买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 希望我的回答对你有所帮助。

深圳的二手房啊，最近的市场一直不被看好，但是我自己的感觉得，楼价还是非常坚挺的呢，因为很多情况下我们的心理都会受到外部影响的；二手房消毒是非常必要的因为凡二手房大多被人住过，有的被人入住时间很长，也有的甚至几易其主，因此其室内或多或少会留有一些病菌，如果原住户家人中有曾患过病的人，尤其是患过传染性疾病，那么二手房消毒就是势在必行的了，留在居室内的病菌、病毒会非常的多。据许多基层疾病预防控制中心检测反映，有不少二手房内不仅留有病菌与病毒，而且种类数量也多。特别是房间的墙壁、天花板、地面、门窗把手处以及厨房、卫生间内都能存留大量乙肝病毒、结核杆菌、大肠杆菌、破伤风杆菌等病菌、病毒，而且这些病菌和病毒有的能存活多年，比如破伤风杆菌形成芽胞之后可以数年不死。新房装修的材料里含有大量对人体有害的化学物质，例如甲醛、苯等。室内装修方面的污染主要来源于油漆、涂料中的苯与胶合板、密度板等有大量粘胶的建材和家具中的甲醛等有害气体，这些气体短时间内不会挥发掉，活跃期一般在3到15年左右，特别是游离态甲醛，因其有较好的密封性，挥发非常慢。甲醛和苯都是制癌物质，长时间在这种环境下，会对人身体造成相当大的影响。

差不多2万多左右，如果遇到业主急卖价格可能有 优惠。

个人建议你购买碧桂园山河城这个楼盘二手房的，现在的房价是8250元/m²，地址在惠阳惠澳大道旁，惠澳大道与三和大道交汇处，环境很好，挺不错的一个大户，进门就是餐厅厨房还有客厅，活动区都在前面，餐厅空间比较独立，跟厨房近，有阳台，卧室私密性比较高。值得购买！ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

　　深圳可园房价是47710元/平米。 　　地址是布吉镇大芬油画村对面。 　　可园是布吉社区配套最为齐全的大型小区之一，内设会所两个，泳池两个，大型酒楼两家，学校幼儿园/小学部/初中部各一，社区绿化覆盖占50%左右，房屋所送面积在布吉是最多的小区，无论是在住家还是投资都是我们理想的生活佳地!可园位于大芬村南侧，华润超市在小区里面已开有两家，在此生活非常方便。 　　价格来源网络，仅供参考。

深圳二手房赎楼流程： 1 先查档，确认产权清晰 2 签约落定 3 首期款监管并拿到银行的贷款承诺书 4 公证 赎楼 注销抵押 5 递件过户 6 缴税领证 7 拿房产证到银行做抵押 8 银行放首期款 9 银行放按揭款（尾款） 10 交接物业（水电煤过户）

如果原地面是贴瓷砖的，那么为了空间的高度建议还是全部打掉，重新找平。步骤： 基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护。

深圳首套房首付3成，二套房6成，如果你是第一次购房（社保没有连续13月，期间没有更换过工作）那么在像银行申请贷款做房屋购买按揭的时候，按照目前的政策首付是全款的30%。不过你也可以找中介帮忙，可以在他们的帮忙下首付可以降低一点点。但是如果你现在有房产在手上，或者是你已经结婚，你的家人名下有房屋共用财产，这样就比较麻烦了，因为贷款的利率回升高，而且首付比例现在是60%。

这个不是很清楚 但你可以问下土巴兔 也可以让他们给你介绍几家比较不错的 他们介绍的都很不错的

您可在网上搜索二手房交易税费计算器，将您的房产面积，总价，房屋类型填入后，自动为您计算需交税费。

佣金:成交价的3% 契税:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3% 营业税:成交单价超过标准的和面积超过144的5.2%(以过户价为基数) 交易费:房屋面积*6 登记费:50 贴花:5 如果卖方是银行按揭还会有公证费,赎楼费,可能会有罚息,若卖方或买方是海外人士需要另做公证

装修公司主要看的是信誉和责任心 。

中央悦城一期，2室1厅，40.03㎡，高层（共3层）南 ，精装，150.0万元/套。 中央悦城一期位于龙城中央生活区核心地段。项目总占地面积约7万平米;，总建筑面积约24.3万平米;中央悦城一期的产品主要为联排、合院、联院、叠院等城市别墅小高层、高层组成。 公交： ①中央悦城站，车次：b723路;b746路;m319路 ②紫麟山站，车次：b723路;b746路;m319路 中央悦城深圳物业管理到位，交通便利，小区绿化挺好，小区为精装修设计省心省力，周围环境好。 以上价格来源于网络，仅供参考。

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看涨，供求关系始终是决定价格的主要因素，再加上深圳的情况和内地的情况有本质的不同，深圳的人如果没钱可以贷款，银行只怕你不贷，只怕你贷得不够多，别说首付两成，首付一成，或者更低都有可能...再加上“限外令”的取消，来深置业的港人明显增多，将拉动房价进一步上涨。

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深圳二手房怡翠花园价格35119元/㎡。地  址：宝安宝安区西乡街道办107国道广深路西乡段146号 交通状况：公交：331路、337路、362路、629路、651路、707路、b847路、e15路、e23路、e24路、m241路、m242路、m245路、m247路、m249路、m355路、m378路、m396路、观光1线（西乡立交）。 价格来源网络， 仅供参考

深圳二手房装修 可以选择信宜装饰公司；信宜装饰公司口碑好。性价比高。价格优惠。装修的施工速度很快；工人很配合。能够按照我的意愿去装修，工作效率快。缩短了百分之20的之间。公司的师傅也会推荐一些比较好的材料。让我们这些消费者少走一些弯路，收费也比较好合理。值得选择。

深圳二手房买房流程： 1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 提交材料编辑 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他资料： （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 （4）补交土地出让金的证明 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件 （6）国有土地使用证（整宗房产的） （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

2016深圳二手房过户流程： 1、公证委托 权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证 公证费：400元(公证处收取) 2、资金监管/按揭贷款 权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日) 评估费：500-1000元不等(视具体而定，由银行代评估公司收取) 3、赎楼(取旧证) 权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日) 佣金：成交价×3%；担保费：担保金额×1%；关外须另行缴纳300元手续费 4、交齐佣金/递件过户 权证专员陪同买卖双方至交易中心递件(约5个工作日) 预收赎楼罚息：按《抵押(借款)合同》约定收取(银行收取)； 预收短期借款利息：担保金额×1%(银行收取) 5、缴税取新证 权证专员陪同买卖双方至交易中心缴税取证 税费：凭税单支付(产权交易中心收取) 6、抵押登记 权证专员陪同买方至交易中心办理抵押登记(约5个工作日) 抵押登记费：80/550元(产权交易中心收取) 7、放款对账 权证专员对接买卖双方核对楼款 8、交房 经纪人陪同买卖双方办理水电过户并交房。 价格来源网络，仅供参考！