• 合同编号: 中华人民共和国建设部  制定  国家工商行政管理局 第一部分 协议书 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号: 资金来源: 二、工程承包范围 承包范围: 三、合同工期: 开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准: 五、合同价款 金额(大写): 元(人民币) ¥: 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年 月 日 合同订立地点:  本合同双方约定  后生效 发包人:(公章) 承包人:(公章) 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码: 依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。
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  • 建筑工程施工安全合同协议书 甲方: 乙方: 为贯彻“安全第一,预防为主”方针,明确双方的安全责任, 确保施工中人身、电网和设备安全,根据国家有关法律法规,经双 协商一致签订本协议。 第一条 :工程项目: 第二条 :施工地址: 第三条 :甲方安全责任 1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底,并应有书面记录 或资料。 2、甲方应要求乙方制定施工安全措施,在开始施工前报甲方备 案。 3、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定,对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知 书,直至清退出场。 4、甲方指派_______同志负责与乙方联系安全生产方面的工作。 5、甲方负责签发工作票,对工作票所填写的安全措施是否正确 完备负责,并履行工作票许可手续。 6、甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全技术知识和安全工 作规程的抽考。 7、乙方在施工中发生的甲方电网、设备事故,甲方有责任负责调查、统计上报。乙方在施工中如发生国务院《特别重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故,甲方有权督促乙方立即通知当地政府和公安部门,要求派人保护现场;并有权要求乙方提供事故调查书 面结论及处理意见。 8、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因 导致的事故由甲方承担责任。 9、发生以下情况停工整顿,因停工造成的违约责任由乙方承担: (1)人身伤亡事故; (2)发生施工机械、生产主设备严重损坏事故; (3)发生厂内火灾事故; (4)发生违章作业、冒险作业不听劝告的; (5)施工现场脏、乱、差,不能满足安全和文明施工要求的。 第四条 乙方安全责任 乙方作为工程项目的承包单位,对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。乙方应切实履行以下安全责任: 1、乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合 法、有效。 2、乙方必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规,必须制定相应的安全管理制度;严格执行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》、《电力设备典型消防规程》等有关电力生产规程和 甲方关于工作票制度及其他安全生产规定、制度。 3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全,劳务用工法律法规及规章制度,保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定,为施工人员进行人身保险,配备合格的劳动防护用品、安全用具。 4、施工期间,乙方应设有专职安监人员,(少于30人者设兼职)。 乙方指派_____作为安全工作联系人。 5、乙方一切施工活动,必须编制安全施工措施,施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底,并在整个施工过程正确、完整地 执行,无措施或未交底严禁布置施工。 6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要,并经有资质检验单位检验符合安全规定,乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。 7、开工前,乙方应组织全体施工人员进行安全教育,并将参加安全教育人员名单(包括临时增补或调换人员)与考试成绩报给甲方备案。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证 书。 开工前,乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现 场,出入证严禁转借他人。
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  • 转包建设工程合同的行为无效。因转包实际获得的“价差(即所谓的管理费)”系“非法所得”,应予没收;未实际获得的“价差”这一部分的诉讼请求不予支持。   第四方(实际施工人)作为转承包人,可以请求参照无效合同取费。 在固定价的情况,实际施工人可以按无效合同完全取费,“转包管理费”第四方无权获得。在定额价的情况,实际施工人只能按实际资质、实际完工工程量取费,“转包管理费”第四方亦无权获得。    以上的依据是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第二条   建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。   第四条   承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
