婚前贷款买房离婚如何后分配可依据婚姻法司法解释三第10条： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离异未再婚的按揭购房需提供以下材料： 1，个人身份证原件及复印件； 2，户口本原件及复印件； 3，个人的工作收入证明和银行流水账单； 4，离婚证或单身（离异）证明； 5，无房证明（个人首套房的） 6，首付款收据； 7，购房合同原件一份。

你好，作为一个法律人，我可以帮你。 根据中华人民共和国婚姻法 第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 因此，离婚时还有房贷，并且产权证上是你们俩的名字，你们要离婚时如果你们协议说房子归某一方，那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的首付款。剩下的房贷则是约定房子归属哪一方的那个人他个人债务，他自己偿还。 希望我的回答对你有帮助！

你好，规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，办理你房产证，十五天就可拿到！然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。

首先需要办理继承人亲属关系证明的公证，目的是确定哪些人是继承人，然后持公证书和房产证件，到房管局办理过户手续。根据情况缴纳少许工本费。因为其他继承人放弃继承，那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书。大家签字，公证后，你就可以办理继承手续，将房屋办理到你自己的名下。

一、提供所需材料 　　二、进行产权登记 　　三、契税税率及缴款书的办理 　　1.提供户主身份证复印件。 　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，   认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

你好， 由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系。所以，双方离婚后，只要在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金，就可以申请公积金贷款，加上目前名下没有其他房产，可以参照首套房政策执行。 希望能帮到你

你好，一般来说是不可以的，你一个人贷款，那要提供未婚证明。 你现在贷款买房，那怕首付及按揭都是你一人承担，也是共同财产，除非，你们有合同约定，这套房子属于你单独所有。 希望我的回答对你有帮助

你好，据我的了解领离婚证需要： l、男女双方必须自愿离婚。 2、双方均具有完全民事行为能力。 3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。

　　您好，贷款买房办理房产证的方法是: 　　现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 　　希望能够帮到您。

一般而言，民政局在离婚证办理时只收取10元的工本费。 离婚证办理在申报时一般需要7个条件： 1、双方当事人系合法登记的夫妻 2、双方当事人离婚是完全自愿的 3、双方当事人均具有完全民事行为能力 4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的，价格来源于网络仅供参考

首先你要了解你的房产证有没有办理下来：1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

一般程序 房产证　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

离婚证，一般都是要到婚姻登记部门办理的。因为男女双方在办理离婚证的时候，发证地的民政局已经将离婚协议等内容备案了，因此查询也就要去颁发离婚证的民政局去查。如果办证时间过长，也可能移交到了当地档案馆，可以到档案馆去查(移交时间有的是5年，也可能是10年，到当地民政局去问一下便可。

1、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来，一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证，没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。 2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了，法律有规定的。没有证据的话就需要归还他的钱了。只要财产分割清楚可以只有一个人的名字。 3、不需要起诉，只要离婚协议和离婚证足矣。只要去银行办理一下还贷手续就可以了。

你好，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系。所以，双方离婚后，只要在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金，就可以申请公积金贷款，加上目前名下没有其他房产，可以参照首套房政策执行。 希望可以帮到你

1、协议离婚必须夫妻双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。2、办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。3、当事人申请协议离婚，应当持有下列证件和证明户口本； 身份证；结婚证；2寸免冠照片；离婚申请书；离婚协议书(写明财产及孩子抚养问题)。4、协议离婚具体步骤夫妻双方写好给民政部门的离婚申请书，离婚协议书；带上2寸免冠照片、户口本、身份证、结婚证，离婚申请书，离婚协议书到民政部门离婚机构；婚姻登记听取工作人员的安排和要求；领取离婚证。5、协议离婚的时间一般为即时，即只要夫妻双方到场，且材料齐全，当时就发给离婚证。 希望我的回答能帮到你。

大连贷款买房房产证办理方法：办理产权证就是产权转移，从开发商的大产权（整栋楼）转移给买房人的分户产权。如果自己去办理，所需材料：购房合同（经过网上备案的）、发票、身份证、婚姻证明、房屋交付证明、维修基金交付凭证、房屋产权预告登记、开发商营业执照、法人代表身份证复印件、委托办理产权转移的委托书（意思是开发商委托买房人去办理产权转移）、纳税证明（可当场在税务窗口缴纳）等。窗口受理后，一般30个工作日，即可拿产证。由于有贷款，因此，产证上有抵押登记，并且同步办理了他项权利证，他项权利证放在贷款银行。产证买房人拿在手里，以方便办理户口入户、水电煤初装等需要产权证的各类事务。

你好。 双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。 1、申请住房公积金贷款对职工离婚的时限没有限制。 2、职工符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款不低于规定比例。 ⑶能够落实贷款担保； ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。 3、如有疑问，咨询当地公积金中心。 离婚时只要没有涉及到公积金的财产纠纷，随时都可以办贷款的。 希望可以帮到你！