1、提取 借：管理费用、制造费用、销售费用等（应发金额） 贷：应付职工薪酬-工资（实发金额） 应付职工薪酬-社会保险费（公司负担金额） 应付职工薪酬-住房公积金（公司负担金额） 应付职工薪酬-个人所得税 2、支付 借：应付职工薪酬-工资 应付职工薪酬-社会保险费 应付职工薪酬-住房公积金 应付职工薪酬-个人所得税 其他应收款（个人负担的社保和住房公积金） 贷：银行存款

房屋装修账务处理方法如下 一、房屋装修费用的会计核算 对于固定资产的后续支出，会计准则的处理原则为：符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分扣除，不符合固定资产确认条件的，应当计入当期损益。固定资产在符合定义的前提下，应当同时满足以下两个条件，才能加以确认。一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，二是该固定资产的成本能够可靠地计量。 房屋装修属于固定资产后续支出，自有固定资产装修的，如果因装修延长了固定资产的使用寿命，或者因装修改善环境使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，因装修导致的经济利益很可能流入企业，装修费用应计入固定资产账面价值，除此之外的支出，应当确认为当期费用。企业会计准则对固定资产装修费用是否资本化并无装修费用占固定资产原值或净值比例的要求，判断标准是两个基本条件，通常情况下，自有房屋大修，只是维持原有功能或保持固定资产正常使用，并不能因装修带来经济利益的增量流入，应当计入当期费用，房屋改建或改良，增加了功能或延长了寿命，应当计入资产账面价值。融资租赁方式租入的固定资产发生的后续支出，比照上述原则处理。 固定资产发生可资本化的后续装修费用支出，一般应将该固定资产的原价、已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入在建工程，并停止计提折旧。发生的后续支出计入在建工程，后续支出完工并达到预期可使用状态时，再从在建工程转为固定资产，按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。融资租赁方式租入的固定资产装修费，符合资本化原则的，参照上述原则执行。 对于经营租赁方式租入的固定资产改良支出，应计入“长期待摊费用”科目核算，在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采取合理方法单独计提折旧。 二、房屋装修费用的税务处理 对于固定资产后续支出的资本化和费用化的处理，税法作出了不同规定，存在较大差异。针对固定资产装修或大修理支出，《企业所得税法》第十三条规定，企业发生的已足额提取折旧的固定资产的改建支出、租入固定资产的改建支出、固定资产的大修理支出，作为长期待摊费用，按照规定摊销。企业发生的已提足折旧的固定资产改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;租入固定资产的改建支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。《企业所得税法实施条例》第六十九条规定，只有同时符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除。对不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。 税法规定固定资产改建支出，是指改变房屋或建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。对于已经提足折旧尚可使用的固定资产改建支出以及租入固定资产改建支出，应作为长期待摊费用分期摊销，对于未提足折旧的固定资产改建支出，应增加固定资产计税基础，并适当延长固定资产折旧年限。对于固定资产装修，不能改变固定资产结构或者功能，不能延长固定资产使用寿命的，应当作为固定资产大修理支出处理。符合大修理支出两个条件的作为长期待摊费用按规定摊销，不符合条件的，应当一次计入当期损益。对于融资租赁方式租入的固定资产发生的装修费支出，参照上述原则进行税务处理。

1 ）日常经济业务发生时，业务人员将原始凭证提交给财会部门。由凭证录入人员在企业基础会计信息的支持下，直接根据原始单据编制凭证，并保存在凭证文件中。 　　（2 ）对凭证文件中的凭证进行审核。如果审核通过，则对记账凭证作审核标记，否则，将审核未通过的凭证提交给录入人员。 　　（3 ）登记日记账，出纳人员根据收款凭证和付款凭证，登记现金日记账和银行存款日记账。 　　（4 ）登记各种明细账，一般单位根据业务量的大小设置各个会计岗位，即分别由多个财会人员登记多本明细账，如一个会计专门登记应收账款明细账；一个会计专门登记材料明细账 等。 　　（5 ）根据科目汇总表登记总账，总账会计根据记账凭证定期汇总编制科目汇总表，根据科目汇总表登记总分类账。 　　（6 ）月末处理，由于总账、日记账、明细账分别由多个财会人员登记，不可避免地存在着这样或那样的错误。因此，每月月末，财会人员要进行对账，将日记账与总账核对，明细账与总账核对，做到账账相符。此外，财会人员月末还要进行结账，即计算会计账户的本期发生额和余额，结束账簿记录。 　　（7 ）跟据企业银行账和银行对账单中的银行业务进行自动对账，并生成余额调节表。 　　（8 ）查询与生成报表，根据日记账、明细账和总账编制管理者所需的会计报表和内部分析表。

