• 有的、安邦华城,就是稍微偏远了点,不过那边现在发展的还可以哦
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  • 据内蒙古自治区地税局9月14日透露,土地增值税预征率随商品房销售价格上升而逐级提高。销售价格不超过3000元/平方米的商品房,土地增值税预征率为1%;销售价格超过3000元/平方米至4000元/平方米的,预征率为1.5%;销售价格超过4000元/平方米至6000元/平方米的,预征率为2.5%;销售价格超过6000元/平方米至8000元/平方米的,预征率为4%;销售价格超过8000元/平方米以上的,预征率为6%。
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  • 二手房市场还是挺有发展前景的,但销售好不好干主要看你的销售经验和口才能力了,其实在这行你刚开的话心态一定是最最要的其次是业务的知识,贷款,过户,担保什么,风水,装修什么都都要了解在就是你要学会做人,和处事,其实一些小的细节和一句话,带来的利益可能让你轻松半年。只有你肯努力肯吃苦,干这个挺好的。
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  • 根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定:“建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。”
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  • 第一,降价,降价,降价。 第二 、寻 找 新 的 营销方式。 第三 。重 新 定 义 市 场,改 进 产 品。
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  • 熟悉自己的产品,了解顾客的需求,真诚的服务,顾客的经济情况等等。。。
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  • 一手房的手续比较简单(也就是三步走吧)~1、跟开发商签合同(这个是重中之重)~虽说《购房合同》是制式合同~但里面也会有一些所谓的霸王条款~一定要看清楚了~并与开发商协商到相对较佳方式~然后签完了《购房合同》后一定要督导开发商到土地房管部门进行登记备案~通常如果你是需要银行按揭购房的话~在你签正式的《购房合同》时,开发商就会要求你同时办理银行按揭贷款手续~正常的话~银行的人也会在现场同你签约~2、交房~交房时要注意的是:A、房产是否已达到合同中约定的相应的交房条件~有些开发商会以各种借口来让你先交房~后面再做进一步改善~这会让你吃大亏的~房子交了就说明你同意接收开发商的房产~以后有问题都不好扯的~B、仔细检查开发商交房时的水、电、煤气等线路的入户情况跟是否可以正常使用~这关系到你以后的二次装修及入住的~表大意~通常在这个时候~开发商预选的物业公司已经进驻~那么你就要开始交物业费了~嘿嘿~3、办理产权证~现在的相关政策限定是~交房后90个工作日内开发商一定要办理出相应的《土地房屋权证》~也就是通俗说的“产权证”~那么交房后的下一个事项就是这个了~一定要及时去办理~你可以看开发商是否要求你去土地房管部门缴交契税还是在交房时先预收了这个税费~只有交了契税才可能办理“产权证”的~如果你一直都没交过~那估计是开发商一直都没去办理你的“产权证”呢~催吧~二手房相对复杂些~手续倒是差不多的~注意一下以下三点就好(你房子已经看满意是前提条件喔):1、签定《买卖合同》.合同内相关的条款,如房产的基本情况,房屋的现状,房屋的成交价格,付款方式,交房时间,违约责任,另外约定等这些是一定要写明白清楚的.有不理解的一定要双方当面谈清楚,不然后面就不好扯了,这是一定要很小人的,所谓先小人后君子,少了好多麻烦的说!2、房地产管理部门交易过户.这一关很重要,很多房产都是因为没有在房管部门登记过户,只是随便的签份合同或是做份公证就算了,其实这样是最容易产生纠纷的,对买方的保障也不大,有问题时不一定能得到有郊及及时的帮助的!3、房产交割.房管部门交易过户完成后,购房款就要结清了,但请一定记得,在结清购房款前,一定要要求出售方将他自己原本使用房产所产生的费用结清,包括但不仅限于水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、网络使用费等等,有部分出售方,房子的物业费都欠了N年没结清的,过户给你后你也不算清楚,那承担的人就是你了!基本上,把握好这几个阶段,你买二手房就比较没有后顾之忧了。至于是一手好做还是二手好做~现在这个时期来说~都不太好~呵呵~实话而已~
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  • 其实销售都是一个道理,只要的销售的东西刚好是对象想要的东西,而且你的销售方案能让大家觉得有好处就行了。地下室应该走赠送方案的。
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  • w'p's上有很多样本
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  • 1,华润万橡府 2,正源尚峰尚水源墅 3,北京城建世华龙樾 4,金隅翡丽蓝爵堡 5,如园作品壹号 这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。
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  • 我是一名橱柜销售人员,要问橱柜怎么销售,你要了解你所销售的橱柜的材质、风格、工艺、尺寸、*、卖点,。并且是倒背如流,张口就来,否则顾客咨询*、尺寸等还要去看看*牌,拿尺子量一量,就显得很不专业。而且要了解每个橱柜的销售量和不同的人喜欢什么样的橱柜。
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  • 房地产开发企业在商品房销售时应将以下信息在销售现场予以公示:    1、《商品房预售许可证》;    2、已备案的商品房预售方案;    3、房地产开发企业资质证书;    4、代理销售的房地产经纪机构备案情况;    5、《商品房销售管理办法》 希望我的回答可以帮助到你
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  • 中大烤漆房的报价是1.30万/台,中大烤漆房采用的是EPS彩钢夹心板的房表,其中门板和顶板的厚度都可以达到50mm以上;内置方面也很高级,例如过滤*采用的是二级过滤,加上侧进风,就连照明也是用的豪华LED照明,所以物超所值。
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  • 首先要证照齐全,再能一步一步往下实施
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  • 商品房销售合同成立条件有哪些? 购房者在购买商品房时,需要与开发商签订商品房销售合同,对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么,需要满足什么条件商品房销售合同怎样才能成立呢?主要有以下五个条件: [1]卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 [2]买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 [3]房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。 [4]房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。 [5]房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记并公证。
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  • 一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房地产开发企业资质证书。二、房地产开发企业预售或销售商品房时,必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。三、购房人购买商品房时,必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》,并将《住宅质量保证书》、《住有一种情况可以不用查看五证,这就是所要购买的房屋已拥有产权证书。既然已拥有了产权证,购房者就没有什么可担心的了,但这种情况仅可能出现在存量商品房销售或二手房销售中,新建的商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了房屋产权证。另外还有一种“乡产权”的房屋,这种房子的所有权的转移是受限制的。因为根据我国法律规定,不动产的所有权应与其所在的土地的使用权同时转移。这种“乡产权”的房子取得的只是集体土地使用权,要受到很多的限制,比如这种土地使用权只能在集体组织内流转;国家可以根据需要进行征用等。并且法律明确规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以,购房者在购买该类房屋时,应清楚地认识到所“购买”的并非是该屋的产权,并非所有权,而只是居住使用权。另外,依据法律规定,有权颁发房屋权属证书的机构应当是县级以上的房屋土地主管部门,乡(村)级政府或其他机构根本无权制作颁发产权证,所以购买该类房屋根本不能取得有效的权属证明。此类购房合同违反了国家的法律规定,自始无效,购房者可以向开发商退房并要求赔偿损失,所以五证缺一不可。宅使用说明书》作为合同附件。
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  • 您好 很高兴为您解答!为客户着想方便快捷
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