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  • 如果单指房建工程应具备以下几个证:建设用地规划许可证土地使用证、建设工程规划许可证、工程开工许可证、商品房预售许可证/建设项目选址意见书,有些地方还需要提供环评报告。 施工前应完善的手续如下: 一、应建设方准备的: 1、建设工程规划许可证(包括附件); 2、建设工程开工审查表; 3、建设工程施工许可证(一般施工方去跑),还有夜间施工许可证、; 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续; 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件; 7、建筑工程施工图审查备案证书; 8 图纸会审纪要; 9、施工承包合同(副本); 10、水准点、坐标点等原始资料; 11、工程地质勘察报告、水文地质资料; 12、建设单位驻工地代表授权书; 13 建设单位与相关部门签订的协议书; 14、环评资料。 二、施工方准备的: 1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号; 2、国家企业等级证书、信用等级证书; 3、施工企业安全资格审查认可证; 4、企业法人代码书; 5、质量体系认证书; 6、施工单位的试验室资质证书; 7、工程预标书、工程中标价明细表; 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗 证。(上述资料均为复印件) 9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。 (安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证) 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录; 11、施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案; 12、 施工现场质量管理检查记录; 13、 建设工程开工报告。 最先做的就是施工组织设计、 公司资质、 相关管理人员证书、 报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。 希望我的回答能帮到您
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  • 第1章 土方工程 1.1 土的分类与工程性质 1.2 场地平整、土方量计算与土方调配 1.3 基坑土方开挖准备与降排水 1.4 基坑边坡与坑壁支护 1.5 土方工程的机械化施工 复习思考题 第2章 深基础工程 2.1 钢筋混凝土预制桩施工 2.2 混凝土灌注桩施工 2.3 其他几种深基础工程施工 2.4 桩基础工程的施工质量、安全和环境保护问题 复习思考题 第3章 混凝土结构工程 3.1 模板工程 3.2 钢筋工程 3.3 混凝土工程 3.4 混凝土结构工程的安全技术 复习思考题 第4章 预应力混凝土工程 4.1 先张法施工 4.2 后张法施工 4.3 无粘结预应力混凝土施工 4.4 预应力混凝土工程的施工质量与安全技术 复习思考题 第5章 脚手架工程 5.1 脚手架工程的基本要求 5.2 多立杆式外脚手架 5.3 脚手架的其他类型 5.4 扣件式钢管脚手架的计算 复习思考题 第6章 砌筑工程 6.1 砌筑材料 6.2 砖砌体施工 6.3 小型砌块砌体施工 6.4 石砌体施工 6.5 砌筑工程冬期施工 6.6 砌筑工程的垂直运输 6.7 砌筑工程的安全技术 复习思考题 第7章 结构安装工程 7.1 起重机械 7.2 索具与锚碇 7.3 单层工业厂房结构安装工程 7.4 装配式墙板结构安装工程 7.5 钢结构安装 7.6 结构安装工程质量与安全技术 复习思考题 第8章 防水工程 8.1 防水材料 8.2 屋面防水工程 8.3 地下防水工程 8.4 厨卫防水工程施工 8.5 防水工程施工质量与安全措施 复习思考题 第9章 建筑装饰工程 9.1 抹灰工程 9.2 饰面工程 9.3 涂料工程及裱糊工程 9.4 吊顶、隔墙和门窗工程 复习思考题 第10章 施工组织概论 第11章 流水施工 第12章 网络计划技术 第13章 单位工程施工组织设计 第14章 施工组织总设计 第15章 多、高层建筑施工 参考文献
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  • 建筑物定位放线---基槽开完---地基处理(如有)----立塔吊----垫层砼----基础钢筋---基础模板-----基础砼----地下室(钢筋模板砼)----主体升高----(地下室防水、回填)---主体升高---主体封顶-----二次结构(屋面工程穿插)------室内外装饰装修-----楼地面----门窗安装----水电安装----调试---竣工验收 基本就是这样了。
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  • 最新建筑施工规范包括建筑施工方方面面的内容,内容很繁多。在这里我只就其比较重要的内容做一个大概的梳理与介绍。 建筑施工规范的首要内容是建筑的地基以及施工技术的介绍。强调要在地形、地质的实际条件下,选择合适的地基的方式,然后根据建筑工程的基本要求,选择合适的施工方式和选择在施工过程中所可能使用到的技术或者是方法。包括混凝土的形成以及运送方式、钢筋的焊接等等。 建筑施工规范不仅包括建筑施工的内容和要求,而且其也包括在建筑工程主体施工完成之后,对其进行装饰装修等的规范。建筑工程装饰装修规范不仅包括在装饰装修过程中的施工规范,而且还包括其防火、涂抹灰、门窗工程、外墙的施工以及保温工作、地板砖、玻璃幕墙等的施工规范,以及在装饰装修的施工过程中的可能产生的环境污染的控制方案。
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  • 测量资料包括测量放线记录、测量复核签证、沉降观测记录等测量资料。 施工资料包括: 1、建筑工程的开工资料:施工许可证、电工等操作工种的上岗资格证等、图纸会审记录。 2、质量保证资料:钢筋、水泥、砂、石子、混凝土、装饰材料等材料设备的质量合格证书和检验报告。 3、施工报验资料:质量检查记录、报验资料、隐蔽工程验收资料、施工技术交底、安装技术交底、施工日记等。 4、竣工资料:需要交付甲方和档案馆的交工资料。包括验收报告,竣工验收记录等。
