在国家宏观调控下，上海市内环线一手房是跌了点，但二手房却上涨了20%，要买房的人还真不少。估计上海的房价跌不了多少。部分发展商都拿着地不造房子，要等到2007年左右再上市。所以在这种情况下，上海楼市目前的价格不会下太多，因为可供房没有多大的增量，05年主要是政府安排的二个1000万，即配套商品房1000万平方米,中低价普通商品房1000万平方米。上海最近房价可能就在目前的价位波动，要持续一段时间。 购房者三种心态 心态一，考虑自住购房的人 继续持币待购，一旦房价到心理价位就出手购买。年初过高的房价迫使部分购房者望房兴叹，而且排队、摇号等也让他们失去不少购买的机会。如今，不少新盘门庭冷落，周边二手次新房也不断传出投资者低价抛售的消息。整体价格的回落重新唤起了这部分自住购房人的购房欲望，他们在等待的是符合自己原来心理价位的面积得当的新住宅。目前，面对一手房价依然坚挺的局面，他们中的不少人正积极在二手次新房中寻找自己的目标。 心态二，担心资金链出问题，多套房投资者丢卒保车。前段时间房价的快速上涨，吸引了各种各样的房产投资者介入，其中不乏有将自己所有资金投入其中、并向银行大量贷款的“负翁”。这些“负翁”原来希望房价快速升值后抛售赢利，可是没料到政策对投机人的打击致使他们的如意算盘成为泡影。面对手中房产高额的贷款本息，尽管目前市场接盘者寥寥，承受能力有限的“负翁”们也只有快速抛售。于是，二手房市场中就有了每平方米低开二三千元出售的房子。 心态三，有实力且理性的购房者开始长期持有手中房产，对投资方向已开始转移。面对目前形势，一些早已购房而且房产已翻倍增值的购房者依旧保持着较好的心态。他们认为做任何事宜早不宜晚，前几年无论是自住还是投资都已经获得了较好的回报，即便是已经投资的房产也不急于抛出，长线依然看好。对于手中剩余的投资资金使用，他们中的不少人认为应该去寻找房产以外的其他投资方向。 房产商两种心态 对于政策面、市场面的反应，房产商大致存在两种心态: 心态一，放弃快速抬升房价的做法，却仍觊觎按照目前的价格出货。与过去一月三变，不断加价的销售情况比较，不少房产商在目前已经开盘定价时基本保持原来的价格不变。“即便房子卖得慢些，我们也不考虑跌价卖，否则公司的既定目标就无法实现了。”一些开发商如是说。 心态二，迎合自住购房者需求，新开楼盘定价走低。不少准备开盘的开发商们几乎天天在研究市场些微动向，但大方向已经确定，定价走低不走高。尽管定价方向确定，但让这些开发商犹豫不决的却是，究竟应该定什么价格才合适呢?多变的市场，正在考验开发商的决策、楼盘的品质和开发商的实力。

　　房价近期内不会跌。原因有很多种。首先，政府对住宅用地有保护措施，并不允许无休止地占用耕地建住宅，一些城市规划也不允许建造过高的楼层，因而相对而言，房子的供给是有限的；其次，在之前的一波房地产热潮中，很多人低价首付，卖房，买房…不断地将房价抬至虚高；然后，人口因素也是很关键的一点，很多人都往大城市奔，北上广等一线城市是卖方市场；最后，人民币的发行量与通货膨胀也是导致房价上涨的重要原因。

本人看法:有下降趋势,但不容乐观,大城市会下上些,对于中小城市变动不会大,还会有一定的上涨. 1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。 2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。 在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。

目前的话还是有点小涨的，像是在之前买的华瑞紫韵城楼盘，是在建设路西三环西3000米的，这个楼盘的话价格是8400元一平方来的，这个的话住起来是蛮不错的，而且就是郑州的话目前还是有点小涨的，不过不是很大的。价格来自网络，仅供参考。

最近房价是不会跌的。据资料显示，无论是百城房价数据，还是国家统计局数据显示，当前已经有接近7成城市房价上涨，库存压力巨大的三线城市房价也止跌告负。其中深圳房价暴涨58%，当前已破“5”万元，成为中国房价最高城市，上海房价破“4万”，继深圳之后，中国第二个达到4万的城市。

我觉得不会长啦，推荐几家房价 辽宁沈阳楼盘期房房价7092   元/平米 隆河谷二期                  参考价格：5000元/平米 依云北郡四期            参考价格：7500元/平米 碧桂园银河城             参考价格：6300元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

南京的房价挺贵的，比如说恒大翡翠华庭，楼盘均价是32000元/平米，地 址：红山街道华飞路1号（网板路与北苑东路交汇处），恒大翡翠华庭靠近地铁1号线迈皋桥站，毗邻成贤街小学、十三中分校，社区自带12班幼儿园。价格来源网络，仅供参考。