土增税清算时，利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的5 ％以内予以扣除。凡不能提供金融机构证明的，利息不单独扣除，三项费用的扣除按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本的10 ％以内计算扣除。

　转包你都转给别人了就不需要做账的。如果全包的话，账务处理如下：　　.一、生产费用的归集与分配　　（一）人工费　　1．企业要对工资、奖金支出的原始凭证(工资单、奖金单、单位工程月　　报、工时记录、施工任务书等)审核、汇总,按成本核算对象将生产工人的工　　资、奖金在月度进行分配。贷：　　2．对外包工工资,依据外包工工程用工记录和外包工结算单，按成本核　　算对象进行分配。　　3．对当月支付生产工人的辅助工资、劳动保护费、交通费等，月度按企　　业选定的分配方法计入成本核算对象。　　4．材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费按成本核算对象进行　　分配。　　5．人工费核算要以预算工日和定额单价为依据,要严格施工任务书和各　　类承包、计件、实物量计酬的管理,实事求是做好用工记录,区别生产用工与　　非生产用工,区别不同单位工程的用工。　　6．在人工费归集与分配中,应注意将不属于人工成本项目的工资、奖金、　　福利费等各类支出加以区分,按规定计入应计的项目。　　以上属于人工费列支费用分录如下：　　借：工程施工-合同成本-直接人工费　　应付人工费或劳务费　　贷：应付账款-应付劳务费-某某劳务有限公司　　借：应付账款-应付劳务费-某某劳务有限公司　　用支票支付人工费或劳务费　　贷：内部银行-内部银行存款　　（二）材料费.　　1．直接用于工程实体或有助于工程形成的各种材料,必须依据其验收发　　放、耗用、盘点的原始记录正确进行数量与金额的核算,能分清成本核算对象　　的按成本核算对象编制工程"耗料表",确定应计入材料费成本的数额。.　　2．由几个成本核算对象共同使用的材料,企业应确定合理的分配方法,　　在报告期进行分配。.　　3．周转材料的租赁费、摊销费,直接计入受益的成本核算对象,集中支付　　需几个成本核算对象共同负担的,应确定适当的方法,合理分配。　　4．材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费按成本核算对象进行　　分配　　5 材料的消耗应依据定额,队组用料执行"限额领料单"。月度单位工程材　　料耗料应与帐册反映的情况一致。成本核算对象所归集的月度材料耗料应与　　工程进度一致。　　6．结构件、设备和其他加工订货包括建设单位供料,必须按规格、数量、　　质量标准认真验收,建立保管台帐,月度按实际安装进度计算耗料。　　7．已供货未付款未结算的材料物资,应暂估入帐,按材料管理、核算的正　　常手续办理验收领耗,付款后按实际结算数调整差额。期末对已领未用的材料,　　应做假退料处理。　　8．工程竣工后的剩余材料,应转移到下一个工程使用，如果经公司企业　　管理部确认已无使用价值则按帐面价值全部进入工程成本。　　9．周转材料的摊销,可选用定额摊销、分期摊销、分次摊销等方法计算和　　分配。周转材料在工程使用结束时,应盘点数量、核实残值,调整已提摊销额。　　（1）定额摊销法:依据预算定额中规定的摊销量换算:　　月摊销额=月实际完成工程量×定额摊销额　　（2）分期摊销法:按计划使用周转材料期限加以平均计算。　　月摊销额=（周转材料原值-预计残值）÷计划使用月数　　（3）分次摊销法:按周转材料在工程中计划周转次数,计算出每次摊销额　　然后根据报告期实际周转次数,计算报告期应计摊销额。　　每一次摊销额=（周转材料原值-预计残值）÷计划周转次数　　报告期摊销额=每次摊销额×报告期实际周转次数　　（4）结构工程完工后，木模板按实际盘点数量,依据市场价格确定留存　　余额。　　（5）工程竣工后应将剩余周转材料有偿调拨下一个工程或对外销售，如　　果经公司企业管理部确认已无使用价值则按帐面价值全部进入工程成本。　　10．凡采用实际成本进行材料计价核算的企业,在领用和发出时可选用"　　11先进先出法、加权平均法、移动加权平均法、"等,计价方法一经　　确定不得随意变更。