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  • 甲方: 乙方: 工程项目: 为加强合作意识,明确责任,本着“安全第一,预防为主”的目的,让安全隐患消灭在萌芽中,经甲、乙双方协商,签订如下合同: 一、甲方安全责任 1、甲方不得对从事建设活动的勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求。 2、甲方不得暗示或明示乙方使用不符合安全法规要求的机械设备、设施等。 3、进场施工作业前对乙方项目负责人进行安全事项交底。 4、指定专人负责监管该项目的安全工作,并配合乙方解决因甲方因素而影响安全施工的问题。 5、在易燃易爆、带电运行、机械运作的危险区域内作业,事先要求和协助乙方制订安全措施并监督实施。6、监督检查乙方的安全施工作业情况,对违法乱纪现象按甲方单位安全检查考核细则规定进行违规执罚。因乙方严重违规施工作业而影响甲方正常生产时,有权停止其施工作业至整改验收合格为止。 二、乙方安全责任 1方要根据《施工现场安全管理制度》做好各项安全工作。 2方的特种作业人员要依照《特种作业人员持证上岗管理制度》做好安全工作。 3施工中,乙方因操作不当人为造成的事故,由乙方负全责。甲方有权制止乙方的违章指挥和违章作业。乙方如不依照甲方提出的各项安全管理制度具体操作,甲方有权终止合同。 4施工中,如因不可预知或自然灾害发生,乙方负责对现场的紧急救险和处理,保护好现场,并立即启动应急预案。 5乙方要保证定期开展对员工的安全活动及安全检查工作。 6乙方的施工管理干部,工程技术人员必须熟悉《建筑安装工程安全技术规程》,凡不了解“规程”的技术人员和未受过安全教育的人员,都不许参加施工。 7乙方要做好现场工种的安全防护用具工作。 8在出现安全隐患时,乙方要及时予以排除。 9乙方对工程施工对象的质量安全终身负责,除不可预知或自然灾害发生,乙方要保证建筑不发生倾斜、墙体裂痕、墙皮脱落等质量安全事故发生。 10尽事宜,双方协商解决。 三、该合同一式两份,甲乙双方各持一份。签字之日起生效,工程终止后本协议即告终止。 甲方: 乙方: 年 月 日
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  • 建筑施工的特点主要由建筑产品的特点所决定。 和其他工业产品相比,建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点,从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外, 还具有下述主要特点: ①生产的流动性。 一是施工机构随着建筑物或构筑物坐落位置变化而整个地转移生产地点; 二是在一个工程的施工过程中施工人员和各种机械、电气设备随着施工部位的不同而沿着施工对象上下左右流动,不断转移操作场所。 ②产品的形式多样。建筑物因其所处的自然条件和用途的不同,工程的结构、造型和材料亦不同,施工方法必将随之变化,很难实现标准化。 ③施工技术复杂。建筑施工常需要根据建筑结构情况进行多工种配合作业,多单位(土石方、土建、吊装、安装、运输等)交叉配合施工,所用的物资和设备种类繁多,因而施工组织和施工技术管理的要求较高。 ④露天和高处作业多。建筑产品的体形庞大、生产周期长,施工多在露天和高处进行,常常受到自然气候条件的影响。 ⑤机械化程度低。目前我国建筑施工机械化程度还很低,仍要依靠大量的手工操作。
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  • 提交材料: 重新申领施工许可证的提交: 1、建设单位变更的,建设单位重新申领建筑工程施工许可证时,应提交以下材料: (1)变更情况说明及法人委托书; (2)原施工许可证正本、副本原件; (3)重新填写、盖章的施工许可申请表; (4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构) 筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件 (5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的 证明; (6)在建工程,提交施工、监理合同变更备案表; (7)竣工工程,提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表; (8)需要挖掘道路的,提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明; (9)需要提交资金证明的,续建工期不足1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期 超过1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;
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  • 1、基础工程施工顺序测量放线→土方开挖→人工清槽→验槽→地基处理→砼垫层→砼基础→回填土 2、主体结构施工顺序投点放线→复核→柱钢筋绑扎→墙体砌筑→支柱模→验收→柱砼浇注→养护→梁板钢筋绑扎→支模→验收→梁板浇注→养护→投点放线→再循环 3、室内外装饰施工顺序结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→养护→弹线→挂线→上涂料→清理 4、屋面工程施工顺序结构处理→刷基层处理剂→找平层→保温层→防水层→屋面保护层
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  • 一、一个建筑工程的完整步骤: 1、项目建议书 2、可行性研究报告 3、初步设计 4、施工图设计 5、年度投资计划 6、开工报告 7、竣工验收 二、建筑工程,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中"房屋建筑"指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间,满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。
