！

其中，我们可以看出中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中信银行、中国建设银行、光大银行、民生银行、招商银行的房贷利率优惠为：首套房首付3成，利率可享98折优惠；首付4成，利率可享95折优惠。   中信银行的工作人员表示，如果是购买我们公司产品的重点客户，可以享受利率再下浮5%的优惠。   合肥科技农村银行的房贷利率优惠力度最大，如果首套房首付4成，利率可享97折优惠，首付5成，利率最低可享93折优惠。

你好！据我了解到的是： 1、 个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。 2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。 3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%。 4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。 5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。 6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。 7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于40%。 8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。