1、如果房产是自己的，借：在建工程贷：现金或银行存款装修完毕后借：固定资产贷：在建工程 2、如果房产是租来的可分两种情况 (1)、装修费用巨大时，可做固定资产管理，按照租赁期与使用年限孰短计提折旧。借：在建工程贷：现金或银行存款装修完毕后借：固定资产贷：在建工程 （2）、如果装修费用不大时，借：长期待摊费用   贷：现金   。营业的第一月一次结转入管理费用-开办费。请你针对公司资产规模实际情况衡量使用。谢谢。

对于固定资产的后续支出，会计准则的处理原则为：符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分扣除，不符合固定资产确认条件的，应当计入当期损益。固定资产在符合定义的前提下，应当同时满足以下两个条件，才能加以确认。一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，二是该固定资产的成本能够可靠地计量。

一、前期物业管理：指房屋销售之日起，至业主委员会与物业管理单位签订物业管理合同生效时止，因业主委员会尚未成立，按规定由房地产开发经营单位自行实施的物业管理或由其选聘的物业管理单位所提供的物业管理。在前期物业管理期间所收取的管理服务费称为物业前期管理服务收费。其缴费人为房地产开发经营者、业主或非业主使用人。 　　 　　二、物业管理前期费用帐务处理（一）物业公司的帐务处理收到房地产公司支付物业管理前期费用5万元，应作为管理费收入借：银行存款 50000 贷：经营收入--管理费收入50000 （二）房地产公司的帐务处理支付物业管理前期费用5万元，应作为开发成本入账借：开发成本--基础设施费 50000 贷：银行存款 50000 注：开发成本是由：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费组成。其中：基础设施费核算的内容包括： 1、主体工程基础费用 2、城市基础设施配套费 ：渣土费、人防费、中学增建费、城市基础设施配套费、旧城改造费 、公建地费、墙改费、便道占用费、环境保护监察费、城市绿化费。 3、前后期费用：勘察设计费、监理费、招标费、质检费、测量、放线费、价格评估费、综合开发管理费、物业前期费、散装水泥限袋费、工程质量监督费、工程造价管理费、安全监督费、施工图纸审查费、预算费等。

房屋改造账务处理： （一）固定资产修理费用，应当直接计入当期费用。 （二）固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。 （三）如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用。 　　根据上述规定，房屋维修支出，直接计入当期费用，计入“管理费用——维修费”科目或“营业费用——维修费” 科目支出。 　　房屋改建支出应计入固定资产账面价值。改建时，将固定资产及相关科目转入在建工程，将改建支出计入在建工程，完工后，再由在建工程转入固定资产。

装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一： 1、达到固定资产原价20%以上 2、以后使固定资产使用年限延长年以上 3、改变新增了固定资产用途和功能 如不符合以上三个条件之一的，应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。 如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。当装修费用较小时，承租人可一次性记入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。

建议分成两块来处理，花场部分属于销售类，按销售类来处理账务，景观工程属于工程类，按工程类来处理财务，应按照《企业所得税法》及其实施条例关于长期待摊费用的规定，进行分期直线摊销，摊销年限不得低于3年。

1、如果办公室是租来的，则装修费用计为待摊费用，在租赁期内摊销完毕。 2、如果办公室是自有物业，记入“固定资产”，而装修费用低于办公室原值的50％，或使用年限不足2年的，可作为固定资产大修理支出直接记入当期费用直接列支。 补充：租来的好办，看租赁合同，按照合同上的租赁期分摊。

