一般的上人屋面，地面多铺有地砖，一般是不会漏雨的！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏点，如果有裂缝的话，需要稍微剔凿上面的水泥砂浆，一般露出坚硬的混凝土就可以了，用一般的沥青浇缝，完毕干燥后，水泥砂浆抹面，干燥后铺SBS防水卷材，然后再水泥抹面！！如果简单，直接铺SBS防水卷材也可以。 坡屋面，带瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀万片，以及瓦片固定地方，不要用钉子都锐利器物固定，容易戳破防水层。

室内房屋漏水在外墙做防水处理，一是卷材防水，第二种是防水涂料·这两种都比较不错。这 是最根本的方法，如果是商品房外墙漏水建议找物管，这样的房子如果是商品房建议转手卖掉，再怎么处理都是隐患。

找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。

1、将屋面防水层及保温层拆除后重做防水及保温层。不过费用很高。 2、采用防水堵漏工法   防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是借助压力将特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和防水补漏的目的。适用于隧道、地下室、电梯井、地下人防、地下车库、涵洞库、泵房、水池、水坝、岩基、电缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗漏施工处理。    希望可以帮到你哦！

你好，房屋渗水维修协议 甲方：东至县血防站 东至县血防站（以下简称甲方）和 (以下简称乙方)就甲方的房屋 所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议: 因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修,经双方协商，协议如下: 1. 维修时间： 2010 年 7 月 日起到 年 月 日止. 2. 维修地点： 3. 负责维修单位： 4. 维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意. 5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作。

水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。

房屋漏水可以找物业公司维修的，买房时都有一个物业维修基金发票，拿着他去找物业，维修免费的。

您好，找物业，物业不管就起诉他，物业有责任负责维修，如果也漏到楼下也让物业去解决，毕竟不是自己的过失，买房交的公共维修基金和每年要交的物业费不是白交的。

房屋漏水渗水处理办法： 1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。 2、 墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。 3、墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时， 列入较窄的裂缝。 希望我的方法可以帮到你。

1、将屋面防水层及保温层拆除后重做防水及保温层。不过费用很高。 2、采用防水堵漏工法 防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是借助压力将特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和防水补漏的目的。适用于隧道、地下室、电梯井、地下人防、地下车库、涵洞库、泵房、水池、水坝、岩基、电缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗漏施工处理。 希望可以帮到你哦！

首先先确定你渗水的地方在那里的！如果是屋顶渗水，渗水到楼下的顶的位置对应的屋顶上面就是渗水点，不然也不会从那个位置渗水下来的，防水层就像一层薄膜一样的哪里破坏了，水就从哪里渗漏下来的，要治理就要在对应的渗水点治理就可以了，但是要适当的治理大点的面积！例如：外墙渗水，卫生间渗水等地方渗漏 寻找渗水点的道理是一样的！

检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。 楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。 那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。 希望可以帮助到你哟。

关于房屋漏水用什么修补好这个问题我有一点方法因为我家也曾经漏水。对于修补房屋漏水的方法有很多比如聚合物水泥防水涂料、特种防水抗渗浆料是新型抗渗防水材料、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料等等材料都可以起到修补房屋漏水的效果，但是每一种材料都需要对应不同的漏水状况，所以最好能够去询问专业的人员帮忙分析你的房子是因为什么漏水的，才去选择好的材料去修补，这样的效果是最好的。

问题一：房屋为什么会漏水呢 1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。问题二：导致房屋漏水的直接原因是什么 房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”；国家建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。问题三：导致房屋漏水的真正原因是它 上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。房屋漏水纠纷处理责任归谁管 一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。三、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

1、房屋出现后渗水后，一定要将渗水原因找到，找到渗水点后可能只需很小的工程量就能搞定，无须大面积刨砖或重做防水。 2、渗水维修工程量小，大的施工队都不愿意做，最好自己找工人做，包工不包料（按天付工资），质量最有保障。如果要省事，也可以通过管理处找经常在小区施工的人员来做，能够保修。无论那种方式，都要有人监工，做好质量验收（特别是包工包料的那种，只想早点干完活早拿钱），尤其是要做好整体防水，以及地面排水。 3、不要找流动人员来施工（常见挂着皖S牌面包车，车身写满了防水堵漏广告）

修补房屋漏水一般都是用沥青和油毡来补的，现在有一种新的补漏方法了，就是用那种类似水泥一样的材料，打成糊状一样整个铺到房顶上然后再铺一层隔热布料，这样的程序来上两遍最后再糊一层那种防水材料就可以了，这种补漏方法要比沥青那种更持久一些。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

1、积极应诉，一般来讲，你应该按时支付物业费2、房屋漏水在保修期内，查找漏水原因，应由开发商承担维修责任3、你已经自己维修，可以凭单据向开发商追偿

上海房屋漏水鉴定方法：漏水用肉眼就能直接看出来，有水滴或水印，以及发霉等直观现象，无须机构鉴定。你只需要拍下照片，即可提交给当事人（楼上的住户）或居委会等协调机构。协调要求楼上修补防水即可。

房屋漏水修补 针对一般的细裂缝（裂缝宽度小于1mm） 1、首先，先用钢丝刷或砂纸等工具把要处理的裂缝表面粉尘、油污等杂质清理干净，可用水清洗干净，但处理后保证面无明水；表面一定要处理干净，否则影响后期粘接力。 2、在使用前，先把没有开盖的产品上下颠倒摇晃1分钟； 3、开盖后，进行第一遍涂刷，用硬毛刷沿裂缝涂刷漏无忧产品，涂刷宽度大约3~5厘米，涂刷时尽量使产品渗入裂缝；第一遍的重点是将细裂缝填充满，如果涂刷后仍有细小缝隙，还需进行涂刷，直至细缝隙填充满为止。 4、在细裂缝填充满2小时后，在面上进行第二次施工，将面层涂刷到3~5厘米宽，涂刷厚度约1.5毫米；进行多次涂刷，增加厚度，效果会更好。 5、注意：雨天不能施工。