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  • 《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59—99; 《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77—2003; 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ 128—2000; 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(2002年版)JGJ 130—2001; 《液压滑动模板施工安全技术规程 》JGJ 65—89; 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91; 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33—2001; 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ 88—92; 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46—2005; 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194—93; 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ 147—2004 《塔式起重机安全规程》 GB5144—2006 《安全帽》(GB2811-1989) 《安全带》(GB6095-85) 《高处作业分级》(GB3608-83) 《密目式安全网》(GB16909-1997) 《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99) 《建筑机械技术试验规程》(JGJ34-86) 《施工升降机》(GB/T10054-2005) 《施工升降机安全规程》(GB10055-2007) 《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》(GB3787-1993) 有毒作业分级(GB12331-1990) 职业安全卫生术语(GBT15236-1994) 事故伤害损失工作日标准(GBT15499-1995) 安全标志(GB2894-1996) 体力劳动强度分级(GB3869-1996) 安全色(GB2893-2001) 安全防范工程技术规范(GB50348-2004) 以上都是名目,可以根据这些名目去网上查细则。
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  • 建筑安装工程费用定额是由间接费,利润和税金等定额组成。[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用组成》
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  • 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 对于安全施工应按照过错原则分清安全责任,合同中不能规定所有安全问题都由乙方自负。
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  • 根据施工图,首先是土方开挖,然后是地基基础(如果有桩基就先桩基施工)和地下室工程,然后依次是:主体结构施工,内外墙粉刷,屋面及防水施工,门窗安装,楼地面施工,油漆涂料工程施工,水电和设备安装穿插进行(主体时进行管线预埋,内外墙粉刷完成后进行线路穿线安装,装饰基本完成后进行开关插座和灯具等设备安装)。 基础施工完成后进行基础分部中间验收(一些地区不做要求),主体分部完成后进行主体分部验收,全部工程完成后进行项目竣工验收。   1、生产者自我检查是工程质量验收的基础   标准规定工程质量的验收应在班组、企业自行检查评定合格的基础上,由监理工程师或总监理工程师组织有关人员进行验收。   ①企业自我检查就是按照施工操作工艺的要求,边操作边检查将有关质量要求及误差控制在规定的限制内。自检主要是在本班组(本工种)范围内进行,由承担检验批、分项工程的工种工人和班组等参加。在施工过程中控制质量,经过自检、互检使工程质量达到合格标准。单位工程项目专业质量检查员组织有关人员(专业工长、班组长、班组质量员),对检验批质量进行检查评定,由项目专业质量检查员评定,作为检验批、分项工程质量向下一道工序交接的依据。   A、自检、互检是班组分项(或分部)工程交接(检验批、分项完工或中间交工验收)前,由班组先进行的检查:也可是分包单位在交给总包之前,由分包单位先进行的检查;还可以是由单位工程项目经理(或企业技术负责人)组织有关班组长(或分包)及有关人员参加的交工前的检查,对单位工程的观感和使用功能等方面易出现的质量疵病和遗留问题,尤其是各工种、分包之间的工序交叉可能发生建筑成品损坏的部位,均要及时发现问题及时改进,力争工程一次验收通过。   B、交接检是各班组之间,或各工种、各分包之前,在工序、检验批、分项或分部工程完毕之后,下一道工序、检验批、分项或分部(子分部)工程开始之前,共同对前一道工序、检验批、分项或分部(子分部)工程的检查,经后一道工序认可,并为他们创造了合格的工作条件。例如,基础公司把桩基交给承担主体结构施工的公司,瓦工班组把某层砖墙交给木工班组支模,木工班组把模板交给钢筋班组绑扎钢筋,钢筋班组把钢筋交给混凝土班组浇筑混凝土,建筑与结构施工队伍把主体工程(标高、预留洞、预埋铁件)交给安装队安装水电等等。交接检通常由工程项目经理(或项目技术负责人)主持,由有关班组长或分包单位参加,其是下道工序对上道工序质量的验收,也是班组之间的检查、督促和相互把关。   ②在检验批、分项工程、分部(子分部)工程完成后,由施工企业项目专职质量检查员,对工程质量进行检查评定。其中地基与基础分部工程、主体分部工程,由企业技术、质量部门组织到施工现场进行检查评定,以保证达到标准的规定,以便顺利进行下道工序。   ③施工过程中操作者按规范要求随时检查,体现了谁生产谁负责质量的原则。工程项目专业质量检查员和技术负责人组织检查评定检验批、分项工程质量的检查评定:项目经理组织分部(子分部)工程质量的检查评定,企业技术负责人组织单位(子单位)工程质量的检查评定。在有分包的工程中总包单位对工程质量应全面负责,分包单位应对自己承建军的分项、分部、子分部工程的质量负责,体现了谁生产谁负责质量的原则。施工操作人员自己要把关,承建企业自己认真检查评定后才交给监理工程师进行验收。   ④有分包单位时的分包单位所承担工程质量的验收。分包工程完成后,应将工程的有关资料交总包单位。监理、建设单位进行验收,总包单位、分包单位的有关人员都有应参加验收。以便对一些不足之处及时进行返修。   2、监理单位(建设单位)的验收   施工企业的质量检查人员(包括各专业的项目质量检查员),将企业检查评定合格的检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程,填好表格后及时交监理单位,对一些政策允许的建设单位自行管理的工程,应交建设单位。监理单位或建设单位的有关人员应及时组织有关人员到工地现场,对该项工程的质量进行验收。   在对工程进行检查后,确认其工程质量符合标准规定,由有关人员签字认可。有的项目或地方不能满足验收规范的要求时,应及时提出,让施工单位进行返修。   3、程序及组织   (1)验收程序   验收的顺序首先验收检验批、或者是分项工程质量验收,再验收分部子分部)工程质量最后验收单位(子单位)工程的质量。   对检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的质量验收,都是先由施工企业检查评定后,再由监理或建设单位进行验收。   (2)验收组织   标准规定,检验批、分项、分部(子分部)和单位(子单位)工程分别由监理工程师或建设单位的项目技术负责人、总监理工程师或建设单位项目技术负责人负责组织验收。检验批、分项工程由监理工程师、建设单位项目技术负责人组织施工单位的项目专业技术负责人等进行验收。分部工程、子分部工程由总监理工程师、建设单位项目负责人组织施工负责人(项目经理)和技术、质量负责人及勘察、设计单位工程项目负责人参加验收。   至于一些有特殊要求的建筑设备安装工程,以及一些使用新技术、新结构的项目,应按设计和主管部门要求组织有关人员进行验收。   4、验收评定   A、检验批质量验收记录表中。   主控项目。一般项目施工单位检查评定记录   填写方法分以下几种情况,判定验收不验收均按施工质量验收规定进行判定。   ① 对定量项目直接填写检查的数据;   ② 对定性项目,当符合规范规定时,采用打“√”的方法标注:当不符合规范规定进,采用打“×”的方法标注:   ③ 有混凝土、砂浆强度等级的检验批,按规定制取试件后,可填写试件编号,待试件试验报告出来后,对检验批进行判定,并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收。   ④ 既有定性又有定量的项目,各个子项目质量均符合规范规定进行,采用打“√”来标注;否则采用打“×”来标注。无此项内容的打“/”来标注   ⑤ 对一般项目合格点有要求的项目,应是其中带有数据的定量项目;定性项目必须基本达到。定量项目其中每个项目都有必须有80%以上(混凝土保护层为90%)检测点的实测数值达到规范规定。其余20%按各专业施工质量验收规范规定,不能大于150%,钢结构为120%,就是说有数据的项目,除必须达到规定的数值外,其余可放宽的,最大放宽到150%。   B、“施工单位检查评定记录”栏的填写,有数据的项目,将实际测量的数值填入格内,超企业标准的数字,而没有超过国家验收规范的用“○”将其圈住;对超过国家验收规范的用“△”圈住。   5、(建设)单位验收记录   对符合验收规范规定的项目,填写“合格”或“符合要求”,对不符合验收规范规定的项目,暂不填写,等处理后再验收,但应做标记。   6、单位检查评定结果   施工单位自行检查评定后,应注明“主控项目全部合格,一般项目满足规范规定要求”   专业工长(施工员)和施工班、组长栏目由本人签字,以示承担责任。专业质量检查员代表企业逐项检查评定合格,将表填写并写清楚明结果,签字后,交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。   7、监理(建设)单位验收结论   A、主控项目、一般项目验收合格,混凝土、砂浆试件强度待试验报告出来后判定,其余项目已全部验收合格。   注明“同意验收”。专业监理工程师建设单位的专业技术负责人签字。   B、分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。   监理单位的专业监理工程师(或建设单位的专业负责人)应逐项审查,同意项“合格或符合要求”,不同意项暂不填写,待处理后再验收,但应做标记。注明验收和不验收的意见。如不同意验收并签字确认,不同意验收请指出存在问题,明确处理意见和完成时间。   C、分部(子分部)工程应由施工单位将自行检查评定合格的表填写好后,由项目经理交监理单位或建设单位验收。由总监理工程师组织施工项目经理及有关勘察(地基与基础部分)、设计(地基与基础及主体结构等)单位项目负责人进行验收,在符合要求后,在验收意见栏内签注“同意验收”意见。   在观感质量验收确定质量评价,好、一般、差。由施工单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认。   验收单位签字认可。按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名,以示负责,以便追查质量责任   勘察单位可只签认地基基础分部(子分部)工程,由项目负责人亲自签认;   设计单位可只签地基基础、主体结构及重要安装分部(子分部)工程,由项目负责人亲自签认;   施工单位总承包单位必须签认,由项目经理亲自签认,有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部(子分部)工程,由分包项目经理亲自签认。   监理单位作为验收方。由总监理工程师亲自签认验收。如果按规定不委托监理单位的工程,可由建设单位项目专业负责人亲自签认验收。   