贷款新政 1、二套房商贷首付降至4成 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 2、公积金首套首付降至2成 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 二套房界定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录： a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。 b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。

你好，最主要的就是一条，2017年6月28日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市(含西咸新区)连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。希望对你有帮助哈。

房贷政策有：政策一：目前二套房房贷政策是对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%

常熟房贷政策分为新房和二手房，新房的房贷政策是首次购房贷款首付比例为2成，单然这个只是部分的银行怎样施行了，还有一部分银行还是维持之前的2.5-4成这样的首付比例，其中中国银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄银行等表示对于满足条件的购房者都可以办理到首次购房首付2成的贷款；而农业银行、交通银行目前继续按照首付比例2.5成执行。二手房的放贷政策是中国银行、建设银行、邮政储蓄银行二套房首付比例为3成。交通银行则实行这首付比例4成。建议你最好再咨询下当地的房产管理局，这样了解得会更加清楚透彻一些。

苏州房贷政策： 商业按揭贷款二套首付降至4成 对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。南京 在调整前，对于家庭已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再此申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成，其他城市则是6成。 假设一套200万的房子，调整前贷款的首付需要支付140万，现在则只需要准备80万即可。南京 同时，对于贷款利率水平没有做出硬性规定，只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起。

广西房贷政策： 首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面积；二套房最低首付已经实现从50%降至30%。

你好，上海房贷政策：购房贷款申请条件 （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2） 具有良好的信用记录和还款意愿; （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力; （6） 在银行开立个人结算账户; （7） 有贷款人认可的有效担保。

这就简单给介绍一下，要以下这些条件：一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）总还款月数÷{（1+月利率）总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

房贷政策：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%； 2，首套房的贷款利率为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。 3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。

你好。首次房贷的政策是：首次买房是指你名下或你夫妻名下没有房产的情况下购房，这个最长贷款期限是30年。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。这都是国家出台的优惠政策。希望我的回答可以帮到你。

新首套房贷款政策： 　　中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。 　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。 　　通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

德阳房贷政策： 一、住房公积金贷款与户口是城镇还是农村无关。只要您在四川省内正常缴存住房公积金1年以上，在德阳市购房且符合住房公积金贷款条件，就可以向德阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 二、按照《德阳市住房公积金个人贷款管理规程》（德公积金发[2016]24号）的规定，“在我市范围以外有固定工作、收入稳定、月住房公积金缴存额在500元以上、个人公积金帐户余额在10000元以上的外地公积金缴存户，可凭工作地公积金管理部门开具的公积金缴交证明和工作地房地产产权产籍管理部门开具的无商品房证明在我市住房公积金各管理机构申请公积金个人贷款”。 三、贷款金额需要综合考虑房屋本身的情况、住房公积金缴交水平、住房公积金账户余额以及申贷年限等因素。

　　央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 　　财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年3月31日起执行。 　　央行等同时规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 　　财政部等同时规定：个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　据统计，目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元。

2016嘉兴房贷政策： 贷款申请条件 在嘉兴市住房公积金管理中心及其分中心最近连续缴存住房公积金满半年; 具有完全民事行为能力; 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力; 已签订购房合同; 已付清除贷款金额以外的首期付款; 同意提供贷款委托人认可的贷款担保; 非首次住房公积金贷款的，应当已还清原有住房公积金贷款，并符合再次贷款条件; 愿意办理抵押贷款综合保险; 抵押住房能够办理抵押登记或者抵押预告登记。

目前太原银行八家(兴业银行、建设银行、工商银行、招商银行、光大银行、交通银行、华夏银行、农业银行)首套房首付3成、执行基准利率。二套房首付6成，在基准利率标准上上浮10%，但大都是只和合作的房地产公司合作。中国银行不提供个人住房贷款业务。 建议你在办理房贷时，首先要对这个银行有一定了解，并尽量选择开发商提供的合作银行。选择合作银行一方面办理流程比较便捷，另一方面还能享受到其带给购房者的大幅优惠。

外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。 　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

您好，最新南宁房贷政策如下： 1、二套房商贷首付降至4成。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 2、公积金首套首付降至2成。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 希望我的回答能够帮到您。谢谢。

2017年房贷最新政策主要有四大要点，分别是二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%，公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%，首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%，个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

广东住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。   贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。   个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

深圳房贷政策：降息前部分银行将优惠折扣从八五折上调至九折左右后，目前有银行又悄然将优惠回调至八八折甚至八五折。而沉寂了一段时间的部分外资银行也重启了首套房贷利率优惠政策，对特定客户实行八五折优惠。 部分中资银行再现八五折利率 农行：如果买与该行合作的开发商的一手楼盘，最优惠八五折，其他最低打八八折。 深圳发展银行和平安银行：首套房贷优惠直降至八五折。凡是资信状况好的优质客户都可申请。 中国银行：最低可申请八八折，不过成交金额要在200万元以上。 部分外资银行重启首套房贷优惠政策 渣打银行：二次降息后，对银行的VIP客户实行八五折优惠政策，其他客户则不予考虑。 星展银行：客户如果是买与该行合作的万科、招商楼盘就可打八五折。 未来购房政策会否更加松动？ 渣打银行中国区研究主管王志浩认为，国家可能对首套房购买者会有更大优惠，同时对有实际需求的二次房购买者可能会放松贷款限制。