　为了规范代扣代缴营业税及其附加的核算。在建设项目业主承建建设项目时实施源泉控制，即在给建筑施工单位拨付工程款时，委托支付方代扣代缴营业税及其附加。 　　具体的账务处理应为在拨付工程款时按适用税率计算应代扣代缴的营业税款及附加，会计分录： 　　借：预付工程款—××（拔款全额） 　　贷：应缴税金—代扣代缴营业税 　　（按规定税率计算应纳营业税。拨款全额）（适用税率） 　　贷：应缴税金—代扣代缴城建税（应纳营业税×7％） 　　贷：应缴税金—代扣代缴个人所得税 　　[按工程结算收入×（1％－2.5％适用税率）] 　　贷：应缴税金—代扣代缴企业所得税 　　（拨款全额×1％。我区对建安企业实行附征所得税办法。） 　　贷：其他应交款—代扣代缴教育费附加。（应纳营业税×3％） 　　贷：其他应交款—代扣代缴交建费附加。（应纳营业税×4％） 　　贷：银行存款[（拨款全额—（营业税、城建税、个人所得税、企业所得税、教育费附加、交建费附加之和）] 　　缴纳税款及附加时会计分录： 　　借：应缴税金（各项代扣代缴税金） 　　借：其他应交款（教育费相交建费附加） 　　贷：银行存款（各项代扣化缴税金和附加之和） 　　举例说明如下：某建设承办单位，根据施工单位的工程进度、工程合同资料等的审查批准及领导签章后，预拨工程款200万元。应代扣建筑安装营业税200万元×3％＝6万元；城建税：6万×7％＝4200.00元；教育费附加：6万×3％＝1800.00元；交建费附加：6万×4％＝2400.00元；个人所得税：200万×1.5％＝3万元；企业所得税：200万×1％＝2万元；合计代扣税费118400元。 　　拨款时会计分录如下： 　　借：预付工程款2000000元 　　贷：应缴税金—代扣代缴营业税60000元 　　贷：应缴税金—代扣代缴城建税4200元 　　贷：应缴税金—代扣代缴个人所得税30000元 　　贷：应缴税金—代扣代缴企业所得税20000元 　　贷：其他应交款—代扣代缴教育费附加1800元 　　贷：其他应交款—代扣代缴交建费附加2400元 　　贷：银行存款1881600元 　　缴纳税费时会计分录如下： 　　借：应缴税金—代扣代缴营业税60000元 　　借：应缴税金—代扣代缴城建税4200元 　　借：应缴税金—代扣代缴个人所得税30000元 　　借：应缴税金—代扣代缴企业所得税20000元 　　借：其他应交款—代扣代缴教育费附加1800元 　　借：其他应交款—代扣代缴交建费附加2400元 　　贷：银行存款118400元

企业筹建期间的装修费用、人工、材料不能计入“开办费用”，应该列入“固定资产”或者“在建工程”、“工程物资”项下。 电脑、空调、收银机、厨房设备，应该列入“固定资产”项下。企业筹建完成，正式营业建立营业账薄后，凭借原始凭证将各项费用逐笔入账，登入资产负债表中。

事业单位出售职工住房，按取得的售房收入，借记“银行存款”科目，贷记“专用基金—住房基金”科目；同时，按出售的固定资产的原价，借记“固定基金”科目，贷记“固定资产”科目。事业单位应将已出售职工住房的原价、出售收入等情况在备查簿中进行登记。

装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一： 　　1、达到固定资产原价20%以上 　　2、以后使固定资产使用年限延长年以上 　　3、改变新增了固定资产用途和功能 　　如不符合以上三个条件之一的，应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。 　　如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。当装修费用较小时，承租人可一次性记入当期的费用；当费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊。具体可根据企业的实际情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。

首先看金额多少，印花税金额比较小的，直接在管理费用反应。借：管理费用 贷：银行存款。 如果金额较大，要通过（1）借：以前年度损益调整 贷：银行存款；（2）借：应缴税费——应缴所得税 利润分配——未分配利润 贷：以前年度损益调整；（3）借：盈余公积 贷：利润分配——未分配利润

1、委托单位经办人到所属管理部查询历史明细； 2、本人持身份证件到所属分中心或管理部查询历史明细。 3、对于已经成功领取住房公积金联名卡的缴存职工，可以直接登录住房公积金网站，在住房公积金查询功能中查询、打印历史明细。

预付账款是企业按照购货合同规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的货款，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。 企业应按供应单位设置明细账户。借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款， 预付账款的主要账务处理 ①企业因购货而预付的款项，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 ②收到所购物资，按应计入购入物资成本的金额，借记“材料采购”或“原材料”、“库存商品”等科目，按应支付的金额，贷记本科目。 ③补付的款项，借记本科目，贷记“银行存款”等科目;退回多付的款项做相反的会计分录。 ④涉及增值税进项税额的，还应进行相应的处理。 预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先支付给卖货方的款项。在日常核算中，有的企业由于主客观原因，错用该科目或利用该科目隐瞒利润推迟纳税等，对预付账款管理不善，影响了企业财务信息的真实性。预付账款按实际付出的金额入帐，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。施工企业的预收账款主要包括预收工程款、预收备料款等。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。预付账款是预先付给供货方客户的款项，也是公司债权的组成部分。 1定义 预付账款指买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款给供应方而发生的一项债权。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。预付账款是预先付给供货方客户的款项，也是公司债权的组成部分。

在租赁土地上建房，对于建房发生的费用支出计入"在建工程"，房屋建成后转入"固定资产"． 发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等 借：在建工程 贷：银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。 完工后，将在建工程转入固定资产 借：固定资产——房屋 贷：在建工程 土地租赁费用计入"长期待摊费用——租赁费"科目，按合同期限摊销转入相关的成本费用。