D、单位(子单位)工程。由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计单位、监理等单位(项目)负责人进行验收。单位(子单位)工程验收表中的表由参加验收单位盖公章,并由负责人签字。   ① 验收内容之一是“分部工程”,对所含分部工程逐项检查。   首先由施工单位的项目经理组织有关人员逐个分部(子分部)进行检查评定。所含分部(子分部)工程检查合格后,由项目经理提交验收。经验收组成员验收后,由施工单位填写“验收记录”栏;注明共验收几个分部,经验收符合标准及设计要求的几个分部。审查验收的分部工程全部符合要求,由监理单位在验收结论栏内,写上“同意验收”的结论。   ② 验收内容之二是“质量控制资料核查   这项内容有专门的验收表格,也是先由施工单位检查合格,再提交监理单位验收。其全部内容在分部(子分部)工程中已经审查。通常单位(子单位)工程质量控制资料核查,也是按分部(子分部)工程逐项检查和审查,一个分部工程只有一个子分部工程时,子分部工程就是分部工程,多个子分部工程时,可一个一个地检查和审查,也可按分部工程检查和审查。在验收结论栏内,写上“同意验收”意见。   ③ 验收内容之三是安全和主要使用功能核查及抽查结果   这项内容有专门的验收表格这个项目包括二个方面的内容。一是在分部(子分部)进行了安全和功能检测的项目,要核查其检测报告结论是否符合设计要求。二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目,要核查其项目是否与设计内容一致,抽测的程序、方法是否符合有关规定,抽测招待的结论是否达到设计要求及规范规定。这个项目也是由施工单位检查评定合格,再提交验收,由总监理工程师是或建设单位项目负责人组织审查,在验收结论栏中填写“同意验收”的结论。   ④ 验收内容之四是观感质量验收   这个项目也是先由施工单位检查评定合格,提交验收。由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查,评价好、一般、差,则不论评价为好、一般、差的项目,都有可作为符合要求的项目。由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。如果有不符合要求的项目,就要按不合适处理程序进行处理。   ⑤ 验收内容之五是综合验收结论   施工单位应在工程完工后,由项目经理组织有关人员对验收内容逐项进行查对,并将表格中应填写的内容进行填写,自检评定符合要求后,在验收记录栏内填写各有关项数,交建设单位组织验收。验收时,在建设单位组织下,由建设单位相关专业人员及监理单位专业监理工程师和设计单位、施工单位相关人员分别核查验收有关项目,并由总监工程师组织进行现场观感质量检查。经各项目审查符合要求时,由监理单位或建设单位在“验收结论”栏内填写“同意验收”的意见。各栏中均同意验收且经各参加检验方共同同意商定后,由建设单位填写“综合验收结论”,可填写为“通过验收”。   8、参加验收单位签名   勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时,其各单位的单位项目负责人要亲自签字,以示对工程质量的负责,并加盖单位公章,注明签字验收的年月日。
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  • 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收: 1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。 资料编号:6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测。 7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 GB 50300--2001 9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。
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  • 1 、增加符合条件时,可适当调整抽样复验、试验数量的规定。 2 、增加制定专项验收要求的规定。 3 、增加检验批最小抽样数量的规定。 4、增加建筑节能分部工程,增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程。 5、修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分。 6 、增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法。 7 、增加工程竣工预验收的规定。 8 、增加勘察单位应参加单位工程验收的规定。 9 、增加工程质量控制资料缺失时,应进行相应的实体检验或抽样试验的规定。
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  • 小型建筑工程施工合同范本 发包人(甲方):(全称) 承包人(乙方):(全称)   依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同。   1 工程概况   1.1 工程名称: 。   1.2 工程地点: 。   1.3 工程内容: 。   1.4 承包范围: 。   1.5 承包方式:   □乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(见附件)   □乙方只包工 1.6 工程结构: 。   1.7 装饰装修施工面积: 。   2 工程质量   2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。   2.2 国家、北京或专业标准:《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001) 、 。   2.3 约定标准: 。   3 工期   3.1 总工期: 日(为日历工期,并包括法定节假日)。   3.2 开工日期: 年 月 日。   3.3 竣工日期: 年 月 日。   