连写了两篇文章，对国内房价走势直陈己见。我的推断，房价2年内未必会跌，但10年之后必跌。文章见报后，读者回声四起，褒贬不一。批评的意见，认为房价10年后才跌太遥远，说了等于没说，是废话。我明白读者失望的原因，急着要买房，谁会有耐心等上10年呢？ 　　也有细心的读者问：房价2年内不跌，10年后必跌，那么今后3-9年跌不跌？是好问题，值得答。不过，回答此问题，还得回到对10年后房价的判断上去。先说我的答案，10年后的房价，若人们普遍看跌，那么今天房价马上就会跌；反之，要是多数人看涨，房价就不容易降。换句话说，当下房价走势，一定程度上，取决于人们对未来房价的预期。 　　这是资产定价方面的学问，容我向读者解释： 　　人们购买房产，动机不外有二：一是为了自住，二是为了投资赚钱。作为自住消费，房价当然要由供求定，说过多次，不重复。而用于投资的房产，价格则由房产的未来收益定，不是我的发现，而是美国经济学家费雪的观点。 　　延伸阅读：供求失衡像大白菜一样抢房子 房价何时显拐点　揭露被扭曲上海房价真相 　　延伸阅读：公务员15年买一套房 世界各国房价收入比大参考　广州房价下跌700元/平 　　1930年，费雪出版《利息理论》，其中一个重要论点，是说资产价格等于该资产预期收益的贴现。比如，一棵苹果树值多少钱？费雪说，这与当初种植苹果树的成本无关，而是看，苹果树将来能给买主带来多大收益。假定每年提供收益100元，贴现率(银行利率)5%，那么苹果树的价格是2000元；若每年提供的收益仅10元，则苹果树的价格就只值200元。 　　何以如此？让我再举个例子。假定你有2000元，银行年利率5%，那么存银行每年收益100元。现在再假定，有人想卖苹果树给你，价格2000元，而预期的年收益是80元，你会买苹果树吗？当然不会。除非苹果树降到1600元，否则，你绝不会接受。因为果树80元的年收益，只相当1600元的存款利息。 　　理解了这一点，联系到房产，应该不难明白将来房价对今天房价的影响。说10年后房价必跌，那是说10年后房产收益会降，作为投资者，低买高卖才能有赚，明知日后房价会跌，怎会花高价买进呢？所以我判断，今天投资房产的势头不减，价格攀升，一个重要原因，是人们对将来的房价有乐观的预期。

这个问题不是简单就可以回答的，只是说预测是涨还是跌，房价的涨和跌与许多因素有关，国家政策的宏观调控、市场供需比的变化，城市经济发展的定位等等。所以不可以准确的说房价肯定涨，或者肯定跌。只是预测07年的房屋市场均价价格平缓上升

柳州房价还是比较高的，房价均价是10199.79元/平方米。还是蛮贵的啊，而且还是会一直在增加的，柳州周围的环境很不错，设施比较的齐全，小区管理的也比较好，交通也很便利。离学校也是比较近的。          以上价格来源于网络，仅供参考

就目前这个市场而言有所下滑，但是我感觉下滑的不是很明显，只是相对于以前的上升趋势得到一定的缓和，现在房交易大不如以前了，总的来说，没涨就行

一般来说，萝岗2017房价是涨是跌，大趋势来看未来几年不可能下跌，但大涨的几率也不大，应该会在波动中维持上涨姿态。如果按照租售比、收入比、供需关系、人口曲线、货币供应、政府调控的标准来看，2017年广州房价还会保持温柔的上涨。

您好，目前聊城房价2017超高层普通住宅房价是 6600元/㎡，相比上个月跌了0.003%。也可以相对来说没有变化，但是最近聊城房价程上涨趋势，这也跟聊城人的收入有关。

目前来说，这个阶段是缓慢的。 1、你关注新闻的，近期鄂尔多斯楼市、贵阳楼市崩盘的事情，全国楼市已经出现拐点。 2、最近新闻房产大鳄为房价打赌裸奔事件显示的拐点时间在3月份，大会议召开前夕。

梅州富力城。参考价格： 最低5800元/平米。据我所知总体呈现平稳上升趋势。 地址：梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）。

房价涨与跌，主要和当地的房屋库存及供求关系有关，当供大于求，则房价上涨无力！ 当前热点城市房价加快上涨，不利于宏观经济稳定增长。房价估值水平上升，并不是实际价值创造的过程。但高房价对社会创业、投身实业精神的伤害，一定程度造成当前社会非法集资盛行，热衷于“钱生钱”游戏，需要引起高度重视。而当前热点城市房价高位上涨，从根本上说，源于资金从非热点城市向热点城市汇集。这种热点城市对非热点城市的资金虹吸效应，实际上加剧了区域经济社会发展的不平衡，延缓了非热点城市产业结构转型升级。而热点城市致力于发展的生产性服务业，最终也需要以非热点城市经济的稳健发展为前提。同时，高房价不仅限制热点城市产业结构转型升级空间，而且也会影响到未来经济增长动力可持续性。 希望能帮助到你

据了解福建五四北省直限价房均价在12735元/平。最近这三年的房价稳中有涨，尤其在2015年。但随着国家一系列的楼市调控政策出台，近来二手房价维持在13000元/平以内。若是刚需购房一族，专家说可以到楼市淘一淘，但若是投资性住房需求，还需谨慎看待，房价较为稳定，涨幅空间不大。希望我的回答可以帮到你

其实我个人是不建议你现在购买北京珠江骏景这边的房子的，因为这段时间这个小区的房价其实是在下跌的。这个月北京珠江骏景的房价好像就下跌了0.72%，所以我觉得未来有可能会更加便宜的，我认为你可以到年底的时候，或者是明年上半年的时候再来看一看这边的房子。

跌不下来的

如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。 如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。 你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。