3.4 延期开工:乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内未做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的,则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的,应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承担,并相应顺延工期。   3.5 暂停施工(停工):甲方要求乙方暂停施工的,应在24小时内向乙方提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的,甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的,乙方可自行复工。   3.6 工期顺延   3.6.1 发生以下情况的,工期顺延,乙方不承担责任:   (1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。   (2)工程量增加、设计变更的。   (3)甲方未按时验收隐蔽工程的。   (4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。   (5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。   (6)甲方未按时支付工程款的。   (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。   (8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。   3.6.2 出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的,由乙方承担责任,工期不顺延。   3.7 工期提前   3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议,且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施,并为赶工提供必要的条件。   3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容:   (1)提前的时间。   (2)乙方采取的技术措施。   (3)甲方为实行新技术措施提供的条件。   (4)实行新技术措施增加的费用。   4 设计   4.1 设计图纸及技术文件的提供方式   □由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。   □由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。   □由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。   4.2 设计变更   4.2.1 甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。   4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压,由甲方负责处理并承担相应损失。   4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失,由甲方承担。   4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度计划,送甲方批准,同时调整工程价款。   4.2.5 涉及设计变更的,设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工依据。   5 工程价款   5.1 本工程价款:   □招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)   □非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。   5.2 本工程价款总计:人民币 元 ,? 元。   5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整:   (1)甲方确认的工程量增减。   (2)甲方确认的设计变更或工程洽商。   (3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。   (4)双方约定的其他增减或调整。   5.4 工程价款支付   5.4.1 预付款为工程总价的 %,支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的,乙方可书面通知甲方,如甲方在接到通知后3日内仍不能支付,乙方可延期开工。   5.4.2 工程进度款   5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录,甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的,甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的,从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。   5.4.2.2 工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。   5.4.2.3 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。   5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。   5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时停止支付,10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
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